Vila tunggal yang sedang dibangun di La Paloma, Manilva, di pesisir barat daya Costa del Sol antara Estepona dan Sotogrande. Residensi ini merupakan bagian dari pengembangan butik yang terdiri dari sepuluh vila dengan desain individual dan menawarkan empat kamar tidur, empat kamar mandi, serta ruang hunian seluas 220 m² di atas kavling tanah seluas 848 m². Properti ini menghadap selatan, dengan kolam renang pribadi, teras di tiga tingkat, dan teras atap yang mengarah ke Laut Mediterania. Toko-toko, apotek, dan pusat olahraga berada dalam jarak berjalan kaki, sementara beberapa lapangan golf dan pantai-pantai di pesisir Manilva hanya berjarak perjalanan berkendara singkat. Penyerahan diperkirakan direncanakan pada kuartal pertama tahun 2027. Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.400.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan hunian mapan La Paloma de Manilva, dekat pesisir dalam lingkungan perkotaan dengan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berada sekitar 315 meter dan apotek sekitar 159 meter dari lokasi. Pantai terdekat, La Duquesa, berjarak 2,6 km dalam garis lurus, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dari lokasi.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang menghargai kehidupan di luar ruangan: transisi satu tingkat dari ruang keluarga menuju teras beratap, kolam renang pribadi dan halaman rumput, kolam renang berukuran 10x4 meter, serta teras lantai dasar seluas sekitar 40 m², balkon lantai pertama seluas sekitar 60 m², dan teras atap seluas sekitar 100 m². Empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam menampung kebutuhan keluarga maupun tamu yang berkunjung.
Pembangunan saat ini sedang berlangsung, dengan penyerahan diperkirakan dijadwalkan pada kuartal pertama tahun 2027. Proyek ini terdiri dari sepuluh vila siap huni yang dirancang oleh arsitek Daniel Martín Ferrero dan dibangun oleh pengembang asal Swiss. Pembeli memilih bahan akhir melalui konsultasi terkoordinasi di showroom Porcelanosa, termasuk lokasi di Madrid, London, dan Zurich, bukan dari katalog digital.
Properti ini adalah salah satu dari sepuluh vila dalam proyek skala kecil tanpa fasilitas bersama seperti gym penghuni atau kolam renang bersama; rekreasi mengandalkan kavling tanah pribadi dan fasilitas umum terdekat. Titik pengisian daya kendaraan listrik tidak tersedia di lokasi; opsi pengisian terdekat yang diketahui berjarak sekitar 10 km. Jarak ke pantai dan lapangan golf memerlukan perjalanan berkendara singkat.
Vila ini cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah baru tunggal dengan ruang luar ruangan yang sesungguhnya namun tanpa beban perawatan lahan yang luas. Kavling 848 m² cukup besar untuk kolam renang, halaman rumput, dan berbagai teras, sekaligus tetap mudah dikelola bagi penghuni musiman. Rumah tangga yang pindah secara permanen akan menemukan fasilitas praktis terdekat: supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki, tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di wilayah kota, pusat kesehatan, serta enam jalur transportasi umum dengan 36 pemberhentian di kawasan ini, mobil memang praktis di sini, tetapi tidak sepenuhnya wajib untuk kehidupan sehari-hari. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang mengutamakan privasi dan kestabilan lingkungan. Proyek hanya terdiri dari sepuluh vila dalam lingkungan hunian mapan, yang meminimalkan perputaran penghuni dan aktivitas pembangunan yang sering dialami perumahan cluster yang lebih baru. Orientasi selatan dan teras atap menarik bagi mereka yang berencana tinggal lebih lama hingga musim semi dan gugur, bukan hanya beberapa pekan di musim panas. Terakhir, properti ini dapat menarik bagi pembeli yang membandingkan pesisir Manilva dengan kawasan yang lebih mahal di timur. Marbella berjarak sekitar 36 km dalam garis lurus, dan vila ini berada di antara Estepona dan Sotogrande, memberi akses ke kedua pasar. Yang tidak ditawarkan properti ini adalah lokasi yang bisa berjalan kaki ke pantai, pasir terdekat berjarak sekitar 2,6 km, atau fasilitas bersama di lokasi, sehingga pembeli yang mencari fitur khusus tersebut perlu mencari di tempat lain.
Pembangunan ini memadukan pendekatan konstruksi pengembang Swiss dengan arsitektur karya Daniel Martín Ferrero, dan paket bahan akhirnya diorganisir melalui kemitraan formal dengan Porcelanosa. Alih-alih memilih material dari katalog, pembeli menghadiri konsultasi showroom privat yang dikoordinasikan pengembang, tersedia di lokasi unggulan Porcelanosa di kota-kota desain termasuk Madrid, London, Zurich, Paris, Milan, dan New York. Ini memungkinkan keramik, dapur, perlengkapan kamar mandi, dan bahan akhir diperiksa secara fisik sebelum dipesan. Secara struktural, desain menekankan kualitas ruang daripada sekadar luas lantai mentah. Langit-langit berketinggian ganda di area ruang keluarga utama meningkatkan penetrasi cahaya alami dan volume udara, serta dapur custom yang terintegrasi dengan tangga mengapung membuka visual lantai dasar. Pada tata letak unggulan, fasad kaca geser sepanjang delapan meter meluncur sepenuhnya ke dalam kantong dinding tersembunyi, menghilangkan batas antara ruang keluarga dan teras. Konstruksi luar ruangan dispesifikasikan pada tingkat yang sama: kolam renang pribadi berukuran 10x4 meter, teras seluas sekitar 200 m² di tiga tingkat, dan halaman rumput berlansekap di kavling dataran yang terhindar dari kemiringan terjal. Di dalam, daftar fitur mencakup dapur terbuka yang sepenuhnya terlengkapi menghadap ruang keluarga, kamar mandi dalam, ruang bawah tanah, gudang, dan perapian. Sistem pendingin-penghangat dan spesifikasi teknis lainnya di luar perapian tidak dirinci dalam data yang tersedia, dan dokumen kinerja energi sebaiknya diminta dari pengembang sebelum kontrak. Penyerahan diperkirakan direncanakan pada kuartal pertama tahun 2027, dan pembeli sebaiknya memperlakukan semua jadwal bahan akhir sebagai tunduk pada jadwal pembangunan.
Harga penawaran vila ini ditetapkan sebesar €1.400.000. Angka tersebut mencakup residensi siap huni seluas 220 m² dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, dan kavling tanah seluas 848 m², yang diserahkan diperkirakan pada kuartal pertama tahun 2027. Karena rumah ini masih dalam pembangunan, pembeli masih dapat memengaruhi bahan akhir interior: pengembang mengatur konsultasi privat di showroom Porcelanosa, tempat keramik, dapur, dan kamar mandi dipilih secara langsung. Biaya iuran pengelolaan lingkungan, IBI, dan pengumpulan sampah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus dikonfirmasi dengan penjual. Sebagaimana semua pembelian properti inden, tanggal penyelesaian tetap bersifat indikatif dan dapat bergeser sesuai jadwal pembangunan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar vila ini memadukan suasana jalan hunian yang tenang dengan akses fasilitas yang luar biasa praktis. Supermarket dan apotek berada dalam beberapa ratus meter, sehingga belanja bahan makanan dan urusan harian tidak bergantung pada mobil. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak sekitar 0,9 km, dan pemerintah kota mencatat 34 fasilitas olahraga secara keseluruhan, memberi warga pilihan olahraga terstruktur di luar kolam renang pribadi. Vila itu sendiri dirancang mengelilingi konsep hidup dalam-luar ruangan. Lantai dasar mengalir dalam satu bidang datar dari ruang keluarga menuju teras makan beratap, kolam renang, dan halaman rumput, tata letak yang cocok untuk penggunaan sepanjang tahun maupun bulan-bulan musim panas. Langit-langit berketinggian ganda di area ruang keluarga utama menghadirkan cahaya alami, dan pada tata letak unggulan, panel kaca geser sepanjang delapan meter dapat masuk sepenuhnya ke dalam kantong dinding tersembunyi, secara efektif menyatukan interior dan teras saat cuaca hangat. Kavling berada di dataran tinggi, sehingga taman tetap relatif datar dan dapat digunakan, nilai praktis di pesisir yang lazim ditemui kavling berkontur miring. Pagi dapat dimulai di balkon lantai pertama seluas sekitar 60 m² yang menghadap selatan ke arah laut, sementara teras atap seluas sekitar 100 m² berfungsi sebagai ruang santai pribadi di lantai atas dengan pemandangan panorama. Malam hari sama nyamannya di tepi kolam, dengan teras lantai dasar beratap yang memberi naungan dan perlindungan. Lingkungan sekitar La Paloma merupakan kawasan hunian tetap, bukan kawasan sewa liburan, sehingga irama kehidupan jalanan relatif stabil sepanjang musim, didukung populasi tetap kota sekitar 18.000 jiwa serta layanan harian termasuk sekolah dan pusat kesehatan.
La Paloma berada di sisi pesisir Manilva, kota berpenduduk sekitar 18.000 jiwa di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki: supermarket sekitar 315 meter dan apotek sekitar 159 meter memenuhi kebutuhan harian, sementara area kota menawarkan restoran, bank, taman, dan kafe dalam radius dua kilometer. Untuk keluarga, kota ini memiliki tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah, ditambah pusat kesehatan untuk perawatan rutin; rumah sakit terdekat berjarak 6,2 km dalam garis lurus. Aksesibilitas bekerja pada dua tingkat. Secara lokal, enam jalur transportasi umum dan 36 pemberhentian mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan singkat, dan data kawasan menggambarkan kendaraan sebagai praktis namun bukan keharusan. Secara regional, koridor A-7 dan AP-7 menghubungkan lokasi ini dengan Estepona di satu arah serta Sotogrande dan Gibraltar di arah lainnya. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km dalam garis lurus, opsi praktis untuk penerbangan ke Inggris, sementara Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 75 km dalam garis lurus dan melayani jadwal internasional yang lebih luas. Jarak berkendara ke keduanya akan lebih jauh daripada angka garis lurus.
Peta menunjukkan posisi vila di La Paloma, Manilva, dengan pantai di selatan dan lembah golf Doña Julia tepat di barat. Pantai, marina La Duquesa, dan koridor jalan menuju Estepona dan Sotogrande semuanya ditandai, berdampingan dengan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki dari lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati sudut paling barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan provinsi Cádiz dan menjadi gerbang penghubung antara Costa del Sol Occidental dan garis pantai Sotogrande, Cádiz. Marbella berjarak sekitar 36 km di timur laut secara garis lurus dan Estepona sekitar 20 km di sepanjang pantai, sementara Algeciras berada 32 km di barat daya dan kota Málaga 83 km di timur. Posisi ini memberi vila akses ganda: layanan dan pantai mapan Costa del Sol barat di satu sisi, serta marina, golf, dan infrastruktur berlayar di sekitar Sotogrande dan Gibraltar di sisi lain.
Lokasi vila ini memadukan ketenangan hunian dengan akses ke pesisir. Playa de Manilva berjarak 2,5 km secara garis lurus, La Duquesa 3,1 km, dan Playa de Casares 3,6 km, sehingga pilihan pantai dapat dicapai dengan berkendara singkat atau bersepeda yang cukup wajar; jarak sebenarnya di jalan lebih panjang daripada angka garis lurus tersebut. Puerto Deportivo de la Duquesa, yang berjarak 2,5 km, menghadirkan marina dengan pilihan kuliner dan aktivitas tambatan perahu, sementara Puerto de Sotogrande berjarak sekitar 9,6 km. Golf menjadi ciri utama kawasan sekitarnya: Doña Julia berjarak 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club, yang rutin menjadi tuan rumah turnamen profesional, berjarak 3,3 km, dan Estepona Golf 5,8 km. Layanan sehari-hari berpusat dekat rumah, dengan supermarket berjarak 315 meter, apotek 159 meter, dan kompleks olahraga Las Viñas 0,9 km. Layanan kesehatan di luar pusat kesehatan setempat memerlukan perjalanan 6,2 km ke rumah sakit. Pengemudi kendaraan listrik perlu mencatat bahwa titik pengisian daya terdekat yang tercatat berjarak sekitar 10 km. Enam jalur bus dan 36 pemberhentian membentuk tulang punggung transportasi umum, sedangkan pilihan bandara di Gibraltar (sekitar 26 km) dan Málaga (sekitar 75 km) keduanya merupakan jarak garis lurus.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mencatat suhu rata-rata tahunan 18,5 °C, sejalan dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang hangat di Costa del Sol bagian barat. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20 °C atau lebih, yang secara efektif memperpanjang masa hidup outdoor dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, relevan mengingat orientasi vila yang mengelilingi kolam renang dan terasnya. Lokasi ini berada di ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut pada dataran tinggi, dengan kemiringan moderat sekitar 3% menurun ke arah pantai. Ketinggian ini menghasilkan pemandangan laut dari taman dan teras atap sambil membuat kavling tanahnya sendiri sebagian besar datar, kombinasi yang meminimalkan tangga dan akses taman yang sulit seperti pada kavling pesisir yang lebih terjal. Lanskap sekitarnya bertransisi antara kawasan hunian Manilva, sabuk hijau lembah golf, dan laut lepas di selatan, dengan perbukitan pedalaman yang terlihat ke arah darat. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, sehingga periode April hingga Oktober didominasi cuaca kering dan cocok dengan tata letak outdoor yang menjadi desain utama vila ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir Manilva memiliki dua pantai berbendera Biru, La Gaviotas dan Sabinillas, mencerminkan kualitas air dan standar layanan di area berenang utama kotamadya ini. La Duquesa, yang berjarak 2,6 km secara garis lurus, memadukan pantai berpasir dengan marina bernama sama, tempat restoran dan jalan-jalan tepi laut menjadi rutinitas akhir pekan. Lebih jauh di sepanjang pesisir, Playa de la Chullera yang berjarak 4,1 km menawarkan hamparan pantai yang lebih tenang dan alami. Golf adalah aset rekreasi terkuat dalam jangkauan mudah. Doña Julia berjarak 2,2 km dengan bagian atasnya di 2,4 km, dan Finca Cortesín Golf Club yang berjarak 3,3 km termasuk salah satu lapangan paling dikenal di Andalusia. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) menyediakan fasilitas latihan. Untuk olahraga darat, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km dari vila, dan kotamadya ini memiliki total 34 fasilitas olahraga. Dua marina dalam radius sepuluh kilometer, La Duquesa dan Sotogrande, mencakup berlayar, paddle-surfing, dan tur perahu, memberi kawasan ini profil rekreasi yang jauh melampaui musim pantai.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL790111
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Manilva sendiri, pembanding paling langsung adalah Nubay, pengembangan dengan harga mulai dari €1.325.000. Dengan harga tetap €1.400.000 untuk vila tunggal 220 m² di atas kavling tanah 848 m², properti ini sedikit di atas titik awal tersebut, sejalan dengan posisinya sebagai hunian yang dirancang secara individual dalam enklav sepuluh vila, bukan perumahan dengan fase besar. Harga per meter persegi luas bangunan sekitar €6.360, meskipun luas tanah dan volume ruang luar, kolam renang pribadi, sekitar 200 m² teras, dan teras atap 100 m², membentuk bagian besar dari nilai tawarannya. Lebih jauh ke timur di Estepona, lanskap pembanding bergeser cukup nyata. Acqua Gardens mulai dari €524.600 dan Aby Upper dari €320.000, tetapi proyek-proyek itu beroperasi di segmen berbeda: apartemen dan rumah deret berkepadatan lebih tinggi, bukan vila tunggal dengan kolam renang pribadi. Perbandingan ini menggambarkan struktur harga Costa del Sol barat, tempat vila tunggal baru jelas memperoleh premi atas produk apartemen, dan skala butik, sepuluh unit alih-alih ratusan, semakin memisahkan tingkatan tersebut. Secara lokasi, Manilva menawarkan proposisi berbeda dari Estepona atau Marbella pusat. Kawasan ini lebih dekat ke Bandara Gibraltar (sekitar 26 km garis lurus) daripada Bandara Málaga (sekitar 75 km), yang penting bagi pembeli yang bepergian melalui rute Inggris. Lokasinya juga menempatkan penghuni dalam berkendara singkat dari Finca Cortesín dan marina Sotogrande, aset yang lebih sering diasosiasikan dengan pasar mewah sisi Cádiz. Pendapatan median provinsi €16.450 dan sekitar 1.351 transaksi perumahan per tahun di kotamadya ini menunjukkan pasar lokal yang aktif namun tidak terlalu memanas, dengan volume yang sebagian besar didorong oleh stok apartemen pesisir, bukan segmen vila yang ditempati pengembangan ini. Pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif sebaiknya memperlakukan harga tetap, serah terima 2027, dan proses pemilihan finishing sebagai tiga variabel yang paling membedakannya dari stok rumah bekas siap huni di rentang harga yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID