与Manilva附近的其他项目如Blue View Heights（起价490,000欧元）和Kristina Views（起价545,000欧元）相比，该项目（起价695,000欧元）定位于较高的价格区间。这种差异可能是由于该房产的面积更大（169平方米）、包含电梯以及额外的私人特征（如地下室和太阳能露台）。价格较低的Golden View II可能提供不同的配置或较小的地块。本项目强调了便利设施，如私人按摩浴缸和全配家具，这增加了即时价值。虽然附近的许多项目可能是公寓或较小的排屋，但这是一个空间充裕的独立单元。该位置在便利性方面具有可比性，都靠近Manilva和Duquesa的设施，但本项目为那些寻求比入门级选择更多空间和特定功能（如电梯和无障碍通道）的人提供了一个高端选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Manilva的市区范围内，地势海拔约79米。项目靠近海岸线，地处城市生活区与海滨度假区的过渡地带。周边有超市、药店等基础生活设施，步行即可到达。距离La Duquesa港口和Doña Julia高尔夫球场仅数公里，处于相对便利的地段。
该房产适合寻求较大居住空间的家庭或群体。三层布局提供了独立的卧室区域，每间卧室均配有套间浴室。私人地下室增加了储物或多功能使用的可能性。电梯的配置提高了上下楼的便利性，适合不同年龄段的人群居住。室外空间包括花园和太阳能露台，满足户外休闲需求。
该物业已于2022年完工交付，属于现房状态。建筑结构为联排式，处于住宅区内。内部装修已完成，包含地板、厨房卫浴设施及固定衣柜。社区内的游泳池和景观花园已投入使用。水电设施及气候控制系统（空调）均已安装完毕，可立即入住。
该房产不提供独立的前门车道，停车位位于地下车库。由于位于城市环境中，私人花园面积相对有限。该项目并非海滨房产，距离最近的沙滩需要步行或短途驾车。社区内没有内部商店或商业中心，日常购物需前往周边街区。
这种类型的房产适合那些希望在安达卢西亚海岸寻找宽敞住宅的家庭。该配置（三间套间卧室）为客人或家庭成员提供了隐私，无需共用浴室。由于安装了电梯，这也适合行动不便的老年人或不想经常爬楼梯的人群。对于寻求收益的投资者来说，现有的旅游租赁许可证是一个直接的优势，允许立即开展租赁业务。此外，对于希望将住所靠近高尔夫球场和港口设施的人，该位置提供了战略优势。该项目也适合那些不想等待新房建设完成并希望立即搬迁或开始装修的人。
房产状况描述为“良好”，装修采用现代标准。开放式生活区设有从地板到天花板的窗户，突出了外部景观并最大限度地利用自然光。厨房配备了现代设备。地板材料适合气候，可能是瓷砖或石材，以保持凉爽。浴室配有套间设施。室外区域设有按摩浴缸和烧烤区，适合娱乐。建筑包括私人屋顶太阳能露台，提供额外的户外空间。地下室已完工，提供多功能空间。住宅配有空调，用于温度控制。由于是较新的建筑（2022年），它符合当前的能效标准。设计侧重于室内外生活的无缝过渡。
该项目的起售价为695,000欧元。这一价格反映了169平方米的居住面积以及私人花园和地下停车场的附加价值。与区域内类似的联排别墅相比，价格处于中高档位。包含的设施如电梯、太阳能露台和全配家具也是定价的组成部分。由于房屋已完工，没有等待施工完成的风险或与之相关的融资结构。购买价格包含房产的现有装修和固定设施。
居住在这里意味着结合了便利的城镇生活和邻近海岸的优势。早晨，阳光会照亮东南朝向的露台。日常购物如去超市或药店非常方便，因为设施都在300米范围内。对于活跃的生活方式，附近的Doña Julia高尔夫球场是一个吸引点，而La Duquesa港口则提供了餐饮和航海设施。虽然房产不在海滩正前方，但前往La Duquesa或Sabinillas海滩只需几分钟车程。由于房产持有旅游租赁许可证，这里也可以是一个出租投资点。电梯使得在楼层间移动变得容易，而地下室则可以存放运动器材。总体而言，这里是一个功能齐全的居住地，平衡了休闲活动与日常实际需求。当地的社交生活通常集中在海滨长廊上的“奇林吉托”（沙滩酒吧）。
该地区的特点是沿海和城市设施的混合。Manilva市本身提供了基本服务，包括几所学校和健康中心。通往主干道的连接使得前往Estepona（约15分钟）更容易。区域内的公共交通覆盖面适中，有6条线路和36个站点，但在这里生活通常一辆车是实用的。La Duquesa港口是附近的社会中心，提供酒吧、餐厅和船只停靠。该地区人口约为18,000人，结合了永久居民和季节性游客的存在。在基础设施方面，虽然有计划，但距离最近的电动汽车充电桩约10公里。
地图显示该项目位于Manilva市区内，靠近A-7或N-340海岸公路。可以看到到La Duquesa港口的连接以及与内陆高尔夫球场的距离。海拔略微升高，可以看到海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的西南端，靠近加的斯省的边界。它比Marbella或Estepona的中心更靠西，提供了一种略去中心化的感觉。与Sotogrande的封闭式社区相比，Manilva感觉更像是城镇。它处于Costa del Sol Occidental区域内。该位置允许方便地前往两个主要机场：马拉加和直布罗陀。
最近的超市位于315米处，日常用品购买方便。药房可在159米距离内找到。医疗护理稍远，最近的医院在6.2公里外。对于海滩爱好者，Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里。高尔夫爱好者距离Doña Julia球场2.2公里，距离Finca Cortesín俱乐部3.3公里。马拉加机场位于75公里处，而直布罗陀机场在26公里外。这些距离表明，虽然存在基础设施，但大多数便利设施都需要短途行程。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，历史年平均日照时数为3,845小时。平均气温约为18.5°C，提供了温暖的环境。海拔（79米）和位置有助于缓解夏季最热的温度，尽管海风起着更大的调节作用。由于水温保持适宜，游泳季节可持续约五个月。该位置距离海洋仅数公里，享有海洋和内陆的双重景观。倾斜度适中（3%），不会严重妨碍日常行动。高日照量使太阳能露台成为一年中大部分时间可行的生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在该项目附近，海滩是主要的休闲目的地。La Duquesa和Sabinillas海滩拥有“蓝旗”地位，表明水质和服务良好。这些是带有典型海滨酒吧的沙滩。该地区以高尔夫闻名，拥有Doña Julia和Finca Cortesín等场地，后者以其高规格而闻名。网球爱好者可以使用社区内的网球场。对于海上活动，La Duquesa和Sotogrande港口提供码头租赁和滨水餐饮。该地区拥有34个体育设施，提供了各种活跃的娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的西南端，靠近加的斯省的边界。它比Marbella或Estepona的中心更靠西，提供了一种略去中心化的感觉。与Sotogrande的封闭式社区相比，Manilva感觉更像是城镇。它处于Costa del Sol Occidental区域内。该位置允许方便地前往两个主要机场：马拉加和直布罗陀。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL063177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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