Vilă individuală în construcție în La Paloma, Manilva, în sud-vestul Coastei del Sol, între Estepona și Sotogrande. Reședința face parte dintr-un ansamblu boutique de zece vile proiectate individual și oferă patru dormitoare, patru băi și 220 m² de spațiu locuibil pe un teren de 848 m². Proprietatea este orientată spre sud, cu piscină privată, terase pe trei niveluri și o terasă pe acoperiș orientată spre Marea Mediterană. Magazinele, o farmacie și un centru sportiv se află la distanță de mers pe jos, în timp ce mai multe terenuri de golf și plajele coastei Manilva sunt la o scurtă deplasare cu mașina. Predarea este prevăzută orientativ pentru primul trimestru al anului 2027. Prețul cerut este fixat la 1.400.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona rezidențială consolidată La Paloma de Manilva, aproape de coastă, într-un mediu urban cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la aproximativ 315 de metri, iar o farmacie la aproximativ 159 de metri. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la 2,6 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km de amplasament.
Amplasamentul servește gospodăriilor care apreciază viața în aer liber: o tranziție la un singur nivel de la living spre terasa acoperită, piscina privată și gazon, o piscină de 10x4 metri, plus o terasă la parter de aproximativ 40 m², un balcon la primul etaj de aproximativ 60 m² și o terasă pe acoperiș de aproximativ 100 m². Cele patru dormitoare cu băi en-suite permit utilizarea familială sau găzduirea invitaților.
Construcția este în prezent în desfășurare, predarea fiind prevăzută orientativ pentru primul trimestru al anului 2027. Ansamblul este format din zece vile gata de mutare, proiectate de arhitectul Daniel Martín Ferrero și construite de un dezvoltator elvețian. Cumpărătorii își aleg finisajele prin consultanțe coordonate în showroomurile Porcelanosa, inclusiv în Madrid, Londra și Zurich, și nu din cataloage digitale.
Proprietatea este una dintre cele zece vile dintr-un ansamblu de dimensiuni mici, fără facilități comune precum sală de fitness pentru rezidenți sau piscină comună; recreerea se bazează pe terenul privat și facilitățile publice din apropiere. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice nu există pe loc; cea mai apropiată opțiune cunoscută de încărcare este la aproximativ 10 km. Distanțele până la plaje și terenuri de golf necesită scurte deplasări cu mașina.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință individuală de construcție nouă cu spațiu exterior autentic, dar fără povara întreținerii unui domeniu extins. Terenul de 848 m² este suficient de mare pentru o piscină, gazon și mai multe terase, rămânând totodată ușor de administrat pentru rezidenții care locuiesc aici doar o parte din an. Gospodăriile care se mută permanent vor găsi puncte practice de referință în apropiere: un supermarket și o farmacie la distanță de mers pe jos, trei școli primare și o școală secundară în municipalitate, un centru medical și șase linii de transport public cu 36 de stații în zonă, mașina este utilă aici, dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi. Se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate intimității și consecvenței cadrului. Ansamblul este format din doar zece vile în interiorul unui cartier rezidențial consolidat, ceea ce limitează fluctuația de rezidenți și activitatea de construcție pe care ansamblurile mai noi leexperimentează adesea. Orientarea spre sud și terasa de pe acoperiș atrag pe cei care plănuiesc șederi prelungite primăvara și toamna, nu doar în săptămânile de vară. În sfârșit, proprietatea poate interesa cumpărătorii care compară coasta Manilva cu zonele mai scumpe din est. Marbella se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă, iar vila este poziționată între Estepona și Sotogrande, oferind acces la ambele piețe. Ceea ce proprietatea nu oferă este o locație cu plaja accesibilă pe jos, cea mai apropiată nisip se află la aproximativ 2,6 km, sau facilități comune pe loc, astfel încât cumpărătorii care caută aceste caracteristici specifice ar trebui să caute în altă parte.
Construcția combină abordarea unui dezvoltator elvețian cu arhitectura semnată de Daniel Martín Ferrero, iar pachetul de finisaje este organizat în jurul unui parteneriat oficial cu Porcelanosa. În loc să aleagă materialele din cataloage, cumpărătorii participă la consultanțe private în showroom, coordonate de dezvoltator, disponibile în locațiile emblematic Porcelanosa din capitalele designului, inclusiv Madrid, Londra, Zurich, Paris, Milano și New York. Acest lucru permite inspectarea fizică a gresiei, bucătăriilor, armăturilor de baie și finisajelor înainte de comandă. Structural, proiectul pune accent pe calitatea spațială, nu pe suprafața brută. Tavanele dublu înălțime din zonele principale de zi cresc penetrarea luminii naturale și volumul de aer, iar bucătăria personalizată integrează scara flotantă, ceea ce deschide vizual parterul. În configurațiile emblematic, fațadele glisante de sticlă de opt metri alunecă complet în nișe ascunse în pereți, eliminând bariera dintre zona de relaxare și terasă. Construcția în exterior este specificată la același nivel: o piscină privată de 10x4 metri, aproximativ 200 m² de terase pe trei niveluri și gazon amenajat pe terenuri de platou care evită pantele abrupte. Interior, lista de dotări include o bucătărie complet utilată, deschisă spre living, băi en-suite, un subsol, o debara și o șemineu. Climatizarea și alte specificații tehnice dincolo de șemineu nu sunt detaliate în datele disponibile, iar documentația privind performanța energetică trebuie solicitată de la dezvoltator înainte de contract. Predarea este prevăzută orientativ pentru primul trimestru al anului 2027, iar cumpărătorii trebuie să considere toate programele de finisaje ca fiind supuse calendarului de construcție.
Prețul cerut pentru această vilă este fixat la 1.400.000 €. Această sumă acoperă o reședință gata de mutare de 220 m² cu patru dormitoare, patru băi, piscină privată și un teren de 848 m², predată orientativ în primul trimestru al anului 2027. Deoarece locuința este încă în construcție, cumpărătorii pot influența în continuare finisajele interioare: dezvoltatorul organizează consultanțe private în showroomurile Porcelanosa, unde gresia, bucătăriile și băile sunt alese personal. Costurile pentru cheltuielile de întreținere, IBI și colectarea deșeurilor nu sunt menționate în datele disponibile și trebuie confirmate cu vânzătorul. Ca la orice achiziție off-plan, data finalizării rămâne orientativă și poate suferi modificări în funcție de programul de construcție.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile combină o stradă rezidențială liniștită cu acces neobișnuit de practic la facilități. Supermarketul și farmacia se află la câteva sute de metri, ceea ce înseamnă că cumpărăturile alimentare și treburile cotidiene nu depind de mașină. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas este la aproximativ 0,9 km, iar municipalitatea numără 34 de facilități sportive în total, oferind rezidenților opțiuni structurate de mișcare dincolo de piscina privată. Vila în sine este organizată în jurul vieții interior-exterior. Parterul curge la un singur nivel de la zona de relaxare spre o terasă acoperită pentru mese, piscină și gazon, un amplasament potrivit pentru utilizarea pe tot parcursul anului, nu doar în lunile de vară. Tavanul dublu înălțime în zonele centrale de zi aduce lumina naturală, iar în configurațiile emblematic opt panouri glisante de sticlă de opt metri se retrag în nișe ascunse în pereți, îmbinând efectiv interiorul cu terasa în sezonul cald. Terenul se află pe un platou ridicat, ceea ce menține grădina în mare parte plată și utilizabilă, un avantaj practic pe o coastă unde terenurile în pantă sunt frecvente. Dimineața poate începe pe balconul de la primul etaj de aproximativ 60 m², orientat spre sud către mare, în timp ce terasa de pe acoperiș de aproximativ 100 m² servește drept zonă de relaxare privată la etajul superior, cu priveliști panoramice. Searile funcționează la fel de bine lângă piscină, terasa acoperită de la parter oferind umbră și adăpost. Cartierul înconjurător La Paloma este o zonă rezidențială așezată, nu o zonă de închirieri de vacanță, astfel încât ritmul străzii rămâne relativ constant de-a lungul sezonurilor, susținut de o populație municipală permanentă de aproximativ 18.000 de persoane și servicii cotidiene, inclusiv școli și un centru medical.
La Paloma se află pe partea de coastă a Manilvei, o municipalitate de aproximativ 18.000 de locuitori la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități accesibile pe jos: supermarketul la aproximativ 315 de metri și farmacia la aproximativ 159 de metri acoperă nevoile zilnice, în timp ce zona municipală oferă restaurante, o bancă, un parc și cafenele în limita a doi kilometri. Pentru familii, municipalitatea numără trei școli primare și o școală secundară, plus un centru medical pentru îngrijiri de rutină; cel mai apropiat spital este la 6,2 km în linie dreaptă. Accesibilitatea funcționează pe două niveluri. La nivel local, șase linii de transport public și 36 de stații reduc dependența de mașină pentru deplasări scurte, iar datele zonei descriu vehiculul ca fiind util, nu esențial. La nivel regional, coridorul A-7 și AP-7 leagă amplasamentul de Estepona într-o direcție și de Sotogrande și Gibraltar în cealaltă. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km în linie dreaptă, o opțiune practică pentru zboruri către Marea Britanie, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 75 km în linie dreaptă și deservește programul internațional mai larg. Distanțele rutiere către ambele vor fi mai lungi decât sugerează cifrele în linie dreaptă.
Harta arată poziția vilei în La Paloma, Manilva, cu coasta spre sud și valea de golf Doña Julia imediat la vest. Plajele, portul de agrement La Duquesa și culoarul rutier spre Estepona și Sotogrande sunt toate marcate, alături de facilitățile cotidiene aflate la distanță de mers pe jos de amplasament.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă colțul cel mai sud-vestic al provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, formând poarta de legătură între Costa del Sol Occidental și linia coastelor Sotogrande, Cádiz. Marbella se află la aproximativ 36 km spre nord-est în linie dreaptă, iar Estepona la aproximativ 20 km de-a lungul coastei, în timp ce Algeciras se află la 32 km spre sud-vest, iar orașul Málaga la 83 km spre est. Această poziție îi oferii vilei acces dual: serviciile și plajele consacrate ale părții de vest a coastei Costa del Sol pe de o parte, și porturile de agrement, infrastructura de golf și navigație din jurul Sotogrande și Gibraltar pe de altă parte.
Poziția vilei îmbină liniștea rezidențială cu accesul la coastă. Playa de Manilva se află la 2,5 km în linie dreaptă, La Duquesa la 3,1 km, iar Playa de Casares la 3,6 km, astfel încât o scurtă deplasare cu mașina sau un drum rezonabil cu bicicleta acoperă opțiunile de plajă; distanțele reale pe șosea sunt mai mari decât aceste cifre în linie dreaptă. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,5 km, adaugă un port de agrement cu restaurante și activitate de acostare, în timp ce Puerto de Sotogrande se află la aproximativ 9,6 km. Golful este o caracteristică definitorie a zonei imediate: Doña Julia se află la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club, gazda regulată a unor turnee profesioniste, la 3,3 km, iar Estepona Golf la 5,8 km. Serviciile zilnice sunt grupate în apropierea casei, cu supermarketul la 315 de metri, farmacia la 159 de metri și complexul sportiv Las Viñas la 0,9 km. Asistența medicală dincolo de centrul medical local necesită un drum de 6,2 km până la spital. Șoferii de vehicule electrice trebuie să țină cont că cel mai apropiat punct de încărcare listat se află la aproximativ 10 km. Șase linii de autobuz și 36 de stații asigură coloana vertebrală a transportului public, iar opțiunile de aeroport de la Gibraltar (aproximativ 26 km) și Málaga (aproximativ 75 km) reprezintă ambele distanțe în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva înregistrează o temperatură medie anuală de 18,5 °C, în concordanță cu iernile blânde și verile calde ale părții de vest a coastei Costa del Sol. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de cel puțin 20 °C, ceea ce prelungește efectiv viața în aer liber de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, relevant având în vedere orientarea vilei în jurul piscinei și al teraselor sale. Terenul se află la aproximativ 79 de metri deasupra nivelului mării, pe un platou ridicat, cu o pantă moderată de aproximativ 3% coborând spre coastă. Această elevație creează vederea la mare din grădină și de pe terasa pe acoperiș, menținând în același timp terenul în mare parte plat, o combinație care limitează urcările de scări și accesul dificil la grădină întâlnite pe terenurile costiere mai abrupte. Peisajul înconjurător face tranziția între zona rezidențială Manilva, centura verde a văilor de golf și marea deschisă spre sud, cu dealurile din interior vizibile spre uscat. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, lăsând perioada aprilie, octombrie predominant uscată și potrivită pentru amenajarea în aer liber în jurul căreia a fost concepută vila.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Manilva cuprinde două plaje cu Steag Albastru, La Gaviotas și Sabinillas, ceea ce reflectă calitatea apei și standardele de servicii ale principalelor zone de înot ale municipiului. La Duquesa, la 2,6 km în linie dreaptă, combină o plajă nisipoasă cu portul de agrement cu același nume, unde restaurantele și plimbările pe faleză structurează rutinele de weekend. Mai departe de-a lungul coastei, Playa de la Chullera, la 4,1 km, oferă o porțiune mai liniștită și mai naturală. Golful este cel mai puternic activ recreativ la îndemână. Doña Julia se află la 2,2 km, secțiunea sa superioară la 2,4 km, iar Finca Cortesín Golf Club, la 3,3 km, se numără printre cele mai recunoscute terenuri de golf din Andalusia. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) oferă facilități de antrenament. Pentru sportul pe uscat, Complejo Deportivo Las Viñas se află la 0,9 km de vilă, iar municipiul numără în total 34 de facilități sportive. Cele două porturi de agrement dintr-o rază de zece kilometri, La Duquesa și Sotogrande, acoperă navigația, paddle-surfingul și excursiile cu barca, conferind zonei un profil de leisure care depășește cu mult sezonul de plajă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL790111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul Manilvei, cel mai direct comparabil este Nubay, o dezvoltare cu prețuri de la 1.325.000 €. La un preț fix de 1.400.000 € pentru o vilă individuală de 220 m² pe un teren de 848 m², această proprietate se situează ușor peste acel punct de intrare, ceea ce este consecvent cu poziționarea sa drept reședință proiectată individual în cadrul unui ansamblu de zece vile, și nu o urbanizare de amploare mai mare. Prețul pe metru pătrat construit este de aproximativ 6.360 €, deși suprafața terenului și volumul exterior, o piscină privată, aproximativ 200 m² de terase și o terasă pe acoperiș de 100 m², reprezintă o parte substanțială a propunerii de valoare aici. Mai la est, în Estepona, peisajul comparabil se schimbă vizibil. Acqua Gardens începe de la 524.600 €, iar Aby Upper de la 320.000 €, dar acele proiecte operează într-un alt segment: apartamente și case înșiruite de densitate mai mare, și nu vile individuale cu piscine private. Comparația ilustrează structura de prețuri a părții de vest a coastei Costa del Sol, unde vilele individuale nou construite obțin o primă clară față de produsele de apartamente, iar scara boutique, zece unități în loc de sute, separă și mai mult nivelurile. Din punct de vedere locațional, Manilva oferă o propunere diferită față de Estepona sau Marbella centrală. Se află mai aproape de aeroportul Gibraltar (aproximativ 26 km în linie dreaptă) decât de aeroportul Málaga (aproximativ 75 km), ceea ce contează pentru cumpărătorii care călătoresc prin Marea Britanie. De asemenea, plasează rezidenții la o scurtă distanță cu mașina de Finca Cortesín și portul de agrement Sotogrande, active mai des asociate cu piața de lux de partea Cádiz. Venitul mediu provincial de 16.450 € și aproximativ 1.351 de tranzacții imobiliare pe an în municipiu indică o piață locală activă, dar nu supraîncălzită, volumul fiind determinat în mare parte de stocul de apartamente de pe coastă, și nu de segmentul de vile în care se încadrează această dezvoltare. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternative ar trebui să trateze prețul fix, livrarea în 2027 și procesul de selectare a finisajelor drept cele trei variabile care o disting cel mai mult de stocul second-hand gata construit din aceeași categorie de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID