דירת פנטהאוז דופלקס זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה במנילבה מציעה מפלט אידיאלי בחוף הדרומי של ספרד. הנכס בשטח 81 מ"ר נמכר במחיר התחלתי של 275,000 אירו. ממוקם באזור בנוי, פונה לדרום-מערב, ונהנה מנופים של הים, ההרים והחוף. הדירה במצב טוב, עם מתקנים כגון ארונות מובנים, מרפסת פרטית, ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול. המתחם מציע בריכה משותפת, גינה וקבלה הפועלת 24 שעות ביממה, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המחפשים נוחות וביטחון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, באזור בנוי, המוקף במתקנים עירוניים. הקרבה לחוף, במרחק של 500 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה, מאפשרת גישה נוחה לאזורים חופיים אחרים. האזור נמצא בגובה 30 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
דירת פנטהאוז דופלקס זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. עיצוב המטבח וסלון הפתוח יוצר חלל חברתי מרווח. מרפסות פרטיות מספקות הזדמנונויות מצוינות להירגע בחוץ וליהנות מהנופים של הים התיכון וגיברלטר. הדירה מצוידת במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה.
פרויקט זה הוא חלק מפיתוח קיים, במצב טוב ומוכן למגורים. הוא ממוקם באזור בנוי מתוכנן היטב, אם כי מידע ספציפי על בנייה חדשה, כמו תאריך סיום, אינו מסופק. עם זאת, עסקאות נדל"ן פעילות באזור, בסך 1,351, מצביעות על פעילות מתמשכת בשוק הנדל"ן המקומי.
הנכס ממוקם באתר נופש בנוי, מה שעשוי לדרוש ציות לכללי ניהול האתר. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בנוסף, בעוד שיש תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (10 ק"מ), ייתכן שיהיה צורך לבדוק את זמינותן. מצב ה'טוב' של הנכס מרמז כי ייתכנו חידושים או שדרוגים הנדרשים להשגת הסטנדרטים העדכניים ביותר.
Ref: VL625348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת פנטהאוז דופלקס זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים בחוף קוסטה דל סול. היא מספקת בסיס אידיאלי לחופשות משפחתיות על שפת הים, במרחק של 500 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה. לאלו שמעריכים נוחות, סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום נגישים בקלות. היא גם מושכת משקיעים המחפשים תשואה יציבה, בהתחשב בשוק הנדל"ן הפעיל באזור. 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. כיוון הדירה לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ונופים מרהיבים של הים התיכון, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור חובבי החיים בחוץ ונופים ציוריים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מאופיינת במצבה הטוב ובמגוון תכונות איכותיות. הדירה כוללת ריצוף שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, בעוד תריסים חשמליים מציעים ביטחון ופרטיות נוספים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב. המטבח מאובזר במלואו ואידיאלי לבישול. בנוסף, הדירה מצוידת בחימום מרכזי ובמזגן להבטחת נוחות מתמשכת. קבלת פנים הפועלת 24 שעות ביממה ומערכת כניסה מאובטחת משפרים את הביטחון אף יותר.
דירת פנטהאוז דופלקס זו בת שלושה חדרי שינה נמכרת במחיר של 275,000 אירו. הנכס ממוקם בבניין בנוי, עם כיוון טוב ונוף לים. בעוד שהמחיר כולל ריהוט מלא, מצבו ה'טוב' עשוי להצביע על עלויות שיפוץ אפשריות. בדירה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 81 מ"ר. מחיר זה משקף את הערך הנוכחי של הנכסים באזור, בהתחשב במצבם ובמתקנים המוצעים. נכסים דומים אחרים, כגון מוראסול (החל מ-351,520 אירו), אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מציגים מחירים גבוהים יותר, המדגישים את האטרקטיביות של נכס זה.
דירה זו ממוקמת במנילבה (Manilva), עיר בחוף אנדלוסיה, הידועה במיקומה על החוף ובמתקנים הקרובים. האזור מאוכלס ב-18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), ומציע חווית חיים עירונית מאוזנת. סופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, והחוף (Playa de la Chullera) נמצא במרחק 500 מטר בלבד. באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, יחד עם מרכז בריאות, המספק את צרכי החינוך והבריאות של המשפחה. ישנם 34 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים באזור, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי ופעילויות תרבותיות.
מנילבה מציעה אורח חיים המשלב קסם חופי עם נוחות עירונית. מדירתכם, הליכה קצרה תוביל אתכם לחוף פלייה דה לה צ'ולרה. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד, וכמה מגרשי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. הנמלים הסמוכים, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות ואפשרויות לסעודה. באזור יש 36 תחנות אוטובוס, המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ומספק את הצרכים הרפואיים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת הפנטהאוז הדופלקס במנילבה. הנכס ממוקם באזור בנוי, במרחק הליכה קצר מהחוף (Playa de la Chullera, 0.5 ק"מ). המפה מציינת נקודות מפתח באזור, כולל מגרשי גולף (למשל, פינקה קורטסין, 3.3 ק"מ), מרינות (למשל, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, 2.7 ק"מ) וערים סמוכות.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיס. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת אסטרטגית בין יעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה וגיברלטר. העיר נהנית מקרבתה לצמתי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה המרוחק 26 ק"מ, וכן ממיקומה בין ערים גדולות אחרות כמו מלאגה ואליקנטה. במנילבה מתגוררים 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציעים אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים חוף סואנות יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות אזוריות רבות.
דירת פנטהאוז דופלקס זו נהנית ממיקום מועדף עם גישה קלה למתקנים שונים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (315 מ') ובתי המרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה. חופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. עבור שחקני גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של כ-3.3 ק"מ. קיימות 36 תחנות אוטובוס באזור, המשרתות 6 קווי אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. בנוסף, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעלות על רכב נוחה, אך לא חובה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. 3845 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. החודשים החמים נמשכים בדרך כלל 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותם לאידיאליים לשחייה וספורט מים. האזור נמצא בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שאומר שהוא ממוקם באזור חוף עם אקלים מתון. השיפוע לחוף מהדירה הוא רק 4.8%, הנחשב מתון ומקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את לה דוקסה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ). בסביניילס יש חוף המוסמך דגל כחול, המצביע על הסטנדרטים הגבוהים שלו של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. באזור ישנם גם 34 מתקני ספורט, המציעים מגוון ענפי ספורט ופעילויות פנאי, כולל הנמל הסמוך פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ), הפופולרי לשייט יאכטות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיס. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת אסטרטגית בין יעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה וגיברלטר. העיר נהנית מקרבתה לצמתי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה המרוחק 26 ק"מ, וכן ממיקומה בין ערים גדולות אחרות כמו מלאגה ואליקנטה. במנילבה מתגוררים 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציעים אווירה שלווה יותר בהשוואה לערים חוף סואנות יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות אזוריות רבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת פנטהאוז דופלקס זו במנילבה מציעה יתרון מחיר משמעותי. לדוגמה, פרויקט מוראסול הסמוך למנילבה מתחיל ב-351,520 אירו, בעוד שפרויקטים אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 275,000 אירו, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם מתקנים טובים ומיקום נוח בקוסטה דל סול. למרות שמצבו מדורג כ'טוב', מה שעשוי להצביע על צורך בעדכונים מסוימים, נקודת המחיר הנמוכה יותר וקרבתו לחוף (פלייה דה לה צ'ולרה, 0.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (פינקה קורטסין, 3.3 ק"מ) הופכים אותו לאופציה תחרותית. מתקני הספורט הרבים באזור (34 מתקנים) ואפשרויות הפנאי הסמוכות (כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, 2.7 ק"מ) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
