Este ático dúplex se encuentra ubicado en Manilva, Málaga, en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. La propiedad ofrece una superficie habitable de 81 m² distribuidos en dos plantas, con 3 dormitorios y 2 baños. La residencia forma parte de una urbanización con zonas comunitarias. La localización permite el acceso a pie a servicios básicos, integrando la vivienda en el tejido residencial de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el área urbana de Manilva. El entorno combina zonas residenciales con servicios locales necesarios para la vida diaria. La proximidad al mar (0,5 km hasta la Playa de la Chullera) y la altitud de 30 metros sobre el nivel del mar proporcionan vistas y un entorno costero característico de la Costa del Sol occidental.
La configuración en dos alturas con tres dormitorios atiende necesidades familiares o de alojamiento de invitados. La piscina comunitaria y las zonas ajardinadas amplian el espacio habitable al exterior. La orientación suroeste maximiza la luz natural en las terrazas durante las tardes. El aire acondicionado y la calefacción central aseguran el confort térmico en todas las estaciones.
Se trata de una inmueble de segunda mano en estado 'Bueno', totalmente amueblado y listo para habitar. No se trata de una obra nueva, por lo que no hay fechas de finalización pendientes. Los acabados, como suelos de mármol y ventanas con doble acristalamiento, son indicativos de una construcción estándar de la zona.
La superficie útil de 81 m² para 3 dormitorios supone un uso compacto del espacio. La propiedad está dentro de una urbanización, por lo que las zonas exteriores son de uso compartido y están sujetas a normas de la comunidad. La pendiente moderada del 4,8 % hacia la playa puede implicar pequeñas rampas al caminar.
Ref: VL625348
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias que buscan una residencia cerca del mar o para inversores interesados en el alquiler vacacional dada la distribución en tres dormitorios. La cercanía a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín la hace idónea para amantes del deporte. También es apta para quienes buscan una segunda hogar con todos los servicios a mano.
La calidad de los materiales incluye suelos de mármol en el interior y armarios empotrados. La instalación de persianas eléctricas y doble acristalamiento mejora el aislamiento. La cocina totalmente equipada y el mobiliario completo permiten una entrada inmediata sin obras. La complejidad cuenta con recepción y seguridad las 24 horas, garantizando la vigilancia de la urbanización.
El precio de venta de 275.000 € se sitúa por debajo de la media de nuevos desarrollos en la zona, como Morasol (desde 351.520 €) o Acqua Gardens (desde 418.800 €). Esto posiciona la propiedad como una oportunidad de acceso a la vivienda en la Costa del Sol a un coste menor al de promociones de obra nueva.
La vida diaria aquí ofrece un ritmo tranquilo con acceso inmediato a servicios. La presencia de supermercados a escasos metros facilita la compra diaria. Las tardes se pueden disfrutar en la terraza con vistas al mar, gracias a la orientación suroeste. La cercanía a puertos deportivos como La Duquesa ofrece opciones de ocio náutico y gastronómico los fines de semana.
Manilva cuenta con centros de salud y supermercados en un radio menor a 500 metros. La infraestructura educativa se cubre con varios colegios cercanos. La oferta deportiva es amplia, con 34 instalaciones y múltiples campos de golf en los alrededores. Esto soporta un estilo de vida activo y autosuficiente.
El mapa interactivo sitúa el ático en Manilva. Se indican las distancias a las playas, campos de golf y aeropuertos, medidas en línea recta para una referencia precisa.
Manilva está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol. Ofrece una posición estratégica entre la costa más desarrollada de Estepona y el campo de golf de Sotogrande, permitiendo disfrutar de un entorno ligeramente más tranquilo sin perder la conexión por autovía.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Manilva se caracteriza por una temperatura media de 18,4 °C y unas 3.845 horas de sol anuales. La temporada de baño se extiende durante 5 meses. La ubicación a 30 metros de altura y la orientación suroeste proporcionan un microclima agradable con ventilación natural, evitando el calor extremo del plano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Además de la Playa de la Chullera, se encuentra cerca la Playa de Sabinillas con Bandera Azul. El Puerto Deportivo de la Duquesa ofrece ocio y restauración. La zona es un enclave clave para el golf, con accesos rápidos a campos como el Real Club de Golf de Sotogrande.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol. Ofrece una posición estratégica entre la costa más desarrollada de Estepona y el campo de golf de Sotogrande, permitiendo disfrutar de un entorno ligeramente más tranquilo sin perder la conexión por autovía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos de nueva obra en Estepona, como Acqua Gardens, este ático en Manilva ofrece un precio de entrada considerablemente menor. Aunque Manilva es una zona más residencial y menos turística que el centro de Estepona, proporciona acceso a las mismas playas y servicios a un precio reducido. Es ideal para compradores que priorizan el presupuesto sobre la marca de promoción de lujo.
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