Земљиште са рушевинама у Манилви, на Коста дел Сол, нуди јединствену прилику за развој на парцели од 117.263 м². Ова локација, иако у фази рушења, пружа значајан потенцијал за инвестирање и стварање индивидуалног пројекта. Близина обале и градских садржаја чини је посебно занимљивом за оне који траже спој руралног мира и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у близини обале, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пружа добру основу за развој. Удаљеност од 26 км од аеродрома и близина супермаркета и апотека указују на функционалну повезаност са околином, иако је аутомобил препоручен за потпуну мобилност.
Овај пројекат је намењен инвеститорима или појединцима са визијом за развој. Са великом парцелом и постојећим рушевинама, нуди флексибилност за стварање индивидуалног стамбеног простора, пољопривредног газдинства или рекреативног центра, уз могућност рестаурације постојећих објеката.
Будући да је земљиште тренутно у статусу са рушевинама, пројекат није нова градња у класичном смислу. Фокус је на потенцијалу рестаурације и реновирања постојећих структура, што захтева детаљно планирање и дозволе за обнову или нову градњу на парцели.
Тренутни статус земљишта као парцеле са рушевинама подразумевава потребу за опсежним реновирањем или рестаурацијом. Пројекат не нуди готову стамбену јединицу, већ потенцијал за изградњу или обнову, што захтева додатна улагања и време.
Ref: VL639650
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже земљиште са значајним потенцијалом за развој и рестаурацију. Идеалан је за оне који желе да изграде своје имање од нуле или да обнове постојеће рушевине, можда стварајући еко-фарму, луксузну викендицу или чак мало туристичко насеље. Такође, погодан је за оне који виде вредност у историјским објектима и желе да их врате у живот. Локација пружа мир руралног подручја, али са лаким приступом основним садржајима и обали, што га чини атрактивним за дугорочна улагања или као базу за животни стил који комбинује природу и градски комфор. Погодан је за оне који су спремни да уложе време и средства у трансформацију простора према сопственим жељама.
Квалитет завршне обраде није примењив у тренутном стању пројекта, јер се ради о земљишту са рушевинама. Фокус је на потенцијалу за рестаурацију и изградњу. Материјали и технике које ће се користити у будућем развоју зависиће од визије власника и добијених дозвола. Постојеће структуре, од којих су неке некада биле војне, указују на могућност коришћења чврстих, издржљивих материјала. Будући радови ће вероватно захтевати модерне грађевинске стандарде, са посебним освртом на енергетску ефикасност и одрживост, у складу са савременим захтевима.
Почетна цена за ово пространо земљиште са рушевинама у Манилви износи 715.000 €. Ова цена одражава велику површину парцеле (117.263 м²) и потенцијал за развој, укључујући могућност рестаурације постојећих објеката. Тренутно нема доступних стамбених јединица, јер је фокус на потенцијалној изградњи или обнови. Детаљи о специфичним фазама изградње или роковима завршетка нису наведени, што сугерише да је ово инвестиција у будућност са могућношћу прилагођавања према сопственим потребама и визији.
Ово земљиште у Манилви представља прилику за стварање јединственог простора, далеко од уобичајених стамбених блокова. Са великом површином од преко 11 хектара, нуди могућности за развој фарме, викендице или чак културног центра. Рушевине, неки некадашњи војни објекти, пружају историјски контекст и могућност рестаурације. Близина обале (2.5 км до Плаyа де Манильва) и градских садржаја, попут супермаркета (315 м) и апотека (159 м), чине локацију практичном, иако се за пуну искоришћеност препоручује сопствени превоз. Регија је позната по умереној клими и великом броју сунчаних дана, што доприноси квалитету живота током целе године.
Живот у овој области Манилве нуди комбинацију руралног мира и урбане приступачности. Са парцелом од преко 11 хектара, пружа се осећај простора и приватности. Близина објекта инфраструктури је значајна: супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (315 м и 159 м респективно), док је здравствени центар удаљен 6.2 км. Иако је аутомобил користан за дужа путовања и истраживање региона, свакодневне потрепштине су лако доступне. У околини се налазе три основне школе и једна средња школа, што указује на погодност за породице. Са 34 спортска објекта у региону, постоји много могућности за рекреацију и спорт.
Овај детаљни преглед локације Манилве приказује близину обале, са само 0.5 км до најближе плаже. Такође истиче удаљеност до кључних садржаја попут супермаркета, здравствених установа и голф терена, као и ваздушну удаљеност до аеродрома Гибралтар и Малага.
Манилва се налази на западној обали провинције Малага, позиционирајући се између већих градова попут Марбеље (36 км источно) и Алхесираса (32 км западно). Ова локација пружа баланс између приступачности већим урбаним центрима и спокојнијег, руралнијег амбијента. Близина границе са Андалузијом и могућност лаког приступа Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) додатно обогаћују географски положај. Регион је део Коста дел Сол, познат по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Плаже попут Плаyа де Манильва и Ла Дукеса удаљене су 2.5 км, односно 3.1 км. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 76 км ваздушном линијом (26 км директно из анализе локације), док је Гибралтар (GIB) знатно ближе, око 22 км ваздушном линијом. Регион је такође богат голф теренима, са Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км и другим опцијама у близини. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. До већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) се може стићи релативно брзо.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Манилве карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 30 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 4.8% према најближој плажи (Плаyа де ла Чулера, 0.5 км) доприносе пријатном окружењу. Регион нуди око 34 спортска објекта и мноштво природних лепота, укључујући близину марина и голф терена, чинећи га атрактивним за љубитеље активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни садржаји за рекреацију. Најближе плаже су Плаyа де ла Чулера (0.5 км) и Плаyа де Манильва (2.5 км), а такође и Плаyа де Казарес (3.6 км). Укупан број плажа са Плавом заставом у околини је једна (у Сабиниљасу). Регион је познат по голф теренима, укључујући Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) и Estepona Golf (5.4 км). Постоје и две марине у близини: Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км). Са укупно 34 спортска центра у региону, могућности за спортске активности су бројне.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на западној обали провинције Малага, позиционирајући се између већих градова попут Марбеље (36 км источно) и Алхесираса (32 км западно). Ова локација пружа баланс између приступачности већим урбаним центрима и спокојнијег, руралнијег амбијента. Близина границе са Андалузијом и могућност лаког приступа Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) додатно обогаћују географски положај. Регион је део Коста дел Сол, познат по својим плажама, голф теренима и туристичким садржајима.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У односу на оближње пројекте попут 'Golden View II' (од €562,750) и 'Kristina Views' (од €545,000) у Манилви, ово земљиште се истиче својом величином и потенцијалом за развој, а не као готове стамбене јединице. Цена од 715.000 € је знатно виша, али то одражава огромну површину и могућност грађења, за разлику од завршених станова или кућа. Пројекат 'Villas Mora Sun and Beach' (од €780,000) нуди готове виле, што га чини директнијим конкурентом у смислу циљане групе, али са другачијим фокусом (изградња на већој парцели наспрам готових вила). За разлику од типичних стамбених комплекса на Коста дел Сол, ова парцела нуди висок степен приватности и слободу у обликовању простора. Док други пројекти нуде брзо усељиве домове, ова локација је намењена онима који желе да инвестирају у дугорочни развој и креирају нешто потпуно аутентично, комбинујући рурални амбијент са близином обале и градских погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID