Brīvstāvoša villa būvniecības stadijā La Palomā, Manilvā, Kosta del Sol dienvidrietumu daļā starp Esteponu un Sotogrande. Rezidence ir daļa no boutique tipa projektu, kas sastāv no desmit individuāli projektētām villām, un piedāvā četras guļamistabas, četras vannas istabas un 220 m² dzīvojamās platības uz 848 m² zemesgabala. Īpašums ir vērsts uz dienvidiem, ar privātu baseinu, terasēm trijos līmeņos un jumta terasi, kas vērsta Vidusjūras virzienā. Veikali, aptieka un sporta centrs atrodas gājiena attālumā, savukārt vairāki golfa laukumi un Manilvas piekrastes pludmales ir īsa brauciena attālumā. Nodevumu indicatīvi plānots 2027. gada pirmajā ceturksnī. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 400 000 €.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Paloma de Manilvas apdzīvotajā rezidencu rajonā, tuvu piekrastei, pilsētvidē ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā. Lielveikals atrodas aptuveni 315 metru attālumā, aptieka, aptuveni 159 metru attālumā. Tuvākā pludmale, La Duquesa, ir 2,6 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 26 km no vietas.
Plānojums ir piemērots mājsaimniecībām, kas novērtē dzīvi brīvā dabā: vienlīmeņu pāreja no viesistabas uz segto terasi, privāto baseinu un zālienu, 10x4 metru baseins, kā arī aptuveni 40 m² liela pirmā stāva terase, aptuveni 60 m² liels otrā stāva balkons un aptuveni 100 m² liela jumta terase. Četras guļamistabas ar vannas istabām pie guļamistabas nodrošina ģimenes vajadzībām un viesu uzņemšanai.
Būvniecība pašlaik notiek, un nodevums indicatīvi paredzēts 2027. gada pirmajā ceturksnī. Projekts sastāv no desmit ar atslēgu gatavām villām, kuras projektējis arhitekts Daniel Martín Ferrero un kuras būvē Šveices attīstītājs. Pircēji izvēlas apdares materiālus cauri koordinētām konsultācijām Porcelanosa salonos, tostarp Madridē, Londonā un Cīrihē, nevis no digitāliem katalogiem.
Īpašums ir viena no desmit villām mazā mēroga projektā bez koplietošanas iestādēm, piemēram, iedzīvotāju sporta zāles vai koplietošanas baseina; atpūtai kalpo privātais zemesgabals un tuvumā esošie publiskie objekti. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts vietā nav pieejams; tuvākais zināmais uzlādes variants atrodas aptuveni 10 km attālumā. Attālums līdz pludmalēm un golfa laukumiem prasa īsus ceļojumus ar auto.
Šī villa der pircējiem, kas vēlas brīvstāvošu jaunbūves mājokli ar īstu āra telpu, bet bez liela īpašuma apsaimniekošanas nastas. 848 m² zemesgabals ir pietiekami liels baseinam, zālienam un vairākām terasēm, vienlaikus saglabājoties pārvaldāmam daļējiem iedzīvotājiem. Pastāvīgi pārceļojošas mājsaimniecības tuvumā atradīs praktiskus atbalsta punktus: lielveikalu un aptieku gājiena attālumā, trīs pamatskolas un vienu vidusskolu pašvaldībā, veselības centru un sešus sabiedriskā transporta maršrutus ar 36 pieturām apkaimē, auto šeit ir ērtība, bet ikdienas dzīvei ne stingri nepieciešams. Tāpat tas piemērots pircējiem, kuri prioritāti piešķir privātumam un vides stabilitātei. Projekts sastāv tikai no desmit villām nostiprinātā dzīvojamā rajonā, kas ierobežo jaunāku urbānizāciju raksturīgo plūsmu un būvniecības aktivitāti. Dienvidu orientācija un jumta terase piesaista tiem, kuri plāno ilgākas uzturēšanās pavasarī un rudenī, ne tikai vasaras nedēļās. Visbeidzot, īpašums var interesēt pircējus, kas salīdzina Manilvas piekrasti ar dārgākiem rajoniem tālāk austrumos. Marbella atrodas aptuveni 36 km attālumā pa taisno līniju, un villa izvietota starp Esteponu un Sotogrande, dodot piekļuvi abiem tirgiem. Ko īpašums nepiedāvā, ir dzīvošana ar iespēju nogāju līdz pludmalei, tuvākā smiltne ir aptuveni 2,6 km attālumā, vai objektā esošas koplietošanas iestādes, tāpēc pircēji, kas meklē tieši šīs īpašības, vērstos citur.
Būvniecība apvieno Šveices attīstītāja pieeju ar arhitekta Daniel Martín Ferrero arhitektūru, un apdares pakete ir organizēta ap formālu sadarbību ar Porcelanosa. Pircēji nevis izvēlas materiālus no katalogiem, bet piedalās privātās salonu konsultācijās, ko koordinē attīstītājs un kas pieejamas Porcelanosa flagmaņa vietās dizaina galvaspilsētās, tostarp Madridē, Londonā, Cīrihē, Parīzē, Milānā un Ņujorkā. Tas ļauj flīzes, virtuves, santehnikas ierīces un apdares materiālus pirms pasūtīšanas apskatīt fiziski. Strukturāli dizains akcentē telpiskās kvalitātes prioritāti pār brutālo platību. Divkārša augstuma griesti galvenajās dzīvojamās telpās palielina dienasgaismas iekļūšanu un gaisa apjomu, un speciāli veidota virtuve integrē piekārto kāpnēm, kas vizuāli atver pirmo stāvu. Flagmaņa plānojumos astoņus metrus garas stikla slīdējfassādes pilnībā ievelkas paslēptajās sienas kabatās, noņemot barjeru starp viesistabu un terasi. Āra būvniecība specifikācijās ir tajā pašā līmenī: 10x4 metru privāts baseins, aptuveni 200 m² terašu trīs līmeņos un iekārtoti zālieni plato zemesgabalos bez stāvām nogāzēm. Iekštelpās īpašību sarakstā ir pilnībā aprīkota virtuve, kas atvērta pret viesistabu, vannas istabas pie guļamistabām, pagrabs, noliktavas telpa un kamīns. Gaisa kondicionēšana un citas tehniskās specifikācijas, izņemot kamīnu, pieejamajos datos nav detalizētas, un energosertifikāta dokumentāciju pirms līguma vajadzētu pieprasīt no attīstītāja. Nodevumu indicatīvi plānots 2027. gada pirmajā ceturksnī, un visus apdares grafikus pircējiem vajadzētu uzskatīt par atkarīgiem no būvniecības laika grafika.
Pieprasītā cena par šo villu ir fiksēta, 1 400 000 €. Šī summa aptver 220 m² lielu ar atslēgu gatavu rezidenci ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām, privātu baseinu un 848 m² zemesgabalu, kuras indicatīvi nodos 2027. gada pirmajā ceturksnī. Tā kā mājoklis vēl atrodas būvniecības stadijā, pircēji joprojām var ietekmēt iekšējo apdari: attīstītājs organizē privātas konsultācijas Porcelanosa salonos, kur flīzes, virtuvju un vannas istabu risinājumus izvēlas klātienē. Apsaimniekošanas maksas, IBI un atkritumu savākšanas izmaksas pieejamajos datos nav norādītas, un tās vajadzētu precizēt ar pārdevēju. Tāpat kā visos pirkumos būvniecības stadijā, pabeigšanas datums paliek indicatīvs un var mainīties atbilstoši būvniecības grafikam.
Ikdiena ap šo villu apvieno klusu dzīvojamo ielu ar neparasti praktisku piekļuvi pakalpojumiem. Lielveikals un aptieka atrodas dažu simtu metru attālumā, kas nozīmē, ka iepirkšanās un ikdienas darīšanas nav atkarīgas no auto. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas aptuveni 0,9 km attālumā, un pašvaldībā kopā ir 34 sporta objekti, kas iedzīvotājiem dod strukturētas iespējas trenēties ne tikai privātā baseina ieskaitā. Villa pati ir organizēta ap dzīvi iekštelpās un ārā. Pirmais stāvs plūst vienā līmenī no viesistabas uz segto ēdamterasi, baseinu un zālienu, plānojums, kas piemērots lietošanai visu gadu, ne tikai vasaras mēnešos. Divkārša augstuma griesti galvenajās dzīvojamās telpās ielaiž dienasgaismu, un flagmaņa plānojumos astoņus metrus garas stikla slīdpaneles ievelkas paslēptajās sienas kabatās, siltajā laikā faktiski sapludinot iekštelpas ar terasi. Zemesgabals atrodas paaugstinātā plato, kas dārzu pārsvarā uztur līdzenu un izmantojamu, praktisks aspekts piekrastē, kur slīpi zemesgabali ir izplatīti. Rītus var sākt aptuveni 60 m² lielajā otrā stāva balkonā, kas vērsts uz dienvidiem jūras virzienā, savukārt aptuveni 100 m² lielā jumta terase kalpo kā privāta augšējā atpūtas telpa ar panorāmas skatu. Vakari tikpat labi norit pie baseina, kur segtais pirmā stāva terase nodrošina ēnu un patvērumu. Apkaimis La Paloma ir nostiprināts dzīvojamais rajons, nevis brīvdienu īres zona, tāpēc ielas ritms sezonu gaitā sag relatīvi nemainīgs, ko atbalsta aptuveni 18 000 iedzīvotāju pastāvīgā pašvaldības populācija un ikdienas pakalpojumi, tostarp skolas un veselības centrs.
La Paloma atrodas Manilvas piekrastes pusē, pašvaldībā ar aptuveni 18 000 iedzīvotājiem Malagas provinces dienvidrietumu malā, pie robežas ar Kadisu. Tuvākā apkārtne ir pilsētvides ar pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā: lielveikals aptuveni 315 metru attālumā un aptieka aptuveni 159 metru attālumā sedz ikdienas vajadzības, savukārt pašvaldības teritorijā divu kilometru rādiusā ir restorāni, banka, parks un kafejnīcas. Ģimenēm pašvaldībā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī veselības centrs ikdienas aprūpei; tuvākā slimnīca atrodas 6,2 km attālumā pa taisno līniju. Pieejamība darbojas divos līmeņos. Vietējā līmenī seši sabiedriskā transporta maršruti un 36 pieturas mazina atkarību no auto īsos braucienos, un apkārtnes dati apraksta auto kā ērtu, nevis nepieciešamu. Reģionālā līmenī A-7 un AP-7 koridors savieno vietu ar Esteponu vienā virzienā un Sotogrande un Gibraltāru otrā. Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 26 km attālumā taisnā līnijā, praktisks variants lidojumiem uz Lielbritāniju, savukārt Malaga-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 75 km attālumā pa taisno līniju un apkalpo plašāku starptautisko grafiku. Automašīnu ceļa attālumi līdz abām būs garāki nekā taisnās līnijas rādītāji.
Karte rāda villas atrašanās vietu La Paloma, Manilvā, ar piekrasti dienvidos un Doña Julia golfa ieleju tieši rietumos. Iezīmētas pludmales, La Duquesa jahtu osta un ceļa koridors virzienā uz Esteponu un Sotogrande, kā arī ikdienas ērtības gājiena attālumā no vietas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Malagas provinces visrietumu stūri, robežojas ar Kadisas provinci un veido vārtus starp Kosta del Sol Occidental un Sotogrande, Kadisas piekrasti. Marbella atrodas aptuveni 36 km uz ziemeļaustrumiem pa taisnu līniju un Estepona aptuveni 20 km gar piekrasti, savukārt Algesirasa atrodas 32 km uz dienvidrietumiem un Malagas pilsēta 83 km uz austrumiem. Šī pozīcija villai dod divkāršu piekļuvi: no vienas puses Rietumu Kosta del Sol izveidotie pakalpojumi un pludmales, no otras, jahtu ostas, golfa un burāšanas infrastruktūra ap Sotogrande un Gibraltāru.
Villas atrašanās vieta apvieno dzīvojamu mieru ar piekļuvi jūrai. Playa de Manilva atrodas 2,5 km attālumā pa taisnu līniju, La Duquesa 3,1 km un Playa de Casares 3,6 km, tāpēc līdz pludmalēm var aizbraukt ar īsu braucienu ar auto vai pārvaramu velobraucienu; faktiskie attālumi pa ceļu ir lielāki nekā šie taisnlīnijas rādītāji. Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km attālumā pievieno jahtu ostu ar ēdnīcām un piestātnes dzīvi, savukārt Puerto de Sotogrande atrodas aptuveni 9,6 km attālumā. Golfs ir noteicošā tuvākās apkārtnes iezīme: Doña Julia atrodas 2,2 km attālumā, Finca Cortesín Golf Club, regulārs profesionālu turnīru rīkotājs, 3,3 km attālumā un Estepona Golf 5,8 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi atrodas tuvu mājai: lielveikals 315 metru attālumā, aptieka 159 metru attālumā un Las Viñas sporta komplekss 0,9 km attālumā. Veselības aprūpe ārpus vietējā veselības centra prasa 6,2 km braucienu uz slimnīcu. Elektroauto vadītājiem jāņem vērā, ka tuvākais uzskaitītais uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā. Seši autobusu maršruti un 36 pieturas veido sabiedriskā transporta pamatu, un lidostas Gibraltārā (aptuveni 26 km) un Malagā (aptuveni 75 km) abi ir taisnlīnijas attālumi.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvā vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C, kas atbilst Rietumu Kosta del Sol maigajām ziemām un siltajām vasarām. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku, kas būtiski pagarina lietošanai piemērotu dzīvi brīvā dabā no vēla pavasara līdz agrai rudenim, tas ir svarīgi, ņemot vērā villas orientāciju ap baseinu un terasēm. Vieta atrodas aptuveni 79 metrus virs jūras līmeņa uz pacelta plato ar mērenu aptuveni 3% slīpumu lejup pret piekrasti. Šis augstums nodrošina skatu uz jūru no dārza un jumta terases, vienlaikus saglabājot pašu zemesgabalu lielākoties līdzenu, kombinācija, kas ierobežo kāpšanu pa kāpnēm un grūto piekļuvi dārzam, kas raksturīga stāvākiem piekrastes zemesgabaliem. Apkārtējā ainava pāriet no dzīvojamās Manilvas cauri golfa ieleju zaļajai joslai līdz atklātai jūrai dienvidos, un tālāk iekšzemē redzami viduszemes pakalni. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot periodu no aprīļa līdz oktobrim pārsvarā sausu un piemērotu āra dzīvesveidam, ap kuru vila ir veidota.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Manilvas piekrastē ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, kas atspoguļo pašvaldības galveno peldvietu ūdens kvalitātes un pakalpojumu standartu. La Duquesa 2,6 km attālumā pa taisnu līniju apvieno smilšu pludmali ar vienāda nosaukuma jahtu ostu, kur restorāni un pastaigas pa krastmalu veido nedēļas nogužu ritmu. Tālāk piekrastē Playa de la Chullera 4,1 km attālumā piedāvā klusāku, dabiskāku posmu. Golfs ir spēcīgākais viegli sasniedzamais atpūtas objekts. Doña Julia atrodas 2,2 km attālumā, tās augšējā daļa 2,4 km attālumā, un Finca Cortesín Golf Club 3,3 km attālumā ir viens no atpazīstamākajiem golfa laukumiem Andalūzijā. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) nodrošina treniņu iespējas. Sauszemes sportam Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 0,9 km no villas, un pašvaldībā kopā ir 34 sporta objekti. Divas jahtu ostas desmit kilometru rādiusā, La Duquesa un Sotogrande, aptver burāšanu, airēšanu ar SUP dēli un izbraucienus ar laivām, piešķirot apvidum atpūtas profilu, kas sniedzas tālu aiz pludmales sezonas.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL790111
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pati Manilvā vistiešākais salīdzināmais ir Nubay, projekts ar cenām no 1 325 000 EUR. Ar fiksētu 1 400 000 EUR cenu par 220 m² brīvstāvošu villu uz 848 m² zemesgabala šis īpašums atrodas nedaudz virs šī ieejas punkta, kas saskan ar tā pozicionējumu kā individuāli projektētu rezidenci desmit villu anklāvā, nevis lielāka mēroga urbanizācijā. Cena par kvadrātmetru kopējās platības ir aptuveni 6 360 EUR, tomēr zemesgabala lielums un āra telpas, privāts baseins, aptuveni 200 m² terašu un 100 m² jumta terase, veido būtisku daļu no vērtības piedāvājuma šeit. Tālāk uz austrumiem Esteponā salīdzināmā ainava ievērojami mainās. Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR un Aby Upper no 320 000 EUR, taču šie projekti darbojas citā segmentā: blīvākās dzīvokļu un rindu māju apbūves, nevis brīvstāvošas villas ar privātiem baseiniem. Salīdzinājums ilustrē Rietumu Kosta del Sol cenu struktūru, kur jaunbūves brīvstāvošās villas sasniedz skaidru prēmiju salīdzinājumā ar dzīvokļu produktu, un kur butik apjoms, desmit vienības, nevis simtiem, vēl vairāk nodala līmeņus. Atrašanās vietas ziņā Manilva piedāvā citādu piedāvājumu nekā centrālā Estepona vai Marbella. Tā atrodas tuvāk Gibraltāra lidostai (aptuveni 26 km pa taisnu līniju) nekā Malagas lidostai (aptuveni 75 km), kas ir svarīgi pircējiem, kas ceļo caur Lielbritāniju. Tā arī novieto iedzīvotājus īsa brauciena attālumā no Finca Cortesín un Sotogrande jahtu ostas, aktīviem, ko biežāk saista ar Kadisas puses luksusa tirgu. Vidējie provinces ienākumi 16 450 EUR apmērā un aptuveni 1 351 mājokļu darījumi gadā pašvaldībā norāda uz aktīvu, bet nepārkarsētu vietējo tirgu, kura apjoms lielākoties veidojas no piekrastes dzīvokļu krājuma, nevis villu segmenta, ko aizņem šis projekts. Pircējiem, kas izsvērt šo villu pret alternatīvām, jāuzskata fiksētā cena, nodošana 2027. gadā un apdares izvēles process par trim mainīgajiem, kas visvairāk to atšķir no gatavajiem lietotajiem mājokļiem tajā pašā cenu joslā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID