立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの活気ある都市部に位置しており、海岸線からもほど近い場所にあります。周辺にはレストランやショップが点在し、日常の買い物や外食に便利です。一方で、静かな住環境も兼ね備えており、穏やかな生活を送ることができます。地中海へのアクセスも良好で、リゾートらしい雰囲気を享受できます。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者向けに設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストとの滞在にも十分なスペースを提供します。海とゴルフコースを望む眺望は、日々の生活に彩りを添えます。
このアパートメントは、1970年に建設された物件ですが、現代的な快適さを備えています。都市部という立地は、歴史と現代性が融合したマニルバの魅力を反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。既存のインフラを活用しつつ、快適な居住空間を提供します。
この物件は、都市部に位置しているため、周辺には他の建物や施設が近接しています。そのため、広大な敷地や完全なプライベート空間を求める方には、必ずしも適さない可能性があります。また、1970年築であるため、最新の建築基準や設備とは異なる部分も考慮する必要があります。高層階ではないため、海やゴルフコースの眺望はありますが、パノラマビューとは限りません。
Ref: VL502520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペイン南部の温暖な気候の中で、利便性の高い生活を求める方に適しています。都市部でありながら、リゾート地の雰囲気を味わいたい方、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方には、理想的な選択肢となります。また、ゴルフ愛好家や、ビーチでのリラクゼーションを日常に取り入れたい方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、プロの仕事やリモートワークのために、快適でアクセスしやすい住居を探している方にも、この物件は適しています。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供されており、モダンで快適な居住空間を実現しています。リビングルームのテラスからは、海とゴルフコースの景色を望むことができます。キッチンは設備の整った仕様となっており、調理のしやすい環境です。2つのベッドルームには、十分な収納スペースを備えた造り付けのワードローブが設置されています。マスターベッドルームには、プライベートテラスへのアクセスが付いています。ファミリーバスルームはモダンなデザインで、ウォークインシャワーが備わっています。大理石の床は、高級感と耐久性を兼ね備えています。全館空調システム（冷暖房完備）により、一年中快適な室温を保つことができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€285,000から提供されています。広さ141平方メートルの物件は、その立地と設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。マニルバという人気のエリアにありながら、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性がありますが、現時点では魅力的な選択肢の一つです。
マニルバの都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある利便性の高いロケーションです。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などが点在し、忙しい日常をサポートします。週末には、近くのビーチやマリーナへ足を運び、リラックスした時間を過ごすことも可能です。ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといった有名なゴルフコースも近いため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関のアクセスも良好ですが、周辺エリアを自由に探索するには車があるとさらに便利でしょう。この場所は、利便性とリゾートライフのバランスを求める人々に適しています。
マニルバの活気ある都市部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局は159メートル、レストランやカフェも近隣に複数あります。医療センターも6.2キロメートル圏内にあり、安心した生活を送ることができます。静かな住環境と、活気ある都市の利便性を両立させているのがこのエリアの特徴です。週末には、徒歩圏内にあるモンテ・マニルバの広場や、車で数分のドゥケサ・マリーナへ足を運び、多様なレジャーを楽しむことができます。
この地図は、マニルバの戦略的な立地を示しています。海岸線に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことがわかります。周辺の都市、ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの距離感が視覚的に把握でき、この地域での生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。この戦略的な立地により、東にはマラガ市（83km）、西にはアルヘシラス市（32km）といった主要都市へのアクセスが容易です。また、有名なリゾート地であるマルベーリャへも36kmと、比較的近い距離にあります。これにより、都市の利便性と、より静かなリゾートライフの両方を享受できる環境が提供されています。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5キロメートル、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは3.1キロメートルです。空港へは直行距離で26キロメートルとアクセスしやすく、マラガ・コスタ・デル・ソル空港も75キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が36の路線を運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴を楽しむのに適した環境です。標高は71メートルで、ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかで、平坦な地形です。この地域は、南西ヨーロッパの典型的な地中海性気候に属し、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで雨が降ることが多いのが特徴です。海岸沿いの立地は、海からの心地よい風をもたらし、過ごしやすい気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）で、その他にもラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。特に、サビニリャス・ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）など、一流のゴルフコースが近接しています。また、ドゥケサ・マリーナ（2.4km）やソトグランデ・マリーナ（9.5km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。この戦略的な立地により、東にはマラガ市（83km）、西にはアルヘシラス市（32km）といった主要都市へのアクセスが容易です。また、有名なリゾート地であるマルベーリャへも36kmと、比較的近い距離にあります。これにより、都市の利便性と、より静かなリゾートライフの両方を享受できる環境が提供されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいます。このアパートメントは、€285,000という価格設定で、周辺の類似物件と比較して、特に都市部の利便性と海岸への近さを重視する層にとって魅力的な選択肢となります。例えば、同じマニルバにあるMorasol（€363,805〜）やHorizon Views（€369,200〜）といった物件は、より新しい開発で、価格帯も高めです。Amphora Beach（€320,000〜）も比較対象となり得ますが、この物件は価格面での優位性を持っています。このアパートメントは、1970年築ではありますが、維持管理状態が良好であり、近代的な設備も備わっています。都市部という立地は、他の比較的新しい開発地域に比べて、より成熟したインフラと生活環境を提供します。特に、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがある点は、日常生活における大きな利点となります。ゴルフコースへの近さも、この地域の大きな魅力の一つですが、この物件はそれらの施設へのアクセスも良好です。全体として、このアパートメントは、コストパフォーマンスと利便性のバランスを求める購入者にとって、現実的な選択肢と言えるでしょう。
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