Самостојећа вила у изградњи у Ла Паломи, Манилва, на југозападној Коста дел Сол, између Естепоне и Сотогранде. Резиденција чини део бутик пројекта од десет појединачно дизајнираних вила и нуди четири спаваће собе, четири купатила и 220 м² стамбеног простора на плацу од 848 м². Некретнина је оријентисана на југ, са приватним базеном, терасама на три нивоа и кровном терасом окренутом ка Средоземном мору. Продавнице, апотека и спортски центар налазе се у пешачкој удаљености, док су бројни голф терени и плаже обале Манилве на краткој вожњи. Предаја је индикативно планирана за први триместар 2027. године. Тражена цена је фиксна и износи 1.400.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у уређеном стамбеном подручју Ла Палома де Манилва, близу обале, у урбаном окружењу са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености. Супермаркет се налази на отприлике 315 метара, а апотека на око 159 метара. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 2,6 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар отприлике 26 км од локације.
Распоред одговара домаћинствима која цене живот на отвореном: једностепен прелаз из дневне собе на покривену терасу, приватни базен и травњак, базен димензија 10x4 метра, уз терасу у приземљу од око 40 м², балкон на спрату од отприлике 60 м² и кровну терасу од приближно 100 м². Четири спаваће собе са купатилима уз спаваћу собу пружају простор за породицу или госте.
Изградња је тренутно у току, а предаја је индикативно заказана за први триместар 2027. године. Пројекат се састоји од десет вила спремних за усељење, које је дизајнирао архитекта Данијел Мартин Фереро (Daniel Martín Ferrero), а гради их швајцарски инвеститор. Купци бирају завршну обраду кроз координисане консултације у шоурумима бренда Porcelanosa, укључујући локације у Мадриду, Лондону и Цириху, уместо из дигиталних каталога.
Некретнина је једна од десет вила у пројекту малог обима, без заједничких садржаја као што су теретана за станаре или заједнички базен; рекреација се ослања на приватни плац и оближње јавне садржаје. Точка за пуњење електричних возила не постоји на самој локацији; најближа позната опција пуњења је на око 10 км. Удаљеност до плажа и голф терена захтева кратке вожње аутомобилом.
Ова вила одговара купцима који желе самостојећу новоградњу са правим спољним простором, али без терета одржавања великог имања. Плац од 848 м² довољно је велик за базен, травњак и више тераса, а истовремено управљив за становнике који ту бораве део године. Домаћинства која се трајно досељавајте наћи ће у близини практичне садржаје: супермаркет и апотеку у пешачкој удаљености, три основне школе и једну средњу школу у општини, дом здравља и шест линија јавног превоза са 36 стајалишта у области, аутомобил је овде погодан, али не и строго неопходан за свакодневни живот. Такође одговара купцима који приоритет дају приватности и стабилности окружења. Пројекат се састоји од свега десет вила у уређеном стамбеном насељу, што ограничава прометност и грађевинску активност коју новија насеља често доживљавају. Јужна оријентација и кровна тераса привлаче оне који планирају дужи боравак током пролећа и јесени, а не само летњих недеља. Коначно, некретнина може занимати купце који упоређују обалу Манилве са скупљим подручјима источније. Марбеља је ваздушном линијом удаљена око 36 км, а вила је позиционирана између Естепоне и Сотогранде, чиме пружа приступ оба тржишта. Оно што некретница не нуди јесте локација са плажом у пешачкој удаљености, најближи песак је отприлике 2,6 км удаљен, нити садржаје на самој локацији, па ће купци који траже управо те карактеристике морати тражити негде другде.
Грађевина комбинује приступ швајцарског инвеститора и архитектуру Данијела Мартина Ферера, а пакет завршне обраде организован је око формалног партнерства са брендом Porcelanosa. Уместо бирања материјала из каталога, купци похађају приватне консултације у шоурумима које координира инвеститор, доступне у водећим локацијама бренда Porcelanosa у престоницама дизајна, укључујући Мадрид, Лондон, Цирих, Париз, Милано и Њујорк. Тиме се плочице, кухиње, опрема за купатила и завршне обраде могу прегледати уживо пре наруџбине. Структурно, дизајн наглашава квалитет простора у односу на чисту квадратуру. Двоспратни плафони у главним дневним просторијама повећавају продор дневне светлости и запремину ваздуха, а кухиња по мери интегрише лебдеће степениште, што визуелно отвара приземље. У водећим распоредима осмометарске клизне стаклене фасаде у потпуности се увлаче у скривене џепове у зиду, уклањајући баријеру између дневног боравка и терасе. Спољна изградња је специфицирана на истом нивоу: приватни базен димензија 10x4 метра, отприлике 200 м² тераса на три нивоа и уређени травњаци на плацевима на заравни без стрмих нагиба. У унутрашњости, листа садржаја укључује потпуно опремљену кухињу отворену према дневном боравку, купатила уз спаваће собе, подрум, оставу и камин. Клима-уређаји и додатне техничке спецификације осим камина нису детаљно наведени у доступним подацима, а документацију о енергетским перформансама треба затражити од инвеститора пре потписивања уговора. Предаја је индикативно планирана за први триместар 2027. године, а купци све рокове завршне обраде треба да третирају као зависне од грађевинског распореда.
Тражена цена за ову вилу фиксна је и износи 1.400.000 €. Тај износ обухвата резиденцију спремну за усељење од 220 м² са четири спаваће собе, четири купатила, приватним базеном и плацем од 848 м², уз индикативну предају у првом триместру 2027. године. Будући да је некретнина још у изградњи, купци и даље могу утицати на унутрашњу завршну обраду: инвеститор организује приватне консултације у шоурумима бренда Porcelanosa, где се плочице, кухиње и купатила бирају лично. Трошкови одржавања, ИБИ и одвоза отпада нису наведени у доступним подацима и треба их потврдити са продавцем. Као и код свих куповина некретнина у изградњи, датум завршетка остаје индикативан и може се померати у зависности од грађевинског расписа.
Свакодневни живот око ове виле комбинује мирну стамбену улицу са неуобичајено практичним приступом садржајима. Супермаркет и апотека налазе се на неколико стотина метара, што значи да куповина намирница и свакодневни послови не зависе од аутомобила. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas удаљен је око 0,9 км, а општина укупно броји 34 спортска објекта, чиме становницима пружа структурисане могућности за вежбање поред приватног базена. Сама вила је организована око живота унутар и напољу. Приземље се у једном равном нивоу пружа од дневног боравка до покривене трасе за ручавање, базена и травњака, распоред погодан за коришћење током целе године, а не само лети. Двоспратни плафони у централним дневним просторијама уводе дневну светлост, а у водећим распоредима осмометарски клизни стаклени панели се увлаче у скривене џепове у зиду, ефикасно спајајући ентеријер и терасу током топлих дана. Плац лежи на издигнутој заравни, што башту углавном чини равном и употребљивом, практична ствар на обали где су нагнути плацеви чести. Јутра могу почети на балкону на спрату од око 60 м², окренутом на југ према мору, док кровна тераса од око 100 м² служи као приватни горњи салон са панорамским погледом. Вечери једнако добро функционишу уз базен, уз покривену терасу у приземљу која пружа хладовину и заклон. Околно насеље Ла Палома је стално стамбено подручје, а не зона за одмор и издавање туристима, тако да ритам улице остаје релативно стабилан током сезони, што подржава стална општинска популација од око 18.000 становника и свакодневне услуге укључујући школе и дом здравља.
Ла Палома лежи на обалној страни Манилве, општине са око 18.000 становника на југозападном рубу провинције Малага, на граници са Кадисом. Непосредно окружење је урбано са садржајима на дохват руке: супермаркет на отприлике 315 метара и апотека на око 159 метара покривају свакодневне потребе, док општинско подручје нуди ресторане, банку, парк и кафиће у оквиру два километра. За породице, општина броји три основне школе и једну средњу школу, уз дом здравља за редовну негу; најближа болница удаљена је 6,2 км ваздушном линијом. Приступачност функционише на два нивоа. Локално, шест линија јавног превоза и 36 стајалишта смањују зависност од аутомобила за кратке путеве, а подаци о подручју описују возило као погодно, а не неопходно. Регионално, коридор аутопутева A-7 и AP-7 повезује локацију са Естепоном у једном смеру и Сотогранде и Гибралтаром у другом. Аеродром Гибралтар налази се око 26 км ваздушном линијом, практична опција за летове ка Великој Британији, док је аеродром Малага-Коста дел Сол отприлике 75 км ваздушном линијом и опслужује шири међународни распоред. Путне удаљености до оба биће дуже него што сугеришу ваздушне линије.
Мапа приказује положај виле у Ла Паломи, Манилва, са обалом према југу и голф долином Доња Хулија одмах на западу. Плаже, марина Ла Дукеса и путни коридор према Естепони и Сотограндеу означени су, заједно са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима најјугозападнији угао провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, и чини капију између Коста дел Сол Оксидентал и обале Сотогранде, Кадиз. Марбельа је око 36 км североисточно ваздушном линијом, а Естепона отприлике 20 км дуж обале, док је Алхесирас 32 км југозападно, а град Малага 83 км источно. Овај положај вили даје двоструки приступ: утврђене услуге и плаже западне Коста дел Сол с једне стране, и марине, голф и једриличарска инфраструктура око Сотограндеа и Гибралтара с друге.
Положај виле спаја стамбени мир са приступом обали. Плаја де Манилва је на 2,5 км ваздушном линијом, Ла Дукеса 3,1 км, а Плаја де Касарес 3,6 км, тако да кратка вожња или разумна вожња бициклом покрива све плаже; стварне удаљености путем су дуже од ових директних мерених вредности. Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на 2,5 км, доноси марину са ресторанима и шеталиштем, док је Пуерто де Сотогранде удаљен око 9,6 км. Голф је одредница околног подручја: Доња Хулија је на 2,2 км, Финка Кортесин голф клуб, редовни домаћин професионалних турнира, на 3,3 км, а Естепона голф на 5,8 км. Свакодневне услуге су груписане близу куће: супермаркет на 315 метара, апотека на 159 метара и спортски центар Лас Вињас на 0,9 км. Здравствена нега ван локалног дома здравља захтева пут од 6,2 км до болнице. Возачи електричних возила треба да знају да је најближа наведена тачка за пуњење отприлике на 10 км. Шест аутобуских линија и 36 стајалишта чине окосницу јавног превоза, а аеродромски избори у Гибралтару (око 26 км) и Малаги (око 75 км) су такође ваздушне удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва бележи просечну годишњу температуру од 18,5 °C, у складу са благим зимама и топлим летима западне Коста дел Сол. Купачка сезона траје око пет месеци са температурама мора од 20 °C или више, што практично продужује коришћење спољашњег живота од касног пролећа до раног јесењег периода, што је важно с обзиром на оријентацију виле према базену и терасама. Локација се налази на отприлике 79 метара надморске висине на издигнутој висоравни, са благим нагибом од око 3% према обали. Ова висина ствара поглед на море из баште и соларијума, док плац остаје углавном раван, комбинација која ограничава пењање уз степенице и отежан приступ башти карактеристичан за стрмије обалне плацеве. Околнни предео се смењује између стамбене Манилве, зеленила голф долина и отвореног мора према југу, са брдима у унутрашњости. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, тако да је период од априла до октобра претежно сушан и погодан за спољашњи распоред око кога је вила осмишљена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Манилве чува две плаже са Плавом заставом, Ла Гавиотас и Сабињас, што одражава квалитет воде и стандард услуга главних купалишта општине. Ла Дукеса, 2,6 км ваздушном линијом, комбинује песковиту плажу са марином истог имена, где ресторани и шетње уз море чине део викенд рутине. Даље дуж обале, Плаја де ла Чуљера на 4,1 км нуди мирнији, природнији део. Голф је најјача рекреативна вредност у близини. Доња Хулија је на 2,2 км, са горњим делом на 2,4 км, а Финка Кортесин голф клуб на 3,3 км спада међу најпризнатије терене у Андалузији. Голф академија Албајт ресорт (5,0 км) пружа објекте за вежбање. За спорт на копну, Компрехо Депортиво Лас Вињас је на 0,9 км од виле, а општина укупно има 34 спортска објекта. Две марине у кругу од десет километара, Ла Дукеса и Сотогранде, покривају једрење, сурфање на дасци стојећи и излете чамцима, дајући подручју профил одмора који се пружа много даље од плажне сезоне.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL790111
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самој Манилви најдиректнија поређива је Нубај, комплекс са ценама од 1.325.000 €. Уз фиксних 1.400.000 € за самостојећу вилу од 220 м² на плацу од 848 м², ова некретнина је незнатно изнад те полазне тачке, што је у складу са њеним позиционирањем као појединачно осмишљене резиденције у оквиру енклаве од десет вила, а не веће урбанизације. Цена по квадратном метру бруто површине износи отприлике 6.360 €, мада површина плаца и спољашњи волумен, приватни базен, око 200 м² тераса и соларијум од 100 м², чине значајан део вредносне понуде. Даље на истоку, у Естепони, слика поређења се приметно мења. Acqua Gardens почиње од 524.600 €, а Aby Upper од 320.000 €, али ти пројекти припадају другом сегменту: гушће изграђени станови и куће у низу, а не самостојеће виле са приватним базенима. Поређење илуструје ценовну структуру западне Коста дел Сол, где новоградња самостојећих вила носи јасну премију у односу на стамбене јединице, и где бутик размера, десет јединица уместо стотина, додатно раздваја нивое. Позициони, Манилва нуди другачију понуду од централне Естепоне или Марбее. Ближа је аеродрому Гибралтар (око 26 км ваздушном линијом) него аеродрому Малага (око 75 км), што је важно за купце који путују преко Уједињеног Краљевства. Такође становнике ставља у краткој вожњи од Финке Кортесин и марине Сотогранде, вредности које се чешће везују за луксузно тржиште кадиске стране. Медијан провинцијски приход од 16.450 € и отприлике 1.351 стамбена трансакција годишње у општини указују на активно, али не прегрејано локално тржиште, вођено углавном обалским становима, а не сегментом вила којем овај комплекс припада. Купци који упоређују ову вилу са алтернативама треба да третирају фиксну цену, предају 2027. и процес избора завршне обраде као три променљиве које је највише разликују од спремних старијих некретнина у истом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID