Samostojeća vila u izgradnji u La Palomi, Manilva, na jugozapadnoj Costa del Sol između Estepone i Sotograndea. Rezidencija je dio butik projekta od deset pojedinačno dizajniranih vila i nudi četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i 220 m² stambenog prostora na zemljištu od 848 m². Nekretnina ima južnu orijentaciju, s privatnim bazenom, terasama na tri razine i krovnom terasom orijentiranom prema Sredozemlju. Trgovine, ljekarna i sportski centar nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je nekoliko golf igrališta i plaža obale Manilve na kratkoj vožnji. Predaja je okvirno planirana za prvo tromjesečje 2027. godine. Tražena cijena je fiksna i iznosi 1.400.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u uređenom stambenom području La Paloma de Manilva, blizu obale, u urbanom okruženju s svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen otprilike 315 metara, a ljekarna oko 159 metara. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 2,6 km zračnom linijom, dok je zračna luka Gibraltar otprilike 26 km od lokacije.
Raspored odgovara kućanstvima koja cijene život na otvorenom: jednoetažni prijelaz iz dnevng boravka na natkrivenu terasu, privatni bazen i travnjak, bazen dimenzija 10x4 metra, plus terasa u prizemlju od oko 40 m², balkon na prvom katu od otprilike 60 m² i krovna terasa od približno 100 m². Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe primaju obiteljsku upotrebu ili goste u posjetu.
Izgradnja je trenutno u tijeku, a predaja je okvirno planirana za prvo tromjesečje 2027. godine. Projekt se sastoji od deset vila „ključ u ruke” koje je dizajnirao arhitekt Daniel Martín Ferrero, a gradi ih švicarski investitor. Kupci odabiru završnu obradu kroz koordinirane konzultacije u salonima Porcelanose, uključujući lokacije u Madridu, Londonu i Zürichu, a ne iz digitalnih kataloga.
Nekretnina je jedna od deset vila u malom projektu bez zajedničkih sadržaja kao što su teretana za stanare ili zajednički bazen; rekreacija se oslanja na privatno zemljište i obližnje javne sadržaje. Točka za punjenje električnih vozila nije dostupna na lokaciji; najbliža poznata opcija punjenja udaljena je oko 10 km. Udaljenosti do plaža i golf igrališta zahtijevaju kratke vožnje automobilom.
Ova vila odgovara kupcima koji žele samostojeću novogradnju s pravim vanjskim prostorom, ali bez tereta održavanja velikog imanja. Zemljište od 848 m² dovoljno je veliko za bazen, travnjak i više terasa, a istovremeno ostaje upravljivo za stanovnike koji ovdje borave dio godine. Kućanstva koja se doseljavaju trajno pronaći će u blizini praktične sidra: supermarket i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti, tri osnovne škole i jednu srednju školu u općini, dom zdravlja te šest linija javnog prijevoza s 36 stajališta u području, automobil je ovdje praktičan, ali nije nužno potreban za svakodnevni život. Također odgovara kupcima kojima su prioritet privatnost i postojenost okruženja. Projekt se sastoji od svega deset vila unutar uređenog stambenog naselja, što ograničava prometnost i gradilišnu aktivnost koju novije urbanizacije često doživljavaju. Južna orijentacija i krovna terasa privlače one koji planiraju dulje boravke kroz proljeće i jesen, a ne samo ljetne tjedne. Konačno, nekretnina može zanimati kupce koji uspoređuju obalu Manilve s skupljim područjima istočnije. Marbella leži oko 36 km zračnom linijom, a vila je pozicionirana između Estepone i Sotograndea, dajući pristup oba tržišta. Ono što nekretnina ne nudi jest lokacija s plažom na pješačkoj udaljenosti, najbliži pijesak je otprilike 2,6 km, ni zajedničkih sadržaja na lokaciji, pa će kupci koji traže te konkretne značajke morati tražiti drugdje.
Gradnja kombinira pristup švicarskog investitora s arhitekturom Daniela Martína Ferrera, a paket završne obrade organiziran je oko formalnog partnerstva s Porcelanosom. Umjesto biranja materijala iz kataloga, kupci pohađaju privatne konzultacije u salonima koordinirane od strane investitora, dostupne u Porcelanosinim flagship lokacijama u prijestolnicama dizajna uključujući Madrid, London, Zürich, Pariz, Milan i New York. To omogućuje da se pločice, kuhinje, kupaonski elementi i završni slojevi fizički pregledaju prije narudžbe. Strukturno, dizajn naglašava prostornu kvalitetu nad sirovom površinom. Dvovisinski stropovi u glavnim dnevnoim prostorima povećavaju prodiranje dnevog svjetla i volumen zraka, a kuhinja po mjeri integrira lebdeće stubište, što vizualno otvara prizemlje. U flagship rasporedima osam metara široke klizne staklene fasade u cijelosti se uvlače u skrivene džepove u zidu, uklanjajući prepreku između dnevng boravka i terase. Vanjska gradnja specificirana je na istoj razini: privatni bazen od 10x4 metra, otprilike 200 m² terasa na tri razine i uređeni travnjaci na parcelama na visoravni koje izbjegavaju strme nagibe. U unutrašnjosti, popis značajki uključuje potpuno opremljenu kuhinju otvorenu prema dnevnom boravku, vlastite kupaonice uz spavaće sobe, podrum, spremište i kamin. Klima-uređaj i daljnji tehnički specifikacije osim kamina nisu detaljirani u dostupnim podacima, a dokumentaciju o energetskoj učinkovitosti treba zatražiti od investitora prije potpisa ugovora. Predaja je okvirno planirana za prvo tromjesečje 2027. godine, a kupci bi sve rasporede završne obrade trebali smatrati podložnima gradilišnom rasporedu.
Tražena cijena za ovu vilu fiksna je i iznosi 1.400.000 €. Ta cifra pokriva rezidenciju „ključ u ruke” od 220 m² s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatnim bazenom i zemljištem od 848 m², s okvirnom predajom u prvom tromjesečju 2027. godine. Budući da je kuća još u izgradnji, kupci još mogu utjecati na unutarnju završnu obradu: investitor organizira privatne konzultacije u salonima Porcelanose, gdje se pločice, kuhinje i kupaone biraju osobno. Troškovi zajednice, IBI i odvoz otpada nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih potvrditi s prodavateljem. Kao i kod svih kupnji nekretnina u izgradnji, datum završetka ostaje okviran i može se pomaknuti ovisno o gradilišnom rasporedu.
Svakodnevni život oko ove vile kombinira mirnu stambenu ulicu s neuobičajeno praktičnim pristupom sadržajima. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar nekoliko stotina metara, što znači da nabava namirnica i svakodnevnih poslova ne ovise o automobilu. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas udaljen je oko 0,9 km, a općina ukupno ima 34 sportska objekta, što stanovnicima nudi strukturirane mogućnosti za vježbanje osim privatnog bazena. Sama vila je organizirana oko života u zatvorenom i na otvorenom. Prizemlje se u jednoj ravnoj razini proteže od dnevng boravka do natkrivene blagovaonske terase, bazena i travnjaka, raspored pogodan za cjelogodišnju upotrebu koliko i za ljetne mjesece. Dvovisinski stropovi u središnjim dnevnoim prostorima unose dnevno svjetlo, a u flagship rasporedima osam metara široka klizna staklena panela uvlače se u skrivene džepove u zidu, učinkovito spajajući interijer i terasu tijekom toplih mjeseci. Zemljište leži na uzdignutoj visoravni, što vrt uglavnom drži ravnim i upotrebljivim, praktična stavka na obali gdje su nagnute parcele česte. Jutra mogu početi na balkonu prvog kata od otprilike 60 m², orijentiranom prema jugu i moru, dok krovna terasa od oko 100 m² služi kao privatni dnevni boravak na vrhu s panoramskim pogledom. Večeri jednako dobro funkcioniraju uz bazen, s natkrivenom terasom u prizemlju koja pruža hlad i zaklon. Okolina La Palome uređeno je stambeno područje, a ne zona za turistički najam, pa ritam ulice ostaje relativno stalan kroz sezone, uz stalno općinsko stanovništvo od oko 18.000 ljudi i svakodnevne usluge uključujući škole i dom zdravlja.
La Paloma leži na obalnoj strani Manilve, općine od oko 18.000 stanovnika na jugozapadnom rubu pokrajine Málage, uz granicu s Cádizom. Neposredna okolina je urbana sa sadržajima pješice: supermarket na otprilike 315 metara i ljekarna na oko 159 metara pokrivaju svakodnevne potrebe, dok općinsko područje nudi restorane, banku, park i kafiće unutar dva kilometra. Za obitelji, općina ima tri osnovne škole i jednu srednju školu, plus dom zdravlja za rutinsku skrb; najbliža bolnica udaljena je 6,2 km zračnom linijom. Pristupačnost funkcionira na dvije razine. Lokalno, šest linija javnog prijevoza i 36 stajališta smanjuju ovisnost o automobilu za kratke putove, a podaci o području opisuju vozilo kao praktično, ali ne i nužno. Regionalno, koridor A-7 i AP-7 povezuje lokaciju s Esteponom u jednom smjeru te Sotograndeom i Gibraltarom u drugom. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 26 km zračnom linijom, praktična opcija za letove prema UK-u, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol otprilike 75 km zračnom linijom i opslužuje širi međunarodni raspored. Cestovne udaljenosti do obje bit će dulje nego što sugeriraju brojke zračne linije.
Karta prikazuje položaj vile u La Palomi, Manilva, s obalom na jugu i dolinom golf igrališta Doña Julia odmah na zapadu. Plaže, marina La Duquesa i cestovni koridor prema Esteponi i Sotograndeu označeni su, zajedno sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima krajnji jugozapadni kut pokrajine Málaga, graniči s pokrajinom Cádiz i čini vrata između Costa del Sol Occidentala i obale Sotogrande, Cádiz. Marbella leži oko 36 km sjeveroistočno zračne linije, a Estepona otprilike 20 km uz obalu, dok je Algeciras 32 km jugozapadno, a grad Málaga 83 km istočno. Taj položaj vili daje dvostruki pristup: s jedne strane uspostavljene usluge i plaže zapadne Costa del Sola, s druge marine, golf i jedriličarsku infrastrukturu oko Sotograndea i Gibraltara.
Položaj vile izbalansiran je između stambenog mira i pristupa obali. Playa de Manilva je 2,5 km zračne linije, La Duquesa 3,1 km, a Playa de Casares 3,6 km, pa kratka vožnja ili duža vožnja biciklom pokriva sve mogućnosti na plaži; stvarne udaljenosti cestom duže su od ovih podataka u ravnoj liniji. Puerto Deportivo de la Duquesa, na 2,5 km, nudi marinu s restoranima i vezovima za brodove, dok je Puerto de Sotogrande udaljen oko 9,6 km. Golf je glavno obilježje neposredne okolice: Doña Julia je 2,2 km dalje, Finca Cortesín Golf Club, redoviti domaćin profesionalnih turnira, na 3,3 km, a Estepona Golf na 5,8 km. Svakodnevne usluge smještene su blizu kuće: supermarket na 315 metara, ljekarna na 159 metara i sportski centar Las Viñas na 0,9 km. Za zdravstvenu skrb izvan lokalnog doma zdravlja potrebno je putovanje od 6,2 km do bolnice. Vozači električnih vozila trebaju znati da je najbliža navodna točka za punjenje udaljena oko 10 km. Šest autobusnih linija i 36 stajališta čine okosnicu javnog prijevoza, a zračne luke u Gibraltaru (oko 26 km) i Málagi (oko 75 km) obje su udaljenosti u ravnoj liniji.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C, u skladu s blagim zimama i toplim ljetima zapadne Costa del Sola. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20 °C ili više, što djelotvorno produljuje život na otvorenom od kasnog proljeća do ranog jesena, bitno s obzirom na orijentaciju vile prema bazenu i terasama. Parcela leži na oko 79 metara nadmorske visine na uzdignutoj visoravni, s umjerenim nagibom od otprilike 3% prema obali. Ta visina omogućuje pogled na more iz vrta i s krovne terase, a istovremeno samu parcelu drži uglavnom ravnom, kombinacija koja ograničava penjanje stepenicama i otežan pristup vrtu kakav je čest na strmijim obalnim parcelama. Okolni krajolik prelazi iz stambene Manilve preko zelenog pojasa dolina golf igrališta do otvorenog mora na jugu, s brdima zaleđa vidljivima u unutrašnjosti. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa je razdoblje od travnja do listopada pretežito suho i pogodno za život na otvorenom oko kojeg je vila i dizajnirana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Manilve ima dvije plaže s Plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, što odražava kvalitetu vode i standarde usluga glavnih kupališta općine. La Duquesa, 2,6 km zračne linije, kombinira pješčanu plažu s marinom istog imena, gdje restorani i šetnice uz more čine okosnicu vikend rutine. Dalje uz obalu, Playa de la Chullera na 4,1 km nudi mirniji, prirodniji dio obale. Golf je najjači rekreativni resurs u neposrednoj blizini. Doña Julia leži 2,2 km dalje, njezin gornji dio na 2,4 km, a Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km ubraja se među najpoznatija igrališta u Andaluziji. Golf akademija Albayt Resort (5,0 km) nudi objekte za vježbu. Za sportove na kopnu, Complejo Deportivo Las Viñas je 0,9 km od vile, a općina ukupno ima 34 sportska objekta. Dvije marine u krugu od deset kilometara, La Duquesa i Sotogrande, pokrivaju jedrenje, veslanje na dasci i izlete brodom, pa područje ima profil dokolic koji znatno nadilazi sezonu plaža.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL790111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U samoj Manilvi najizravnija usporedba je Nubay, projekt s cijenama od 1.325.000 €. Uz fiksnu cijenu od 1.400.000 € za samostojeću vilu od 220 m² na parceli od 848 m², ova se nekretnina nalazi nešto iznad tog ulaznog praga, što je u skladu s njezinim pozicioniranjem kao individualno dizajnirane rezidencije u enklavi od deset vila, a ne u većoj urbanizaciji. Cijena po kvadratnom metru izgrađenog prostora iznosi otprilike 6.360 €, no veličina parcele i vanjski prostor, privatni bazen, oko 200 m² terasa i krovna terasa od 100 m², čine značajan dio vrijednosne ponude. Dalje na istoku, u Esteponi, usporediva slika se primjetno mijenja. Acqua Gardens kreće od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, ali ti su projekti u drugom segmentu: gušće građeni stanovi i kuće u nizu, a ne samostojeće vile s privatnim bazenima. Usporedba ilustrira strukturu cijena zapadne Costa del Sola, gdje samostojeće novoizgrađene vile ostvaruju jasnu premiju nad stambenim proizvodom, a butique mjerilo, deset jedinica umjesto stotina, dodatno razdvaja razine. Po lokaciji, Manilva nudi drugačiju ponudu od središnje Estepone ili Marbelle. Blža je zračnoj luci Gibraltar (oko 26 km zračne linije) nego zračnoj luci Málaga (oko 75 km), što je važno za kupce koji putuju preko UK. Također stanare stavlja na kratku vožnju od Finca Cortesína i marine Sotogrande, resursa koji se češće povezuju s luksuznim tržištem kadirskog kraja. Medijan pokrajinskog dohotka od 16.450 € i otprilike 1.351 stambena transakcija godišnje u općini upućuju na aktivno, ali ne i pregrijano lokalno tržište, s obujmom koji uvelike pokreće obalni fonda stanova, a ne segment vila kojem ovaj projekt pripada. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv alternativa trebaju fiksnu cijenu, isporuku 2027. i proces odabira završne obrade promatrati kao tri varijable koje je najviše razlikuju od gotove nekretnine iz druge ruke u istom cjenovnom rangu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID