Пентхаус у урбанизацији Алдеа Бич у Манилви, завршен 2006. године, смештен на највишем спрату зграде са лифтом. Стамбени простор од 61 м² укључује две спаваће собе, две купатила и отворени дневни боравак са кухињом. Импресивна тераса од око 60 м² нуди простор за уживање на отвореном. Објекат има подземну гаражу и оставу. Налази се у близини плаже и са погледом на море и планине.
У поређењу са сличним некретнинама у истој локацији, овај пентхаус нуди повољну цену од 280.000 евра. На пример, слични пентхауси у Манилви као што су Морасол почињу од 363.805 евра, док Амфора Бич креће од 320.000 евра. У суседној Естепони, пројекти као Аква Гарденс почињу од 524.600 евра, што чини овај пентхаус значајно приступачнијим. Иако Манилва нуди нижу ценову категорију у односу на престижнија места као Марбеља, локација пружа добру баланс између цене и квалитета живота. Блискост Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км) омогућава лак приступ ширем спектру услуга без плаћања премије цене за некретнине у тим центрима. Овај пентхаус представља добру вредност за оне који траже баланс између приморског живота и приступачне цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у урбаној зони Алдеа Бич, у општини Манилва, на крајњем југозападу покрајине Малага. Положај омогућава лак приступ локалним услугама, плажама и голф теренима. Удаљеност од обале износи 2,5 км, са благим нагибом терена од 2,8%.
Стамбени простор од 61 м² са две спаваће собе и две купатила задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Терен од 60 м² нуди могућност уређења простора за опуштање и друштвене активности. Подземна гаража и остава пружају решења за чување и паркирање.
Објекат је завршен 2006. године и класификован је као стамбени простор у одличном стању. Зграда садржи заједнички базен и башту, са лифтом за лак приступ свим спратовима. Класа енергетске ефикасности није наведена у расположивим подацима.
Објекат нема туристичку лиценцу, што ограничава могућности краткорочног изнајмљивања. Простор од 61 м² може бити ограничен за веће породице. Пентхаус је смештен на трећем спрату без могућности адаптације за особе са смањеном покретљивошћу осим постојећег лифта.
Овај пентхаус одговара паровима или мањим породицама које траже други дом у Шпанији са приступачном ценом. Због две спаваће собе и две купатила, погодан је за трајно настањивање или боравак током целе године. Близина плаже и голф терена га чини погодним за оне који уживају у активном одмору и квалитетном слободном времену. Инвестициони потенцијал постоји у виду дугорочног изнајмљивања, иако недостатак туристичке лиценце ограничава краткорочне могућности. Локација у Манилви, између више туристичких дестинација, пружа мирно окружење уз могућност лаког приступа активнијим центрима као што су Марбеља и Естепона.
Према доступним подацима, објекат се налази у одличном стању. Комплетно је намештен, што укључује интегрисану кухињу и опремљене просторије. Тераса од 60 м² представља значајан додатни простор који може бити уређен према жељама власника. Зграда има заједнички базен и башту, као и безбедносна врата на улазу. Подземна гаража и пратећа остава пружају практична решења за чување. Клима уређаји осигуравају удобност током топлих летњих месеци. Оријентација према југу и југоистоку омогућава добру природну осветљеност простора, смањујући потребу за вештачким осветљењем током дана.
Пентхаус је понуђен по цени од 280.000 евра, што га у поређењу са сличним објектима у истој локацији чини приступачнијим. На пример, слични пентхауси у Манилви почињу од 320.000 евра. Цене у околним насељима као што је Естепона знатно су више, где почињу од 524.600 евра за сличне некретнине. Позициониран у категорији 'повољна понуда', објекат представља конкурентну цену за пентхаус са терасом и гаражом у овој локацији.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у складу са медитеранским ритмом. Јутарњи часови на тераси пружају могућност уживања у првим сунчевим зрацима, а посебно зими када температура остаје блага. Шетња до плаже Ла Дукеса траје око 15-20 минута пешке, а до локалних продавница и ресторана мање од 5 минута. Поподнева се могу проводити у заједничком базену или на приватној тераси, која због југоисточне и јужне оријентације нуди сунце већи део дана. Због близине бројних голф терена, локација је погодна за љубитеље овог спорта. Комерцијални центри и већи градови налазе се на краћој вожњи, што омогућава повремено посећивање ширих понуда.
Манилва, као општина на југозападној граници покрајине Малага, нуди уравнотежену комбинацију урбаног и приморског живота. Са 18.165 становника, пружа довољно услуга без пренасељености већих туристичких центара. Основне потребе као што су аптека (159 м), супермаркет (315 м) и ресторани доступни су пешке. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу, док здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствени центар и болницу удаљену 6,2 км. Шест линија јавног превоза са 36 стајалишта повезује општину са околним местима. Близина аеродрома Гибралтар (26 км) и Малага (75 км) олакшава међународна путовања.
Манилва се налази на крајњем југозападу покрајине Малага, на граници са покрајином Кадиз. Пентхаус је позициониран у урбаној зони Алдеа Бич, на краткој удаљености од обале. Карта показује близину плажа Ла Дукеса и Плаја де Манилва, као и приступ главним путним правцима који повезују општину са Марбељом и Алхесирасом. Локација комбинује приморски живот са добром саобраћајном повезаношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима стратешки положај на југозападној граници покрајине Малага, чинећи природну везу између Коста дел Сол и обала Кадиза. Ова локација пружа могућност лаког приступа важним центрима: Алхесирасу (32 км) са важном луком, Марбељи (36 км) као престижној туристичкој дестинацији, и Малаги (83 км) као административном и културном центру покрајине. Такав положај омогућава уживање у мирнијем окружењу Манилве уз брзу доступност ширем спектру услуга и забаве у околним градовима.
Плаже се налазе на краткој удаљености: Плаја де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плаја де Касарес (3,6 км), од којих Плаја де Сабиниљас носи Плаву заставицу за квалитет. Голф терени Дона Јулија (2,2 км), Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) пружају могућност за рекреативне активности. Аеродром Гибралтар удаљен је 26 км, док се аеродром Малага-Коста дел Сол налази на 75 км. Већи градови у близини укључују Алхесирас (32 км) и Марбељу (36 км), који нуде шируг спектар комерцијалних и културних садржаја.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 71 метар, са благим нагибом терена према мору од 2,8%, што олакшава кретање. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје четири месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Ова климатска карактеристика омогућава дугу сезону активног боравка на отвореном. Југоисточна и јужна оријентација пентхауса осигурава максимално искоришћење сунчевих сати током целе године, посебно у хладнијим месецима када директно сунце доприноси топлотној удобности простора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса (2,5 км) представља главну приморску дестинацију, док Плаја де Сабиниљас носи Плаву заставицу за квалитет воде иInfrastructure. Укупно 34 спортске објекте доступне у општини укључују Комплехо Депортиво Лас Вињас на 1 км од објекта. Голф терени Дона Јулија (2,2 км), Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км) и Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) чине ову локацију погодном за љубитеље голфа. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,4 км), Пуерто де Сотогранде (9,5 км) и Пуерто Депортиво (9,7 км) нуде могућност за водене активности и друштвени живот уз море.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL217382
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
