Tento radový dom sa nachádza v Manilve, na juhozápadnom okraji provincie Malaga na hranici s provinciou Cádiz. Objekt je dokončený a obývateľný od roku 2022. Ponúka 169 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Poloha objektu poskytuje výhľad na more a hornaté pozadie. Vila je situovaná v urbánnej zóne s prístupom k mestským službám a disponuje súkromným bazénom a výťahom.
V porovnaní s projektmi Blue View Heights a Kristina Views v tej istej lokalite, je táto nehnuteľnosť cenovo situovaná vyššie. Rozdiel o viac ako 100 000 EUR oproti Blue View Heights je odôvodnený prítomnosťou súkromného bazéna, výťahu a pivnice, čo sú prvky, ktoré konkurenčné projekty v nižšom cenovom segmente často neponúkajú. Okrem toho, táto vila je už plne zariadená a má existujúcu licenciu na turistický prenájom. Vzhľadom na to, že porovnávané projekty sú často menšie alebo nemajú rozsiahle solárium, predstavuje tento objekt variant zameraný na vyšší komfort. Okolie Manilva je cenovo dostupnejšie ako východnejšie časti Costa del Sol, ale tento konkrétny objekt sa pohybuje v segmente nadpriemerných ponúk danej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v zastavanom území obce Manilva, v blízkosti infraštruktúry Costa del Sol. Poloha zabezpečuje spojenie s pobrežím, pričom k najbližšiemu pláži je to vzdušnou čiarou približne 2,5 kilometra. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčných zón a služieb.
Dispozičné riešenie zahrňa tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo vyhovuje požiadavkám na súkromie rodiny alebo hostí. Vnútorný priestor je koncipovaný ako open-plan s priamym prístupom na terasu. Prítomnosť výťahu v budove zjednodušuje mobilitu medzi podlažiami.
Projekt sa nachádza v štádiu dokončenej výstavby. Ukončenie stavebných prác prebehlo v roku 2022. Objekt je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie bez akejkoľvek výstavby alebo dokončovacích prác.
Lokalita nie je situovaná v prvej línii pri mori, čo vyžaduje použitie dopravného prostriedku na dosah pláže. Vzhľadom na mestský charakter nie je zaručené úplné ticho ani izolácia od ostatných usedlostí. Objekt nie je barrier-free v plnom rozsahu bez použitia výťahu.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou príjmov z prenájmu. Vzhľadom na tri spálne a výťah je vhodný pre rodiny s deťmi alebo starších osôb, ktorí vyžadujú bezbariérový pohyb v dome. Prítomnosť pracovne alebo využiteľnej pivnice zasa napĺňa požiadavky ľudí pracujúcich na diaľku. Pre golfistov je kľúčová vzdialenosť k viacerým ihriskám v okolí. Investori ocnia existujúcu turistickú licenciu. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú naprosté ticho v odľahlej oblasti.
Objekt je vybavený klimatizáciou pre reguláciu teploty v letných a zimných mesiacoch. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a je zladená s obývacou časťou v štýle open-plan. Podlahy a sanity odpovedajú štandardným výrobkom vhodným pre trvalé bývanie. Vnútorné schodisko je doplnené o výťah, čo je technický prvok zvyšujúci komfort. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľad. Na soláriu a v záhrade sú inštalované vonkajšie armatúry. Dom disponuje predinštalovanou technológiou pre internetovú konektivitu. Prítomnosť súkromného bazéna a vírivky vyžaduje údržbu.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni od €695,000, čo predstavuje vyššiu investíciu v porovnaní s priemernými ponukami v danej oblasti. Táto cenotvorba odráža prítomnosť súkromného bazéna, výťahu, pivnice a rozsiahleho solária s výhľadom. Výška ceny zahŕňa aj úplné zariadenie nábytok. Trhová hodnota je podporovaná existenciou licencie na turistický prenájom.
Denný ritmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mestských služieb a dostupnosťou rekreácie. Supermarkety a lekáreň sa nachádzajú do 300 metrov, čo umožňuje vybaviť bežné nákupy pešo. Ráno môže byť venované káve na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo popoludnie ponúka možnosť návštevy pláže v La Duquesa alebo hry na blízkom golfovom ihrisku Doña Julia. Vzdialenosť 2,6 kilometra od pobrežia znamená, že prístup k moru vyžaduje krátku cestu autom alebo bicyklom. Večer môže byť strávený v jednej z miestnych reštaurácií v prístave La Duquesa. Umiestnenie v Manilva poskytuje rovnováhu medzi španielskym mestským životom a prístupom k pobrežným aktivitám.
Okolie Manilva ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V dosahu 500 metrov sa nachádzajú základné obchody a lekárenská služba. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lokálnym zdravotným centrom a nemocnicou vzdialenou 6,2 kilometra. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii základné a stredné školy v rámci obce. Infraštruktúra zahŕňa dobré cestné spojenie s Esteponou a Sotogrande. Blízkosť jachtárenskej marine La Duquesa ponúka služby reštaurácií a nočného života. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými linkami, avšak auto zostáva primárnym dopravným prostriedkom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v juhozápadnej časti provincie Malaga. Značka indikuje vzdialenosti k hlavným dopravným tepnám A-7 a AP-7. Modré čiary označujú prístup k pobrežiu. Reliéf ukazuje mierne zvýšenú pozíciu objektu vzhľadom na hladinu mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Táto pozícia znamená, že je ďalej od rušného centra Malagy, ale bližšie k hranici s Cádiz a k regiónu Sotogrande. Nachádza sa medzi Estepone a Gibraltarom. Toto umiestnenie poskytuje kombináciu tradičného andalúzskeho charakteru a blízkosti k luxusnejším zónam.
Vzdialenosť k letiskám je významným faktorom. Letisko Malaga je vzdialené približne 75 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 50 až 60 minút. Menšie letisko Gibraltar je bližšie, približne 26 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfová infraštruktúra je v tesnej blízkosti; ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,2 kilometra. Prístup k plážiam La Duquesa a Sabinillas je možný autom do 5 až 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Manilva sa vyznačuje stredozemným podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C, čo umožňuje pobyt vonku počas väčšiny roka. Sezóna kúpania v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška položenia objektu je 79 metrov nad morom, čo prispieva k veternšiemu prostrediu v letných mesiacoch. Mierne stúpanie smerom k moru umožňuje výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, La Gaviotas a Sabinillas, nesú modrú vlajku pre kvalitu vody a služieb. Sú piesočnaté a vhodné pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza viacero golfových rezortov vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club. Športové aktivity je možné vykonávať v komplexe Las Viñas. Pre vodné športy slúži prístav La Duquesa s možnosťou prenájmu lodí. Pádlové ihrisko v areáli dopĺňa športovú ponuku.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Táto pozícia znamená, že je ďalej od rušného centra Malagy, ale bližšie k hranici s Cádiz a k regiónu Sotogrande. Nachádza sa medzi Estepone a Gibraltarom. Toto umiestnenie poskytuje kombináciu tradičného andalúzskeho charakteru a blízkosti k luxusnejším zónam.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL063177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID