Este adosado de tres dormitorios se sitúa en Manilva, Málaga, a una altitud de 79 metros sobre el nivel del mar. Finalizado en 2022, el inmueble ofrece 169 metros cuadrados de superficie construida con orientación sureste. La propiedad incluye piscina privada, ascensor y solárium. Se ubica a 2,6 kilómetros en línea recta del Puerto Deportivo de La Duquesa y a 2,2 kilómetros del campo de golf Doña Julia. La disposición se completa con un sótano y dos plazas de aparcamiento subterráneo.
En comparación con proyectos cercanos como Blue View Heights (desde 490.000 €) y Kristina Views (desde 545.000 €), este adosado presenta un precio superior de 695.000 €. Esta diferencia se fundamenta en elementos diferenciadores como el ascensor, el solárium y el estado terminado de la obra en 2022. Mientras que opciones como Golden View II compiten en precio, la inmediatez de disponibilidad de este inmueble es un factor distintivo. Frente a zonas más costosas como Marbella o Nueva Andalucía, Manilva ofrece un acceso más económico a un estilo de vida similar cerca del golf y el mar. La topografía aquí es menos pronunciada que en zonas de Málaga occidental como Benahavís, facilitando la movilidad diaria. La densidad de construcción en Manilva es menor que en el centro de Estepona, ofreciendo más amplitud exterior por el precio pagado. El perfil de compra aquí se centra en la relación entre espacio construido y coste, siendo una alternativa viable a los desarrollos cerrados de lujo más exclusivos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en el suroeste de la provincia de Málaga, cerca del límite con Cádiz. Su posición permite el acceso rápido a la autopista AP-7 y a la carretera costera N-340. La distancia a la costa es de 2,6 kilómetros, situándose en una zona urbana consolidada. Los alrededores combinan residencias permanentes con desarrollos vacacionales, ofreciendo acceso a servicios básicos dentro de un radio de 300 metros.
La distribución en varias plantas responde a una necesidad de zonificación de espacios. Cuenta con tres dormitorios, todos con baño en-suite, garantizando privacidad para los ocupantes. La presencia de un ascensor interno responde a necesidades de movilidad vertical. El sótano proporciona almacenamiento adicional o espacio multiusos. Las terrazas privadas y el jardín cubren la demanda de espacio exterior, mientras que la cocina independiente y la zona de lavado son funcionales para el uso diario.
La fase de construcción está finalizada, con entrega estimada en 2022. Al tratarse de una vivienda terminada, no existen plazos de espera ni riesgos asociados a la ejecución de obra. El estado de conservación se califica como excelente. Las instalaciones de la comunidad, incluyendo zonas verdes y piscinas, están totalmente operativas, permitiendo el disfrute inmediato de los servicios comunes.
El inmueble no ofrece acceso directo a pie a la playa, siendo necesario el uso de vehículo para llegar al litoral. Al estar situado en un entorno urbano, el entorno puede presentar niveles de ruido superiores a los de una urbanización aislada. La tipología adosada implica compartir paredes medianeras con vecinos. El jardín privado tiene dimensiones limitadas por la superficie total del terreno.
Esta vivienda es adecuada para familias que buscan residencia principal y requieren dormitorios dobles con baños privados. La distribución en plantas con ascensor es funcional para perfiles que valoran la separación de estancias o necesitan accesibilidad. La licencia de alquiler turístico la hace apta para inversores que buscan rentabilidad mediante alquileres vacacionales de corta duración. Su ubicación, equidistante entre Estepona y Sotogrande, conviene a quienes desean acceder a las infraestructuras de estas zonas sin residir en sus centros. También encaja como segunda residencia para quienes prefieren una propiedad lista para usar sin esperas de construcción.
Los acabados son modernos, correspondientes a una construcción de 2022. Se incluyen carpintería exterior con aislamiento térmico y aire acondicionado preinstalado para el control climático. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y los dormitorios cuentan con armarios empotrados. La piscina privada y el jacuzzi requieren un mantenimiento técnico periódico. La instalación del ascensor implica un sistema mecánico en buen estado de conservación. Los materiales del suelo y revestimientos interiores están seleccionados para durabilidad y fácil mantenimiento. La propiedad se entrega amueblada, lo que indica una selección de mobiliario acorde al estilo contemporáneo de la construcción.
El precio de mercado se sitúa desde 695.000 euros. Esta posición se ubica en el segmento medio-alto de Manilva, superior a desarrollos como Blue View Heights o Kristina Views, debido a características específicas como el ascensor y el solárium. La variabilidad en el precio se justifica por las vistas y la orientación dentro de la urbanización. Manilva registra un volumen de transacciones anual de 1.351 propiedades, lo que indica una liquidez activa. La existencia de licencia de alquiler turístico puede influir en la rentabilidad potencial del activo.
El ritmo de vida en esta zona de Manilva se define por la accesibilidad a servicios esenciales. Un supermercado y una farmacia se encuentran a menos de 350 metros, facilitando las compras diarias a pie. El clima, con 3.845 horas de sol anuales, fomenta el uso de las áreas exteriores, como el solárium, durante gran parte del año. La orientación sureste ilumina la vivienda por la mañana. El entorno, con una población estable, mantiene actividad comercial durante los doce meses. La cercanía a puertos deportivos y clubes de golf influye en un perfil de residente activo y orientado al ocio al aire libre. El transporte público, con 36 paradas en el municipio, ofrece alternativas para desplazamientos locales sin depender exclusivamente del automóvil.
La infraestructura de transporte está conectada principalmente a través de la A-7. El acceso al aeropuerto de Málaga se realiza en unos 50 minutos por carretera, mientras que Gibraltar está a 26 kilómetros. La red de autobuses urbanos e interurbanos, con 6 líneas locales, conecta Manilva con Estepona y otras localidades costeras. La proximidad a dos puertos deportivos, La Duquesa y Sotogrande, amplía las opciones de navegación y restauración. La asistencia sanitaria está cubierta por un centro de salud en el municipio y un hospital comarcal a 6,2 kilómetros. La existencia de 34 instalaciones deportivas en la zona refleja una infraestructura orientada al deporte y el bienestar físico.
La representación cartográfica muestra la posición del inmueble dentro del casco urbano de Manilva. Se destacan las distancias a las principales vías de comunicación A-7 y AP-7. Los marcadores indican la ubicación de los campos de golf más cercanos, los puertos deportivos y los accesos a las playas. La topografía suave descendente hacia la costa es visible en el terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de transición hacia la Costa de la Luz. Se posiciona estratégicamente entre el dinamismo de Estepona y la exclusividad de Sotogrande. Esta situación geográfica permite a los residentes aprovechar la oferta comercial de la primera y las instalaciones de golf y polo de la segunda. La cercanía a la frontera de Gibraltar añade un valor logístico y fiscal adicional para ciertos perfiles de residentes.
Las playas de La Duquesa y Sabinillas, distantes 2,6 kilómetros, son accesibles en coche en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 75 kilómetros y el de Gibraltar a 26 kilómetros. Para la práctica de golf, el campo Doña Julia está a 2,2 kilómetros y Finca Cortesín a 3,3 kilómetros. Los puntos de carga para vehículos eléctricos se sitúan a un radio de 10 kilómetros. La conexión con la ciudad de Estepona es rápida vía autovía, facilitando el acceso a centros comerciales y servicios administrativos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 79 metros sobre el nivel del mar ofrece una altitud que reduce la humedad costera directa. La pendiente moderada del 3% hacia el mar permite vistas despejadas y una buena ventilación. El clima mediterráneo garantiza una temperatura media anual de 18,5°C. La temperatura del agua permite la natación durante cinco meses al año. La orientación sureste maximiza la exposición solar en las primeras horas del día, calentando las zonas de estar en invierno. Los vientos predominantes del poniente traen brisa del océano Atlántico, suavizando las temperaturas estivales extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano dispone de playas con Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas, que garantizan servicios de salvamento y calidad de aguas. La distancia de 2,6 kilómetros permite el acceso regular a la costa. La oferta deportiva incluye 34 instalaciones en un radio de 5 kilómetros, destacando la presencia de clubes de pádel y tenis. El puerto deportivo de La Duquesa ofrece actividades náuticas y una zona de restauración frente al mar. La cercanía a clubes de golf de prestigio internacional consolida el área como un destino deportivo de referencia en la Costa del Sol Occidental.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de transición hacia la Costa de la Luz. Se posiciona estratégicamente entre el dinamismo de Estepona y la exclusividad de Sotogrande. Esta situación geográfica permite a los residentes aprovechar la oferta comercial de la primera y las instalaciones de golf y polo de la segunda. La cercanía a la frontera de Gibraltar añade un valor logístico y fiscal adicional para ciertos perfiles de residentes.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
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| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL063177
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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