立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境の中にありながら、海岸線にも近接しています。周辺には徒歩圏内に様々なアメニティ施設が点在しており、日々の生活利便性が確保されています。海や周辺の自然景観へのアクセスも良好です。
広々とした居住空間、プライベートテラス、そして多目的に利用可能な地下室は、多様なライフスタイルに対応します。海を望む眺望は、リラクゼーションとインスピレーションを提供し、快適な住環境を求めるニーズに応えます。
この物件は、築年数に関する情報が提供されていませんが、良好な状態（Condition - Good）と評価されています。詳細な建築年や最新の改修履歴については、追加の情報確認が必要です。
この物件は、プライベートプールではなく共用プールを提供しています。また、地下室はコンバージョン可能ですが、現時点では未完成のスペースです。EV充電ステーションは10km圏内に位置しており、敷地内には設置されていません。
Ref: VL257033
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、年間を通じて快適な気候と充実したアメニティを求める個人や家族に適しています。南向きのテラスからは海とアフリカ大陸の海岸線を望むことができ、リラックスした時間を過ごしたい方には理想的な環境です。2つのベッドルームと、コンバージョン可能な地下室は、小規模な家族、あるいはゲストを迎えるためのスペースを必要とする方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあり、日常生活の利便性を重視する方にも合致します。また、2.5km圏内には複数のビーチがあり、マリンスポーツやリラクゼーションを好む人々にも魅力的です。26kmという空港への距離は、頻繁に旅行する人々にとっても、国内および国際的な移動のしやすさを提供します。
このタウンハウスは、南向きに配置され、海、山、そしてパノラマビューを楽しめるプライベートテラスを備えています。内装には、フィットワードローブ、二重窓（Double Glazing）が標準装備されており、快適性と機能性を高めています。バスルームには床暖房（U/F/H Bathrooms）が設置され、冷暖房システム（Air Conditioning）も完備しています。キッチンは完全に設備が整っており、モダンなデザインが採用されています。一部のバスルームにはジャグジーが備わり、リラクゼーションを重視した仕様となっています。共用エリアには、大人用と子供用のプールを備えた美しい庭園があり、居住者の生活の質を高めています。セキュリティシステム（Gated Complex, Entry Phone）も導入されており、安全な居住環境を提供します。
提供された情報によると、この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスの価格は€479,000からとなっています。類似物件として、Blue Marine（マニルバ、€465,000から）、Blue View Heights（マニルバ、€490,000から）、Golden View II（マニルバ、€562,750から）が挙げられており、市場における価格帯を示唆しています。物件は良好な状態（Condition - Good）であり、南向きの配置、共用庭園、共用プール、そして海、山、パノラマビューが特徴です。これらは、購入検討者にとって、価格に見合う付加価値となります。
マニルバに位置するこのタウンハウスは、海岸近くの都市型生活と静かな居住環境のバランスを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）などの生活必需施設があり、日々の買い物や用事を容易にします。周辺にはレストランが2軒あり、地域のにぎわいを身近に感じられます。3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。物件は南向きで、日照時間が豊富で、年間平均気温は18.4℃と温暖な気候です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）などのビーチへは容易にアクセスでき、リフレッシュの機会を提供します。このように、利便性の高い都市環境と、リラクゼーションを促す自然環境が融合した場所と言えます。
マニルバのこの地域は、利便性とリラクゼーションが融合した生活環境を提供します。物件からわずか315mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局も159mと近く、緊急時にも安心です。2km圏内には2軒のレストランがあり、外食の選択肢も存在します。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世代にとって利便性の高い環境です。医療面では、健康センターが6.2kmの距離に位置しています。公共交通機関も6路線、36のバス停があり、地域内の移動をサポートします。これらの要素は、地域社会への統合と、日々の生活における実用性を高めることに貢献しています。
この地図は、マニルバの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして空港へのアクセスルートが視覚化されています。この地理的情報は、日常生活における移動の計画や、レクリエーション活動の選択に役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しています。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約30km）といった主要都市が位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しい海岸線、多数のゴルフコース、そして充実したインフラストラクチャーで知られ、国際的な居住者や観光客に人気があります。マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持っていますが、近隣の活気ある地域へのアクセスが容易なため、両方の利点を享受できます。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmで、海岸へのアクセスは非常に良好です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）も近距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約76kmですが、より近いジブラルタル空港（GIB）までは約22kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣に点在しています。都市部へのアクセスも考慮されており、主要な施設への到達時間は実用的です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこの地域は、年間約3,845時間という豊富な日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は18.4℃と温暖です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンとなります。標高は30mと海抜が低く、海岸線からの傾斜も4.8%と穏やかであるため、ビーチへのアクセスは快適です。この気候条件は、屋外でのアクティビティを年間を通じて楽しめることを意味し、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）で、他にもプラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチが近距離にあります。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質と環境管理の基準を満たしています。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やアルバイート・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、ラ・ドゥケーサ（2.7km）やソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。総計34箇所のスポーツ施設も利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しています。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約30km）といった主要都市が位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しい海岸線、多数のゴルフコース、そして充実したインフラストラクチャーで知られ、国際的な居住者や観光客に人気があります。マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持っていますが、近隣の活気ある地域へのアクセスが容易なため、両方の利点を享受できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバは、近隣の高級エリア、ソトグランデやエステポナと比較して、一般的に価格面でやや手頃な選択肢を提供しています。Blue Marine（€465,000から）やBlue View Heights（€490,000から）といった近隣のプロジェクトは、類似の価格帯にあり、同様のビーチフロントや海景のライフスタイルを提案しています。しかし、このタウンハウスは、広々とした210㎡の居住空間と、コンバージョン可能な地下室という点で、空間的な柔軟性を提供しています。また、エステポナやマルベーリャのようなより都市化された地域と比較すると、マニルバはより静かでリラックスした雰囲気を持っており、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なリゾートの快適さを兼ね備えています。ゴルフコースへの近接性（フィンカ・コルテシンまで3.3km）は、この地域全体の大きな魅力であり、この物件もその恩恵を受けています。
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