בית טורי קיים עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה במנילבה, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €670,000. עם שטח מגורים נרחב של 257 מ"ר והשלמת הבנייה בשנת 2007, נכס מוכן למגורים זה ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הבית תוכנן לחיים נוחים ולאירוח, וכולל מרחב חוץ נרחב ומעלית פרטית. מיקומו מספק גישה נוחה לאטרקציות החוף ולמרכזים האזוריים, וממקם אותו בתוך קוסטה דל סול המערבית הדינמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במנילבה, בחלקה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. הוא שוכן באזור עירוני מוסדר, המציע שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לחוף פירושה שהחופים נגישים בנסיעה קצרה.
התכנון של הנכס, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 257 מ"ר של שטח מגורים, מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מעלית פרטית, חניון תת-קרקעי לשני רכבים ומספר מרפסות שמש משפרים את הנוחות ואת השהות היומיומית.
מדובר בבית קיים שבנייתו הושלמה בשנת 2007. כנכס מוכן למגורים, אינו כרוך בשלב בנייה או בלוח זמנים עתידי למסירה. המשמעות היא שמעבר מיידי למגורים אפשרי עם סיום תהליך הרכישה.
לנכס זה אין את יתרונות הבנייה החדשה כמו תקני יעילות אנרגטית עדכניים או קודי בנייה מודרניים המאפיינים פרויקטים חדשים יותר. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק 10 ק"מ, ובעוד שמומלץ רכב לסיור מלא באזור, חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית חופשה מרווח בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך מרחב ונוף לים. ארבעת חדרי השינה וחדרי הרחצה הרבים מספקים חיי משפחה נוחים או אירוח אורחים תכוף. תכנון הנכס, הכולל אזורי מגורים נפרדים במפלסים שונים, כולל מרתף עם משרד ופינת טלוויזיה, מתאים למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים בפרטיות. למי שהנוחות עומדת בראש סדר העדיפויות, המיקום העירוני מציע הליכה ברגל לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וחנויות. המעלית הפרטית והגישה הישירה לגראז' פונים למי שמחפש קלות תנועה בתוך הבית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, ואוהבי החוף ייהנו מאפשרויות חוף רבות במרחק נסיעה קצרה.
בית מגורים זה שודרג לסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים משובחים. שיפורים מרכזיים כוללים מטבח חדש, מערכות מיזוג אוויר חם/קר מודרניות ווילונות זכוכית אלגנטיים. הנכס כולל ארונות מובנים רבים לאחסון. הימצאותה של מעלית פרטית המשרתת את כל המפלסים וגישה ישירה מהחניון התת-קרקעי לשני רכבים אל הבית מדגישות את ההתמקדות בנוחות ובגימורים פרימיום. אף שלא מסופקים פרטי חומרים ספציפיים לכל האזורים, התיאור מדגיש גימור יוקרתי ומותאם אישית לכל אורך הדרך.
המחיר המבוקש הקבוע לבית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה הוא €670,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ההערכה השוקית הנוכחית לנכס בגודל ובמצב כאלה במנילבה. בניגוד לפרויקטים חדשים שמפרסמים לעיתים קרובות מחירים 'החל מ-', זהו מחיר סופי וקבוע עבור הנכס. נכסים דומים בסביבה, כמו Kristina Views ו-Golden View II, מפורסמים החל מ-€545,000 ו-€567,750 בהתאמה, מה שמעיד על טווח קיים בשוק. Villas Mora Sun and Beach, לעומת זאת, מתומחרות החל מ-€780,000, מה שמרמז על חלופות יוקרתיות יותר בסביבה.
מנילבה מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. בית טורי זה, השוכן בסביבה עירונית, נהנה מקרבת שירותים כמו בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ'), מה שעשוי להפחית את הצורך בשימוש קבוע ברכב לסידורים יומיומיים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול המערבית, הידועה בקו החוף האטרקטיבי שלה ובאורח החיים הים תיכוני. עם 18,165 תושבים (תחזית 2025) ו-1,351 עסקאות דיור בשנה, מנילבה מציגה קהילה יציבה עם דינמיקה פעילה בשוק הנדל"ן. הימצאותן של 36 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לסיור באזור הרחב יותר, כולל מגרשי הגולף והחופים הסמוכים.
מנילבה מספקת סביבה מאוזנת, המשלבת שירותים עירוניים עם קרבה לחוף. ברדיוס 2 ק"מ לרשות התושבים עומדים מסעדות, בית ספר, בית מרקחת, בנק, פארק ובית קפה, המאפשרים חיי יומיום נוחים. המרכזים העירוניים הגדולים יותר של אלחסיראס, מרבייה ומאלגה נגישים לשירותים רחבים יותר ולחוויות תרבותיות, אם כי הם במרחק נסיעה ניכר. גובהו של האזור, 79 מטרים, מעיד על טופוגרפיה מתונה שאינה תלולה במיוחד, עם שיפוע עדין (3.0%) לעבר החופים הקרובים ביותר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של מנילבה על קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה לחוף ולשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ומרינת Duquesa. היא מאשרת ויזואלית את המיקום העירוני של הנכס ואת נגישותו בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה שוכנת בקצה המערבי של קוסטה דל סול המערבית, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בין ערי חוף גדולות יותר כמו מרבייה (36 ק"מ) לבין השער לאזור קמפו דה גיברלטר, כולל אלחסיראס (32 ק"מ). מיקומה מציע תחושת חוף מפותחת מעט פחות בהשוואה לחלק מהאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, תוך מתן גישה לתשתיות האזור ולשירותי אורח החיים. היא משמשת נקודת מעבר בין קוסטה דל סול הפופולרית לבין הפארקים הטבעיים והנמלים שממערב.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי לגישה לשירותי החוף ולתחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים במרחק של כ-2.5 עד 3.1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ בלבד. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-75 ק"מ (מרחקים בקו ישר). הנכס ממוקם באזור עירוני עם סופרמרקט במרחק 315 מ' ובית מרקחת במרחק 159 מ', מה שמעיד על נגישות ברגל לצרכים בסיסיים. בעוד שבאזור ישנן 36 תחנות תחבורה ציבורית ב-6 קווים, מומלץ רכב לסיור אופטימלי באזור, לרבות 26 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה או 6.2 ק"מ לבית החולים הקרוב ביותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לחיי חוץ. הגובה, 79 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון לחוף מרמז על נגישות קלה ללא מאמץ פיזי משמעותי. קו החוף מציע הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מנילבה מציע מספר אפשרויות חוף. Playa de Manilva ו-La Duquesa נמצאות במרחק קו ישר של 3.1 ק"מ, כאשר La Duquesa היא הקרובה ביותר במרחק 2.6 ק"מ. בנוסף, Playa de Casares במרחק 3.6 ק"מ. באזור שני חופי דגל כחול: La Gaviotas ו-Sabinillas. לפנאי, מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, לרבות Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). מתקני ספורט בשפע, עם 34 אפשרויות מקומיות, כולל Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 0.9 ק"מ בלבד.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL729549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במנילבה מציע מגוון אפשרויות, כאשר בית טורי זה ממוקם במחיר €670,000. פרויקטים סמוכים כמו Kristina Views ו-Golden View II מציגים חלופות החל מ-€545,000 ו-€567,750 בהתאמה, מה שמעיד בדרך כלל על נקודות מחיר נמוכות יותר עבור בתים קיימים דומים או בנייה חדשה בסביבה הקרובה. Villas Mora Sun and Beach, לעומת זאת, מציעה נכסים החל מ-€780,000, מה שמרמז על רמת יוקרה גבוהה יותר או מפרטים שונים. המחיר הקבוע של הנכס ממקם אותו בטווח הביניים עד העליון עבור בתים טוריים במנילבה, ומאזן בין תכונותיו כמו המעלית הפרטית והמרחב הנרחב לבין ההצעות של פרויקטים חדשים יותר, קטנים פוטנציאלית או במיקומים שונים. מעמדה של העיירה כרשות מקומית עם 18,165 תושבים צפויים ומעל 1,300 עסקאות דיור שנתיות מעיד על שוק יציב, אך נקודת המחיר של נכס ספציפי זה מרמזת שהוא מציע יתרונות ייחודיים, אולי במצב, בנוף או בשירותים ספציפיים, בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
HR
SK
HE
SR
ID