Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i et anlegg i første rekke ved stranden i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Boligen på 120 m² har to soverom og to bad, en overdekket terrasse med havutsikt og en sørøst-vendt plassering. Boligen ble fullført i 1989 og totalrenoverte for omtrent fire år siden, og selges helt møblert. Prisantydningen er fastsatt til €625 000. Boligområdet har fellesbasseng og felleshage, og boligen leveres med privat parkering. Det foreligger en turistlisens med dokumentert utleiehistorikk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligområde i første rekke ved stranden i Manilva, et bymessig miljø med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand: et supermarked på omtrent 315 meter og et apotek på rundt 159 meter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Manilva på 2,5 km. Veiavstander til kysten er lengre enn luftlinjetallene antyder.
Boligen har to soverom og to bad fordelt på 120 m² boareal, innredet for komfortabel fast eller sesongbasert bruk. Det er installert klimaanlegg, og en overdekket terrasse utvider stuearealet utover med havutsikt. Felleshager og fellesbasseng finnes innenfor anlegget. Boligen overleveres helt møblert, slik at innflytting er mulig umiddelbart etter gjennomført kjøp.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset er fra 1989 og ble totalrenoverte for rundt fire år siden, og er dermed innflyttingsklart ved listeføring. Den opprinnelige planløsningen med tre soverom ble endret til to større soverom og to bad; det er teknisk mulig å gjenopprette det tredje soverommet. Overtakelse kan skje uten å måtte vente på byggetrinn.
Boligen har ikke privat basseng eller privat hage; begge er fellesfasiliteter delt innenfor boligområdet. Med to soverom er den mindre enn mange familieorienterte rekkehus i regionen. Bygningen er fra 1989, så konstruksjonsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Ingen privat utekjøkkenløsning, kjeller eller heis er oppført i tilgjengelige data.
Ref: VL653704
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en møblert, innflyttingsklar bolig på Costa del Sol der havet er synlig fra terrassen og stranden er få minutter unna. Den egner seg for deg som planlegger sesongopphold, en permanent flytting som par eller liten husholdning, eller en kombinasjon av egen bruk og ferieutleie under den eksisterende turistlisensen. Planløsningen med to soverom fungerer godt for par, pensjonister eller små familier med ett barn; husholdninger som trenger tre soverom må gjenopprette det opprinnelige tredje rommet, noe som er mulig, men som reduserer dagens åpne følelse. En kjøper som verdsetter gangvennlige dagligfasiliteter, supermarked, apotek, restauranter innen en kort radius, vil finne beliggenheten praktisk. En bil er fortsatt nyttig for å nå sykehuset 6,2 km unna, golfbaner og større byer som Marbella eller Algeciras, men den er ikke strengt nødvendig for alle ærender. Investorer som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer bør merke seg avveiningen: en eldre bygningskropp fra 1989, men et renovert interiør, etablert leieinntekt og en strandbeliggenhet som nye prosjekter lenger inne i landet ikke kan gjenskape til sammenlignbare priser. Kjøpere som ønsker privat basseng, stor privat hage eller romslig innvendig areal bør vurdere større boliger andre steder. Omvendt vil de som prioriterer lavt vedlikehold, fellesfasiliteter og umiddelbar brukbarhet finne at tilbudet samsvarer med behovene deres.
Rekkehuset ble fullført i 1989 og gjennomgikk en totalrenovering omtrent fire år før listeføring, noe som danner rammen for vurderingen av utførelseskvaliteten. Renoveringen moderniserte de viktigste oppholdsrommene: kjøkkenet er en moderne hvit installasjon med ovn og integrerte hvitevarer, og stuearealet har en barskranke som åpner sonene for matlaging, spising og stue mot hverandre. Badene ble bygget opp til dagens standard, med to moderne bad i stedet for de opprinnelige. Gulv, vegger og listverk gjenspeiler renovasjonsperioden fremfor byggeåret, men konstruksjonselementer, vegger, takkonstruksjon og fundamenter, er fortsatt de fra en bygging på slutten av 1980-tallet. Kjøpere som legger vekt på moderne isolasjonsverdier, energiytelse eller dagens akustiske standarder bør verifisere dette teknisk, siden bygging i 1989 går forut for senere oppdateringer av byggtekniske forskrifter. Klimastyring skjer via klimaanlegg. Den overdekket terrassen utvider det brukbare boarealet og er innredet med utemøbler, synlig i terrassebildene. Boligen selges helt møblert, inkludert terrassemøbler og spisemøbler, noe som forkorter veien til bosetting eller utleie. Fellesarealet, basseng, hage og ekstern sirkulasjon, vedlikeholdes av sameiet. Privat parkering inngår, og den sørøstlige orienteringen gir morgenlys på terrassen mens den skjermer for det verste av ettermiddagssolen om sommeren. Kort oppsummert: innvendig utførelse er nylig og helhetlig; bygningskroppen er fra sin opprinnelige æra; installasjoner er oppdatert, men bør bekreftes under en visning.
Prisantydningen er fastsatt til €625 000 for dette eksisterende, innflyttingsklare rekkehuset; det er ikke en «fra»-pris. For sammenligning i Manilva listføres nærliggende nybyggprosjekter fra omtrent €465 000 (Blue Marine), €545 000 (Kristina Views) og €567 750 (Golden View II). Premien i dette tilfellet skyldes beliggenheten i første rekke ved stranden, den fullførte renoveringen, møblementet som inngår i salget, og turistlisensen med dokumentert utleiehistorikk. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen. Ytterligere innkjøpskostnader, overføringsavgift, notar og tinglyvingsgebyrer, kommer i tillegg til prisantydningen.
Hverdagen i dette rekkehuset dreier seg om kystens rytme i Manilva. Morgenen kan starte på den overdekkede, sørøst-vendte terrassen, som får sol tidlig på dagen og har utsikt over Middelhavet. Innendørs knytter den åpne stue- og kjøkkenløsningen med bar seg direkte til terrassen, slik at måltider og uformelle sammenkomster flyter lett mellom inne og ute. Det moderne hvite kjøkkenet er utstyrt med ovn og integrerte hvitevarer, og spiseplassen har havutsikt med en palme i forgrunnen. Ettersom boligen ble renovert for rundt fire år siden, gjenspeiler interiøret en moderne planløsning fremfor den opprinnelige fra 1989: to rommelige soverom i stedet for tre, med to moderne bad. Nærmiljøet er bymessig og gangvennlig. Et supermarked ligger omtrent 315 meter fra døren og et apotek rundt 159 meter, noe som reduserer avhengigheten av bilen for dagligvarehandel. Restauranter, en kafé, en bank, en skole og en park ligger alle innen to kilometer, og et idrettsanlegg ligger omtrent 0,9 km unna. De nærmeste strendene, Playa de Manilva på 2,5 km og La Duquesa på 2,6 km i luftlinje, er en kort kjøretur eller en lengre spasertur unna, avhengig av rute og terreng. En moderat stigning på omtrent 3 prosent mot kysten betyr noe motbakke på vei tilbake. Puerto Deportivo de la Duquesa, med sin marina og promenade, ligger omtrent 2,5 km unna, og byr på et kveldsmål innen rekkevidde. Selve boligområdet har fellesbasseng og felleshage, og boligen leveres med privat parkering, en praktisk fordel i en strandnær beliggenhet. Det foreligger allerede en turistlisens, noe som gjør at boligen kan fungere som utleieobjekt når den ikke brukes selv.
Omgivelsene kombinerer strandnær fritid med funksjonell daglig infrastruktur. Innenfor en kort radius har boligområdet tilgang til to restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé, alle innen to kilometer. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger omtrent 0,9 km unna og gir beboerne et nærliggende alternativ for organisert idrett. Helsehjelp finnes ved et helsesenter i kommunen, med nærmeste sykehus omtrent 6,2 km unna, en betraktning for kjøpere med spesifikke medisinske behov. Utdanning dekkes av tre barneskoler og én ungdomsskole i kommunen. For fritid utenom stranden ligger flere golfbaner innenfor en kompakt radius: Doña Julia på omtrent 2,2 km, dens øvre del på 2,4 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km, med Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf litt lenger unna. To marinaer utvider fritidstilbudet: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km og Puerto de Sotogrande på 9,6 km, sistnevnte med et bredere seilings- og spisemiljø. Kollektrivtransporten i Manilva består av seks linjer med 36 holdeplasser, som dekker lokal bevegelse, selv om de fleste beboere beholder bil for regionale turer. Lading av elbiler er tilgjengelig på omtrent 10 km. Miljøet er bymessig fremfor landlig, så området bevarer aktivitet hele året fremfor å tømmes utenfor sommersesongen.
Kartet viser boligen i sitt strandnære boligområde i Manilva, på grensen mellom provinsene Málaga og Cádiz. Legg merke til klyngen av fasiliteter innen gangavstand og rekken av golfbaner og marinaer langs kysten mot Sotogrande. Avstandene som vises er i luftlinje; kjøreruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger helt i sørvestlige hjørne av provinsen Málaga, på grensen til provinsen Cádiz, innenfor comarcaen Costa del Sol Occidental. Denne posisjonen plasserer kommunen mellom to tyngdepunkter: Marbella omtrent 36 km mot øst og Algeciras 32 km mot vest, med Sotogrande like over provinsegrensen. Málaga by og dens flyplass ligger rundt 83 km mot øst målt i luftlinje, mens Gibraltars flyplass bare er 26 km mot sørvest. Kommunen dekker 35 km² og har 18 165 innbyggere (2025), med 1 351 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt, men ikke mettet marked. Sammenlignet med Marbella sentrum tilbyr Manilva et kystmiljø med lavere tetthet og mer landsbypreg, med golf- og marinainfrastructure konsentrert langs en kompakt stripe.
Tilgang til det videre området er rimelig i begge retninger. Gibraltar flyplass ligger omtrent 26 km unna i luftlinje og er dermed nærmeste flyplass, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger rundt 75 km unna i rett linje, en kjøretid på godt over en time. Denne beliggenheten mellom to flyplasser gir en viss fleksibilitet for internasjonal reise. Strendene ligger samlet innenfor noen få kilometer: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km) og Playa de Casares (3,6 km), alle i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. En moderat stigning på omtrent 3 prosent mot kysten innebærer at returturen til fots har en viss skråning. Daglige ærend kan stort sett gjøres til fots: supermarked på 315 m og apotek på 159 m. Større byer, Algeciras 32 km unna og Marbella 36 km unna i luftlinje, ligger på hver sin side av kommunen langs A-7-korridoren. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle ærend, med tanke på tettheten av fasiliteter i nærheten og de lokale busslinjene. Parkering ved selve boligen er privat, noe som unngår det sesongbaserte presset på gateparkering nær kysten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger omtrent 79 meter over havet, lavt nok til at kystforholdene dominerer. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, der sjøtemperaturen når minst 20 °C, vanligvis fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Kommunen registrerer 34 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal kalender. Terrenget heller forsiktig mot havet med rundt 3 prosent, slik at boligen nyter en hevet utsiktsposisjon over kystlinjen uten tunge klatreturer. Terrassens sørøst-orientering gir morgensol og skygge utover dagen, behagelig i midten av sommeren. Vegetasjonen i området omfatter palmetrærne som er synlige fra spiseplassen, og kommunen for øvrig kombinerer kyststriper med innlandsvingårder på åsene. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene; somrene er overveiende tørre og solrike, i tråd med Costa del Sols overordnede rykte for pålitelige soltimer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær boligen omfatter flere ulike strendalternativer. Playa de Manilva ligger omtrent 2,5 km unna og La Duquesa rundt 2,6 km, med Playa de Casares på 3,6 km og Playa de la Chullera på 4,1 km, alle målt i luftlinje. Kommunen har to strender med Blått flagg, La Gaviotas og Sabinillas, noe som indikerer anerkjent vannkvalitet og tjenester. La Duquesa-stranden grenser til marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, som kombinerer en strandpromenade, restauranter og båtplasser, og er dermed et naturlig mål for en kveldstur. Golf er et av områdets mest definerende fritidstilbud: Doña Julia (2,2 km og 2,4 km for sine to deler), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) og Estepona Golf (5,8 km) gir variasjon innenfor en kort radius; Finca Cortesín har arrangert profesjonell turneringgolf. For idrett generelt har kommunen 34 idrettsanlegg, med Complejo Deportivo Las Viñas under én kilometer unna. Seiling og vannbaserte aktiviteter er konsentrert rundt de to marinaene: La Duquesa og Sotogrande, den siste omtrent 9,6 km langs kysten og kjent for sin større seilingsinfrastruktur.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Innenfor Manilva selv konkurrerer dette rekkehuset med tre synlige nybygg-alternativer: Blue Marine (fra €465 000), Kristina Views (fra €545 000) og Golden View II, oppført som innflyttingsklar (fra €567 750). Alle tre ligger under denne boligens faste pris på €625 000, noe som setter rammene for den sentrale sammenligningen enhver kjøper står over: en eksisterende,renovert bolig fra 1989 i et kompleks i første rekke ved stranden versus nyere bygg til lavere inngangspris, men generelt lenger fra vannkanten. Prisforskjellen på omtrent €60 000 til €160 000 kjøper, i dette tilfellet, tre ting som nybyggprosjektene ikke tilbyr i samme kombinasjon: en dokumentert turistlisens med utleiehistorikk, en fullført renovasjon med møbler inkludert, og en strandbeliggenhet i første rekke innenfor et etablert boligområde. Manilvas markedscontext støtter denne posisjoneringen. Kommunen registrerer 1 351 boligtransaksjoner i året med 18 165 innbyggere, en omsetningsratio som indikerer jevn etterspørsel uten intensiteten i Marbella, 36 km mot øst, der kvadratmeterprisene ligger vesentlig høyere. Marbellas tiltrekningskraft påvirker hele den vestlige Costa del Sol, og steder som Manilva handler på relativ verdi innen pendlings- og fritidsavstand til dens fasiliteter. Mot vest utgjør Sotogrande og Algeciras et annet opptaksområde, med Gibraltars flyplass bare 26 km unna i luftlinje. For utleieorienterte kjøpere er turistlisensen den skillende ressursen: nybygg-boligfellesskap begrenser ofte ferieutleie gjennom vedtekter, mens et etablert boligområde med eksisterende lisens gir operasjonell sikkerhet. På den andre siden står bygningens alder og det mindre formatet med to soverom sammenlignet med nye tilbud med tre soverom til lignende priser. Kort sagt er sammenligningen mellom posisjon og herkomst på den ene siden og plass og nyhet på den andre, en avveining enhver kjøper vurderer etter tiltent bruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL