关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的一个成熟社区内，周边环绕着城市化的便利设施。它靠近海滩，距离Playa de la Chullera海滩仅500米，可轻松前往其他海岸区域。该区域的海拔高度为30米，气候温和，平均年气温为18.4°C，年日照时数高达3845小时，非常适合享受户外生活。
这套顶层复式公寓旨在满足现代生活的需求，提供三间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室。开放式厨房和客厅设计营造出宽敞的社交空间。私人露台提供了户外放松和欣赏地中海及直布罗陀景色的绝佳场所。公寓配备空调和中央供暖，确保全年的舒适度。
该项目为现有开发项目的一部分，目前状况良好，已做好入住准备。它位于一个规划完善的城市化区域，但具体的新建信息（如完工日期）未在此提供。然而，该区域的房产交易活跃，共有1351笔交易记录，表明当地房地产市场的持续活力。
该物业位于一个城市化的度假村内，这可能意味着会受到度假村管理规定的约束。尽管靠近海滩，但它并非直接位于海滨。此外，虽然附近有电动汽车充电站（10公里），但车主仍需考虑其可用性。物业的'良好'状况表明可能需要一些翻新或升级才能达到最新标准。
Ref: VL625348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层复式公寓适合寻求西班牙南部海岸生活方式的个人或家庭。它为海滨度假的家庭提供了一个理想的基地，距离Playa de la Chullera海滩仅500米。对于那些重视便利性的人来说，超市和药房近在咫尺。它也吸引了寻求稳定投资的投资者，因为该地区有活跃的房地产交易市场。3845小时的年日照时间和5个月的游泳季节，为享受户外活动和阳光提供了充足的机会。该公寓的南向西南朝向，确保了充足的自然光照和观赏地中海的绝佳视野，这对于喜欢户外生活和壮丽景色的人来说很有吸引力。
该顶层复式公寓的特点是其良好的状况和一系列高质量的特色。公寓铺设了大理石地板，增添了优雅感。双层玻璃窗有助于隔热和隔音，而电动百叶窗则提供了额外的安全性和隐私性。套房衣柜提供了充足的储物空间。厨房设施齐全，非常适合烹饪。此外，该物业还配备了中央供暖和空调，以确保持续的舒适度。24小时接待服务和加密门禁系统进一步增强了安全感。
这套三居室顶层复式公寓的售价为275,000欧元。该物业位于一栋城市化建筑内，享有良好的朝向和海景。虽然价格包含全套家具，但其“良好”的状况可能意味着潜在的翻新成本。该公寓拥有3间卧室和2间浴室，总居住面积为81平方米。由于其“良好”的状况和提供的设施，此价格反映了该地区住宅的当前市场价值。其他类似房产，如Morasol（起价351,520欧元）、Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），价格更高，凸显了该物业的吸引力。
该公寓位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚海岸的城镇，以其海滨位置和便利的设施而闻名。该地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了平衡的城市生活体验。步行即可到达超市（315米）和药房（159米），而海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里之遥。该地区拥有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，满足家庭的教育和医疗需求。该地区有34个体育设施和34个当地节日，为居民提供了丰富的休闲和文化活动。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一种融合了海滨魅力和城市便利性的生活方式。从该公寓出发，您仅需短暂步行即可到达Playa de la Chullera海滩。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离酒店仅3.3公里，而其他几家高尔夫球场也近在咫尺。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供航海活动和餐饮选择。该地区共有36个公交车站，由6条公交线路提供服务，方便出行。同时，距离医院6.2公里，满足医疗需求。
该地图显示了马尼尔瓦（Manilva）顶层复式公寓（顶层公寓 Duplex）的地理位置。该物业位于城市化区域，靠近海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）。地图标示了该地区的一些关键地点，包括高尔夫球场（如Finca Cortesín，3.3公里）、游艇码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）和邻近城镇。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，靠近加的斯省的边界。它在地理上被定位为连接马尔贝拉（Marbella）等热门旅游目的地和吉布拉尔塔（Gibraltar）的战略位置。该镇受益于其靠近主要交通枢纽，如距离机场26公里，以及其在马略卡（Mallorca）和阿利坎特（Alicante）等其他主要城市之间的位置。马尼尔瓦地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了比更繁忙的沿海城镇更宁静的氛围，同时仍可方便地前往周边地区的众多景点。
该顶层复式公寓享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施。最近的超市（315米）和药房（159米）都在步行范围内。海滩，如Playa de la Chullera，距离仅0.5公里。对于高尔夫球手来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约3.3公里。该地区有36个公交车站，由6条公交线路服务，提供了公共交通选择。此外，距离马拉加机场（AGP）约76公里（76公里），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（22公里），方便国际旅行。对于驾车人士来说，汽车很方便，但并非必需。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3845小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。温暖的月份通常为5个月（水温≥20°C），非常适合游泳和水上运动。该地区的海拔为30米，这意味着它位于沿海地区，气候温和。从该公寓出发，到海滩的坡度仅为4.8%，属于中等坡度，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩是Playa de la Chullera，仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。Sabinillas拥有一个蓝旗认证的海滩，表明其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅3.3公里。该地区还有34个体育设施，提供各种运动和休闲选择，包括附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），这是一个受欢迎的游艇码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚的西部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，靠近加的斯省的边界。它在地理上被定位为连接马尔贝拉（Marbella）等热门旅游目的地和吉布拉尔塔（Gibraltar）的战略位置。该镇受益于其靠近主要交通枢纽，如距离机场26公里，以及其在马略卡（Mallorca）和阿利坎特（Alicante）等其他主要城市之间的位置。马尼尔瓦地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了比更繁忙的沿海城镇更宁静的氛围，同时仍可方便地前往周边地区的众多景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与周边其他项目相比，马尼尔瓦（Manilva）的这套顶层复式公寓具有显著的价格优势。例如，Manilva附近的Morasol项目起价为351,520欧元，而Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元。这套公寓以275,000欧元的起始价格出售，对于在太阳海岸（Costa del Sol）寻找具有良好设施和便利位置的房产的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。尽管其状况被评为“良好”，这可能意味着需要一些更新，但其较低的价格点以及靠近海滩（Playa de la Chullera，0.5公里）和高尔夫球场（Finca Cortesín，3.3公里）的地理位置，使其成为一个有竞争力的选择。该地区丰富的体育设施（34个）和近在咫尺的娱乐场所（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）进一步增加了其吸引力。
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