Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον Δήμο Μανίλβα, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Πρόκειται για μια συνδεδεμένη κατοικία (townhouse) που ολοκληρώθηκε το 2022, με συνολική επιφάνεια 169 τ.μ. και οικόπεδο ίσου μεγέθους. Η τοποθεσία είναι αστική, σε υψόμετρο 79 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στη Μεσόγειο και το Γιβραλτάρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, και είναι έτοιμο προς χρήση.
Σε σχέση με γειτονικές αναπτύξεις όπως το Blue View Heights και το Kristina Views, αυτό το project παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ τα συγκρίσιμα projects προσφέρουν τιμές εισόδου περίπου €490.000 έως €545.000, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αρχίζει από €695.000. Αυτή η διαφορά αποδίδεται σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως ο ενσωματωμένος ανελκυστήρας, η πισίνα, το υπόγειο και η συνολική επιφάνεια των 169 τ.μ. Η τοποθεσία εντός της Μανίλβα παραμένει συγκρίσιμη, εστιάζοντας στις αστικοποιημένες ζώνες κοντά στην ακτή, ανεξάρτητα από το αν ο αγοραστής προτιμά την πιο οικονομική είσοδο ή τις πλήρεις παροχές αυτής της κατοικίας. Η επιλογή για αυτή την περιοχή αντικατοπτρίζει συχνά την προτίμηση για τον χαλαρό αλλά ζωντανό τρόπο ζωής που είναι τυπικός της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, σε υψόμετρο 79 μέτρων. Η θέση του προσφέρει σύνδεση με τον οικισμό και την παράκτια ζώνη, με μια μέτρια κλίση 3% προς τη θάλασσα. Η απόσταση από το κοντινότερο σημείο στην ακτή, τη Λα Ντουκέσα, είναι 2,6 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες διαβίωσης για νοικοκυριά που απαιτούν τρία υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια. Η εσωτερική διάταξη των 169 τ.μ. περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και σολάριουμ στην ταράτσα, προσφέροντας χώρους για εξωτερική χρήση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στους ορόφους.
Η κατασκευή της κατοικίας έχει ολοκληρωθεί, με κατάσταση 'έτοιμο' (Key Ready) και έτος παράδοσης το 2022. Το κτίριο ενσωματώνει σύγχρονες υποδομές όπως κλιματισμό και ανελκυστήρα. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής ή αποπεράτωσης, καθώς η ιδιοκτησία είναι πλήρως λειτουργική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απόλυτη απομόνωση μίας μονοκατοικίας, καθώς είναι ημιανεξάρτητο. Δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην άμμο. Η άμεση γειτονιά είναι αστική και όχι απομακρυσμένη ή ερημική. Η θέα στη θάλασσα δεν είναι εγγυημένη από όλους τους εσωτερικούς χώρους.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μεγαλύτερη κατοικία από ένα διαμέρισμα, χωρίς να επιθυμούν την πλήρη συντήρηση μιας απομονωμένης έπαυλης. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια εξυπηρετούν αποτελεσματικά ανάγκες φιλοξενίας για επισκέπτες ή οικογένειες με εφήβους. Η τοποθεσία ενδείκνυται για άτομα που δεν απαιτούν άμεση πρόσβαση στην παραλία από την πόρτα τους, αλλά προτιμούν την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες και την ησυχία ενός οικισμού σε μικρό υψόμετρο. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής ενοικίασης υποδεικνύει ότι το ακίνητο μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει επενδυτικά σενάρια για εισόδημα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές της περιοχής, με ολοκλήρωση το 2022. Τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ανελκυστήρα για την ευκολότερη κάθετη κίνηση εντός της κατοικίας. Η θερμική άνεση εξασφαλίζεται μέσω συστήματος κλιματισμού (A/C). Τα εσωτερικά στοιχεία περιλαμβάνουν εντοιπισμένες ντουλάπες για αποθήκευση. Οι εξωτερικοί χώροι είναι οργανωμένοι με σολάριουμ στην ταράτσα και ιδιωτική πισίνα. Η παρουσία υπογείου (basement) προσθέτει επιπλέον λειτουργικό όγκο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος αποθήκευσης ή πρόσθετη χρήση.
Η τιμή για την ιδιοκτησία ξεκινά από τις €695.000. Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην περιοχή της Μανίλβα, όπως το Blue View Heights που ξεκινά από €490.000 και το Kristina Views με τιμή από €545.000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης. Αυτή η διαφορά αντανακλά την αυξημένη δομημένη επιφάνεια των 169 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και την παρουσία premium στοιχείων όπως ο ανελκυστήρας, το ιδιωτικό υπόγειο και η πισίνα. Η αγορά σε αυτή την περιοχή δείχνει διαφοροποίηση τιμών με βάση τις παροχές, και αυτό το ακίνητο στοχεύει σε τμήμα που αναζητά πλήρη εξοπλισμό. Δεδομένου ότι πρόκειται για μια συγκεκριμένη μοναδική μονάδα που ολοκληρώθηκε το 2022, η διαθεσιμότητα είναι άμεση και περιορισμένη σε αυτή την ιδιότητα.
Η καθημερινότητα στην περιοδχή της Μανίλβα συνδυάζει την πρακτικότητα της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Βασικές υπηρεσίες, όπως το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων, επιτρέποντας την κάλυψη των άμεσων αναγκών χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Παρόλα αυτά, η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί κάποια μετακίνηση, καθώς το κοντινότερο σημείο βρίσκεται στα 2,6 χιλιόμετρα στη Λα Ντουκέσα. Το υψόμετρο των 79 μέτρων είναι ένα σημαντικό γεωγραφικό χαρακτηριστικό, καθώς προσφέρει φυσικό αερισμό και καθαρή θέα προς το ορίζοντα, τοποθετώντας το ακίνητο μακριά από την πιθανή υγρασία του επιπέδου της θάλασσας. Η γειτονιά παρουσιάζει ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών, δημιουργώντας μια ζωντανή αλλά όχι χαώδη ατμόσφαιρα. Η υποδομή των δρόμων συνδέει εύκολα την περιοχή με τις γύρω πόλεις, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για εργαζόμενους που απαιτούν πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους όσο και για συνταξιούχους που αναζητούν ήσυχη διαβίωση με πλήρεις υπηρεσίες κοντά τους. Η παρουσία πάρκων και αθλητικών εγκαταστάσεων στο κοντινό περιβάλλον ενθαρρύνει τη δραστηριότητα εξωτερικού χώρου.
Το άμεσο περιβάλλον παρέχει βασικές υποδομές σε απόσταση πεζοπορίας (μέσα σε 300 μ.). Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα χωρίς όχημα. Η ευρύτερη περιοχή της Μανίλβα διαθέτει εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων 3 δημοτικών σχολείων, και κέντρα υγείας. Η σύνδεση με την ακτή γίνεται μέσω οδικού δικτύου με μέτρια κλίση προς τη Λα Ντουκέσα, η οποία λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής και εστίασης. Ο οδικός κόμβος συνδέει την περιοχή γρήγορα με την Εστεπόνα και το Σοτογκράντε μέσω της Εθνικής οδού N-340 και του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στη Μανίλβα, επισημαίνοντας την εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την παράκτια οδό A-7. Οι δείκτες υποδεικνύουν την απόσταση από το μαρίνα Λα Ντουκέσα στα ανατολικά και το Σοτογκράνδε στα δυτικά. Το έδαφος δείχνει την υψομετρική διαφορά από την αστικοποιημένη περιοχή προς την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κεντρικό και πιο τουριστικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας όμως την προσβασιμότητα. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των αναπτυγμένων παράκτιων περιοχών και του φυσικού τοπίου του Campo de Gibraltar.
Το κοντινότερο διεθνές αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, το οποίο βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί απόσταση 2,6 χιλιομέτρων για τη Λα Ντουκέσα. Αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα προσβάσιμες, με το γήπεδο Doña Julia στα 2,2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα στα μαρίνα Λα Ντουκέσα και Σοτογκράνδε προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες αναψυχής και ναυτιλίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 79 μέτρων διευκολύνει τον φυσικό αερισμό και προσφέρει θέα στο έδαφος που κατηφορίζει προς τη θάλασσα. Ο προσανατολισμός προς τα Νοτιοανατολικά μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημασία (Blue Flag) όπως La Gaviotas και Sabinillas. Η αναψυχή στην περιοχή είναι έντονα προσανατολισμένη στο γκολφ, με το Doña Julia να αποτελεί το κοντινότερο γήπεδο. Ο δήμος διατηρεί 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas σε μικρή απόσταση. Το μαρίνα της Λα Ντουκέσα προσφέρει επιλογές θαλάσσιων σπορ και εστίασης.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κεντρικό και πιο τουριστικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας όμως την προσβασιμότητα. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των αναπτυγμένων παράκτιων περιοχών και του φυσικού τοπίου του Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL063177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID