يقع هذا المنزل المكون من طابقين في منطقة مانيلفا الحضرية، ويجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة الساحلي. تم الانتهاء منه في عام 2022، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 198 مترًا مربعًا. يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى المرافق المحلية سيراً على الأقدام، ومسافة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ وملاعب الجولف. المساحات المشرقة والتشطيبات عالية الجودة تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل راقٍ في كوستا ديل سول.
يقدم هذا المنزل في مانيلفا خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع Golden View II (بسعر يبدأ من 562,750 يورو) و Villas Mora Sun and Beach (بسعر يبدأ من 780,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أعلى قليلاً ولكنه يوفر مساحة معيشة مماثلة أو أفضل وسنة بناء مماثلة. Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أرخص، ولكنه يقع في مدينة مختلفة وقد يوفر أجواء مختلفة. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق، على عكس المراكز ربما الأكثر ازدحامًا في إستيپونا أو ماربيا. تجعل جاهزية هذا العقار للسكن وموقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام الفوري في كوستا ديل سول، دون الحاجة إلى انتظار البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لمانيلفا، بالقرب من الساحل. تقع المرافق مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة المعيشة. توفر الشواطئ وملاعب الجولف القريبة فرصًا للترفيه، كما أن المسافة إلى المطار معقولة.
هذا المنزل مناسب للأفراد والعائلات الذين يقدرون الحياة الحديثة جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية وقرب الساحل. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للعائلة أو الضيوف، وتسمح التراسات الواسعة بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. جاهزية السكن وجودة التشطيب العالية تلبي احتياجات المشترين المميزين.
تم الانتهاء من العقار في عام 2022، مما يعني استخدام تقنيات بناء حديثة وتقليل الحاجة إلى الصيانة في السنوات الأولى. كونه مبنى جديدًا، فإنه يوفر وسائل راحة حديثة وحلولًا موفرة للطاقة، مما يلبي متطلبات السكن الحالية. جاهز للسكن الفوري دون انتظار.
هذا العقار لا يوفر عزلة تامة؛ فهو يقع في منطقة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة ومنازل أخرى قريبة. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، قد تكون السيارة ضرورية لبعض الرحلات. يقع المطار على بعد 26 كم، وهو ليس على مسافة قريبة.
هذا المنزل مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل عالي الجودة وجاهز للسكن في كوستا ديل سول. إنه مثالي للعائلات التي تقدر سهولة الوصول إلى الخدمات والمدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) سيرًا على الأقدام. سيجد الأزواج أو الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي في مكان قريب. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والمواد عالية الجودة، يوفر هذا المنزل حلاً جاهزًا وأنيقًا. إنه أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة مرغوبة، خاصة بالنظر إلى جاهزيته للسكن وقربه من مناطق الجذب السياحي وأنشطة الترفيه.
تم الانتهاء من العقار في عام 2022 ويمثل جودة بناء حديثة. تم تصميم التصميمات الداخلية بشكل عصري وتم استخدام مواد عالية الجودة. المنزل مجهز بتكييف (بارد ودافئ)، مما يضمن راحة داخلية ممتعة على مدار السنة. التصميم عملي، والمساحات مثل غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مفتوحة. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة، بما في ذلك دشات الدش. توفر التراسات الكبيرة والشرفة الموجودة على السطح مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق. المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة ومنطقة لعب الأطفال، تعزز تجربة العيش. المرآب المزدوج ونقطة شحن السيارات الكهربائية تزيد من العملية.
يبدأ سعر هذا المنزل من 795,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 198 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع وسنة البناء (2022) ومستوى التشطيب. شهدت المنطقة حجمًا كبيرًا من معاملات العقارات (1,351 صفقة)، مما يشير إلى سوق نشط. تتوافق نسبة السعر إلى الجودة مع العقارات المماثلة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة الحديثة ومزايا الموقع.
توفر المنطقة الحضرية في مانيلفا توازنًا بين الطابع الحضري والحياة الساحلية. يقع العقار بالقرب من الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي لا تبعد سوى دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (30 مترًا) مناخًا ممتعًا وإطلالات. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (0.5 كم) ومارينا لا دوكيسا (2.7 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. يشير تزايد عدد السكان وتطوير البنية التحتية، بما في ذلك 36 محطة للنقل العام، إلى مجتمع نابض بالحياة. في الوقت نفسه، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية التي تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. هذا المزيج يجعل المكان جذابًا للسكن الدائم وكذلك للاستخدام في العطلات.
تقدم مانيلفا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل الأمور اليومية سهلة. تدعم المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة ومنطقة اللعب، الحياة الأسرية. في حين أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الخدمات الأساسية متاحة بدونها. وسائل النقل العام (6 خطوط، 36 محطة) تربط المنطقة بالقرى والمدن الأخرى. يوفر القرب من الشواطئ (بلايا دي لا تشوليرا 0.5 كم) ومارينا لا دوكيسا (2.7 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (18.4 درجة مئوية) والموسم المشمس الطويل (3845 ساعة/سنة) يسمحان بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام.
يقع هذا المنزل في منطقة مانيلفا الحضرية، في مقاطعة مالاغا. يوفر سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق وفرص الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تحد المنطقة كاساريس وإستيپونا، ويمنحها موقعها الاستراتيجي وصولاً جيداً إلى كل من إسبانيا وجبل طارق. توفر المنتجعات القريبة مثل سو توغراندي (على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط) وماربيا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) المزيد من الخدمات والأنشطة. يوفر موقع مانيلفا على الساحل، بين الجبال والبحر، مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية والظروف المناخية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط. تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 2.7 كم وتوفر المزيد من الخدمات والمطاعم. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق. يبعد مطار مالاغا حوالي 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق بالقرب منه، على بعد حوالي 22 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). توفر وسائل النقل العام، بما في ذلك 6 خطوط و 36 محطة، وسيلة بديلة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية لفترة طويلة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (30 مترًا) والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (4.8%) ظروفًا مريحة. الشتاء معتدل والصيف دافئ، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. تضيف المناطق الخضراء القريبة والمناظر الجبلية لمسة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في محيط مانيلفا. أقربها هو بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، تليها بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يوجد في سابينيياس شاطئ واحد حاصل على علم أزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات. توفر مارينا لا دوكيسا (2.7 كم) المطاعم وفرص الترفيه. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، ومراكز رياضية مختلفة، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (5.0 كم). تضمن الأنشطة المتنوعة أن يجد الجميع شيئًا يناسبهم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تحد المنطقة كاساريس وإستيپونا، ويمنحها موقعها الاستراتيجي وصولاً جيداً إلى كل من إسبانيا وجبل طارق. توفر المنتجعات القريبة مثل سو توغراندي (على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط) وماربيا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) المزيد من الخدمات والأنشطة. يوفر موقع مانيلفا على الساحل، بين الجبال والبحر، مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية والظروف المناخية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL851753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، والساحل الأبيض (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
