Ez a meglévő, négy hálószobás, négy fürdőszobás sorház Manilvában, Málagában fix irányáron, 670 000 €-ért kínál. A jelentős, 257 m²-es lakóterülettel rendelkező, 2007-ben befejezett ingatlan kulcsrakész, városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságban. A rezidencia a kényelmes életmódra és vendéglátásra lett tervezve, kiterjedt külső térrel és saját lifttel. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparti látnivalókhoz és a regionális központokhoz, a dinamikus Costa del Sol Occidental részeként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház Manilvában található, Málaga tartomány legdélnyugatibb részén, Cádiz határán. Urbanizált területen fekszik, így az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és patikák gyalog könnyen elérhetők. A part közelsége miatt a strandok rövid autóúttal megközelíthetők.
Az ingatlan elrendezése, négy hálószoba és négy fürdőszoba a 257 m²-es lakótérben, nagyobb családoknak vagy gyakori vendégfogadóknak ideális. A saját lift, a kétkocsis mélygarázs és a több erkély növeli a mindennapi kényelmet.
Ez egy meglévő otthon, amelynek építése 2007-ben fejeződött be. Mivel kulcsrakész ingatlan, nincs építési fázis vagy jövőbeli átadási ütemterv. Ez azt jelenti, hogy a vásárlási folyamat lezárását követően azonnali beköltözés lehetséges.
Az ingatlan nem rendelkezik az újépítésű ingatlanok előnyeivel, például a legújabb energiahatékonysági szabványokkal vagy az újabb fejlesztésekhez kapcsolódó modern építési szabályokkal. Az EV-töltőállomások 10 km-re találhatók, és bár a régió teljes felfedezéséhez autó ajánlott, egyes szolgáltatások sétatávolságon belül vannak.
Ez a sorház azoknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy tágas üdülőotthont keresnek a Costa del Solon, különösen akik értékelik a teret és a tengerpanorámát. Négy hálószobája és több fürdőszobája kiszolgálja a családi életet vagy a gyakori látogatókat. Az ingatlan elrendezése, a különböző szinteken lévő különálló életterekkel, beleértve az irodával és TV-nappalival rendelkező alagsort, alkalmas többgenerációs együttélésre vagy a vendégek magánszférájának biztosítására. A kényelmet előnyben részesítők számára a városi elhelyezkedés gyalogos elérhetőséget kínál az alapvető szolgáltatásokhoz, például patikákhoz és boltokhoz. A saját lift és a garázsból az otthonba vezető közvetlen behajtás azoknak vonzó, akik a könnyű közlekedést keresik az otthonon belül. A golfrajongók értékelni fogják több pálya közelségét, míg a strandkedvelők több tengerparti lehetőség közül választhatnak rövid autóúton belül.
A rezidenciát magas színvonalra újították fel, finom anyagok felhasználásával. A főbb fejlesztések közé tartozik az új konyha, a modern légkondicionálás (fűtés-hűtés) és az elegáns üvegfüggönyök. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik bőséges tárolóhelyért. A minden szintet kiszolgáló saját lift és a kétkocsis mélygarázsból az otthonba vezető közvetlen hozzáférés a kényelemre és a prémium kivitelezésre helyezi a hangsúlyt. Bár minden területre vonatkozó anyagrészleteket nem közöltek, a leírás a magas színvonalú, egyedi kivitelezést hangsúlyozza.
A négy hálószobás sorház fix irányára 670 000 €. Mint meglévő otthon, ez az ár a piaci értékbecslést tükrözi ekkora méretű és állapotú ingatlanra Manilvában. Az olyan új projektekkel ellentétben, amelyek gyakran „tól” árakat közölnek, ez az ingatlan végleges költsége. A környező összehasonlítható ingatlanok, mint a Kristina Views és a Golden View II, 545 000 €, illetve 567 750 € ártól indulnak, ami a piaci szélességre utal. A Villas Mora Sun and Beach viszont 780 000 €-tól kezdődik, ami magasabb kategóriás alternatívákat jelez a közelben.
Manilva a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözete. Ez a városi környezetben elhelyezkedő sorház olyan közeli szolgáltatásokból profitál, mint a patika (159 m) és a szupermarket (315 m), ami csökkentheti a napi ügyintézéshez szükséges állandó autóhasználatot. A terület a Costa del Sol Occidental része, amely vonzó partszakaszáról és mediterrán életmódjáról ismert. 18 165 fős lakosságával (2025-ös előrejelzés) és évi 1351 ingatlankötvénnyel Manilva stabil közösséget és aktív ingatlanpiaci dinamikát mutat. A 36 tömegközlekedési megálló bizonyos összekapcsoltságra utal, bár a tágabb régió, beleértve a közeli golfpályákat és strandokat, felfedezéséhez általában autó ajánlott.
Manilva kiegyensúlyozott környezetet kínál, amely a városi szolgáltatásokat ötvözi a parthoz való közelséggel. 2 km-es sugáron belül a lakosok hozzáférnek éttermekhez, iskolához, patikához, bankhoz, parkhoz és kávézóhoz, ami megkönnyíti a kényelmes mindennapokat. Algeciras, Marbella és Málaga nagyobb városközpontjai elérhetők szélesebb körű szolgáltatásokért és kulturális élményekért, bár jelentős autóútra van szükség. A terület 79 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt tájat sugall, nem túl meredeket, enyhe lejtővel (3,0%) a legközelebbi strandok felé.
Ez a térkép kiemeli Manilva fekvését a Costa del Solon, bemutatva a parthoz és a főbb létesítményekhez, strandokhoz, golfpályákhoz és a Duquesa jachtkikötőhöz, való közelségét. Vizuálisan megerősíti az ingatlan városi elhelyezkedését és megközelíthetőségét a tágabban értelmezett Málaga tartományon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental nyugati szélén helyezkedik el, Cádiz tartomány határán. Ez a helyzet stratégiai helyre teszi a nagyobb tengerparti városok, mint Marbella (36 km), és a Campo de Gibraltar régió kapuja, beleértve Algecirast (32 km), közé. Elhelyezkedése valamivel kevésbé fejlett tengerparti hangulatot kínál a Costa del Sol egyes központi területeihez képest, miközben hozzáférést biztosít a régió infrastruktúrájához és életmódszolgáltatásaihoz. Átmeneti pontot képez a népszerű keleti Costa del Sol és a nyugatabbra fekvő természeti parkok valamint kikötők között.
Ez a sorház stratégiai elhelyezkedésű a tengerparti szolgáltatások és a közlekedés eléréséhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva és La Duquesa, körülbelül 2,5–3,1 km-re vannak. A golfrajongók több pályát találnak a közelben, a Doña Julia Golf mindössze 2,2 km-re. Nemzetközi utazáshoz a gibraltári repülőtér kb. 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van (légvonalban). Az ingatlan városi területen fekszik, 315 m-re szupermarkettel és 159 m-re patikával, ami az alapvető szükségletek gyalogos elérhetőségét jelzi. Bár a területen 36 tömegközlekedési megálló van 6 vonalon, a régió optimális felfedezéséhez autó ajánlott, beleértve a 26 km-re lévő málagai repülőteret vagy a 6,2 km-re lévő legközelebbi kórházat.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kedvez a szabadtéri életmódnak. A 79 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímához járul hozzá. A strandig vezető mérsékelt lejtő könnyű hozzáférést jelent jelentős fizikai megterhelés nélkül. A partszakasz lehetőséget nyújt a természeti környezet élvezetére egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A manilvai partszakasz több strandot kínál. A Playa de Manilva és a La Duquesa 3,1 km-es légvonalon belül található, a La Duquesa a legközelebbi 2,6 km-rel. Emellett a Playa de Casares 3,6 km-re van. A terület két Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: La Gaviotas és Sabinillas. Rekreációként több golfpálya is 5 km-es sugáron belül van, beleértve a Doña Juliát (2,2 km) és a Finca Cortesínt (3,3 km). A sportlétesítmények bőségesek, 34 helyi lehetőséggel, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñast mindössze 0,9 km-re.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL729549
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A manilvai ingatlanpiac számos lehetőséget kínál, ez a sorház 670 000 €-nál pozicionálódik. A közeli fejlesztések, mint a Kristina Views és a Golden View II, 545 000 €, illetve 567 750 € ártól induló alternatívákat mutatnak, ami általában alacsonyabb árpontokat jelez összehasonlítható meglévő otthonokra vagy újépítésű ingatlanokra a közvetlen környéken. A Villas Mora Sun and Beach viszont 780 000 €-tól kezdődő ingatlanokat listáz, ami magasabb luxusszintet vagy más specifikációkat sugall. Az ingatlan fix ára a manilvai sorházak közép-felső tartományába helyezi, egyensúlyozva a saját lift és a kiterjedt tér olyan előnyeit az újabb, esetleg kisebb vagy máshol elhelyezkedő projektek ajánlataival szemben. A város 18 165 fős előrejelzett lakosságával és több mint 1300 éves ingatlankötvénnyel stabil piacot jelez, de ennek az ingatlannak az árpontja arra utal, hogy sajátos előnyöket kínál, talán állapotában, kilátásaiban vagy egyes szolgáltatásaiban, az alacsonyabb árú lehetőségekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
HR
SK
HE
SR
ID