关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的一个成熟社区内，周边环绕着城市化的便利设施。它靠近海滩，距离Playa de la Chullera海滩仅500米，可轻松前往其他海岸区域。该区域的海拔高度为30米，气候温和，平均年气温为18.4°C，年日照时数高达3845小时，非常适合享受户外生活。
这套顶层复式公寓旨在满足现代生活的需求，提供三间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室。开放式厨房和客厅设计营造出宽敞的社交空间。私人露台提供了户外放松和欣赏地中海及直布罗陀景色的绝佳场所。公寓配备空调和中央供暖，确保全年的舒适度。
该项目为现有开发项目的一部分，目前状况良好，已做好入住准备。它位于一个规划完善的城市化区域，但具体的新建信息（如完工日期）未在此提供。然而，该区域的房产交易活跃，共有1351笔交易记录，表明当地房地产市场的持续活力。
该物业位于一个城市化的度假村内，这可能意味着会受到度假村管理规定的约束。尽管靠近海滩，但它并非直接位于海滨。此外，虽然附近有电动汽车充电站（10公里），但车主仍需考虑其可用性。物业的'良好'状况表明可能需要一些翻新或升级才能达到最新标准。
Ref: VL625348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层复式公寓适合寻求西班牙南部海岸生活方式的个人或家庭。它为海滨度假的家庭提供了一个理想的基地，距离Playa de la Chullera海滩仅500米。对于那些重视便利性的人来说，超市和药房近在咫尺。它也吸引了寻求稳定投资的投资者，因为该地区有活跃的房地产交易市场。3845小时的年日照时间和5个月的游泳季节，为享受户外活动和阳光提供了充足的机会。该公寓的南向西南朝向，确保了充足的自然光照和观赏地中海的绝佳视野，这对于喜欢户外生活和壮丽景色的人来说很有吸引力。
该顶层复式公寓的特点是其良好的状况和一系列高质量的特色。公寓铺设了大理石地板，增添了优雅感。双层玻璃窗有助于隔热和隔音，而电动百叶窗则提供了额外的安全性和隐私性。套房衣柜提供了充足的储物空间。厨房设施齐全，非常适合烹饪。此外，该物业还配备了中央供暖和空调，以确保持续的舒适度。24小时接待服务和加密门禁系统进一步增强了安全感。
这套三居室顶层复式公寓的售价为275,000欧元。该物业位于一栋城市化建筑内，享有良好的朝向和海景。虽然价格包含全套家具，但其“良好”的状况可能意味着潜在的翻新成本。该公寓拥有3间卧室和2间浴室，总居住面积为81平方米。由于其“良好”的状况和提供的设施，此价格反映了该地区住宅的当前市场价值。其他类似房产，如Morasol（起价351,520欧元）、Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），价格更高，凸显了该物业的吸引力。
该公寓位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚海岸的城镇，以其海滨位置和便利的设施而闻名。该地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了平衡的城市生活体验。步行即可到达超市（315米）和药房（159米），而海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里之遥。该地区拥有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，满足家庭的教育和医疗需求。该地区有34个体育设施和34个当地节日，为居民提供了丰富的休闲和文化活动。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一种融合了海滨魅力和城市便利性的生活方式。从该公寓出发，您仅需短暂步行即可到达Playa de la Chullera海滩。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离酒店仅3.3公里，而其他几家高尔夫球场也近在咫尺。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供航海活动和餐饮选择。该地区共有36个公交车站，由6条公交线路提供服务，方便出行。同时，距离医院6.2公里，满足医疗需求。
该地图显示了马尼尔瓦（Manilva）顶层复式公寓（顶层公寓 Duplex）的地理位置。该物业位于城市化区域，靠近海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）。地图标示了该地区的一些关键地点，包括高尔夫球场（如Finca Cortesín，3.3公里）、游艇码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）和邻近城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，靠近加的斯省的边界。它在地理上被定位为连接马尔贝拉（Marbella）等热门旅游目的地和吉布拉尔塔（Gibraltar）的战略位置。该镇受益于其靠近主要交通枢纽，如距离机场26公里，以及其在马略卡（Mallorca）和阿利坎特（Alicante）等其他主要城市之间的位置。马尼尔瓦地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了比更繁忙的沿海城镇更宁静的氛围，同时仍可方便地前往周边地区的众多景点。
该顶层复式公寓享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施。最近的超市（315米）和药房（159米）都在步行范围内。海滩，如Playa de la Chullera，距离仅0.5公里。对于高尔夫球手来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约3.3公里。该地区有36个公交车站，由6条公交线路服务，提供了公共交通选择。此外，距离马拉加机场（AGP）约76公里（76公里），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（22公里），方便国际旅行。对于驾车人士来说，汽车很方便，但并非必需。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3845小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。温暖的月份通常为5个月（水温≥20°C），非常适合游泳和水上运动。该地区的海拔为30米，这意味着它位于沿海地区，气候温和。从该公寓出发，到海滩的坡度仅为4.8%，属于中等坡度，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩是Playa de la Chullera，仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。Sabinillas拥有一个蓝旗认证的海滩，表明其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅3.3公里。该地区还有34个体育设施，提供各种运动和休闲选择，包括附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），这是一个受欢迎的游艇码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，靠近加的斯省的边界。它在地理上被定位为连接马尔贝拉（Marbella）等热门旅游目的地和吉布拉尔塔（Gibraltar）的战略位置。该镇受益于其靠近主要交通枢纽，如距离机场26公里，以及其在马略卡（Mallorca）和阿利坎特（Alicante）等其他主要城市之间的位置。马尼尔瓦地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了比更繁忙的沿海城镇更宁静的氛围，同时仍可方便地前往周边地区的众多景点。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与周边其他项目相比，马尼尔瓦（Manilva）的这套顶层复式公寓具有显著的价格优势。例如，Manilva附近的Morasol项目起价为351,520欧元，而Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元。这套公寓以275,000欧元的起始价格出售，对于在太阳海岸（Costa del Sol）寻找具有良好设施和便利位置的房产的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。尽管其状况被评为“良好”，这可能意味着需要一些更新，但其较低的价格点以及靠近海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）和高尔夫球场（Finca Cortesín，3.3公里）的地理位置，使其成为一个有竞争力的选择。该地区丰富的体育设施（34个）和近在咫尺的娱乐场所（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）进一步增加了其吸引力。
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