Täysin remontoitu paritalomallinen rivitalo Manilvassa, Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Kohteessa on 147 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksi vieras-wc sekä yli 108 m² yksityistä ulkotilaa merinäköalalla. Kohde sijaitsee aivan rannalla olevassa kompleksissa, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta, ja asunto luovutetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Pyyntihinta on kiinteä 850 000 €. Lähipalveluihin kuuluvat kävelymatkan päässä olevat supermarketit, apteekit ja ravintolat, ja La Duquesan venesatama on linnuntietä noin 2,5 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Manilvan kaupunkimaisella rannikkoalueella noin 2,5 km:n päässä Playa de Manilvan rannasta linnuntietä. Supermarket on 315 m:n ja apteekki 159 m:n päässä, joten arkiostokset hoituvat kävellen. Sairaala on 6,2 km:n päässä ja Esteponan keskusta noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa ja Doña Julian golfkenttä ovat molemmat noin 2,5 km:n säteellä.
Asumusratkaisu sopii ympärivuotiseen tai sesonkiluonteiseen rannikkoasumiseen: pääkerroksessa on avokeittiö keittiösaarella, olohuone ja ruokailuterassi, ja yläkerrassa päämakuuhuone, oma terassi ja kylpyhuone merinäköalalla. Kaksi lisämakuuhuonetta ja vieras-wc tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja marmorilattiat on asennettu koko taloon.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, alun perin valmistunut vuonna 1999, joka on remontoitu täysin ja on muuttovalmis. Luovutus tapahtuu valmiina ja täysin kalustettuna. Ilmoitettu luovutuspäivä on suuntaa-antava; ostajien tulee vahvistaa tarkka ajankohta myyjän kanssa ennen muuttosuunnitelmiin sitoutumista.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uiminen on mahdollista kompleksin kahdessa yhteisessä uima-altaassa. Pysäköinti on kadulla ja yksityisillä avoimilla paikoilla, ei suljetussa autotallissa. Tontin pinta-ala on 100 m², joten ulkotila koostuu lähinnä terasseista eikä suuresta puutarhasta. Kohteessa itsessään ei ole yksityistä kuntosalia tai kylpyläosastoa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa muuttaa sisään ilman remontin hallinointia. Koska se luovutetaan valmiina ja täysin kalustettuna, siirtyminen käyttöön, pysyvänä asuntona, toisena kotina tai vuokra-asuntona, on lyhyt. Se sopii talouksille, jotka asettavat merinäköalan ja suoran rantapääsyn suuren yksityistontin edelle; 100 m²:n tontti tarkoittaa, että ulkoilu tapahtuu terasseilla ja yhteisillä uima-altailla eikä laajassa puutarhassa. Ostajat, jotka tarvitsevat suljetun autotallin, voivat pitää katu- ja avoimia yksityisiä pysäköintijärjestelyjä harkitsemisen arvoisena kompromissina. Sijainti toimii hyvin ihmisille, jotka arvostavat käveltäviä arkisia palveluja: supermarket, apteekki, kahvila ja ravintola lyhyen säteen sisällä, lisäksi urheilukeskus 0,9 km:n päässä. Auto on edelleen kätevä sairaalakäynneille (6,2 km), golfkentille (2,2–4,7 km) ja matkoille Esteponaan tai Sotograndeen, mutta ei välttämätön jokaisessa asiassa. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sopii perheelle tai pariskunnalle, jolla on säännöllisesti vieraita. Sijoittajille rantasijainnin, remontoidun kunnon ja La Duquesan venesataman läheisyyden yhdistelmä on merkityksellinen vuokrakysynnän kannalta, tuotot tulee kuitenkin arvioida itsenäisesti. Ostajat, jotka etsivät uudisrakennusta vuoden 1999 remontoidun kohteen sijaan, should vertailla huolellisesti Manilvan ja Esteponan uudiskohteisiin.
Talo on remontoitu täysin ja luovutetaan valmiina, täysin kalustettuna välimerellisellä sisustussuunnitelmalla. Lueteltuihin materiaaleihin kuuluvat marmorilattiat koko talossa, täysin varusteltu keittiö saarella ja kylpyhuone, joka on viimeistelty kohteen dokumentaatiossa esitettyyn remonttitasoon. Lämpötilaan vaikuttavat sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) että keskuslämmitys, mikä mahdollistaa ympärivuotisen käytön. Hälytysjärjestelmä on asennettu. Ulkotilat, katettu terassi, yksityinen terassi ja oma puutarha-alue, lisäävät käytettävää asuinpinta-alaa yli 108 m²:lla. Päämakuuhuoneessa on kylpyhuone, josta avautuu näkymä merelle, ja oma terassi näköalalla Välimerelle. Kohde on vuodelta 1999, joten perusrakenne on tuolta ajalta; remontti kattaa sisustukset, keittiön, kylpyhuoneet, valaistuksen ja huonekalut. Ostajien tulee pyytää myyjältä täysi remonttiraportti ja takuut, mukaan lukien dokumentaatio asennuksista kuten putkisto, sähköjärjestelmät ja lämmitysjärjestelmä, jotta voidaan todeta tarkasti mitkä osat uusittiin. Energiatehokkuustietoja ei tässä ole ilmoitettu ja ne tulee hankkia erikseen. Kompleksissa itsessään on kaksi yhteistä uima-allasta lähellä rantaa. Sisäportaat yhdistävät kerrokset, kuten sisäkuvista näkyy, mikä on merkityksellistä liikkumisesteisille ostajille. Kokonaisuudessaan varustelutaso vastaa valmista, heti asuttavaa rannikkoasuntoa pikemminkin kuin rakennusprojektia.
Pyyntihinta on kiinteä 850 000 € koko kohteesta, kyseessä on olemassa oleva, remontoitu koti, ei uudiskohteiden hintalista. Hinta heijastaa muuttovalmista kuntoa, täyttä kalustusta ja rantasijaintia kompleksissa. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteiden hinnat alkavat alemmista: Martagina Hills Manilvassa alkaen 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach Manilvassa alkaen 780 000 € ja Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 €. Nämä projektit tarjoavat tyypillisesti modernit varusteet, mutta harvoin valmiin, kalustetun ranta-asunnon heti luovutettavaksi. Saatavuus tulee vahvistaa suoraan, sillä luovutusajankohta on suuntaa-antava.
Arki täällä kumpuaa lähellä olevasta merestä. Talo sijaitsee aivan rannalla olevassa kompleksissa, Välimereen on lyhyt kävelymatka ja kaksi yhteistä uima-allasta on lähellä hiekkaa. Pohjakerros on järjestetty keittiösaarella varustetun keittiön, olohuoneen ja ruokailuterassin ympärille, mikä luo sujuvan yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille, käytännöllistä suurimman osan vuodesta, kun vuoden keskilämpötila on 18,5 °C. Yläkerrassa on päämakuuhuone omalla terassilla ja merelle avautuvilla näköaloilla. Aamut voivat alkaa itään avautuvalla terassilla; eteläsijainti pidentää aurinkoa koko päivän. Ostokset ovat helppoja: supermarket 315 m:n ja apteekki 159 m:n pääässä tarkoittavat, ettei asiointi vaadi autoa, vaikka se on hyödyllinen pidemmillä matkoilla. Lähin sairaala on 6,2 km:n päässä. Vapaa-ajaksi Sabinillasin rantabulevardi, La Duquesan venesatama ja useat golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Esteponan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Kaupunkiympäristö kävelymatkan palveluineen tekee sijainnista asuttavan ympäri vuoden eikä vain sesonkiajan, säilyttäen samalla Manilvan rauhallisemman luonteen Marbellaan tai Málagaan verrattuna. 147 m²:n asuinpinta-alalla ja yli 108 m²:n yksityisellä ulkotilalla talo tukee sisämukavuuden ja ulkoilmaelämän yhdistelmää, joka on tyypillistä Costa del Solille.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisreunalla, Cádizin rajalla, ja kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen. Kunnassa on noin 18 165 asukasta (2025) ja pinta-alaa 35 km², mikä tekee tiheydestä huomattavasti alemman kuin Marbellassa tai Málagassa. Lähiympäristö on kaupunkimainen kävelymatkan palveluilla: supermarket 315 m:n, apteekki 159 m:n päässä sekä kahvila, ravintola, pankki ja puisto kaikki noin 2 km:n sisällä. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluvat kolme alakoulua ja yksi yläkoulu, ja kunnassa on terveyskeskus. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 0,9 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 6 linjasta ja 36 pysäkistä, joten liikkuminen ilman autoa on mahdollista, vaikka ajoneuvo on käytännöllinen pidemmillä matkoilla. Lähimmät rannat, Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (2,6–3,1 km mittauspisteestä riippuen), täydentyvät kunnan kahdella Sinilippu-rannalla. Venesatamat La Duquesassa (2,5 km) ja Sotograndessa (9,6 km) tarjoavat telakka-, ruokailu- ja virkistyspalveluja. Tieverkko yhdistää länteen Cádizin maakuntaan ja itään Esteponaan, Marbellaan ja Málagaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Manilvan rannikolla, meren ja kaupunkikeskustan välissä. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, La Duquesan venesataman, Doña Julian golfkentän ja kävelymatkan palvelut. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Sol Occidental -alueella Manilva hallitsee läntisintä rantasijaintia ennen Cádizin maakunnan rajaa. Se on pienempi ja hiljaisempi kuin Marbella (36 km linnuntietä) ja huomattavasti kompaktimpi kuin Málagan kaupunki (83 km). Algeciras on 32 km länteen. Sijainti asettaa asukkaat Sotogranden venesatamalifestylen ja Esteponan täydemmän kaupunkitarjonnan väliin, suunnilleen 15 minuutin ajomatka itään. Tämä sijoittuminen sopii ostajille, jotka haluavat rantapääsyn alemmalla tiheydellä kuin keskeisellä Costa del Solilla.
Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km:n päässä linnuntietä ja on lähin kansainvälinen lentokenttä; Málaga-Costa del Sol (AGP) on suunnilleen 75 km suoraa linjaa. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Rantapääsy on kohteen määrittelevä piirre: Playa de Manilva 2,5 km:n ja La Duquesa 2,6 km:n päässä ovat lähimmät hiekkarannat. Golfaajat saavuttavat Doña Julian 2,2–2,4 km:n, Finca Cortesínin 3,3 km:n ja Albayt Resort Golf Academyn 4,7 km:n päässä. Sairaala on 6,2 km:n päässä. Sähköautojen omistajille lähin ilmoitettu latauspiste on 10 km:n päässä, yksityiskohta, joka kannattaa huomioida sähköautoon luottaessa. Autolla Esteponan keskusta on noin 15 minuutin ajomatka, ja A-7/AP-7-käytävä yhdistää alueen Marbellaan (36 km linnuntietä) ja Málagan kaupunkiin (83 km linnuntietä). Pysäköinti kohteessa tapahtuu kadulla ja yksityisillä avoimilla paikoilla, joita on käytettävissä useampi kuin yksi. Julkinen liikenne (6 linjaa, 36 pysäkkiä) tukee autotonta arkea rutiinimatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa leppoisiiin välimerellisiin olosuhteisiin: vuoden keskilämpötila 18,5 °C ja noin viiden kuukauden uintikausi, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:iin. Korkeus on 79 m merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus rantaa kohti noin 3,0 %, maltillinen, mikä tarkoittaa, että kävely rantaan sisältää loivan rinteen pikemminkin kuin jyrkkiä portaita, joskin kohtekuvaus mainitsee noin 20 porrasta rantaan kompleksista. Sademääriä ei ole tässä eritelty, mutta alueellinen malli on kuivat kesät ja keskittynyt talvisade. Sekä ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) että keskuslämmityksen ollessa asennettuina talo on varusteltu lämpimiin kuukausiin ja viileämpiin talvikausiin. Rannikkosijainti lieventää lämpötilojen ääripäitä sisämaan Andalusiaan verrattuna. Ulkoilu terasseilla on realistista suuren osan vuotta, itä- ja eteläsijainnit tavoittavat vastaavasti aamu- ja keskipäivän aurinkoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikko sisältää kaksi Sinilippu-rantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, mikä kuvastaa vedenlaatu- ja palvelustandardeja. Lähimmät rannat kohteeseen ovat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Playa de la Chullera on 4,1 km:n päässä. Purjehdukseen ja rantaravintoloihin Puerto Deportivo de la Duquesa on 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km talosta. Golfvaihtoehtoja lyhyen säteen sisällä ovat Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) ja Estepona Golf (5,8 km). Kunnassa on yhteensä 34 urheilupaikkaa, Complejo Deportivo Las Viñas vain 0,9 km:n päässä. Kompleksissa itsessään kaksi yhteistä uima-allasta sijaitsee lähellä hiekkaa tarjoten uimisen ilman alueelta poistumista.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL623006
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ympäröivään tarjontaan verrattuna tämä kohde täyttää tietyn markkinaraon: valmis, kalustettu, aivan rannalla oleva koti kiinteällä hinnalla versus ennakkomyynti- tai uudiskohteet hintalistoilta. Manilvassa itsessään Villas Mora Sun and Beach alkaa hinnasta 780 000 € ja Martagina Hills 652 800 €. Itään Esteponassa Acqua Gardens alkaa 524 600 €. Nämä projektit tarjoavat yleensä uudempaa rakentamista ja moderneja varusteita, mutta tyypillisesti kauempana rannasta ja valmistumisen odotusaikoineen, päivämäärät, jotka pysyvät suuntaa-antavina. Tämä rivitalo, alun perin rakennettu 1999 ja nyt täysin remontoitu, vaihtaa tuon uutuuden välittömyyteen ja sijaintiin: merinäköala, kompleksi kahdella allalla lähellä hiekkaa ja noin 108 m² yksityistä ulkotilaa. Neliöhinta asuinpinta-alalta (850 000 € / 147 m²) on korkeampi kuin Manilvan uudiskohteilla, minkä ostajien tulee punnita rantapremion ja muuttovalmiin kunnon suhteen. Sijaintinsa puolesta Manilva on Costa del Sol Occidentalin rauhallisemmassa länsipäässä. Marbella, 36 km linnuntietä, kantaa korkeampia hintatasoja ja tiiviimpää rakentamista; Estepona, noin 15 minuutin ajomatka, tarjoaa täydemmän keskustan; Sotogrande, 9,6 km venesatamaan, lisää premium-golf- ja purjehdusinfrastruktuuria. Kunnassa kirjataan noin 1 351 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ei ylikuumentuneeseen paikallismarkkinaan. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille olennainen kompromissi on uudisvarustelu alemmalla aloitushinnalla sisämaassa ja välittömästi käytettävä rantakiinteistö korkeammalla kokonaishinnalla. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € tarjoaa yleisen talouskontekstin, mutta sillä on rajallinen merkitys tälle markkinasegmentille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID