Этот обширный земельный участок площадью 336 431 м² в Манильве (Manilva) имеет превосходное расположение недалеко от побережья, в городской черте с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Участок обладает огромным потенциалом для крупномасштабных проектов, таких как образовательные, медицинские, спортивные или развлекательные комплексы. Удобное расположение всего в 26 км от аэропорта Малаги. Несмотря на свои размеры, участок находится в урбанизированной зоне с близлежащими удобствами, предлагая уникальную возможность для развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Манильве, недалеко от побережья, в урбанизированной зоне. В радиусе 2 км находятся 2 ресторана, а продуктовый магазин и аптека доступны в пешей доступности. Близость к пляжам и полям для гольфа всего в нескольких километрах делает его привлекательным для потенциальных проектов застройки.
Этот участок предоставляет безграничные возможности для крупномасштабной застройки. Его размер и расположение идеально подходят для создания образовательных учреждений, медицинских центров, спортивных объектов или комплексов для отдыха и развлечений. Близость к побережью означает возможность наслаждаться видами на Средиземное море, добавляя природный и расслабляющий элемент к любому проекту.
Участок представляет собой первозданную землю, предлагая чистый лист для планирования и строительства любого типа проекта. Конкретные планы строительства и сроки будут зависеть от решений будущих застройщиков и местных строительных норм.
В настоящее время на этом участке нет построенных жилых объектов или конкретных планов застройки. Его огромный размер требует от застройщика самостоятельного планирования и инвестиций в строительство. Кроме того, поскольку участок находится в урбанизированной зоне, могут существовать определенные ограничения или требования к застройке.
Ref: VL133309
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для дальновидных инвесторов, застройщиков или учреждений, стремящихся создать крупномасштабный проект на юге Испании. Организации, рассматривающие возможность строительства международной школы, высококлассного реабилитационного центра, комплексной спортивной тренировочной базы или курорта, сочетающего туризм, проживание и развлечения, найдут размер и расположение этого участка чрезвычайно привлекательными. Это отличная возможность для тех, кто ищет крупномасштабные инвестиции в недвижимость в Андалусии и хочет извлечь выгоду из продолжающегося роста региона. Близость участка к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, и наличие хорошей местной инфраструктуры закладывают основу для успеха проекта.
Как первозданный земельный участок, «качество и отделка» этого объекта будут определяться будущим проектом застройки. Он предлагает чистый холст, позволяющий использовать строительные материалы и технологии высочайшего стандарта в соответствии с конкретным планом. Потенциальные застройщики смогут выбрать современный архитектурный дизайн, экологичные материалы и передовые инженерные решения в зависимости от потребностей своего проекта. Геология участка и его топография (средняя высота 30 м, умеренный уклон) обеспечивают хорошую основу для различных типов строительства.
Цена этого земельного участка составляет 10 200 000 евро. Это очень большой участок площадью 336 431 м², предоставляющий достаточно места для крупномасштабных проектов. Учитывая его уникальное расположение и огромный потенциал для развития, цена отражает его редкость и стратегическую ценность в регионе Манильва. В настоящее время нет информации о других участках аналогичного размера или цены, что делает этот объект уникальным предложением на рынке.
Манильва - это развивающийся регион с населением 18 165 человек (прогноз на 2025 год). Район предлагает полный спектр образовательных и медицинских услуг, включая 3 начальные школы, 1 среднюю школу и 1 медицинский центр. Более 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов обеспечивают хорошую транспортную доступность. В районе имеется 34 спортивных объекта, предлагающих жителям разнообразные возможности для отдыха. Среднегодовая температура составляет 18,4°C, а большое количество солнечных дней (3 845 часов в год) делает его привлекательным местом для проживания круглый год. Участок находится недалеко от пляжа Плайя-де-ла-Чулера (Playa de la Chullera) (0,5 км) с умеренным уклоном (4,8%).
Манильва, оживленный район с населением 18 165 человек (прогноз на 2025 год). Район предлагает достаточные образовательные и медицинские ресурсы, включая 3 начальные школы, 1 среднюю школу и 1 медицинский центр. Общественный транспорт удобен, с 6 автобусными маршрутами и 36 остановками. В сообществе имеется 34 спортивных объекта, предоставляющих жителям богатый выбор для отдыха. Среднегодовая температура 18,4°C, 3 845 солнечных часов в год и 5 месяцев подходящего для купания сезона создают идеальные условия для средиземноморского образа жизни. Участок находится недалеко от пляжей и полей для гольфа, таких как Плайя-де-ла-Чулера (0,5 км) и Гольф-клуб Finca Cortesin (3,3 км).
Эта карта показывает расположение Манильвы (Manilva) на побережье Андалусии, недалеко от известного курорта Сотогранде (Sotogrande). Карта подчеркивает расстояния от участка до пляжей, пристаней для яхт, полей для гольфа и основных населенных пунктов, демонстрируя его удобное расположение и доступность к объектам отдыха.
Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в Андалусии, на юге Испании. Этот регион, известный своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и живописными пейзажами, находится между Гибралтаром и Малагой. Манильва также обеспечивает удобный доступ к историческим городам, таким как Марбелья и Ронда, а также к региону Алгарве в Португалии. Этот район является популярным местом для международных покупателей, предлагая разнообразный образ жизни и множество возможностей для отдыха.
Участок имеет превосходное расположение, всего в 0,5 км от пляжа Плайя-де-ла-Чулера (Playa de la Chullera) и в 2,7 км от пристани Ла-Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 76 км по воздуху, а до аэропорта Гибралтар (GIB), около 22 км по воздуху. Местная инфраструктура хорошо развита: до супермаркета всего 315 метров, до аптеки, 159 метров, до больницы, 6,2 км. Наличие 6 автобусных маршрутов и 36 остановок общественного транспорта облегчает передвижение. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция находится примерно в 10 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манильва отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,4°C, мягкой зимой и прохладным летом. Ежегодно насчитывается до 3 845 солнечных часов, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средняя высота над уровнем моря составляет 30 метров, рельеф относительно ровный, что благоприятствует строительству. Близость к побережью обеспечивает приятный морской бриз и виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-ла-Чулера (Playa de la Chullera), всего в 0,5 км. Другие популярные пляжи включают Ла-Дукесу (La Duquesa, 2,4 км) и Плайя-де-Касарес (Playa de Casares, 3,6 км). В этом районе есть 2 пляжа, отмеченных Голубым флагом (Sabinillas). Кроме того, в окрестностях расположено множество полей для гольфа, таких как Гольф-клуб Finca Cortesin (3,3 км), Гольф-академия Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Порт Ла-Дукеса (2,7 км) и порт Сотогранде (5,9 км) предлагают широкий спектр морских развлечений.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в Андалусии, на юге Испании. Этот регион, известный своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и живописными пейзажами, находится между Гибралтаром и Малагой. Манильва также обеспечивает удобный доступ к историческим городам, таким как Марбелья и Ронда, а также к региону Алгарве в Португалии. Этот район является популярным местом для международных покупателей, предлагая разнообразный образ жизни и множество возможностей для отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
В отличие от жилых проектов, таких как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают готовые апартаменты по цене от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно и ориентированы на индивидуальных покупателей жилья, этот участок в Манильве (10,2 млн евро) является крупным участком под застройку. Его ценность заключается в размере и стратегическом расположении, что делает его подходящим для разработки крупных проектов, таких как курорты, образовательные или медицинские учреждения. Хотя Alba Benalmadena имеет более высокую стартовую цену (от 699 000 евро), он также предлагает готовые жилые помещения. Этот участок в Манильве относится к совершенно другому рыночному сегменту, привлекая организации, способные к крупным инвестициям и застройке, а не семьи, ищущие индивидуальное жилье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
