Окрема вілла на етапі будівництва в Ла-Паломі, Манільва, на південному заході Коста-дель-Соль між Естепоною та Сотогранде. Резиденція є частиною бутік-комплексу з десяти індивідуально спроєктованих вілл і пропонує чотири спальні, чотири ванні кімнати та 220 м² житлової площі на ділянці 848 м². Нерухомість орієнтована на південь, має приватний басейн, тераси на трьох рівнях та терасу на даху, звернену до Середземного моря. Магазини, аптека та спортивний центр знаходяться у пішій доступності, тоді як кілька полів для гольфу та пляжі узбережжя Манільви розташовані на короткій відстані на автомобілі. Передача запланована орієнтовно на перший квартал 2027 року. Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 400 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в усталеному житловому районі Ла-Палома-де-Манільва, неподалік від узбережжя, в міському середовищі з щоденними зручностями у пішій доступності. Супермаркет знаходиться приблизно за 315 метрів, аптека, приблизно за 159 метрів. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, розташований за 2,6 км по прямій, тоді як аеропорт Гібралтару, приблизно за 26 км від об’єкта.
Планування підходить домогосподарствам, які цінують життя на відкритому повітрі: перехід на одному рівні від вітальні до накритої тераси, приватного басейну та газону, басейн розміром 10x4 метри, а також тераса на першому поверсі площею близько 40 м², балкон на другому поверсі площею приблизно 60 м² та тераса на даху площею приблизно 100 м². Чотири спальні з ванними кімнатами при спальні вміщують сім’ю або гостинно приймають гостей.
Будівництво триває, передача орієнтовно запланована на перший квартал 2027 року. Комплекс складається з десяти вілл «під ключ», спроєктованих архітектором Даніелем Мартіном Ферреро та збудованих швейцарським забудовником. Покупці обирають оздоблення під час узгоджених консультацій у шоурумах Porcelanosa, зокрема в Мадриді, Лондоні та Цюриху, а не з цифрових каталогів.
Нерухомість, одна з десяти вілл у невеликому комплексі без спільних зручностей, таких як спільний тренажерний зал або спільний басейн; відпочинок базується на приватній ділянці та близьких публічних об’єктах. Точка заряджання електромобілів на території відсутня; найближча відома зарядна станція знаходиться приблизно за 10 км. До пляжів та полів для гольфу потрібно доїжджати на автомобілі.
Ця вілла підходить покупцям, які хочуть окрему новобудову зі справжнім відкритим простором, але без обтяжливого догляду за великою садибою. Ділянка 848 м² достатня для басейну, газону та кількох терас, водночас вона керована для мешканців, що живуть тут частину року. Домогосподарства, що переїжджають на постійне проживання, знайдуть поруч практичні орієнтири: супермаркет та аптеку у пішій доступності, три початкові школи та одну середню школу в муніципалітеті, медичний центр, а також шість ліній громадського транспорту з 36 зупинками в районі, автомобіль тут зручний, але не є строго необхідним для повсякденного життя. Вона також підходить покупцям, для яких пріоритетом є приватність та стабільність середовища. Комплекс складається лише з десяти вілл у межах усталеного житлового району, що обмежує ротацію мешканців та будівельну активність, які часто трапляються в новіших комплексах. Південна орієнтація та тераса на даху приваблять тих, хто планує тривалі перебування навесні та восени, а не лише в літні тижні. Нарешті, нерухомість може зацікавити покупців, які порівнюють узбережжя Манільви з дорожчими районами далі на схід. Марбелья лежить приблизно за 36 км по прямій, а вілла розташована між Естепоною та Сотогранде, надаючи доступ до обох ринків. Чого нерухомість не пропонує, так це розташування в кроці від пляжу, найближчий пісок приблизно за 2,6 км, або спільних об’єктів на території, тож покупцям, які шукають саме ці характеристики, доведеться шукати в інших місцях.
Будівництво поєднує підхід швейцарського забудовника з архітектурою Даніеля Мартіна Ферреро, а пакет оздоблення організований навколо офіційного партнерства з Porcelanosa. Замість вибору матеріалів із каталогів покупці відвідують приватні консультації в шоурумах, які організовує забудовник і які доступні у флагманських локаціях Porcelanosa у столицях дизайну, зокрема Мадриді, Лондоні, Цюриху, Парижі, Мілані та Нью-Йорку. Це дозволяє фізично оглянути плитку, кухні, сантехніку та оздоблювальні матеріали перед замовленням. З погляду конструкції, проєкт робить акцент на якості простору, а не на грубій площі. Стелі подвійної висоти в основних житлових зонах збільшують проникнення денного світла та об’єм повітря, а кухня на замовлення інтегрує парящу сходинку, що візуально відкриває перший поверх. У флагманських плануваннях восьмиметрові розсувні скляні фасади повністю ховаються в стінні ніші, знімаючи бар’єр між вітальнею та терасою. Зовнішнє будівництво виконане на тому ж рівні: приватний басейн розміром 10x4 метри, приблизно 200 м² терас на трьох рівнях та благоустроєні газони на ділянках-плато, що уникають крутих схилів. Всередині перелік особливостей включає повністю обладнану кухню, відкриту до вітальні, ванні кімнати при спальні, підвал, комору та камін. Кондиціонування та інші технічні характеристики, окрім каміна, не деталізовані у наявних даних, а документацію щодо енергоефективності слід запросити у забудовника до підписання договору. Передача орієнтовно запланована на перший квартал 2027 року, і покупцям слід розглядати всі графіки оздоблення як такі, що залежать від будівельного розкладу.
Заявлена ціна цієї вілли зафіксована на рівні €1 400 000. Ця сума охоплює резиденцію «під ключ» площею 220 м² з чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами, приватним басейном та ділянкою 848 м², яка передається орієнтовно в першому кварталі 2027 року. Оскільки житло ще будується, покупці можуть впливати на внутрішнє оздоблення: забудовник організовує приватні консультації у шоурумах Porcelanosa, де плитку, кухні та ванні кімнати обирають особисто. Витрати на внески на утримання, податок на нерухомість та вивіз сміття не вказані у наявних даних і їх слід уточнити з продавцем. Як і з усіма покупками на етапі будівництва, дата завершення залишається орієнтовною і може зміститися залежно від графіка будівництва.
Повсякденне життя навколо цієї вілли поєднує тиху житлову вулицю з незвично практичним доступом до зручностей. Супермаркет і аптека розташовані за кількасот метрів, тож закупи продуктів та щоденні справи не залежать від автомобіля. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться приблизно за 0,9 км, а в муніципалітеті налічується 34 спортивні об’єкти, що дає мешканцям структуровані можливості для занять спортом, окрім приватного басейну. Сама вілла організована навколо життя всередині та надворі. Перший поверх витікає на одному рівні з вітальні до накритої обідньої тераси, басейну та газону, планування, придатне як для цілорічного користування, так і для літніх місяців. Стелі подвійної висоти в основних житлових зонах наповнюють приміщення денним світлом, а у флагманських плануваннях восьмиметрові розсувні скляні панелі ховаються в стінні ніші, фактично зливаючи інтер’єр із терасою в теплу погоду. Ділянка розташована на підвищеному плато, завдяки чому сад залишається переважно пласким і придатним до користування, практична перевага на узбережжі, де похилі ділянки є звичним явищем. Ранок можна починати на балконі другого поверху площею близько 60 м², орієнтованому на південь до моря, тоді як тераса на даху площею приблизно 100 м² слугує приватною верхньою вітальнею з панорамними видами. Вечори так само добре проходять біля басейну, де накрита тераса першого поверху дає тінь і захист. Навколишній район Ла-Палома, це усталений житловий масив, а не зона курортної оренди, тож ритм вулиці залишається відносно стабільним протягом року, що підтримується постійним муніципальним населенням близько 18 000 осіб та щоденними сервісами, включно зі школами та медичним центром.
Ла-Палома розташована на прибережній стороні Манільви, муніципалітету з населенням близько 18 000 мешканців на південно-західній околиці провінції Малага, на межі з Кадісом. Найближчі околиці мають міський характер із зручностями пішки: супермаркет приблизно за 315 метрів та аптека приблизно за 159 метрів покривають щоденні потреби, тоді як у межах муніципальної зони є ресторани, банк, парк та кафе в радіусі двох кілометрів. Для сімей муніципалітет налічує три початкові школи та одну середню школу, а також медичний центр для рутинного догляду; найближча лікарня, за 6,2 км по прямій. Доступність працює на двох рівнях. Локально шість ліній громадського транспорту та 36 зупинок зменшують залежність від автомобіля для коротких поїздок, і дані району описують автомобіль як зручний, але не обов’язковий. На регіональному рівні коридор A-7 та AP-7 з’єднує об’єкт з Естепоною в одному напрямку та Сотогранде і Гібралтаром, в іншому. Аеропорт Гібралтару лежить приблизно за 26 км по прямій, практичний варіант для рейсів до Великої Британії, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 75 км по прямій і обслуговує ширший міжнародний розклад. Дорожні відстані до обох будуть більшими, ніж свідчать відстані по прямій.
На карті показано розташування вілли в Ла-Паломі, Манільва: узбережжя на півдні та гольфова долина Doña Julia одразу на заході. Позначені пляжі, яхтова пристань La Duquesa і дорожній коридор у бік Естепони та Sotogrande, а також повсякденні зручності в пішій доступності від ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає найпівденно-західніший кут провінції Малага, межує з провінцією Кадіс і формує ворота між Costa del Sol Occidental та узбережжям Sotogrande, Кадіс. Марбелья лежить приблизно за 36 км на північний схід по прямій, Естепона, приблизно за 20 км вздовж узбережжя, тоді як Альхесірас розташований за 32 км на південний захід, а місто Малага, за 83 км на схід. Таке розташування дає віллі подвійний доступ: розвинені сервіси та пляжі західної Коста-дель-Соль з одного боку і марини, гольф та вітрильна інфраструктура навколо Sotogrande та Гібралтару, з іншого.
Розташування вілли поєднує спокій житлового району з доступом до узбережжя. Playa de Manilva знаходиться на відстані 2,5 км по прямій, La Duquesa, 3,1 км, а Playa de Casares, 3,6 км, тож коротка поїздка автомобілем або велосипедна прогулянка охоплює всі пляжні варіанти; фактичні відстані дорогою довші за ці прямі вимірювання. Puerto Deportivo de la Duquesa, за 2,5 км, пропонує яхтову пристань з ресторанами та швартовкою, а Puerto de Sotogrande розташований приблизно за 9,6 км. Гольф є визначальною рисою найближчої околиці: Doña Julia, 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club, регулярний майданчик професійних турнірів, 3,3 км, а Estepona Golf, 5,8 км. Щоденні послуги зосереджені поруч із домом: супермаркет за 315 метрів, аптека за 159 метрів і спортивний комплекс Las Viñas за 0,9 км. Медична допомога понад рівень місцевого медичного центру потребує поїздки 6,2 км до лікарні. Власникам електромобілів варто врахувати, що найближча вказана зарядна станція розташована приблизно за 10 км. Шість автобусних маршрутів і 36 зупинок формують основу громадського транспорту, а варіанти аеропортів, Гібралтар (близько 26 км) і Малага (близько 75 км), обидва вказані по прямій.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Манільві середньорічна температура становить 18,5 °C, що відповідає м'яким зимам і теплим літом західної Коста-дель-Соль. Купальний сезон триває близько п'яти місяців із температурою моря 20 °C або вище, що фактично продовжує комфортне життя на відкритому повітрі від кінця весни до початку осені, це важливо, адже вілла спроєктована навколо басейну та терас. Ділянка розташована приблизно на 79 метрах над рівнем моря на підвищеному плато з помірним ухилом близько 3% у бік узбережжя. Така висота створює вид на море з саду та тераси на даху, зберігаючи саму ділянку переважно рівною, поєднання, яке уникає сходинок і складного доступу до саду, характерних для крутіших прибережних ділянок. Навколишній ландшафт поєднує житлову забудову Манільви, зелену зону гольфових долин і відкрите море на півдні, а пагорби глибинки видно вглибині суходолу. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, тож період з квітня по жовтень переважно сухий і добре підходить для розміщеного на відкритому повітрі способу життя, навколо якого спроєктована вілла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Манільви має два пляжі з Блакитним прапором, La Gaviotas і Sabinillas, що відображає якість води та рівень сервісу головних купальних зон муніципалітету. La Duquesa, за 2,6 км по прямій, поєднує піщаний пляж з однойменною яхтовою пристанню, де ресторани та набережні прогулянки формують звичні вихідні. Далі вздовж узбережжя Playa de la Chullera за 4,1 км пропонує тихішу, природнішу ділянку. Гольф, найсильніший рекреаційний ресурс у безпосередній доступі. Doña Julia розташована за 2,2 км, її верхня частина, за 2,4 км, а Finca Cortesín Golf Club за 3,3 км належить до найвідоміших полів Андалусії. Golf Academy Albayt Resort (5,0 км) надає тренувальні споруди. Для наземного спорту Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 0,9 км від вілли, а загалом у муніципалітеті налічується 34 спортивні об'єкти. Дві яхтові пристані в межах десяти кілометрів, La Duquesa і Sotogrande, охоплюють вітрильний спорт, SUP-серфінг і прогулянки на човнах, надаючи району дозвіллєвий профіль, що виходить далеко за межі пляжного сезону.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL790111
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самій Манільві найближчим аналогом є Nubay, комплекс із цінами від €1,325,000. За фіксованої ціни €1,400,000 за окрему віллу 220 м² на ділянці 848 м² ця нерухомість розташована трохи вище цього стартового рівня, що відповідає її позиціюванню як індивідуально спроєктованої резиденції в анклаві з десяти вілл, а не в масштабнішій багатоетапній забудові. Ціна за квадратний метр загальної площі становить приблизно €6,360, проте площа ділянки та обсяг відкритого простору, приватний басейн, близько 200 м² терас і тераса на даху 100 м², формують значну частину цінності цієї пропозиції. Далі на схід, в Естепоні, картина порівняння помітно змінюється. Acqua Gardens стартує від €524,600, а Aby Upper, від €320,000, але ці проєти працюють в іншому сегменті: щільніша забудова квартирами та таунхаусами, а не окремі вілли з приватними басейнами. Порівняння ілюструє цінову структуру західної Коста-дель-Соль, де новобудови окремих вілл мають чітку премію щодо квартирного продукту, а бутіковий масштаб, десять одиниць замість сотень, додатково розділяє ці рівні. За розташуванням Манільва пропонує іншу пропозицію, ніж центральна Естепона чи Марбелья. Вона ближча до аеропорту Гібралтар (близько 26 км по прямій), ніж до аеропорту Малаги (близько 75 км), що має значення для покупців, які подорожують через Велику Британію. Вона також розміщує мешканців у короткій їзді від Finca Cortesín та яхтової пристані Sotogrande, активів, які частіше асоціюються з ринком люксу на кадіському боці. Медіанний доход провінції €16,450 і приблизно 1,351 транзакцій із житлом на рік у муніципалітеті вказують на активний, але не перегрітий локальний ринок, обсяг якого значною мірою забезпечується прибережним квартирним фондом, а не сегментом вілл, до якого належить цей комплекс. Покупцям, які зважують цю віллу проти альтернатив, варто розглядати фіксовану ціну, здачу у 2027 році та процес вибору оздоблення як три змінні, які найбільше відрізняють її від готового вторинного житла в тому ж ціновому діапазоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID