שטח רחב ידיים זה במנילווה (Manilva), המשתרע על פני 336,431 מ"ר, נהנה ממיקום פריים בקרבת החוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. השטח מציע פוטנציאל פיתוח עצום, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לפרויקטים חינוכיים, בריאותיים, ספורטיביים או פנאי רחבי היקף. הוא נגיש בקלות, במרחק של 26 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה. למרות גודלו, השטח ממוקם באזור עירוני עם שירותי מגורים קרובים, המציע הזדמנות פיתוח ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במנילווה, בקרבת החוף, באזור עירוני. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 2 מסעדות, וסופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף במרחק של קילומטרים ספורים הופכת אותו למקום אטרקטיבי עבור פרויקטים פוטנציאליים.
שטח זה מספק אפשרויות בלתי מוגבלות לפיתוחים בקנה מידה גדול. בין אם מדובר במוסדות חינוך, מרכזי בריאות, מתקני ספורט או מתחמי פנאי ובידור, גודלו ומיקומו אידיאליים. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מנופי הים התיכון, המוסיפים אלמנט טבעי ומרגיע לכל פרויקט.
השטח הוא אדמה בתולית, המציעה קנבס נקי לתכנון ובנייה של כל סוג פרויקט. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בהחלטות המפתחים העתידיים ובתקנות הבנייה המקומיות.
שטח זה אינו מציע כיום כל מתקני מגורים בנויים או פרויקטי פיתוח ספציפיים. גודלו העצום מחייב את המפתח לתכנן ולהשקיע בבנייה באופן עצמאי. בנוסף, מכיוון שהשטח ממוקם באזור עירוני, ייתכנו מגבלות בנייה או דרישות תכנון מסוימות.
Ref: VL133309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה אידיאלי למשקיעים בעלי חזון, יזמים או מוסדות השואפים ליצור פרויקט רחב היקף בדרום ספרד. ארגונים השוקלים בניית בית ספר בינלאומי, מרכז שיקום יוקרתי, מתקן אימונים ספורטיבי מקיף או ריזורט המשלב תיירות, לינה ובידור, ימצאו את גודל ומיקום השטח הזה אטרקטיביים ביותר. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים השקעות נדל"ן רחבות היקף באנדלוסיה ורוצים לנצל את הצמיחה המתמשכת של האזור. הקרבה של השטח למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מלאגה, ותשתית מקומית טובה, מניחים את הבסיס להצלחת הפרויקט.
כאדמה בתולית, "איכות וגימור" נכס זה יהיה תלוי בפרויקט הפיתוח העתידי. הוא מציע קנבס נקי, המאפשר שימוש בסטנדרטים הגבוהים ביותר של חומרי בנייה וטכנולוגיות בהתאם לתוכנית הספציפית. מפתחים פוטנציאליים יוכלו לבחור עיצוב אדריכלי מודרני, חומרים ברי קיימא ופתרונות הנדסיים מתקדמים בהתאם לצרכי הפרויקט שלהם. התנאים הגיאולוגיים של השטח והטופוגרפיה שלו (גובה ממוצע 30 מ', שיפוע מתון) מספקים בסיס טוב לסוגי בנייה שונים.
מחיר שטח זה הוא 10,200,000 אירו. זהו מגרש גדול מאוד בשטח של 336,431 מ"ר, המספק מספיק מקום לפרויקטי פיתוח רחבי היקף. בהתחשב במיקומו הייחודי ופוטנציאל הפיתוח העצום שלו, המחיר משקף את נדירותו ואת ערכו האסטרטגי באזור מנילווה. כרגע אין מידע על מגרשים אחרים בגודל או במחיר דומה, מה שהופך את השטח להזדמנות ייחודית בשוק.
מנילווה היא אזור מתפתח עם 18,165 תושבים (תחזית ל-2025). האזור מציע מגוון מלא של שירותי חינוך ובריאות, כולל 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר אחד תיכון ומרכז בריאות אחד. יותר מ-36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס מבטיחים נגישות טובה. באזור ישנם 34 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, ושפע ימי שמש (3,845 שעות בשנה) הופכים אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. השטח קרוב לחוף Playa de la Chullera (0.5 ק"מ) עם שיפוע מתון (4.8%).
מנילווה היא אזור תוסס עם 18,165 תושבים (תחזית ל-2025). האזור מציע משאבי חינוך ורפואה מספקים, כולל 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות אחד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות. בקהילה ישנם 34 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.4°C, 3,845 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה יוצרים תנאים אידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני. השטח קרוב לחוף Playa de la Chullera (0.5 ק"מ) ולמועדון הגולף Finca Cortesin (3.3 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של מנילווה (Manilva) על חוף אנדלוסיה, ליד אתר הנופש הפופולרי סוטוגרנדה. המפה מדגישה את מרחקי השטח מחופים, מרינות, מגרשי גולף ומרכזי ערים ראשיים, ומציגה את נגישותו הקלה ואת מתקני הפנאי שמסביב.
מנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ונופיו הציוריים, משתרע בין גיברלטר למלאגה. מנילווה מציעה גם גישה קלה לערים היסטוריות כמו מרבייה ורונדה, וכן לאזור אלגרבה בפורטוגל. האזור הוא יעד פופולרי לקונים בינלאומיים, המציע אורח חיים מגוון ושפע של הזדמנויות פנאי.
השטח נהנה ממיקום אסטרטגי מצוין, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Chullera ובמרחק 2.7 ק"מ מנמל La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa). מרחק הטיסה לנמל התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-76 ק"מ, ולנמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-22 ק"מ. התשתית המקומית מפותחת היטב, במרחק 315 מטרים בלבד מסופרמרקט, 159 מטרים מבית מרקחת ו-6.2 ק"מ מבית חולים. 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות מקלים על התנועה. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילווה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים יותר. האזור מקבל עד 3,845 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 30 מטרים, והשטח יחסית שטוח, מה שנוח לבנייה. הקרבה לחוף הים מבטיחה רוח נעימה ונופים ימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת השטח מספר חופים, הקרוב ביותר, Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ). באזור ישנם 2 חופי 'הדגל הכחול' (Sabinillas). בנוסף, האזור שמסביב מארח מגרשי גולף רבים, כמו מועדון הגולף Finca Cortesin (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף Albayt Resort (4.7 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). נמלי La Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ונופיו הציוריים, משתרע בין גיברלטר למלאגה. מנילווה מציעה גם גישה קלה לערים היסטוריות כמו מרבייה ורונדה, וכן לאזור אלגרבה בפורטוגל. האזור הוא יעד פופולרי לקונים בינלאומיים, המציע אורח חיים מגוון ושפע של הזדמנויות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בניגוד לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות מוכנות החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, ופונים לקונים פרטיים, שטח זה במנילווה (10.2 מיליון אירו) הוא שטח גדול לפיתוח. ערכו נובע מגודלו ומיקומו האסטרטגי, מה שהופך אותו מתאים לפיתוח פרויקטים גדולים כמו ריזורטים, מוסדות חינוך או בריאות. בעוד של-Alba Benalmadena יש מחיר התחלתי גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), הוא מציע גם יחידות מגורים מוכנות. שטח זה במנילווה שייך לפלח שוק שונה לחלוטין, ומושך גופים המסוגלים להשקעות ופיתוחים בקנה מידה גדול, במקום משפחות המחפשות דיור פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
