Ova vila u nizu u Manilvi nudi 169 m² stambenog prostora smještenog u urbaniziranom okruženju na jugozapadu Costa del Sola. Završena 2022. godine, nekretnina se sastoji od tri spavaće sobe i tri kupaonice. Orijentacija objekta prema jugoistoku osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 79 metara, pružajući pogled na more i Gibraltar. U neposrednoj blizini dostupne su trgovine i javni prijevoz, dok su plaža i golf tereni na kratkoj vožnji udaljenosti.
U usporedbi s projektima u neposrednoj okolici, poput Blue View Heights (počevši od 490.000 €) i Kristina Views (počevši od 545.000 €), ova nekretnina ima značajno višu cijenu od 695.000 €. Ova razlika je opravdana većom stambenom površinom od 169 m², prisustvima luksuznih dodataka kao što su dizno i privatni hidromasažni bazen, te završnim stanjem bez potrebe za dodatnim ulaganjem. Dok navedeni usporedbeni projekti nude manje jedinice, ovaj objekat pruža više prostora po kvadratnom metru. U odnosu na ekskluzivniju regiju Sotogrande koja je u blizini, cijene su ovdje niže, ali ipak više od prosjeka za Manilvu, pozicionirajući je kao premium ponudu unutar te općine za kupce koji traže više sadržaja nego u osnovnim verzijama 'key ready' nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u općini Manilva, na granici provincije Málaga i Cádiz. Nalazi se u stambenoj zoni s pristupom lokalnim uslugama. Geografski položaj je 2,5 kilometra od obale Sredozemnog mora. Okolica karakterizira mješavina trajnih naselja i turističkih kapaciteta, s dostupnošću glavnih prometnih koridora duž obale.
Raspored nekretnine odgovara potrebama obitelji ili grupa koje traže odvojene spavaće zone. Svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, što osigurava privatnost za korisnike. Dizne u objektu olakšavaju kretanje između katova. Vanjski prostori uključuju privatni bazen i solarij, namijenjene rekreaciji na otvorenom. Podrum pruža dodatni prostor za spremište.
Kao projekt dovršen 2022. godine, ova nekretnina spada u kategoriju stambenih objekata koji su spremni za stanovanje. Svi građevinski radovi su završeni, a sustavi za klimatizaciju instalirani. Ovo isključuje rizike povezane s kašnjenjem u izgradnji koji su karakteristični za projekte u fazi razvoja. Turistička licenca je već izdana i aktivna.
Nekretnina se ne nalazi u prvom redu do mora, što znači da je plaža fizički odvojena od objekta. Kao vila u nizu, dijeli bočne zidove sa susjednim jedinicama, što može utjecati na razinu privatnosti na stranama. Lokacija je urbanizirana, pa se ne može očekivati potpuna izolacija od gradskog buka i prometa u odnosu na ruralna područja.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže prostor veći od prosječnog apartmana s funkcionalnim rasporedom. Pogodna je za obitelji s djecom ili za kupce koji često primaju goste, zbog tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Prisutnost dizna čini je privlačnom za starije kupce ili osobe s smanjenom mobilnošću. Postojanje turističke licence za iznajmljivanje odgovara onima koji planiraju koristiti nekretninu kao investiciju s povremenim ličnim korištenjem. Nije primjerena za one koji traže potpunu izolaciju ili minimalistički održavajući prostor, s obzirom na veličinu vrta i broj katova.
Objekat je opremljen sustavom klimatizacije za kontrolu temperature, što je standard za noviju gradnju u ovoj klimatskoj zoni. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i namještajem. Podne obloge i zidovi izvedeni su materijalima prilagođenim mediteranskom klimatskom utjecaju. Veliki stakleni elementi u dnevnom boravku omogućuju prozračnost i osvjetljenje. Vanjski radovi uključuju održavanje vrta i bazena. Postojanje Jacuzzija na terasi ukazuje na naglasak na rekreaciju. Kvaliteta izvedene gradnje ocijenjena je kao odlična, što je uobičajeno za projekte završene u posljednjem razdoblju.
Cijena od 695.000 eura pozicionira ovu nekretninu u viši segment cjenovnog ranga za Manilvu. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, poput Blue View Heights i Kristina Views, ova ponuda je cjenovno iznad prosjeka, što se može pripisati većoj stambenoj površini, pogledu na more i dodatnim sadržajima poput dizna i podruma. Cijena uključuje potpuno namještaj, što eliminira dodatne troškove opremanja. Troškovi zajedničkog održavanja i općinskih poreza treba dodati osnovnoj cijeni prilikom proračuna godišnjih troškova života.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji kombinira urbanu praktičnost s pristupom obalnim aktivnostima. Zbog blizine supermarketa na 300 metara, kupovina svakodnevnih potrepština je pješačka aktivnost. Jutarnja kava na solariju s pogledom na more dio je mogućeg rutinskog rituala. Za izlaske na plažu ili golf terene potrebno je koristiti vozilo ili bicikl, s obzirom na udaljenost od nekoliko kilometara. Općina Manilva nudi mješavinu španjolske i međunarodne zajednice, vidljivu u ponudi restorana i kafića. Večeri mogu uključivati šetnju do obližnjje marine La Duquesa. Postojanje javnog prijevoza u blizini omogućuje povezivanje s većim gradovima poput Estepone bez potrebe za vožnjom.
Manilva je općina s oko 18.000 stanovnika, što osigurava osnovne usluge poput zdravstvenog centra, škola i banaka. U radijusu od dva kilometra nalazi se nekoliko restorana i kafića. Prometna povezanost osigurana je autoputem AP-7, koji povezuje regiju s Malagom i Algecirasom. Postojanje 36 stajališta javnog prijevoza ukazuje na dobru mrežu lokalnih autobusnih linija. Okolica nije gusta poput većih gradova, ali nudi dovoljno sadržaja za svakodnevne potrebe bez puta do centra većih urbanih sredina.
Kartografski prikaz ilustrira položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiv je razmak od oko 2,5 kilometara do mora i blizina golf igrališta Doña Julia. Oznake pokazuju pristupne putove prema autoputu AP-7 i lokalnim cestama koje vode prema lukama La Duquesa i Sotogrande.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima krajnji jugozapadni dio Costa del Sola, graničeći sa provincijom Cádiz. Ovaj položaj stvara kompromis između živahnije turističke zone Estepona na istoku i mirnijeg, ekskluzivnijeg Sotograndea na zapadu. Nudi pristup obalnom načinu života uz niže cijene nekretnina u usporedbi s najbližim većim gradovima. Povezanost s ostatkom regije je brza zahvaljujući blizini obalne autoceste.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je 2,5 kilometra, što zahtijeva upotrebu vozila ili bicikla za prijevoz do obale. Marina La Duquesa, s ponudom restorana i trgovina, nalazi se na 3,1 kilometra. Golf teren Doña Julia udaljen je 2,2 kilometra, što čini lokacju privlačnom za ljubitelje golfa. Zračna luka Malaga udaljena je 75 kilometara, dok se Gibraltar, kao alternativna zračna luka, nalazi na 26 kilometara u zračnoj liniji. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u trgovini na 300 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 79 metara doprinosi cirkulaciji zraka i smanjuje vlagu u odnosu na obalnu liniju. Nagib terena prema moru od 3% je umjeren i ne otežava kretanje. Orijentacija prema jugoistoku osigurava izloženost suncu tijekom većeg dijela dana, što je povoljno za grijanje zimi i korištenje terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže nagrađene Plavom zastavom, poput La Gaviotas i Sabinillas. Ove plaže nude uređene sadržaje i nadzor spašavanja. Za sportske aktivnosti dostupan je kompleks Las Viñas na manje od kilometra. Područje obiluje golf terenima, s ukupno 34 sportske objekte u široj okolici. Marina Sotogrande, udaljena 9,6 kilometara, pruža mogućnosti za jedrenje i vodene sportove. Priroda u okolici karakterizira mediteransku vegetaciju s uzvišenicama koje nude pogled na more.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima krajnji jugozapadni dio Costa del Sola, graničeći sa provincijom Cádiz. Ovaj položaj stvara kompromis između živahnije turističke zone Estepona na istoku i mirnijeg, ekskluzivnijeg Sotograndea na zapadu. Nudi pristup obalnom načinu života uz niže cijene nekretnina u usporedbi s najbližim većim gradovima. Povezanost s ostatkom regije je brza zahvaljujući blizini obalne autoceste.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL063177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID