Et helt renoveret dobbelthus-rækkehus i Manilva, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen tilbyder 147 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet samt over 108 m² private udeområder med havudsigt. Beliggende i et anlæg i første række til stranden med to fælles pooler, og boligen overdrages indflytningsklar og helt møbleret. Udbudsprisen er fastsat til €850.000. Nærliggende faciliteter omfatter supermarkeder, apoteker og restauranter i gåafstand, og La Duquesa lystbådehavn ligger ca. 2,5 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et urbaniseret kystområde i Manilva, ca. 2,5 km fra Playa de Manilva i fugleflugt. Et supermarked ligger 315 m væk og et apotek 159 m, så de daglige indkøb foregår til fods. Sygehuset ligger 6,2 km væk, og Estepona centrum er ca. 15 minutters køretur. Puerto Deportivo de la Duquesa og golfbanen Doña Julia ligger begge inden for ca. 2,5 km.
Planløsningen egner sig til permanent eller sæsonbetonet kystliv: en stueetage med køkkenø, stue og spiseterrasse samt en overetage med mastersuite, privat terrasse og badeværelse med havudsigt. To yderligere soveværelser og et gæstetoilet giver plads til familie eller gæster. Aircondition, centralvarme og marmorgulve er installeret overalt.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1999, som er helt renoveret og er indflytningsklar. Overdragelse sker indflytningsklar og helt møbleret. Den angivne overdragelsesdato er vejledende; købere bør bekræfte den præcise timing med sælgeren, inden der fastlægges en flytteplan.
Boligen har ingen privat pool; badning er mulig i anlæggets to fælles pooler. Parkering foregår på gaden og privat, ikke i lukket garage. Grunden er begrænset til 100 m², så udearealet består hovedsageligt af terrasser frem for en stor have. Der er intet privat fitnessrum eller spa i selve boligen.
Denne bolig passer til en køber, der vil flytte ind uden at skulle styre en renovering. Da den overdrages indflytningsklar og helt møbleret, er overgangen til brug, som fast bolig, fritidsbolig eller udlejningsaktiv, kort. Den egner sig til husstande, der prioriterer havudsigt og direkte strandadgang frem for en stor privat grund; den 100 m² store grund betyder, at udendørslivet foregår på terrasser og ved de fælles pooler frem for i en stor have. Købere, der har brug for lukket garageparkering, kan opleve gade- og private åbne parkeringsløsninger som et kompromis, der er værd at overveje. Placeringen fungerer godt for folk, der værdsætter daglige faciliteter i gåafstand: supermarked, apotek, café og restaurant inden for en kort radius samt et sportscenter 0,9 km væk. En bil er stadig praktisk til sygehusbesøg (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) og ture til Estepona eller Sotogrande, men ikke nødvendig til alle ærinder. Konfigurationen med tre soveværelser og tre badeværelser rummer en familie eller et par med faste gæster. For investorer er kombinationen af placering i første række til stranden, renoveringsstatus og nærhed til La Duquesa lystbådehavn relevant for udlejningsefterspørgsel, selvom afkast bør vurderes selvstændigt. Købere, der søger en nybygget bygning frem for en renoveret ejendom fra 1999, bør sammenholde med nybyggerialternativer i Manilva og Estepona.
Huset er gennemrenoveret og overdrages i indflytningsklar stand, helt møbleret med et middelhavspræget interiør. De angivne materialer omfatter marmorgulve overalt, et fuldt udstyret køkken med ø og et badeværelse færdiggjort til den renoveringsstandard, der fremgår af boligens dokumentation. Klimastyring dækkes af både aircondition og centralvarme, hvilket muliggør helårsbrug frem for udelukkende sæsonbrug. Et alarmsystem er installeret. Udeområderne, en overdækket terrasse, en privat terrasse og et privat haveområde, udvider det brugbare boligareal med mere end 108 m². Mastersuiten omfatter et badeværelse med havudsigt og en privat terrasse med udsigt over Middelhavet. Ejendommen stammer fra 1999, så den bærende konstruktion er fra den periode; renoveringen dækker interiører, køkken, badeværelser, belysning og møbler. Købere bør anmode om den fulde renoveringsrapport og garantier fra sælgersiden, herunder dokumentation for installationer som VVS, el og varmeanlæg, for at fastslå præcist hvilke elementer der er fornyet. Ingen detaljer om energimærke er angivet her og bør indhentes separat. Selve anlægget tilbyder to fælles pooler beliggende tæt på stranden. Indvendige trapper forbinder etagerne, som det ses på inderværelsesfotografierne, hvilket er relevant for købere med nedsat mobilitet. Samlet set er specifikationen i overensstemmelse med et færdigt, indflytningsklart kysthjem frem for et byggeprojekt.
Udbudsprisen er fastsat til €850.000 for boligen som helhed, dette er en eksisterende, renoveret bolig, ikke en prisliste for nybyggeri. Prisen afspejler den indflytningsklare stand, fuld møblering og placeringen i første række til stranden inden for anlægget. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier i området lavere: Martagina Hills i Manilva fra €652.800, Villas Mora Sun and Beach i Manilva fra €780.000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524.600. Disse projekter tilbyder typisk moderne specifikationer, men sjældent et færdigt, møbleret hjem i første række til stranden til rådighed for øjeblikkelig overdragelse. Tilgængelighed bør bekræftes direkte, da overdragelsestidspunktet er vejledende.
Dagligdagen her kredser om nærheden til havet. Huset ligger i et anlæg i første række til stranden, med Middelhavet en kort gåtur væk og to fælles pooler tæt på sandet. Stueetagen er organiseret omkring et køkken med ø, en stue og en spiseterrasse, hvilket skaber et naturligt flow mellem inde og ude, praktisk det meste af året givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Overetagen rummer mastersuiten med privat terrasse og udsigt mod havet. Morgener kan begynde på en østvendt terrasse; sydvendingen forlænger soleksponeringen hen over dagen. Indkøb er ligetil: et supermarked 315 m væk og et apotek 159 m væk betyder, at ærinder ikke kræver bil, selvom en bil er nyttig til længere ture. Det nærmeste sygehus ligger 6,2 km væk. Til rekreation ligger strandpromenaden i Sabinillas, La Duquesa lystbådehavn og flere golfbaner inden for kort køretur. Estepona centrum er ca. 15 minutters køretur med bil. Det bymæssige miljø med faciliteter i gåafstand gør placeringen beboelig hele året frem for udelukkende sæsonbestemt, samtidig med at Manilvas roligere karakter bevares sammenlignet med Marbella eller Málaga. Med 147 m² boligareal og mere end 108 m² privat udeareal understøtter huset en blanding af indendørs komfort og udendørs liv, der er typisk for Costa del Sol.
Manilva ligger i provinsen Málagas sydvestlige hjørne, ved grænsen til Cádiz, og udgør en del af Costa del Sol Occidental. Kommunen har ca. 18.165 indbyggere (2025) og dækker 35 km², hvilket giver en markant lavere tæthed end Marbella eller Málaga. Den umiddelbare omgivelse er bymæssig med faciliteter i gåafstand: et supermarked på 315 m, et apotek på 159 m samt café, restaurant, bank og park inden for ca. 2 km. Uddannelsesmuligheder omfatter tre folkeskoler og en ungdomsskole, og der er et sundhedscenter i kommunen. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km væk. Kollektiv trafik består af 6 linjer med 36 stop, så lokal transport uden bil er muligt, selvom et køretøj forbliver praktisk til længere ture. De nærmeste strande, Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (2,6–3,1 km afhængigt af målepunkt), suppleres af to Blå Flag-strande i kommunen. Lystbådehavne i La Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilbyder fortøjning, spisning og fritid. Vejnettet forbinder mod vest mod provinsen Cádiz og mod øst til Estepona, Marbella og Málaga.
Kortet viser boligens placering på Manilva-kysten, mellem havet og bymidten. Markører angiver de nærmeste strande, La Duquesa lystbådehavn, golfbanen Doña Julia og de lokale faciliteter i gåafstand. Alle viste afstande er målinger i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol Occidental indtager Manilva den vestligste kystposition før grænsen til provinsen Cádiz. Den er mindre og roligere end Marbella (36 km i fugleflugt) og betydeligt mere kompakt end Málaga by (83 km). Algeciras ligger 32 km mod vest. Placeringen placerer beboere mellem lystbådehavslivet i Sotogrande og Esteponas fuldere byudbud, ca. 15 minutters køretur mod øst. Denne positionering passer til købere, der ønsker kystadgang med lavere tæthed end det centrale Costa del Sol.
Gibraltar Airport ligger ca. 26 km væk i fugleflugt og er dermed den nærmeste internationale lufthavn; Málaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 75 km i lige linje. Alle angivne afstande er i fugleflugt, så de faktiske vejafstande er længere. Strandadgang er boligens definerende træk: Playa de Manilva på 2,5 km og La Duquesa på 2,6 km er de nærmeste sandstrande. Golfspillere kan nå Doña Julia på 2,2–2,4 km, Finca Cortesín på 3,3 km og Albayt Resort Golf Academy på 4,7 km. Sygehuset ligger 6,2 km væk. For elbilsejere er det nærmeste angivne ladepunkt 10 km væk, en detalje værd at bemærke ved afhængighed af elbil. Med bil er Estepona centrum ca. 15 minutters køretur, og A-7/AP-7-korridoren forbinder området med Marbella (36 km i fugleflugt) og Málaga by (83 km i fugleflugt). Parkering ved boligen foregår via gadeparkering og private åbne pladser, med mere end én plads til rådighed. Kollektiv trafik (6 linjer, 36 stop) understøtter bilfrit liv til rutineture.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på milde middelhavsforhold: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson på ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C. Elevationen er 79 m over havet, og hældningen mod stranden er ca. 3,0 %, moderat, hvilket betyder, at gåturen til stranden indebærer en blid skråning frem for stejle trapper, selvom boligbeskrivelsen nævner ca. 20 trin ned til stranden fra anlægget. Nedbørstal er ikke angivet her, men det regionale mønster er tørre somre og koncentreret vinternedbør. Med både aircondition og centralvarme installeret er huset udstyret til de varme måneder og de køligere vinterperioder. Kystplaceringen udjævner temperatursvingninger sammenlignet med det indre Andalusien. Udendørs liv på terrasserne er realistisk størstedelen af året, understøttet af de øst- og sydvendte orienteringer, der fanger henholdsvis morgen- og middagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Manilvas kyststrækning omfatter to Blå Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandard. De nærmeste strande til boligen er Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km), alle målt i fugleflugt. Playa de la Chullera ligger 4,1 km væk. Til sejlads og spisning ved vandet ligger Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km fra huset og Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfmuligheder inden for en kort radius omfatter Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) og Estepona Golf (5,8 km). Kommunen oplister i alt 34 sportsfaciliteter, med Complejo Deportivo Las Viñas blot 0,9 km væk. Inden for selve anlægget ligger de to fælles pooler tæt på sandet og tilbyder badning uden at forlade området.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL623006
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til det omgivende udbud indtager denne bolig en specifik niche: et færdigt, møbleret hjem i første række til stranden til en fast pris, versus projektsalg eller nybyggerialternativer solgt fra prislister. I selve Manilva starter Villas Mora Sun and Beach fra €780.000 og Martagina Hills fra €652.800. Mod øst i Estepona starter Acqua Gardens fra €524.600. Disse projekter tilbyder generelt nyere byggeri og moderne specifikationer, men typisk længere fra stranden og med ventetider til færdiggørelse, datoer der forbliver vejledende. Dette rækkehus, oprindeligt bygget i 1999 og nu gennemrenoveret, bytter nyhed ud med øjeblikkelighed og placering: havudsigt, et anlæg med to pooler tæt på sandet og ca. 108 m² privat udeareal. Ved €850.000 for 147 m² ligger prisen per kvadratmeter boligareal over nybyggeri-sammenligningerne i Manilva, hvilket købere bør veje mod præmien for første række til stranden og den indflytningsklare stand. Placeringsmæssigt ligger Manilva i den roligere, vestlige ende af Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km væk i lige linje, har højere prisniveauer og tættere bebyggelse; Estepona, ca. 15 minutters køretur, tilbyder en fuldere bymidte; Sotogrande, 9,6 km til lystbådehavnen, tilføjer eksklusiv infrastruktur til golf og sejlads. Kommunen registrerer ca. 1.351 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt men ikke overophedet lokalt marked. For købere, der sammenligner muligheder, er den relevante afvejning mellem nybyggerispecifikation til en lavere indgangspris længere inde i landet, og en straks brugbar strandbolig til en højere samlet pris. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 giver generel økonomisk kontekst, men har begrænset betydning for dette markedssegment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID