מגדל מגורים זה, הממוקם באזור מנילבה שבמאלגה, מציע מגורים בשלושה מפלסים ובמרתף שניתן להמיר למשרד או חדר נוסף. הבית כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה צמודים, סלון מרווח עם גישה למרפסת המשקיפה לים, מטבח מאובזר ומרפסת גג גדולה עם נוף פנורמי. הפרויקט נהנה מגישה למתקנים קהילתיים, כולל גינות ובריכות שחייה, והוא מהווה אפשרות מגורים באזור החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מנילבה, המציע סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. הקרבה לחוף הים, למרינות ולמספר מגרשי גולף מבססת את מיקומו כאזור מגורים אטרקטיבי. הסביבה העירונית מאפשרת גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל גמישות. המרת המרתף לחדר נוסף, המרפסת הגדולה והנוף הפנורמי תורמים לאפשרויות המגורים. שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים נוחות, בעוד שהגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגנים מטפחת אורח חיים נוח.
הנכס מוצג כבית העומד בפני עצמו, מוכן לאכלוס. מבנהו מורכב משלושה מפלסים, כולל מרתף שניתן להתאמה אישית, וכן מרפסת גג. מצבו הנוכחי מעיד על כך שהבנייה הושלמה, והוא מציע אפשרות מעבר מיידית עבור הרוכשים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אך כולל גישה לגינות קהילתיות. בעוד שהמרתף ניתן להמרה, הדבר דורש עבודות התאמה ואינו מהווה חדר שינה או חדר משחקים באופן מובנה. המיזוג הוא מיזוג אוויר (קר/חם), וחימום רצפה זמין רק בחדרי הרחצה.
Ref: VL257033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית רב-תכליתי בסביבה חוף. הסלון המרווח והמרפסת הגדולה עם נוף לים, גיברלטר והחוף האפריקאי, יוצרים סביבה נעימה למגורים או לאירוח. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ונוחות, ומתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. הפוטנציאל להמרת המרתף לחדר נוסף (כמו חדר משחקים או משרד) מעניק גמישות נוספת. הגישה לבריכות שחייה וגנים קהילתיים תורמת לאורח חיים פנאי. האזור, עם נגישות נוחה למתקנים כמו סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ') ובתי חולים (6.2 ק"מ), מתאים גם למי שמחפש נוחות יומיומית. הקרבה למספר מגרשי גולף (כמו Finca Cortesín במרחק 3.3 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, הקרבה לערים כמו אסטפונה (Estepona) ומרינות כמו לה דוקסה (La Duquesa) מספקת אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.
הבית מציע תכונות המעידות על איכות בנייה וגימור. המרפסת הפרטית, חלונות עם זיגוג כפול ודלתות כניסה עם טלפון וידאו תורמים לנוחות ולאבטחה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. בקרת אקלים מושגת באמצעות מיזוג אוויר (חם/קר) בכל הבית, ובנוסף קיימת בקרת אקלים באמצעות חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המספק נוחות נוספת. סוויטות עם חדר רחצה צמוד, אחת מהן כוללת ג'קוזי, מעלות את רמת הפינוק. המרתף, למרות שדורש התאמה, מציע פוטנציאל להרחבת מגורים. קיום של 'פינת אוכל עם נוף' ו'מטבח מודרני עם נוף' המופיעים בתמונות, מרמזים על תשומת לב לעיצוב ופונקציונליות.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 479,000 אירו. הוא כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 210 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו ואת האפשרויות שהוא מציע, כולל מרפסת גג, פוטנציאל התאמה של המרתף ומתקנים קהילתיים. האפשרויות בטווח המחירים דומה באזור מציעות בתים דומים, למשל Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו), המצביעות על תחרותיות בשוק המקומי.
מנילבה, אזור בתוך מחוז מלאגה, מציע שילוב של סביבה אורבנית וקרבה לחוף הים. העירייה משתרעת על פני 35 קמ"ר ומאופיינת באוכלוסייה של כ-18,165 תושבים (צפי ל-2025), מה שמצביע על קהילה בגודל בינוני. האזור נהנה מתשתית חינוכית הכוללת מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד, התומכים בצרכים יומיומיים. עם 3,845 שעות שמש שנתיות היסטוריות וממוצע טמפרטורה שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס, האקלים תורם לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ומציעה הזדמנויות פנאי לאורך החוף. הריבוי של 1,351 עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל. הנוכחות של 2 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 36 תחנות תחבורה ציבורית, מחזקת את הנגישות והנוחות של האזור.
מנילבה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, המאופיין בנוף מגוון הכולל רצועת חוף, גבעות ויערות. הגובה של 30 מטר מעל פני הים מעניק נוף פתוח. המרחק הקצר (0.5 ק"מ) לחוף Playa de la Chullera והשיפוע המתון (4.8%) לחוף, הופכים את הגישה לנוחה. ממוצע שעות השמש השנתיות (3,845) והאקלים הים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות (12-26 מעלות צלזיוס) תומכים באורח חיים חיצוני. העובדה שהנכס נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ'), תורמת לנוחות היומיומית. קרבה לערי חוף גדולות יותר כמו אסטפונה, וכן למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ), מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום של מנילבה על מפת קוסטה דל סול ממחיש את הקרבה לים התיכון, ואת מיקומה במערב מחוז מלאגה. הגבול עם גיברלטר קרוב, מה שמספק נגישות לנמל התעופה של גיברלטר. הנוף הפנורמי המוזכר מתייחס ככל הנראה למבט אל הים, החוף האפריקאי והר. הסביבה מציגה שילוב של אזורי מגורים, חופים ומגרשי גולף.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא שוכנת בין העיירה אסטפונה (Estepona) לבין אזור גיברלטר. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) ומצד שני, קרוב לגבול עם גיברלטר. קרבתה לגבול ולנמל התעופה של גיברלטר (GIB, כ-22 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה יתרון לוגיסטי עבור תושבים וחולקים, בעוד שדה התעופה של מלאגה (AGP, כ-76 ק"מ בקו אווירי) משרת טיסות בינלאומיות רחבות יותר. האזור נחשב לחלק מרצועת החוף המפורסמת של אנדלוסיה, המושכת תיירים ורוכשי נכסים מרחבי העולם.
המיקום של הנכס במנילבה מספק נגישות טובה למגוון שירותים ותחבורה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-22 ק"מ (בקו אווירי). למרות שרכב פרטי נוח, קיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, המאפשרים התניידות גם בלעדיו. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ, ופלאיה דה לה דוקסה (La Duquesa) במרחק 2.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín) נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומספר מגרשי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ, מבטיחים זמינות של שירותים בסיסיים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,845 בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי בים. גובה המיקום של 30 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לחוף (4.8%), משפיעים על הנוף ועל הגישה לים. הנוף כולל מבטים לים, להרים ולאזורים פנורמיים, המועצמים ממרפסת הגג.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על חופי ים ופעילויות ספורט. חוף סביניאס (Sabinillas) זכה בתו איכות 'הדגל הכחול', המעיד על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. חופים נוספים כמו Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור עשיר במגרשי גולף, כאשר Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומגרשים נוספים זמינים בסביבה הקרובה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. המרינות של Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא שוכנת בין העיירה אסטפונה (Estepona) לבין אזור גיברלטר. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) ומצד שני, קרוב לגבול עם גיברלטר. קרבתה לגבול ולנמל התעופה של גיברלטר (GIB, כ-22 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה יתרון לוגיסטי עבור תושבים וחולקים, בעוד שדה התעופה של מלאגה (AGP, כ-76 ק"מ בקו אווירי) משרת טיסות בינלאומיות רחבות יותר. האזור נחשב לחלק מרצועת החוף המפורסמת של אנדלוסיה, המושכת תיירים ורוכשי נכסים מרחבי העולם.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
מנילבה, כאזור מגורים בקוסטה דל סול, מציעה נקודת מחיר התחלתית של 479,000 אירו עבור טאונהאוס זה. השוואה לפרויקטים סמוכים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) מצביעה על כך שהמחיר של נכס זה נמצא בטווח הממוצע של השוק המקומי. Blue Marine מציע מחיר מעט נמוך יותר, בעוד Blue View Heights מעט גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים קטנים בגודל, במיקום או בתכונות. Golden View II, לעומת זאת, מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 562,750 אירו, מה שעשוי לרמוז על רמת גימור גבוהה יותר, גודל גדול יותר, או מיקום פרימיום. באופן כללי, מנילבה מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מארבייה או פואנגירולה, אך עדיין משמרת את היתרונות של אורח חיים בחוף הים, קרבה לשירותים ומתקני פנאי כמו גולף וחופים. גורמים כמו מרחק לים, נוף, גודל הנכס ומתקנים קהילתיים משפיעים על תנודות המחירים בתוך האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID