マニルバ地区内の類似プロジェクト（Blue View HeightsやKristina Views）と比較すると、本物件は価格設定が高めですが、これは完成済みである点や、リフト、地下室、プライベートプールといった設備の充実度による差異です。隣接するエステポナ市の物件と比較すると、マニルバはよりローカルな雰囲気を残しつつ、ソトグランデに近いエリアという利点があります。ソトグランドの物件は著しく高額ですが、本物件はそのプレミアムエリアに近接しつつ、より現実的な価格帯で提供されています。このエリアは、マラガ市中心部よりもカディス県への影響を受けており、国境を挟んだ文化的な要素も見受けられます。建物の規模や土地の広さは、一般的なアパートメントよりも優れており、庭を持つ独立生活を求める層に適しています。不動産取引数が多く、流動性が確保されている市場である点も特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県マニルバ自治体に位置し、カディス県との境界近くの海沿いエリアにあります。標高約79メートルの場所にあり、海岸線までは約2.5キロメートルの距離があります。周辺は都市化された居住地域であり、日常的な買い物や医療施設へのアクセスが確保された立地です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族滞在やゲスト対応に適したレイアウトです。地下には駐車スペースと多目的な地下室があり、収納面で余裕があります。プライベートガーデンと屋上テラス（ソラリウム）があり、屋外での過ごし方に多様性を提供します。
このプロジェクトは2022年に建設が完了しており、新築の状態で引き渡される物件です。南東向きの配置は採光を考慮されており、エアコンや冷暖房設備が導入されています。共用部分には景観が整えられた庭やパデルテニスコートがあり、居住者向けの設備が稼働しています。
この物件は直接のビーチフロント立地ではないため、海岸までは車または徒歩での移動が必要です。隣接する物件と壁を共有するセミデタッチド（ attached ）形式であるため、完全に独立した建物ではありません。また、標高があるため、海岸への移動には緩やかな勾配があります。
この物件は、ゴルフやマリンスポーツを頻繁に楽しむ層や、年間を通じて温暖な気候を求める居住者に適しています。3つの寝室を備えているため、家族での長期滞在や、ゲストを招待する機会が多いケースにも対応可能です。観光用賃貸ライセンスを保有しているため、所有期間中の投資収益を検討するオーナーにとっても関連性があります。スペインでの生活を始めるにあたり、建設途中の物件のリスクを避け、即時に品質の高い住環境を確保したいと考える層に適合します。また、ラ・ドゥケサやソトグランデのような高級リゾートエリアに近接しつつも、日常的な生活コストを抑えたいと考える層にも検討の余地があります。車を持たない日でも基本的な買い物ができる立地ですが、周辺のゴルフ場や海辺を探索するためには車利便性が高いエリアです。
このタウンハウスは現代的な設計に基づいており、広々としたリビングとダイニングエリアには天井まで届く大型窋が配置され、自然光と眺望を取り込む構造となっています。キッチンは最新設備を備え、ユーティリティルームも設けられています。内装には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。屋外にはバーベキューエリアとジャグジーがあり、屋上ソラリウムはパノラマビューを楽しむための空間として設計されています。建物内にはエレベーター（リフト）が設置されており、階層間の移動が容易になっています。プライベートプールは敷地内に完備されており、メンテナンスの手間を考慮した設備となっています。エネルギー効率については、空調設備が整っており、断熱性を考慮した建築基準に従っています。全体的にメンテナンスが比較的容易な素材が使用されており、セカンドハウスとしての管理負担を軽減する仕様となっています。
表示価格は695,000ユーロからとなっており、169平方メートルの居住面積と169平方メートルの土地を含みます。近隣の類似プロジェクトであるBlue View HeightsやKristina Viewsと比較すると、価格帯は上位に位置しますが、完成済み物件であることや、プライベートプール、リフト、屋上テラスなどの設備が反映されています。マンリバ地域における不動産取引数は前年1,351件であり、市場は活発です。この価格は、即時の居住可能な状態と設備の充実度を考慮した設定です。
マニルバの住宅エリアに位置するこのタウンハウスは、都市機能とレジャーのバランスが取れた生活環境を提供します。朝は南東向きのテラスで日差しを楽しみ、午後は屋上のソラリウムから海や山の眺望を堪能することができます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近く、日常の買い物は徒歩で完結する範囲にあります。週末には、近隣のドーニャ・フリア・ゴルフクラブやフィンカ・コルテシンでスポーツを楽しんだり、ラ・ドゥケサ・マリーナへ出かけたりすることも可能です。夕方には地域住民による散歩（ paseo ）が見られるなど、穏やかな日常風景が広がっています。地域には34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。夏場はプライベートプールでの水遊びが中心となり、冬場は温暖な気候を利用してテラスでの読書や食事が主流となります。
マニルバ自治体はマラガ県の南西端に位置し、人口約18,000人のコミュニティを形成しています。物件からはスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。教育機関としては、近隣に3校の小学校と1校の中学校があり、ファミリー層への対応も可能です。医療面では、約6.2キロメートルの距離に病院があり、健康センターも市内に1カ所あります。スポーツ施設は市内に34カ所あり、レクリエーションの選択肢は豊富です。公共交通機関は6路線が利用可能で、36のバス停がエリア内にあります。しかし、エリア全体の移動効率を考えると、自動車の所有が推奨されます。国際空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約26キロメートル、マラガ空港まで約75キロメートルであり、どちらもドライブでアクセス可能です。周辺には多国籍な居住者が見られるエリアであり、国際的な生活基盤が整いつつも、スペインの地域コミュニティの特徴が残っています。
地図は、マニルバ自治体内の物件位置と、周辺の主要インフラ（A-7道路、AP-7高速道路）との関係を示しています。海岸線までの距離や、近隣のゴルフコース、マリーナの配置を確認できます。ジブラルタルとマラガの両空港へのルートも視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソールの西側（オクシデンタル）に位置し、マラガ市から約100キロメートル西方の場所にあります。東側はエステポナ市に、西側はカディス県のソトグランデに接しています。コスタ・デル・ソールの中では、比較的静かで開発が進んだ住宅エリアであり、マラガ市中心部の喧騒から離れた環境です。国境に近い位置関係から、ジブラルタルや英国領土へのアクセスも容易であり、国際的な背景を持つ住民も多く見受けられるエリアです。
最寄りの海岸であるラ・ドゥケサ・ビーチまでは約2.6キロメートル、マニルバ・ビーチまでは約2.5キロメートルです。これらはブルーフラッグ賞を受賞したビーチであり、水質と施設の基準を満たしています。ゴルフ施設としては、ドーニャ・フリア（2.2キロメートル）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）が近く、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い立地です。主要なマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサまでは約2.5キロメートルです。国際空港までは、ジブラルタルまで約26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の年平均気温は18.5度であり、年間の日照時間は3,845時間に達します。これにより、屋外活動を一年を通じて楽しむことが可能です。物件は標高79メートルの場所にあり、海岸へは3.0%の緩やかな勾配で下ります。この標高差により、海からの湿気を適度に遮りつつ、海風を取り込む環境が形成されています。水泳シーズンは、水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）が中心となります。南東向きの特性上、午前中の日差しを強く受け取り、午後は日陰が増える傾向があり、夏季の暑さ対策として機能します。周囲の山並みやジブラルタルの岩が景色の一部となり、平坦な海岸線とは異なる視覚的変化があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラ・ガビオタスやサビニージャスといったブルーフラッグ認定のビーチが点在しており、安全かつ衛生的な海辺環境を提供しています。これらのビーチは、バスタオルのサービスやシャワー設備を備えており、日帰りの海水浴に適しています。ゴルフ環境については、24ホールを擁するドーニャ・フリアや、欧州ツアー開催実績のあるフィンカ・コルテシンといった高級コースへのアクセスが良好です。また、物件内にはパデルテニスコートがあり、スペインで人気のラケットスポーツを身近で楽しむことができます。近隣のスポーツセンターにはプールやジムの設備もあり、地域全体でアクティブな生活スタイルがサポートされています。マリーナエリアでは、レストランやカフェでの飲食に加え、ボートツアーなどのアクティビティも提供されています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソールの西側（オクシデンタル）に位置し、マラガ市から約100キロメートル西方の場所にあります。東側はエステポナ市に、西側はカディス県のソトグランデに接しています。コスタ・デル・ソールの中では、比較的静かで開発が進んだ住宅エリアであり、マラガ市中心部の喧騒から離れた環境です。国境に近い位置関係から、ジブラルタルや英国領土へのアクセスも容易であり、国際的な背景を持つ住民も多く見受けられるエリアです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL063177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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