تقع هذه الأرض الشاسعة في مانيلفا (Manilva) بمساحة 336,431 مترًا مربعًا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل وفي منطقة حضرية مع مرافق قريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع الأرض بإمكانيات تطوير هائلة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمشاريع التعليمية أو الصحية أو الرياضية أو الترفيهية واسعة النطاق. يسهل الوصول إليها، حيث تبعد 26 كم فقط عن مطار مالاغا. على الرغم من حجمها، تقع الأرض في منطقة حضرية مع مرافق معيشية قريبة، مما يوفر فرصة تطوير فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في مانيلفا، بالقرب من الساحل، ضمن منطقة حضرية. يوجد مطعمان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، ويمكن الوصول إلى محل البقالة والصيدلية سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط يجعله موقعًا جذابًا للمشاريع التطويرية المحتملة.
توفر هذه الأرض إمكانيات لا حصر لها للتطوير واسع النطاق. سواء كانت مؤسسات تعليمية، أو مراكز رعاية صحية، أو مرافق رياضية، أو مجمعات ترفيهية، فإن حجمها وموقعها مثاليان. القرب من الساحل يعني إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا ومريحًا لأي مشروع.
الأرض عبارة عن قطعة أرض بكر، توفر لوحة فارغة للتخطيط والبناء لأي نوع من المشاريع. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على قرارات المطورين المستقبليين واللوائح المحلية للبناء.
لا توفر هذه الأرض حاليًا أي مرافق سكنية مبنية أو مشاريع تطوير محددة. حجمها الكبير يتطلب من المطور تخطيطًا واستثمارًا ذاتيًا في البناء. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن الأرض تقع في منطقة حضرية، فقد تكون هناك قيود أو متطلبات بناء معينة.
Ref: VL133309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المؤسسات ذات الرؤية المستقبلية الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع كبير في جنوب إسبانيا. ستجد المنظمات التي تفكر في بناء مدرسة دولية أو مركز إعادة تأهيل راقٍ أو قاعدة تدريب رياضية شاملة أو منتجع يجمع بين السياحة والإقامة والترفيه، أن حجم وموقع هذه الأرض جذاب للغاية. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن استثمارات عقارية واسعة النطاق في الأندلس ويتطلعون إلى الاستفادة من النمو المستمر في المنطقة. يضع القرب من الطرق الرئيسية مثل مطار مالاغا والبنية التحتية المحلية الجيدة الأساس لنجاح المشروع.
بصفتها قطعة أرض بكر، ستعتمد "الجودة والتشطيب" لهذا العقار على مشروع التطوير المستقبلي. إنها توفر لوحة فارغة، مما يسمح باستخدام أعلى معايير مواد البناء والتقنيات وفقًا للخطة المحددة. سيتمكن المطورون المحتملون من اختيار التصميم المعماري الحديث والمواد المستدامة والهندسة المتقدمة بناءً على احتياجات مشروعهم. توفر الظروف الجيولوجية للأرض وتضاريسها (متوسط ارتفاع 30 مترًا، وانحدار معتدل) أساسًا جيدًا لأنواع البناء المختلفة.
يبلغ سعر هذه الأرض 10,200,000 يورو. إنها قطعة أرض كبيرة جدًا تبلغ مساحتها 336,431 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للمشاريع التطويرية واسعة النطاق. بالنظر إلى موقعها الفريد وإمكانيات التطوير الهائلة، يعكس السعر ندرتها وقيمتها الاستراتيجية في منطقة مانيلفا. في الوقت الحالي، لا توجد معلومات عن أراضٍ أخرى ذات حجم أو سعر مماثل، مما يجعل هذه الأرض فرصة فريدة في السوق.
مانيلفا هي منطقة نامية يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (توقعات 2025). توفر المنطقة مجموعة كاملة من الخدمات التعليمية والصحية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ومركز صحي واحد. يضمن أكثر من 36 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة. يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، والكثير من الأيام المشمسة (3845 ساعة في السنة)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. تقع الأرض بالقرب من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) بانحدار معتدل (4.8%).
مانيلفا هي منطقة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (توقعات 2025). توفر المنطقة موارد تعليمية وطبية كافية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومركز صحي. وسائل النقل العام مريحة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة. يوجد 34 مرفقًا رياضيًا في المجتمع، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة تجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. تقع الأرض بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم).
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا (Manilva) على ساحل الأندلس، بالقرب من منتجع سو تو غراندي (Sotogrande) الشهير. تسلط الخريطة الضوء على المسافات من الأرض إلى الشواطئ والموانئ وملاعب الجولف والمناطق الحضرية الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول والمرافق الترفيهية المحيطة بها.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين جبل طارق ومالاغا، وهي معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. توفر مانيلفا أيضًا سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل ماربيا وروندا، وكذلك إلى منطقة الغارف في البرتغال. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، حيث تقدم نمط حياة متنوعًا وفرصًا ترفيهية وفيرة.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) و 2.7 كم من ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa). يبلغ طول المسافة الجوية إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 76 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم. البنية التحتية المحلية متطورة جيدًا، حيث تبعد مسافة 315 مترًا فقط عن السوبر ماركت و 159 مترًا عن الصيدلية و 6.2 كم عن المستشفى. يسهل التنقل من خلال 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد حوالي 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل البناء. القرب من الساحل يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات بحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة من الأرض، أقربها هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (La Duquesa، 2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares، 3.6 كم). يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة (Sabinillas). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesin Golf Club، 3.3 كم) وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort، 4.7 كم) وإستيبونا جولف (Estepona Golf، 5.4 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا (2.7 كم) وميناء سو تو غراندي (5.9 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع المنطقة بين جبل طارق ومالاغا، وهي معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. توفر مانيلفا أيضًا سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل ماربيا وروندا، وكذلك إلى منطقة الغارف في البرتغال. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، حيث تقدم نمط حياة متنوعًا وفرصًا ترفيهية وفيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
على عكس المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، والتي تقدم شققًا جاهزة بسعر يبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي وتستهدف مشتري العقارات الأفراد، فإن هذه الأرض في مانيلفا (10.2 مليون يورو) هي قطعة أرض كبيرة للتطوير. تكمن قيمتها في حجمها وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مناسبة لتطوير مشاريع واسعة النطاق مثل المنتجعات أو المؤسسات التعليمية أو الطبية. في حين أن Alba Benalmadena لديها سعر بداية أعلى (من 699,000 يورو)، إلا أنها تقدم أيضًا وحدات سكنية جاهزة. هذه الأرض في مانيلفا تنتمي إلى شريحة سوق مختلفة تمامًا، حيث تجذب الكيانات القادرة على الاستثمار والتطوير على نطاق واسع، بدلاً من الأسر التي تبحث عن مساكن فردية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
