立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市化されたエリアに位置し、海岸のすぐ近くにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地となっています。また、主要なビーチやマリーナへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める住民に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間と複数のテラスが特徴です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南西向きの配置と海、山、ビーチの眺望は、リラックスした雰囲気と快適な居住体験を求める人々にとって魅力的です。
この物件は、良好な状態の既存物件です。リノベーションや改修の必要性は、個々の居住者の基準によって異なりますが、一般的に良好な状態と評価されています。購入者は、即入居可能な状態、または独自のスタイルに合わせてカスタマイズする機会を見出すことができます。
この物件は、プライベートなプールや広大な庭園などの施設は提供していません。代わりに、共有プールと共同庭園が利用可能です。また、個別の暖房システムは中央暖房システムに統合されており、プライベートなEV充電設備はありません。これらの点は、物件の選択において考慮すべき要素となります。
Ref: VL625348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める個人または家族に最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,845時間）は、冬の休暇や、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって理想的です。また、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラまで500m）やマリーナ（プエルト・デ・ラ・ドゥケーサまで2.7km）への近さは、マリンスポーツ愛好家や、海辺でのリラックスした生活を望む人々を引きつけます。さらに、ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。投資目的で購入を検討している人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢です。バケーションレンタル契約が2028年まで有効であり、潜在的な賃貸収入が見込めるため、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。都市化されたエリアに位置しているため、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2km圏内に2軒）などの生活必需品へのアクセスも容易で、永住や長期滞在にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態の住居として提供されており、品質と機能性を考慮した内装が特徴です。床材には、耐久性と美的魅力を兼ね備えた大理石が使用されており、南西向きの配置と相まって、明るく開放的な空間を演出します。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を向上させ、一年中快適な居住環境を提供します。全館空調（セントラルヒーティングとエアコン）により、季節を問わず快適な室温を保つことができます。キッチンの設備は充実しており、すぐに使用できる状態です。全館に高速ファイバーオプティック回線が整備されており、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。また、寝室には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。これらの特徴は、快適で実用的な居住体験を提供するよう配慮されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、275,000ユーロからという価格設定で提供されています。この価格は、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、81平方メートルの広々とした居住空間、そして複数のテラスと海を望む眺望を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は、南西向きに配置されており、年間を通じて良好な日照条件を提供します。テラサス・コスタ・デル・ソル・リゾート内に位置し、2028年までバケーションレンタル管理契約が結ばれており、投資物件としての収益性も期待できます。この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは収益性の高い不動産投資を求めている購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
マニルバのこの地域は、活気と利便性が共存する場所です。日中は、近隣のスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）で日常の買い物を済ませることができ、医療センター（6.2km）も比較的近くにあります。地元のレストラン（2km圏内に2軒）では、多様な食体験が可能です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（500m）やラ・ドゥケーサ（3.1km）などのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。公共交通機関も36のバス停と6つの路線で利用可能ですが、広範囲の移動には自家用車がより便利です。このエリアは、約18,165人（2025年予測）の住民がおり、教育機関（小学校3校、中等学校1校）やスポーツ施設（34施設）も充実しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって理想的です。
マニルバのこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した環境を提供します。物件は都市化されたエリアに位置し、生活必需品へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルという近さは、日常の利便性を高めます。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世代にとって安心できる環境です。医療面でも、健康センターが6.2kmの距離に位置しています。レクリエーションの面では、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500メートルという近さで、ビーチでの時間を楽しむことができます。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家も、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しているため、多様な選択肢があります。公共交通機関も36のバス停と6つの路線で利用可能ですが、周辺エリアの探索や、より広範囲への移動を考えると、自家用車の所有が推奨されます。18,165人（2025年予測）の人口を擁するこの地域は、賑わいと落ち着きのバランスが取れた、住みやすい環境を提供します。
この地図は、マニルバの海岸沿いに位置する物件の場所を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な交通網との距離が視覚的に示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。空路での空港へのアクセスも表示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバに位置しています。この地域は、アンダルシア地方の海岸沿いにあり、歴史的な町や活気あるリゾート地が点在しています。東には、高級リゾートで知られるエステポナ（約15km）があり、西には、イギリス領土であるジブラルタル（空路約22km）が近接しています。これらの主要な都市や地域へのアクセスは良好で、日帰り旅行や買い物、文化的な体験に便利です。また、ソトグランデ（5.9km）のような高級マリーナや、国際的に有名なゴルフコースが点在するエリアにも近いため、多様なライフスタイルに対応できるロケーションと言えます。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは3.1キロメートルです。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約76キロメートル（空路）、ジブラルタル空港までは約22キロメートル（空路）の距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと、日用品の購入に便利です。医療サービスについては、健康センターが6.2キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36のバス停と6つの公共交通機関路線が地域をカバーしていますが、広範囲を自由に移動するには自家用車が推奨されます。EV充電ステーションは、約10キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月間続きます。年間日照時間は約3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に楽しむことができます。標高は海抜30メートルと、海岸線に近く、平坦な地形はビーチへのアクセスを容易にします。ビーチまでの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通じて穏やかな気候が特徴であり、アウトドア活動やビーチでのリラックスに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートルで、すぐに海辺での時間を楽しむことができます。さらに、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（3.1km）やプラヤ・デ・サビニリアス（ブルーフラッグ認定ビーチ、1つ）など、質の高いビーチが複数存在します。マリンスポーツ愛好家には、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）とプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）のマリーナが、ヨットやボートの利用、または単に海辺の雰囲気を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家も満足できるでしょう。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）をはじめ、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（7.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（7.5km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（5.0km）など、地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバに位置しています。この地域は、アンダルシア地方の海岸沿いにあり、歴史的な町や活気あるリゾート地が点在しています。東には、高級リゾートで知られるエステポナ（約15km）があり、西には、イギリス領土であるジブラルタル（空路約22km）が近接しています。これらの主要な都市や地域へのアクセスは良好で、日帰り旅行や買い物、文化的な体験に便利です。また、ソトグランデ（5.9km）のような高級マリーナや、国際的に有名なゴルフコースが点在するエリアにも近いため、多様なライフスタイルに対応できるロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、マニルバ近郊のモラソルでは、351,520ユーロからという価格帯の物件が見られます。エステポナに位置するアクア・ガーデンズは、418,800ユーロからと、より高価格帯の物件を提供しています。また、同じくエステポナのアビ・アッパーは、320,000ユーロからとなっており、比較対象となります。本物件の275,000ユーロという価格設定は、これらの周辺物件と比較して、特に3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスとしては競争力のある水準にあります。周辺の物件は、立地、設備、新しさなどによって価格が変動しますが、この物件は、手頃な価格でありながら、海への近さ、広々とした間取り、そして投資としての潜在能力という点で、独自の魅力を提供しています。マニルバ地域は、エステポナなどのより発展した地域と比較して、一般的に価格帯がやや手頃でありながら、同様の気候、ビーチ、ゴルフなどのライフスタイル要素を提供しています。したがって、予算を重視しつつも、コスタ・デル・ソルの魅力を享受したい購入者にとって、この物件は賢明な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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