שטח זה בן 117,263 מ"ר במנילבה, מלאגה, עם מבנים הדורשים שיקום, מציע פוטנציאל עצום למשקיעים המחפשים פרויקט ייחודי. ממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף, השטח נגיש בקלות ומציג הזדמנות מצוינת לפיתוח נכס ייחודי. השטח מתון, פונה דרומה ומציע נוף לים. שטח זה מייצג הזדמנות ייחודית להפוך לפרויקט עם פוטנציאל צמיחה משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במנילבה, קרוב לחוף, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. רק 2.5 ק"מ מהחופים, 3.3 ק"מ ממגרשי גולף ו-315 מ' מחנויות, הוא מציע גישה קלה.
שטח נרחב זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לשקם ולחדש מבנים קיימים. עם שטחו החיצוני הגדול וכיוונו הדרומי, השטח מציע אינסוף אפשרויות ליצירת נכס ייחודי.
השטח כולל מבנים הדורשים שיקום. אפשרויות השיקום והשחזור מוערכות כעת. פרויקט זה מהווה הזדמנות ייחודית לפיתוח בהתאם לצרכים אישיים ומגמות שוק.
השטח דורש שיקום, וכמה מבנים דורשים שיפוץ. זהו אינו נכס מוכן למגורים, אלא הזדמנות לפיתוח והשקעה.
Ref: VL639650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה במנילבה אידיאלי עבור יחידים או גופים המחפשים השקעה עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. טבעם של המבנים הקיימים הדורשים שיקום הופך אותו לפרויקט שיקום אידיאלי, שניתן להפוך למרחב מגורים או מסחרי ייחודי. הכיוון הדרומי ונופי הים מוסיפים אטרקטיביות לכל פרויקט פיתוח. בנוסף, 3845 שעות השמש הממוצעות בשנה באזור יוצרות תנאים אידיאליים לחיים בחוץ, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המבקשים ליצור מרחב ייחודי באקלים שטוף שמש.
השטח מכיל מבנים הדורשים שיקום, ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ מקיף. איכות הגימור הסופית תלויה בבחירות ובהשקעות של הבעלים העתידי. קטגוריית השטח הכפרי והחוף, יחד עם אוריינטציית הדרום, מרמזות על אפשרות לבניית מגורים עם נוף לים. הפוטנציאל לשקם מבנים קיימים, כולל אלו שאולי שימשו את הצבא, מספק הזדמנות ליצירת מרחב ייחודי. גודלו הכללי של השטח וכיוונו משמשים בסיס לגימור איכותי עתידי.
שטח זה במנילבה, המוצע ב-715,000 אירו, מייצג הזדמנות השקעה משמעותית. גודלו הנרחב (117,263 מ"ר) והימצאותם של מבנים הדורשים שיקום מבדילים אותו בשוק. למרות שמספר חדרי השינה והאמבטיות אינו מצוין (מכיוון שמדובר בשטח הדורש שיקום), גודלו המרשים ופוטנציאל הפיתוח הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. מעמד השטח של 'דורש שיקום' ו'דורש שיפוץ' מצביע על צורך בהשקעות נוספות, אך מחירו משקף את פוטנציאל הצמיחה העצום בערך.
שטח זה במנילבה מציע הזדמנות ייחודית לשלב קסם כפרי עם נוחות עירונית. עם שטח של למעלה מ-11 דונם, הוא מספק מרחב נרחב לפיתוח, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים פרויקט גדול. הכיוון הדרומי עם נוף לים והפוטנציאל לשקם מבנים קיימים הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.4°C, מה שמבטיח חודשי קיץ נוחים וחורפים מתונים, אידיאליים לפעילויות חוצות. כ-3845 שעות שמש בשנה מבטיחות אפשרות לבלות זמן בחוץ כל השנה.
שטח זה במנילבה ממוקם בסביבה עירונית, אך מציע שלווה כפרית. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר במרחק 0.5 ק"מ בלבד) ולמגרשי גולף (3.3 ק"מ) מספקת שפע של הזדמנויות פנאי. השירותים הנוחים באזור, כולל סופרמרקט במרחק 315 מ' ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ, מבטיחים נוחות בחיים היומיומיים. השטח נהנה מ-3845 שעות שמש ממוצעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המפה מציגה את מיקום השטח במנילבה, קרוב לקו החוף ולכבישים הראשיים. היא מדגישה חופים קרובים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, ומספקת מבט מקיף על המיקום עבור פרויקט פיתוח פוטנציאלי.
שטח זה ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה עירונית אך מציע קרבה לחוף ולשירותים המסופקים על ידי האזור שמסביב. מיקומו במחוז מלאגה הופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר ערים סמוכות ויופיו הטבעי של האזור.
השטח ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, במרחק 3.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 76 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 22 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. חנויות מכולת (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות. ישנם 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המציעות אפשרויות ניידות לתושבים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. 3845 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. חופים (כולל חופי הדגל הכחול בסביניאס) ומגרשי גולף מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. השטח, הממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, פונה דרומה ובעל שיפוע של 4.8%, יוצר סביבה נוחה לפיתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
השטח, הממוקם בקרבת החוף, מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מארח 3 מגרשי גולף במרחקים של 3.3 ק"מ, 4.7 ק"מ ו-5.4 ק"מ בהתאמה, ומציע לשחקני גולף מגוון אפשרויות. באזור ישנם 34 מתקני ספורט ו-36 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרים גישה קלה למקומות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
שטח זה ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם בסביבה עירונית אך מציע קרבה לחוף ולשירותים המסופקים על ידי האזור שמסביב. מיקומו במחוז מלאגה הופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר ערים סמוכות ויופיו הטבעי של האזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים שכבר בנויים באזור, כגון Golden View II, Villas Mora Sun and Beach ו-Kristina Views (עם מחירים החל מ-562,750 €, 780,000 € ו-545,000 € בהתאמה), שטח זה הדורש שיקום מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים מגורים מוכנים למגורים, השטח במנילבה מציע דף חלק לפרויקט פיתוח או שיקום רחב היקף. גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו להשקעה עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור המציעים נכסים סטנדרטיים, שטח זה מספק הזדמנות ליצור נכס ייחודי, המותאם לצרכים אישיים ומגמות שוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID