关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦，靠近海岸，属于城市化区域。周边2公里内有2家餐厅，步行距离内即可到达杂货店和药店。距离海滩和高尔夫球场仅几公里，为潜在开发项目提供了优越的地理位置。
这块土地为大规模开发提供了无限可能。无论是教育机构、医疗中心、体育设施还是休闲娱乐综合体，其面积和位置都非常适合。靠近海岸线意味着可以欣赏到地中海的美景，为项目增添了自然和放松的元素。
该地块为原始土地，提供了一个空白的画布，用于规划和建设任何类型的开发项目。具体的建设规划和时间表将取决于未来的开发商的决策和当地的建筑法规。
此地块当前未提供任何已建成的住宅设施或具体的开发项目。其面积巨大，开发商需要自行规划和投入建设。此外，地块本身位于城市化区域，可能存在一定的建筑限制或规划要求。
Ref: VL133309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地非常适合具有前瞻性的投资者、开发商或机构，他们希望在西班牙南部建立一个大型项目。考虑建立一个国际学校、一家高端疗养中心、一个综合性体育训练基地，或者一个集旅游、住宿和娱乐于一体的度假村的组织，会发现这片土地的规模和位置极其吸引人。对于寻求在安达卢西亚地区进行大规模房地产投资，并希望从该地区的持续增长中获益的实体而言，这是一个绝佳的机会。地块靠近主要的交通枢纽，如马拉加机场，并且拥有良好的当地基础设施，为项目的成功奠定了基础。
作为一片原始土地，该地块的“质量和装修”取决于未来的开发项目。它提供了一个空白的画布，允许根据具体规划，采用最高标准的建筑材料和技术。潜在的开发者可以根据其项目需求，选择现代化的建筑设计、可持续的材料和先进的工程技术。地块本身的地质条件和地形（平均海拔30米，坡度适中）为各种类型的建筑提供了良好的基础。
该地块的售价为10,200,000欧元。这是一个非常大的地块，面积达336,431平方米，为大规模开发项目提供了充足的空间。由于其独特的位置和巨大的开发潜力，该地块的定价反映了其在马尼尔瓦地区的稀缺性和战略价值。目前没有其他面积或价格相近的地块信息，这使得该地块成为市场上一个独特的机会。
马尼尔瓦是一个不断发展的地区，拥有18,165居民（预测2025年）。该区域提供全面的教育和医疗服务，拥有3所小学和1所中学，以及1个健康中心。超过36个公共交通站点和6条公交线路确保了该地区的连通性。该地区拥有34个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。年平均气温为18.4°C，日照充足（每年3,845小时），使其成为一个全年宜居的地点。地块靠近普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩（0.5公里），海滩坡度适中（4.8%）。
马尼尔瓦是一个充满活力的地区，拥有18,165居民（2025年预测）。该地区提供充足的教育和医疗资源，包括3所小学、1所中学和1个健康中心。公共交通便利，有6条公交线路和36个公交站点。社区内有34个体育设施，为居民提供丰富的休闲活动。年平均气温18.4°C，每年3,845小时的日照，以及5个月的适宜游泳季节，为地中海式的生活方式提供了理想的环境。地块靠近海滩和高尔夫球场，如普拉亚德拉丘莱拉（0.5公里）和芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）。
这张地图展示了马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，该地区位于安达卢西亚海岸，靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）。地图突显了地块到海滩、港口、高尔夫球场和主要城镇的距离，展示了其便利的交通和周边的休闲设施。
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚省，地处著名的太阳海岸（Costa del Sol）西部。它介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和优美的自然风光而闻名。马尼尔瓦距离历史悠久的城镇如马贝拉（Marbella）和罗达（Ronda）不远，也方便前往葡萄牙的阿尔加维（Algarve）地区。该地区是国际买家热门的目的地，提供多样化的生活方式和丰富的休闲活动。
该地块的地理位置优越，距离普拉亚德拉丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，距离拉杜凯萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）2.7公里。前往马拉加机场（AGP）的飞行距离约为76公里，前往直布罗陀机场（GIB）约为22公里。当地基础设施完善，距离超市仅315米，距离药店159米，距离医院6.2公里。该地区拥有6条公共交通线路和36个公交站点，使出行更加便利。对于驾车人士，该地块距离主要的EV充电站约10公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达3,845小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续5个月，水温平均达到或超过20°C。该地区平均海拔为30米，地势相对平缓，有利于建设。靠近海岸，提供了宜人的海风和海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块附近有多个海滩，最近的普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括拉杜凯萨（La Duquesa，2.4公里）和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares，3.6公里）。该地区拥有2个蓝旗海滩（Sabinillas）。此外，周边地区拥有众多高尔夫球场，如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、高尔夫学院阿尔拜特度假村（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。拉杜凯萨港（2.7公里）和索托格兰德港（5.9公里）提供了丰富的海上休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚省，地处著名的太阳海岸（Costa del Sol）西部。它介于吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和优美的自然风光而闻名。马尼尔瓦距离历史悠久的城镇如马贝拉（Marbella）和罗达（Ronda）不远，也方便前往葡萄牙的阿尔加维（Algarve）地区。该地区是国际买家热门的目的地，提供多样化的生活方式和丰富的休闲活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与阿夸花园（Acqua Gardens）和艾比上层（Aby Upper）等位于埃斯特波纳（Estepona）的住宅项目相比，此地块的规模和用途截然不同。这些埃斯特波纳的项目提供的是已建成的公寓，价格从32万欧元起，面向的是购买已建成住宅的个人买家。而马尼尔瓦的这块土地（1020万欧元）则是一个大规模的开发地块，其价值在于其面积和战略位置，适用于开发大型项目，如度假村、教育设施或医疗中心。与阿尔巴贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）项目相比，虽然价格更高（69.9万欧元起），但该项目也提供已建成的住宅单元。这块马尼尔瓦的土地是一个完全不同的市场领域，它吸引的是能够进行大规模投资和开发的实体，而不是寻求购买个人住宅的家庭。
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