立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバにあるこのペントハウスは、様々なアメニティに囲まれた、確立された都会的なエリアに位置しています。ビーチや地元のショップへの近さは、居住者に利便性と快適な生活を提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルームにより、このペントハウスは広々としています。広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、海を見渡すテラスは、多様な家族やエンターテイメントのニーズを満たします。
この物件は「入居可能」な状態であり、購入者は建設段階を待たずにすぐに入居できます。これは、新しい家に迅速に引っ越したい人にとって便利な選択肢となります。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有プールが提供されます。さらに、山や田園の景色はありますが、海の景色については明確な言及はありません。ただし、テラスからは部分的な海の景色が見える可能性があります。庭園は含まれていません。
Ref: VL865222
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この4ベッドルームのペントハウスは、仕事、勉強、趣味のための追加スペースを必要とする、広々とした快適さを求める家族に最適です。また、独立したゲストルームやホームオフィスを希望する個人にも適している可能性があります。4つのバスルームがあれば、朝のピーク時の待ち時間を大幅に短縮でき、大家族にとって便利です。入居可能な状態であることは、建設段階を待たずにスペインの家へ迅速に引っ越したい購入者にとって理想的な選択肢となります。都市化されたエリアに位置し、近くにショップ、学校、医療センターがあるため、便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、ビーチ（0.5km）やゴルフコース（3.3km）への近さは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションの愛好家にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは優れた状態にあり、よく維持されており、最近改装されました。エアコン（冷暖房）、組み込みクローゼットが備わっており、エレベーターでアクセスできます。特定の素材仕様は提供されていませんが、「最近改装済み」という説明は、快適さとモダンさへの配慮を示唆しています。共用エリアにはプールがあり、利便性を高めています。東向きの向きは午前の太陽光を確保し、パノラマ、山の景色、田園の景色は、生活環境に魅力を加えています。間取りには、快適さと機能性を考慮して設計された広々としたリビングルームと設備の整ったキッチンが含まれています。
マニルバにあるこの4ベッドルームのペントハウスは、€450,000から提供されています。価格は、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして224平方メートルの広々としたリビングスペースを反映しています。入居可能な物件として、この価格は即時の引っ越しの機会を提供します。この地域で同様の物件（Blue Marine: €465,000から、Blue View Heights: €490,000から、Golden View II - 入居可能！: €562,750から）と比較して、この物件は特にスペースとベッドルームの数に関して競争力のある価格を提供しています。このオファーは、優れたロケーションにある広々としたペントハウスを取得する機会を表しています。
このペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスの取れた組み合わせを提供する、活気ある海辺の町、マニルバに位置しています。人口18,165人（2025年予測）のこの地域は、学校、医療センター、様々なスポーツ施設を含む強力なインフラストラクチャを備えています。36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線を含む優れた交通網は、良好な接続性を確保しています。平均年間3845時間の太陽光を楽しんでいるか、5ヶ月の海水浴シーズンにリラックスしているかどうかにかかわらず、マニルバはリラックスした地中海式のライフスタイルを提供します。この地域は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）やラ・ドゥケサ（2.4km）のようなブルーフラッグビーチへの近さなど、その自然の美しさで知られており、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な場所です。有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブへの近さも、ゴルフ愛好家にとっての利便性を提供します。
このペントハウスは、面積35平方キロメートル、人口約18,165人（2025年予測）のマニルバに位置しています。平均標高は海抜30メートルで、気候は穏やかで、年間平均気温は18.4℃、冬の最低気温は12℃、夏の最高気温は26℃です。この地域は年間3845時間の太陽光に恵まれ、5ヶ月の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には、3つの小学校、1つの中学校、1つの医療センターを含む強力な教育および医療インフラがあります。年間34の地元の祝日にもかかわらず、この地域は穏やかな雰囲気を維持しており、特にビーチや田園風景に隣接するエリアではそうです。レストラン（2km圏内に2軒）やスポーツ施設（34施設）への近さは、その魅力を高めています。
地図は、マニルバにあるペントハウスの地理的位置を示しています。地元のショップ、学校、医療施設に近い、都会的なエリア内の便利な場所を強調しています。また、プラヤ・デ・ラ・チュレラなどのビーチやフィンカ・コルテシンなどのゴルフコースへの相対的な距離も示しており、この地域のライフスタイルの魅力を強調しています。
このペントハウスは、マニルバに位置しています。マニルバは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるスペイン南部で人気のコスタ・デル・ソルの一部です。マニルバは、スペインとジブラルタルの西の境界に近い戦略的な場所にあります。マラガとアルヘシ라스の間に位置し、地域の主要都市や空港へのアクセスを容易にします。ジブラルタル空港（GIB）（直線距離で約22km）とマラガ空港（AGP）（直線距離で約76km）への距離は、国内および国際的な旅行者にとって理想的な拠点となります。
マニルバにあるこのペントハウスは、優れたアクセス性と利便性を提供します。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）、ラ・ドゥケサ（2.4km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などのビーチへは、徒歩または短い車での移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などのコースが近くにあります。地元の施設には、315メートル先にあるスーパーマーケットと159メートル先にある薬局が含まれます。6つの公共交通機関路線と36の停留所は、移動手段を提供しますが、車を所有することで利便性が向上します。最寄りの医療施設（健康センター）は6.2km先にあります。マラガ空港（AGP）は約76km（直線距離）の距離にあり、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は年間を通して快適で、年間平均気温は18.4℃、夏の最高気温は26℃、冬の最低気温は12℃を下回ることはありません。この地域は年間3845時間の太陽光に恵まれており、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは水温20℃以上で5ヶ月間続き、ビーチ愛好家に十分な時間を提供します。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか4.8％であり、穏やかで容易なアクセスを保証します。海抜30メートルの高さは、海岸に近いながらも快適な生活レベルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバとその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5km先です。ラ・ドゥケサ（2.4km）とプラヤ・デ・カサレス（3.6km）のビーチも近くにあります。サビニリャスビーチは、この地域で唯一のブルーフラッグビーチであり、質の高い海岸体験を保証します。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などのクラブは、世界クラスの施設を提供しています。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）などの近くのマリーナは、セーリングやレクリエーションの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、マニルバに位置しています。マニルバは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるスペイン南部で人気のコスタ・デル・ソルの一部です。マニルバは、スペインとジブラルタルの西の境界に近い戦略的な場所にあります。マラガとアルヘシ라스の間に位置し、地域の主要都市や空港へのアクセスを容易にします。ジブラルタル空港（GIB）（直線距離で約22km）とマラガ空港（AGP）（直線距離で約76km）への距離は、国内および国際的な旅行者にとって理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバ地域では、このペントハウスは€450,000の開始価格で魅力的な価値を提供しています。この地域で同様の物件（Blue Marine: €465,000から、Blue View Heights: €490,000から、Golden View II - 入居可能！: €562,750から）と比較して、特にスペースとベッドルームの数に関して、より競争力のあるエントリー価格を提供しています。Golden View II - 入居可能！はより高い価格帯（€562,750から）であり、予算重視の購入者にとって価格面での利点を示唆しています。入居可能な状態であることは、待機が必要な建設中のプロジェクトと比較して、その魅力をさらに高めています。より低い価格帯にもかかわらず、ビーチ（0.5km）やゴルフコース（3.3km）などの主要なアメニティへの近さは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。この人気のあるエリアで広々としたペントハウスを手に入れる機会を提供しています。
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