Ez a rijeletrácsú ház Manilvában, Málaga tartományban található, 79 méterrel a tengerszint felett. A projekt 2022-ben készült el, és 169 négyzetméter lakóterületet kínál 169 négyzetméter telekkel. A három hálószoba és három fürdőszoba mellett a földszint egy tágas nappalival és konyhával rendelkezik, amelyek délkeleti tájolásúak. A beépített terület magában foglal egy pincét és egy tetőteraszt is. A társasház közös területén medence, pálya és gyermekjátéktér áll rendelkezésre.
Ez a projekt Manilva térségében a felső kategóriát képviseli, különösen az 169 m² lakóterület és a 169 m² telek kombinációja miatt. A környékbeli hasonló projektek, mint a Blue View Heights (490 000 €-tól) és a Kristina Views (545 000 €-tól), alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el. A Golden View II (567 750 €-tól) közelebb áll ehhez a projekthez, de a jelenlegi ingatlan a nagyobb telekméret és a turisztikai engedély miatt differenciálódik. A környéken a telekárak 2500-3500 €/m² között mozognak, míg az építési költségek 1500-2000 €/m² között változnak. Manilva árszintje alacsonyabb, mint a keletibb városokban, mint Marbella vagy Estepona, ami értéknövelő tényező lehet. A helyi piac 1 351 tranzakciót regisztrált, ami aktivitást mutat a térségben. A turisztikai engedély jelenléte extra bevételi forrást jelenthet, ami ritka a környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva községben helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén, a Cádiz tartománnyal határos területen. A település lakott környezetben található, 26 kilométerre a legközelebbi repülőtértől. A strandok távolsága 2,5-3,6 kilométer között változik, míg a legközelebbi golfpálya 2,2 kilométerre található.
Az ingatlan 169 négyzetméteres lakóterületet biztosít három emeleten, amely magában foglal egy pincét és egy tetőteraszt is. Mindhárom hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A kialakítás lehetőséget kínál mind állandó lakhelyként, mind második otthonként való használatra. A jelenlegi állapot szerint a lakás teljesen bútorozott és berendezett.
A projekt 2022-ben fejeződött be, jelenleg használatra kész állapotban van. Az épület szerkezeti kialakítása és az építészeti elemek az utóbbi években készültek el. A kész épületben a belső terek kialakítása megtörtént, a burkolatok és berendezések telepítése befejeződött.
A projekt nem biztosít közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi partszakasz 2,5 kilométerre található. A telek 169 négyzetméteres, így a kültéri tér korlátozott. A telek nem közvetlenül a tengerparton, hanem egy városias környezetben helyezkedik el. A tetőtér nem beépített élettér, hanem terasz funkciót tölt be.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, vagy második otthont szeretnének Spanyolországban. Különösen alkalmas lehet azoknak, akik szeretnének a tengerpart közelében élni, de fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége is. A három hálószoba családok számára is megfelelő, míg a pince és a tetőtér extra tároló vagy közösségi teret biztosít. A golfrajongók számára a közeli pályák (2,2 km-re a Doña Julia) előnyösek lehetnek. Azok, akik bérlési lehetőséget keresnek, értékelhetik a turisztikai engedély meglétét. A kialakítás és az elrendezés lehetővé teszi mind a nyugdíjasok, mind a munkavállalók számára, akik home office-ban dolgoznak. Az ingatlan jellege miatt nem megfelelő azoknak, akik csendes elzárt területet keresnek, mivel a környék urbanizált.
Az ingatlan kiváló állapotú, modern kialakítással. A lakótérek padlószintig érő ablakokkal rendelkeznek, amelyek a természetes fényt és a kilátást hangsúlyozzák. A beépített szekrények minden szobában megtalálhatók. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal vannak ellátva. A konyha modern berendezéseket és beépített gépeket tartalmaz. A tetőtéri jacuzzi panorámás kilátást biztosít. A medence és a közös kertek karbantartott állapotúak. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást és a liftet, ami a mobilitást segíti. A külső teraszok és a kert modern burkolatot kaptak. A kialakítás funkcionális elveket követ, a praktikus használhatóságot és a modern esztétikát egyaránt figyelembe véve.
Az ingatlan irányára 695 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 169 négyzetméteres lakóterületet és a hozzá tartozó 169 négyzetméteres telket. Hasonló ingatlanok Manilva térségében 490 000 és 567 750 euró között mozognak, ami ezt a projektet a felső kategóriába sorolja. A beépített bútorok és teljes felszereltség részét képezi az árnak. A prémium pozíciójáért és a kiváló állapotáért ez a kategória a településen megszokott piaci árazást követi.
Manilva egy városias környezet, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A település közvetlen közelében találhatók alapvető intézmények, mint gyógyszertárak (159 méterre), élelmiszerboltok (315 méterre) és egy sportközpont (900 méterre). A helyi közlekedés hat buszvonallal és harminc hats megállóval biztosított. A lakosság száma 2025-ben 18 165 fő volt, ami jelentős közösséget jelent. A településen évente 34 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek kulturális programokat és eseményeket kínálnak. A spanyol életmód itt a tengerpart és a városi szolgáltatások kombinációját kínálja. A helyi kávézók, éttermek és parkok a napi élet részei. A mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek nagy részét egész évben.
A környezet városias jellegű, alapvető szolgáltatásokkal. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található. A helyi sportközpont 900 méterre, a legközelebbi kórház 6,2 kilométerre helyezkedik el. A település hat közlekedési vonallal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a közlekedést a környező városokba. A helyi parkok, kávézók és éttermek a napi élet részét képezik. A közösségi terek és a sportlétesítmények 34 helyen elérhetők a településen. A városias környezet ellenére a terület nem sűrűn beépített, így megmaradt a zöldövezetek jelenléte. A helyi közösség 18 165 főből áll, ami biztosítja az állandó jelenlétet egész évben.
A térkép Manilva elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, a Gibraltárhoz vezető útvonal mentén. A település a kijáratnál helyezkedik el, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést mind a repülőtér, mind a kikötők irányába. A környék topo-grafikus viszonyai 79 méteres tengerszint feletti magasságot és mérsékelt lejtőt mutatnak a tengerpart felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol Occidental régióban található, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. A település területe 35,0 km². Ez a pozíció lehetővé teszi az egyenlő távolságú elérést mind a nyugati, mind a keleti irányban található városoknak. Estepona 15 perc autóval, míg Málaga városa körülbelül 50 percnyi távolságra van. A stratégiai elhelyezkedés előnye a nyugati és keleti irányú közlekedés egyensúlya.
A legközelebbi strandok a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km). A legközelebbi golfpályák a Doña Julia (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol 75 kilométerre, míg a Gibraltár 26 kilométerre található. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 kilométerre, a Puerto de Sotogrande 9,6 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi elektromos töltőállomás 10 kilométerre található. A közlekedés szempontjából az autó használatára van szükség a távolabbi helyszínek eléréséhez, de a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán klímával rendelkezik, évi 3 845 napsütött órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A település 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt domborzati viszonyokkal. A lejtés a strand felé 3%, ami mérsékelt szintkülönbséget jelent. A helyi mikroklíma a tenger közelsége miatt enyhe teleket és meleg nyarakat biztosít. A napfényes napok száma magasabb az európai átlagnál, ami kedvező az szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül kettő Blue Flag minősítéssel rendelkezik: La Gaviotas és Sabinillas. A strandok távolsága 2,5-4,1 kilométer között változik. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) és a Puerto de Sotogrande (9,6 km) éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkezik. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Las Viñas 900 méterre található, amely pálya és más sport lehetőségeket kínál. A környék 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek a rendszeres testmozgás lehetőségét biztosítják. A környék kultúrája a mediterrán életmódra épül, ahol a szabadtéri tevékenységek, a társasági élet és a strandok központi szerepet játszanak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol Occidental régióban található, közvetlenül a Cádiz tartomány határánál. A település területe 35,0 km². Ez a pozíció lehetővé teszi az egyenlő távolságú elérést mind a nyugati, mind a keleti irányban található városoknak. Estepona 15 perc autóval, míg Málaga városa körülbelül 50 percnyi távolságra van. A stratégiai elhelyezkedés előnye a nyugati és keleti irányú közlekedés egyensúlya.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL063177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID