Цей дуплекс-пентхаус у Манільві, Малага, пропонує унікальну можливість для проживання або інвестицій. З площею 81 м² та 3 спальнями, квартира розташована в урбанізації, що забезпечує спокій та доступ до зручностей. Відстань до пляжу менше кілометра та близькість до гольф-клубів підкреслюють привабливість локації для любителів відпочинку на узбережжі. Житловий комплекс має спільний басейн та систему безпеки, створюючи комфортні умови для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській забудові, цей пентхаус знаходиться в межах пішої доступності до магазинів та ресторанів, а також на відстані 2.5 км до пляжу Плайя де Манільва. Таке розташування забезпечує баланс між зручністю міського життя та близькістю до природних зон і узбережжя.
Цей об'єкт задовольняє потреби тих, хто шукає житло для відпустки або постійного проживання, де поєднано зручність міських зручностей з близькістю до моря. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей або для тих, хто потребує додаткового простору для гостей або роботи.
Незважаючи на те, що об'єкт описується як 'Good Condition', інформація про новобудову відсутня. Йдеться про завершений проєкт, що пропонує функціональне житло з наявними комунікаціями та зручностями, що може бути привабливим для покупців, які прагнуть уникнути тривалого періоду будівництва.
Об'єкт не пропонує ексклюзивної приватності, оскільки розташований в урбанізації зі спільними зонами. Відсутня інформація про енергоефективність (енергетичний сертифікат) та особисті паркувальні місця. Також, наявність 'management agreement' до 2028 року може обмежувати можливості самостійного управління об'єктом для оренди.
Ref: VL625348
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають житло для відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль, або як інвестицію з потенціалом здачі в оренду. Люди, які цінують близькість до моря (500 м до пляжу) та розвинену інфраструктуру (супермаркети, ресторани в пішій доступності), знайдуть тут комфорт. Також, наявність трьох спалень робить його привабливим для сімей або груп друзів. Тих, хто цікавиться гольфом, можуть зацікавити розташовані неподалік поля. Важливо враховувати, що система управління орендою діє до 2028 року, що полегшує початок інвестиційної діяльності.
Квартира має хорошу якість оздоблення, про що свідчить наявність мармурової підлоги, подвійного склопакету та сучасної повністю обладнаної кухні. Встановлено кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує комфорт цілий рік. Вбудовані шафи надають додатковий простір для зберігання. Вікна мають електричні жалюзі, що підвищує безпеку та зручність. Загалом, оздоблення відповідає стандартам сучасного житла, орієнтованого на комфорт та довговічність.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за стартовою ціною €275,000, що робить його доступним варіантом у регіоні. Загальна площа становить 81 м², з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність спільного басейну та комунального саду додає цінності. Об'єкт повністю мебльований, що може прискорити процес заселення або здачі в оренду. Враховуючи потенційний дохід від оренди (близько 8% до оподаткування), ціна виглядає конкурентною для інвестиційних цілей.
Ця квартира розташована в урбанізації, що пропонує спокійне міське життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Щоденні справи, такі як похід до супермаркету (315 м) чи аптеки (159 м), стають легкоздійсненними. Близькість до пляжу Плайя де ла Чулера (500 м) та кількох гольф-клубів створює можливості для активного відпочинку. Загалом, це місце для тих, хто цінує комфорт міського життя, але прагне мати легкий доступ до природних краси узбережжя та можливостей для дозвілля.
Розташування в Манільві, на відстані 2.5 км від узбережжя, забезпечує динамічне середовище. У радіусі 2 км знаходиться два ресторани, а найближчий супермаркет розташований за 315 метрів. Система громадського транспорту з 36 зупинками та 6 лініями полегшує пересування без автомобіля, хоча його наявність значно розширює можливості. Близькість до медичних закладів (6.2 км до лікарні) та освітніх установ (3 початкові та 1 середня школа в межах 2 км) робить район придатним для постійного проживання.
Ця карта ілюструє розташування пентхауса в Манільві, демонструючи його близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та туристичних об'єктів, таких як гольф-клуби та марини. Вона допомагає візуалізувати доступність до ключових пунктів інтересу та загальне розташування в регіоні Коста-дель-Соль.
Манільва розташована на захід від Марбельї та Естепони, пропонуючи більш спокійну атмосферу порівняно з цими жвавими туристичними центрами. Вона знаходиться неподалік від кордону з Андалусією та Гібралтаром, що забезпечує стратегічне розташування для подорожей. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї (приблизно 30-40 км) дозволяє легко дістатися до відомих курортів, але Манільва зберігає свій автентичний шарм.
Об'єкт знаходиться на відстані 2.5 км від пляжу Плайя де Манільва та 3.1 км від Ла Дукеса. Аеропорт Малаги розташований за 76 км (географічно, фактично 26 км від житла), а Гібралтар - за 22 км. Найближчі гольф-поля, такі як Finca Cortesín Golf Club, знаходяться на відстані 3.3 км. Наявність 34 спортивних об'єктів у регіоні та 34 місцевих свят на рік свідчить про активне життя та різноманітні можливості для дозвілля.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний клімат із середньорічною температурою 18.4°C та коливанням від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин становить 3,845 на рік, а комфортний для купання сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Невеликий нахил до пляжу (4.8%) робить доступ до узбережжя помірним. Цей клімат сприяє активному способу життя та насолоді природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Манільви пропонує доступ до пляжів, що відзначені Блакитним прапором, зокрема Плайя де ла Чулера (0.5 км) та Сабінільяс (1 загалом). Загалом, найближчі пляжі включають Плайя де Манільва (2.5 км) та Ла Дукеса (3.1 км). Любителі гольфу мають широкий вибір полів: Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) та Estepona Golf (5.4 км). Загалом у регіоні доступно 34 спортивні споруди, що гарантує різноманіття дозвілля.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на захід від Марбельї та Естепони, пропонуючи більш спокійну атмосферу порівняно з цими жвавими туристичними центрами. Вона знаходиться неподалік від кордону з Андалусією та Гібралтаром, що забезпечує стратегічне розташування для подорожей. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї (приблизно 30-40 км) дозволяє легко дістатися до відомих курортів, але Манільва зберігає свій автентичний шарм.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Morasol (від €351,520) та Acqua Gardens (від €418,800) в Естепоні, цей пентхаус у Манільві за ціною €275,000 пропонує конкурентну стартову ціну. Aby Upper в Естепоні, хоч і близький за ціною (від €320,000), може відрізнятися за характеристиками. Розташування в Манільві, хоча й не є таким жвавим, як Марбелья чи Естепона, надає переваги у вигляді спокою та нижчих цін, зберігаючи при цьому близькість до ключових зручностей та узбережжя. Цей варіант привабливий для тих, хто шукає вигідну інвестицію або житло для відпочинку, де ціна та потенціал доходу є пріоритетом, а незначні відмінності в інфраструктурі порівняно з сусідніми містами є прийнятними.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
