Пројекат у Мартагини, Манильва, представља изузетно земљиште са потенцијалом за развој великих размера. Смештен на преко 33 хектара, ова локација нуди широк спектар могућности за изградњу инфраструктуре намењене образовању, здравству, спорту или рекреацији. Близина луксузног Сотограндеа и Медитерана пружа не само прелепе погледе, већ и одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним мрежама, чинећи га атрактивном инвестиционом тачком.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог земљишта у Мартагини, поред Манильве, позиционира га на само неколико минута од престижног Сотограндеа. Урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености, уз близину приморја, пружа спој погодности и природног окружења. Ово подручје је добро повезано са главним саобраћајницама, обезбеђујући лак приступ околним градовима и аеродрому.
Ово земљиште је намењено развоју великог обима, усмереном на стварање комплексних садржаја попут образовних установа, здравствених центара, спортских објеката или рекреационих зона. Потенцијал за разноврсност развоја задовољава потребе за пројектима који захтевају значајну површину и стратешку локацију у близини урбаних центара и приморја.
Тренутно је реч о земљишту без изграђених објеката, што нуди чисту плочу за планирање и изградњу. Потенцијални инвеститори имају флексибилност да обликују развој према својим визијама, од почетка до краја. Детаљи о планирању и роковима изградње зависиће од будућег развојног плана и добијања потребних дозвола.
Овај пројекат се фокусира искључиво на продају великог парцелираног земљишта, без постојећих стамбених или комерцијалних објеката. Не нуди се као класична некретнина за становање, већ као инвестициона парцела за развој. Потенцијалним купцима треба узети у обзир да ће сви трошкови и напори око пројектовања, добијања дозвола и изградње бити на њиховој страни.
Ref: VL133309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона парцела одговара великим компанијама или фондовима који траже локацију за развој великог образовног кампуса, иновативног здравственог центра, спортске академије или рекреационог комплекса. Погодна је за програмере који виде потенцијал у близини луксузних марина попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) и Сотограндеа (5.9 км). Инвеститори који циљају на развој инфраструктуре у туристичким подручјима са значајним бројем сунчаних дана (3,845 сати годишње) и дугим периодом купања (5 месеци) такође ће пронаћи вредност. Такође, компаније које се баве развојем у областима са повољном климатском сличношћу (просечна температура 18.4°C) и близином голф терена попут Финца Кортесин (3.3 км) требало би да размотре ову локацију.
Као земљиште, овај пројекат не поседује завршне материјале нити грађевинске технике у конвенционалном смислу. Потенцијал за квалитет лежи искључиво у будућем развоју који ће инвеститори спровести. Сваки аспект финалне изградње, од коришћених материјала до енергетске ефикасности, биће одређен плановима и стандардима будућег развојног пројекта. Тренутно, једина карактеристика је сама величина и локација парцеле, која пружа одличну основу за изградњу објеката високе вредности и функционалности.
Тренутна цена од 10.200.000 евра односи се на целину земљишта површине 336.431 м². Како се ради о једној великој парцели, не постоји варијација у ценама по мањим јединицама. Ова цена одражава потенцијал земљишта за развој великих инфраструктурних пројеката, његову стратешку локацију у близини Сотограндеа и обале, као и значајну површину. Доступност је ограничена на продају целе парцеле, што је чини погодном за крупне инвеститоре или конзорцијуме који желе да развију значајне пројекте.
Земљиште у Мартагини, Манильва, представља простор за развој великог обима, далеко од густе урбанизације, али са одличном везом ка градским центрима. Смештен на преко 33 хектара, ово место нуди потенцијал за стварање функционалних целина намењених образовању, здравству, спорту или рекреацији. Близина објеката попут апотека (159м) и ресторана (2 у радијусу од 2км) указује на постојећу инфраструктуру, док је удаљеност од 2.5 км до плаже Плaја де Манильва одређујући фактор за амбијент. Ова локација је погодна за оне који траже простор за развој великих пројеката који ће имати користи од близине Сотограндеа и медитеранске обале, нудећи истовремено могућност одређеног степена смирености у односу на гушће насељене области.
Живот у близини овог земљишта у Манильви одликује се близином урбаних садржаја и природних лепота. Са супермаркетом удаљеним само 315 метара и апотеком на 159 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Иако је сопствени превоз препоручљив, присуство 36 аутобуских стајалишта и 6 линија јавног превоза указује на одређену повезаност. Близина више плажа, попут Плaја де ла Чулера (0.5 км) и Ла Дукеса (2.4 км), пружа могућности за рекреацију. Удаљеност од 6.2 км до здравственог центра и 3 основне и 1 средња школа у близини су важни за породице. Приближна надморска висина од 30 метара и умерена падина ка мору (4.8%) доприносе пријатном окружењу.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Манильви, на јужној обали Андалузије. Истиче близину обалног појаса, попут Плaја де ла Чулера, као и важних градских центара као што су Сотогранде и Естепона. Приказани су и кључни инфраструктурни елементи попут аеродрома и голф терена, дајући преглед доступности и рекреативних могућности у ширем региону.
Манильва је стратешки лоцирана у провинцији Малага, између популарнијих дестинација попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Налази се на око 83 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција пружа приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док сама Манильва задржава спокојнији, приморски амбијент. Близина границе са Гибралтаром такође додаје на географској важности подручја.
Локација нуди добру повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 76 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на приближно 22 км. Најближи плажа, Плaја де ла Чулера, удаљена је свега 500 метара, са другим популарним локацијама попут Ла Дукеса (2.4 км) и Плaја де Казарес (3.6 км) у близини. Голф ентузијасти имају избор између Финца Кортесин (3.3 км) и Албајт Ресорт (4.7 км), као и Естепона Голфа (5.4 км). Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што додатно повећава практичност.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манильва се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.4°C, крећући се између 12°C и 26°C. Са око 3,845 сунчаних сати годишње, дуг период купања од пет месеци (када је температура воде изнад 20°C) чини обалу атрактивном током већег дела године. Надморска висина од 30 метара и умерена падина ка мору од 4.8% доприносе пријатном окружењу и пружају погодне услове за живот на отвореном. Близина мора такође утиче на блаже зиме и свежија лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Манильве нуди приступ вишеструким плажама, укључујући једну са Плавом заставом, Сабиниљас. Најближе плаже су Плaја де ла Чулера (0.5 км), Плaја де Манильва (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км). У близини се налазе и марeне као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км), нудећи могућности за поморски спорт и рекреацију. Постоји и 34 спортских објеката у региону, што указује на разноврсне могућности за активности на отвореном.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва је стратешки лоцирана у провинцији Малага, између популарнијих дестинација попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км). Налази се на око 83 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција пружа приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док сама Манильва задржава спокојнији, приморски амбијент. Близина границе са Гибралтаром такође додаје на географској важности подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ово земљиште представља потпуно другачију категорију инвестиције. Док су наведени пројекти стамбени развоји са фиксним ценама за станове, ово земљиште је парцела за развој великих размера са ценом од 10.200.000 евра. За разлику од Алба Бенаљмадене (€598,000), која је такође стамбени пројекат, ова локација у Манильви нуди слободу у дизајну и намени, фокусирајући се на развој инфраструктуре уместо на индивидуалне стамбене јединице. Географски, Манильва се налази у запажнијем делу Коста дел Сол, ближа Сотограндеу и граници са Гибралтаром, што може бити предност за одређене типове развоја у односу на Естепону или Бенаљмадену. Потенцијал за велике инфраструктурне пројекте, попут образовних или здравствених установа, издваја овај пројекат од мањих, индивидуалних стамбених грађевинских подухвата у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
