यह एक 3-बेडरूम, 2-बाथरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस है जो मनिलवा, मलागा में स्थित है। 81 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, यह संपत्ति 275,000 यूरो की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह आवास 2025 तक की अवधि के लिए छुट्टियों के किराये के प्रबंधन समझौते के साथ आता है, जो इसे रहने या निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मनिलवा में तट के करीब एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ आस-पास सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मरीनाओं से थोड़ी दूरी पर है, जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं, जिसमें समुद्र और पहाड़ दोनों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक स्मार्ट निवेश की तलाश में हैं, क्योंकि इसमें छुट्टियों के किराये के प्रबंधन की व्यवस्था है।
यह एक स्थापित रिसॉर्ट, terrazas costa del sol के भीतर स्थित संपत्ति है। हालाँकि यह नई इमारत नहीं है, लेकिन यह अच्छी स्थिति में है और इसमें आधुनिक सुविधाएँ हैं। संपत्ति 2028 तक किराये के प्रबंधन समझौते के साथ आती है।
यह संपत्ति एक शहरी विकास का हिस्सा है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो पूर्ण अलगाव या ग्रामीण वातावरण की तलाश में हैं। जबकि आस-पास की कुछ सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, एक कार होने से क्षेत्र का पूरी तरह से अनुभव करने में आसानी होगी।
Ref: VL625348
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो एक जीवंत शहरी वातावरण को शांत तटीय जीवन के साथ जोड़ता हो। यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो एक स्थायी निवास, एक छुट्टी घर, या एक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं। जिन लोगों को सुविधाओं तक आसान पहुंच की आवश्यकता है, उनके लिए पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसे विकल्प फायदेमंद हैं। समुद्र तटों (Playa de la Chullera 0.5 किमी दूर) और गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín 3.3 किमी दूर) की निकटता उन लोगों को आकर्षित करेगी जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं। मलागा हवाई अड्डे (26 किमी) से अपेक्षाकृत निकटता इसे अंतर्राष्ट्रीय यात्रियों के लिए भी सुलभ बनाती है। संपत्ति उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो छुट्टियों के किराये के प्रबंधन समझौते से संभावित आय की तलाश में हैं।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में अच्छी स्थिति में निर्माण की विशेषता है, जिसमें दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास है जो अच्छी धूप सुनिश्चित करता है। संपत्ति में पूरी तरह से फिटेड किचन, मार्बल फ्लोरिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जो आराम और स्थायित्व को बढ़ाती हैं। इसमें एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो साल भर रहने के लिए उपयुक्त जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित होने के कारण, संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है। सुरक्षा को गेटेड कॉम्प्लेक्स और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स के माध्यम से बढ़ाया जाता है, जो निवासियों के लिए एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं। फर्निशड वॉर्डरोब्स और एक निजी टेरेस जैसी सुविधाएँ कार्यक्षमता और रहने की जगह दोनों को जोड़ती हैं।
यह 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस 275,000 यूरो की कीमत पर उपलब्ध है। यह मनिलवा क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है, विशेष रूप से इसकी तटीय निकटता और शहरी सुविधाओं को देखते हुए। संपत्ति 81 वर्ग मीटर के रहने की जगह प्रदान करती है, जिसमें दो स्तरों पर फैले 2 बाथरूम और अतिरिक्त टेरेस शामिल हैं। संपत्ति पर एक प्रबंधन समझौता है जो 2028 तक छुट्टी किराए पर लेने की सुविधा प्रदान करता है, जो संभावित रूप से 8% (कर-पूर्व) के अनुमानित रिटर्न के साथ निवेश अपील को बढ़ाता है।
मनिलवा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक ऐसी जीवनशैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधा और तटीय विश्राम का मिश्रण है। 315 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 159 मीटर की दूरी पर फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है। आसपास के 2 किमी के दायरे में दो रेस्तरां हैं, जो भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। हालांकि, अधिकांश खरीदारी और मनोरंजक गतिविधियों के लिए, एक कार की सिफारिश की जाती है, जिससे मलागा (76 किमी) या जिब्राल्टर (22 किमी) जैसे आसपास के शहरों तक पहुंच की सुविधा मिलती है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए अच्छी तरह से अनुकूल है जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेते हैं, जो साल भर औसत 18.4 डिग्री सेल्सियस तापमान और 3,845 घंटे की धूप का अनुभव करती है।
मनिलवा में स्थित यह पेंटहाउस एक बहुआयामी वातावरण प्रदान करता है। शहरी सेटिंग का मतलब है कि सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं करीब हैं। पैदल दूरी पर दो रेस्तरां के साथ, भोजन के विकल्प भी आसानी से उपलब्ध हैं। हालांकि, अधिक व्यापक खरीदारी, मनोरंजन और सांस्कृतिक अनुभवों के लिए, आसपास के शहरों जैसे एस्टेपोना (लगभग 13 किमी) या ला लीगा (लगभग 25 किमी) पर विचार किया जा सकता है। शिक्षा के मामले में, क्षेत्र में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। स्वास्थ्य सेवा भी सुलभ है, जिसमें 6.2 किमी की दूरी पर एक स्वास्थ्य केंद्र है। सार्वजनिक परिवहन 36 स्टॉप के साथ 6 लाइनों के माध्यम से प्रदान किया जाता है, लेकिन एक कार क्षेत्र की खोज के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करती है।
यह नक्शा मनिलवा, मालागा में डुप्लेक्स पेंटहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों, मरीनाओं और हवाई अड्डों जैसे प्रमुख आकर्षणों के सापेक्ष संपत्ति के स्थान को स्पष्ट करता है। यह आस-पास के शहरी केंद्रों और आवश्यक सेवाओं की निकटता को भी उजागर करता है।
मनिलवा, मालागा प्रांत के भीतर, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास स्थित है। यह पश्चिम कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से के रूप में, एस्टेपोना और जिब्राल्टर के ब्रिटिश प्रवासी क्षेत्र के बीच स्थित है। यह स्थान एक ओर जिब्राल्टर के अद्वितीय वातावरण तक आसान पहुँच प्रदान करता है, और दूसरी ओर ला लीगा और मारबेला जैसे अधिक जीवंत तटीय शहरों तक पहुँच प्रदान करता है। मनिलवा अपने सुरम्य सफेद गांवों, ऐतिहासिक सार और सुंदर तटरेखा के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति रणनीतिक रूप से स्थित है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de la Chullera, केवल 0.5 किमी दूर है, जिसमें Playa de Manilva (2.5 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) जैसे अन्य विकल्प भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी), Golf Academy Albayt Resort (4.7 किमी) और Estepona Golf (5.4 किमी) कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। मरीना तक पहुँच भी सुविधाजनक है, Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7 किमी दूर है। जबकि हवाई यात्रा के लिए मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 76 किमी दूर है, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 22 किमी की दूरी पर है, जो अंतर्राष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिलवा का जलवायु तटीय भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसतन 18.4 डिग्री सेल्सियस का वार्षिक तापमान और 3,845 घंटे की धूप का अनुभव होता है। यह एक सुखद वातावरण बनाता है जहां स्विमिंग सीजन लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के करीब होने के लाभ प्रदान करती है। तट की ओर ढलान मध्यम है (4.8%), जो समुद्र तट तक पहुँच को सुलभ बनाता है। मनोरम दृश्यों में दक्षिण-पश्चिम दिशा में समुद्र और उत्तर-पश्चिम दिशा में पहाड़ शामिल हैं, जो विभिन्न प्राकृतिक परिदृश्यों की पेशकश करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति तट के करीब स्थित है, जिसमें सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de la Chullera, केवल 0.5 किमी दूर है। आस-पास के अन्य समुद्र तटों में Playa de Manilva (2.5 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) शामिल हैं, जिनमें से एक, Sabinillas, एक ब्लू फ्लैग से सम्मानित किया गया है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों से घिरा हुआ है, जिसमें Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी) और Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 किमी) शामिल हैं। मरीना जैसे Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 किमी) नौकायन और जल-आधारित गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिलवा, मालागा प्रांत के भीतर, जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के पास स्थित है। यह पश्चिम कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से के रूप में, एस्टेपोना और जिब्राल्टर के ब्रिटिश प्रवासी क्षेत्र के बीच स्थित है। यह स्थान एक ओर जिब्राल्टर के अद्वितीय वातावरण तक आसान पहुँच प्रदान करता है, और दूसरी ओर ला लीगा और मारबेला जैसे अधिक जीवंत तटीय शहरों तक पहुँच प्रदान करता है। मनिलवा अपने सुरम्य सफेद गांवों, ऐतिहासिक सार और सुंदर तटरेखा के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
मनिलवा में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिसकी कीमत 275,000 यूरो है, आस-पास के अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में एक आकर्षक मूल्य बिंदु प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, मनिलवा में ही Morasol प्रोजेक्ट 351,520 यूरो से शुरू होता है। एस्टेपोना में, Acqua Gardens 418,800 यूरो से शुरू होता है, और Aby Upper 320,000 यूरो से शुरू होता है। इन तुलनाओं से पता चलता है कि यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल पर इसी तरह की विशेषताओं वाले अन्य आवासों की तुलना में अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर है। जबकि कीमत एक प्रमुख कारक है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इन अन्य परियोजनाओं में संभावित रूप से अलग-अलग आकार, सुविधाएं या स्थान हो सकते हैं। मनिलवा का स्थान, जिब्राल्टर हवाई अड्डे से निकटता और स्थानीय तटों और सुविधाओं तक पहुँच के साथ, इसे एक अद्वितीय प्रस्ताव बनाता है। परियोजना का छुट्टियों के किराये के प्रबंधन समझौते के साथ आना, संभावित आय पर विचार करने वालों के लिए अतिरिक्त मूल्य जोड़ता है, जो एक विशुद्ध रूप से आवासीय प्रस्ताव से अलग है।
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