يقع هذا التاون هاوس المصمم على الطراز الأندلسي في قرية مانيلفا، ويوفر مناظر بانورامية خلابة عبر الكروم والجبال والبحر. يقع في مجمع سكني صغير يضم 23 منزلاً فقط مع مسبح وحدائق مشتركة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. يجمع العقار بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية مانيلفا، وهي منطقة حضرية ناضجة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر الموقع بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. معظم الاحتياجات اليومية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
هذا التاون هاوس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. يوفر مساحة معيشة وفيرة، ومناطق تخزين، وحتى منطقة يمكن توسيعها لتصبح غرفة نوم رابعة. غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وشرفة مع مظلة مثالية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو تاون هاوس موجود بالفعل في مجمع قائم. حالته الممتازة وصيانته، بالإضافة إلى التحسينات التي تم إجراؤها (مثل الحمام المجدد)، تشير إلى اهتمام المالكين بالعقار. تم الانتهاء من بناء وتعديل العقار.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، بل حدائق ومسبح مشتركين. يقع في مجمع قائم، وليس مشروعًا جديدًا. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة.
Ref: VL318454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تسعى إلى الجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. سيكون جذابًا بشكل خاص لعشاق الهواء الطلق، مثل تناول الطعام على التراس والاستمتاع بمناظر البحر والجبال، أو لعب الجولف في أحد ملاعب الجولف العديدة القريبة. توفر المساحة التي يمكن تحويلها إلى غرفة نوم إضافية مرونة للعاملين عن بعد أو العائلات المتنامية. بفضل قربه من المتاجر والمدارس، يعد أيضًا مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة. يضمن التوجيه الجنوبي أشعة الشمس الكافية، بينما يضيف المسبح المشترك جاذبية إضافية خلال فصل الصيف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأجواء المريحة في فصل الشتاء، سيكون الموقد الذي يعمل بالحطب في غرفة المعيشة إضافة ممتعة.
يتميز هذا التاون هاوس بحالته الممتازة وتشطيباته عالية الجودة. يمزج التصميم الداخلي بين الطراز الأندلسي والراحة الحديثة. تتميز غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة بتصميم متعدد المستويات ومدفأة تعمل بالحطب، مما يخلق جوًا دافئًا. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويطل على مناظر جميلة لقرية كاساريس. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم وحمام حديث تم تجديده مؤخرًا. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإطلالات على البحر والجبال وتحتوي على خزانة ملابس. يوفر الطابق السفلي مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو غرفة تخزين أو غرفة نوم إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 399,000 يورو، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع في مجمع صغير مع مسبح مشترك. مساحته المعيشية البالغة 141 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى منطقة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة، تمثل قيمة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يعكس السعر موقعه المميز في مانيلفا والمرافق المقدمة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا.
يقع هذا التاون هاوس في قرية مانيلفا، وهي منطقة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يشتهر المجمع ببيئته الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. تقع المتاجر والمدارس والمراكز الطبية على مسافة قريبة. تضم المنطقة أكثر من 18 ألف نسمة، مما يوفر أجواء محلية نابضة بالحياة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. من ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة إطلالات على بساتين الكروم والبحر الأبيض المتوسط في الأفق. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق المتقدمة ووسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك العديد من نوادي الغولف المرموقة القريبة للاختيار من بينها.
إيقاع الحياة في مانيلفا معتدل ولكنه نابض بالحياة. بفضل عدد سكانها الذي يزيد عن 18 ألف نسمة، توفر المنطقة تجربة مجتمعية محلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل إستيبونا وماربيلا. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعل الحياة اليومية سهلة. يشمل نظام النقل العام 6 خطوط حافلات و 36 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل الاستكشاف. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية وفيرة - 34 مرفقًا - تلبي احتياجات عشاق الرياضة. 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تخلق فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للتاون هاوس في مانيلفا، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسائل الراحة داخل قرية مانيلفا. كما توضح المسافات إلى المطارات الرئيسية والمدن المجاورة، مما يساعد المستخدمين على فهم موقعها واتصالها بالنقل.
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، بمنطقة الأندلس، وهي جزء من ساحل الشمس (كوستا ديل سول). موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والقرى الساحرة. توفر مانيلفا نفسها أسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على قربها من المراكز السياحية الأكثر حيوية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة ذات دخل متوسط، ولكن العقارات لا تزال ذات قيمة نسبية نظرًا لجذبها السياحي.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، والمركز الصحي على بعد 6.2 كم. أما بالنسبة للشواطئ، فإن بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على بعد بضعة كيلومترات. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (حوالي 22 كم)، ومطار مالقة كوستا ديل سول (حوالي 76 كم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لراحة تامة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية والحد الأدنى حوالي 12 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنتجع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ حوالي 4.8٪، وهو ما يعتبر معتدلاً. يوفر القرب من المناطق الطبيعية للسكان فرصًا للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر مانيلفا والمناطق المحيطة بها بشواطئها الجميلة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). تضم المنطقة شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق - سابيلايناس، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. توفر المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) رياضات مائية وفرصًا للإبحار. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في أماكن قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، بمنطقة الأندلس، وهي جزء من ساحل الشمس (كوستا ديل سول). موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والقرى الساحرة. توفر مانيلفا نفسها أسلوب حياة ساحلي أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على قربها من المراكز السياحية الأكثر حيوية. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة ذات دخل متوسط، ولكن العقارات لا تزال ذات قيمة نسبية نظرًا لجذبها السياحي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يقدم منطقة مانيلفا خيارات عقارية متنوعة. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، يعتبر هذا التاون هاوس بسعر بدء 399,000 يورو أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى المساحة والمرافق المقدمة. مشروع Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) قريب جدًا من حيث السعر، ولكن هذا العقار قد يختلف في التخطيط أو المناظر المحددة. تكلفة المعيشة في المنطقة معتدلة نسبيًا، بمتوسط دخل أسرة يبلغ 16,450 يورو، مما يشير إلى أن العقارات قد تكون جذابة للأسر ذات الدخل المتوسط. مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر تكلفة على ساحل الشمس، مثل ماربيا، تقدم مانيلفا فرصة دخول أكثر بأسعار معقولة، مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك الشواطئ الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
