Ta novogradnja ponuja duplex penthouse z 3 spalnicami in 2 kopalnicama v Manilvi, Málaga, po ceni od €275.000. Z bivalno površino 81 m² je ta nepremičnina postavljena v urbano okolje, ki ponuja udobje sodobnega življenja v bližini naravnih lepot Costa del Sol. Projekt izkorišča prednosti bližine plaže in dostop do lokalnih storitev, kar ga uvršča med privlačne možnosti za tiste, ki iščejo bivališče ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nastanitev se nahaja v Manilvi, v bližini obale, v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost 2,5 km od plaže Playa de Manilva in 3,1 km od La Duquesa poudarja njeno geografsko prednost.
Ta duplex penthouse z 3 spalnicami ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo prostorno bivališče z zunanjimi površinami. Ponuja kombinacijo zasebnosti in dostopa do skupnih ugodnosti, kot je bazen, kar zagotavlja udobno bivanje.
Projekt je v fazi novogradnje. Čeprav natančni datumi dokončanja niso navedeni, zavedanje, da gre za nov projekt, nakazuje sodobno zasnovo in potencial za izkoriščanje najnovejših gradbenih standardov in tehnologij.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je v bližini plaže. Prav tako ni zasebnega bazena, temveč skupni bazen. Oddaljenost od nekaterih luksuznih storitev, kot so ekskluzivni golf klubi, je lahko pomembna za nekatere kupce.
Ref: VL625348
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo počitniško hišo ob Sredozemlju, z možnostjo enostavnega dostopa do plaže in osnovnih storitev. Zaradi svoje postavitve in upravnega sporazuma za počitniško oddajanje je privlačen tudi za vlagatelje, ki želijo zagotoviti donosnost naložbe. Družine, ki cenijo bližino izobraževalnih ustanov (3 osnovne šole, 1 srednja šola v bližini) in zdravstvenih storitev (zdravstveni center v radiju 6,2 km), bodo prav tako našle to lokacijo ustrezno. Tisti, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu, bodo cenili bližino golf igrišč in športnih objektov. Upoštevajte, da je lastništvo avtomobila priročno, čeprav ne povsem nujno, zaradi obstoječih 36 postaj javnega prevoza v bližini.
Stanovanje ima jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Opremljeno je z vgrajenimi omarami, zasebno teraso, marmornimi tlemi in dvojnimi stekli za udobje in učinkovitost. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata prijetno temperaturo skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar olajša takojšnjo uporabo. V kompleksu je na voljo 24-urna recepcija in optični internet, kar povečuje varnost in povezljivost. Stanovanje je v celoti opremljeno, kar pomeni, da je pripravljeno za takojšnje vselitev ali oddajanje. Vse te lastnosti prispevajo k visoki kakovosti bivanja in upravljanju nepremičnine.
Cena za ta duplex penthouse se začne pri 275.000 €. Z 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja konkurenčno ceno glede na svojo velikost in lokacijo v Manilvi. Trenutno ni podrobnih informacij o razpoložljivosti posameznih enot, vendar so penthousi običajno najbolj zaželene enote v projektu zaradi svojih edinstvenih lastnosti, kot so dodatni zunanji prostori. Potencialni donos naložbe je ocenjen na približno 8 % pred davki, kar lahko dodatno poveča privlačnost te nepremičnine kot investicije.
Ta duplex penthouse v Manilvi predstavlja priložnost za uživanje v sredozemskem življenjskem slogu v urbanem okolju. Bližina plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in dostop do plaž La Duquesa ter Playa de Casares omogočata enostaven dostop do obale. Nahaja se v naselju Terrazas Costa del Sol, ki ima vzpostavljen upravni sporazum za počitniško oddajanje do leta 2028, kar nakazuje potencial za donosnost naložbe. Z 81 m² bivalne površine in 3 spalnicami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Okolica je opredeljena s srednjo nadmorsko višino 30 metrov in majhno strmino proti plaži (4,8%), kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Dnevne aktivnosti se lahko vrstijo okoli obiska plaže, sprehodov ob obali ali uživanja v lokalnih restavracijah, ki so v radiju 2 km.
Naselje Terrazas Costa del Sol v Manilvi ponuja mirno, a hkrati dostopno okolje. Z bližino plaže Playa de la Chullera (0,5 km) je obmorski način življenja na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 2 restavraciji, kar zagotavlja možnosti za obiske restavracij. Mesto Manilva, ki ga zaznamuje 18.165 prebivalcev (po projekcijah za leto 2025), ponuja občutek skupnosti, hkrati pa je dovolj blizu večjih mest, kot je Estepona, za širše možnosti. S 6 linijami javnega prevoza in 36 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je ta za udobje priporočljiv. Infrastruktura vključuje zdravstvene ustanove in izobraževalne centre, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta lokacija v Manilvi, na zahodnem robu Costa del Sol, ponuja urbano udobje z bližino plaže. Z nadmorsko višino 30 metrov in zmernim naklonom proti morju, se nahaja v regiji, ki je dobro povezana z letališči Gibraltar in Málaga, kar olajšuje dostop.
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njeno strateško položaj jo postavlja med priljubljeni letovišči Estepona na vzhodu in pokrajino Campo de Gibraltar na zahodu. Bližina letališča Gibraltar (približno 22 km) in relativna bližina letališča Málaga (približno 76 km) zagotavljata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marinah, kar ga dela privlačnega tako za turiste kot za prebivalce, ki iščejo kombinacijo sprostitve ob morju in dostopa do storitev.
Ta duplex penthouse se nahaja v ugodni legi glede na prometne povezave in osnovne storitve. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, le okoli 22 km. Plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km), so lahko dostopne. Najbližji supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna pa 159 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) v bližini. Poleg tega je v okolici na voljo 34 športnih objektov in 34 športnih centrov, kar nudi široke možnosti za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se ponaša s Sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,4°C in obdobjem od 12°C do 26°C. Z 3.845 sončnimi urami letno je regija znana po sončnem vremenu. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode morja višja od 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 30 metrov nad morsko gladino in zmerna naklonina proti plaži (4,8%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju brez ekstremnih razmer. Te podnebne značilnosti omogočajo udobno bivanje skozi vse leto, s poudarkom na dejavnostih na prostem in uživanju v obmorskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž, vključno s plažo Playa de la Chullera (0,5 km), ki je najbližja, ter plažama La Duquesa (2,4 km) in Sabinillas, ki se ponaša s certifikatom Modra zastava. To zagotavlja kakovostne plaže za sprostitev in vodne športe. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Poleg tega je na voljo obsežen nabor 34 športnih objektov v regiji, vključno s športnimi centri, ki zadovoljujejo različne rekreativne interese. Marine, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), nudijo dodatne možnosti za vodne aktivnosti in druženje.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njeno strateško položaj jo postavlja med priljubljeni letovišči Estepona na vzhodu in pokrajino Campo de Gibraltar na zahodu. Bližina letališča Gibraltar (približno 22 km) in relativna bližina letališča Málaga (približno 76 km) zagotavljata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marinah, kar ga dela privlačnega tako za turiste kot za prebivalce, ki iščejo kombinacijo sprostitve ob morju in dostopa do storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Morasol v Manilvi (od €351.520), Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ta duplex penthouse v Terrazas Costa del Sol ponuja konkurenčno vstopno ceno 275.000 €. Medtem ko je cena ključni dejavnik, je pomembno upoštevati tudi lokacijo in specifične značilnosti. Manilva, kjer se nahaja ta nepremičnina, je nekoliko bolj umirjena kot Estepona, ki je bolj razvita in nudi širšo paleto storitev ter je zato pogosto dražja. Morasol, ki je prav tako v Manilvi, je dražji, kar lahko nakazuje razlike v velikosti, opremljenosti ali položaju. Acqua Gardens v Esteponi predstavlja višji cenovni razred, kar je pričakovano glede na prestiž Estepone kot turističnega in rezidenčnega centra. Aby Upper v Esteponi je cenovno bližje temu projektu, vendar še vedno višje. Ta nepremičnina izstopa po svoji dostopni ceni v kombinaciji z možnostjo donosa naložbe preko počitniškega oddajanja, medtem ko drugi projekti morda ponujajo drugačne prednosti, kot so večje parcele, neposreden pogled na morje ali sodobnejše skupne prostore, vendar po višji ceni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
