Этот таунхаус на вторичном рынке с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами в Манильве, Малага, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 670 000 €. С внушительной жилой площадью 257 м² и годом постройки 2007 года, эта готовая к заселению недвижимость расположена в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. Резиденция спроектирована для комфортной жизни и приёма гостей, отличается просторной открытой территорией и частным лифтом. Её расположение обеспечивает удобный доступ к прибрежным достопримечательностям и региональным центрам в динамичной зоне Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот таунхаус расположен в Манильве, в самой юго-западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Он находится в жилом районе, где важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, легко доступны пешком. Близость к побережью означает, что до пляжей можно добраться на короткой поездке на автомобиле.
Планировка недвижимости с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на 257 м² жилой площади подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного лифта, подземной парковки на два автомобиля и нескольких террас повышает повседневное удобство и комфорт.
Это дом на вторичном рынке, строительство завершено в 2007 году. Поскольку недвижимость готова к заселению, не требуется ни этап строительства, ни ожидания будущей сдачи. Это означает, что заселение возможно сразу после завершения процесса покупки.
Эта недвижимость не обладает преимуществами новостроек, такими как новейшие стандарты энергоэффективности или современные строительные нормы, характерные для более новых проектов. Зарядные станции для электромобилей расположены в 10 км, и хотя для полноценного изучения региона рекомендуется автомобиль, часть инфраструктуры находится в пешей доступности.
Этот таунхаус подходит людям или семьям, ищущим постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль, особенно тем, кто ценит пространство и вид на море. Четыре спальни и несколько ванных комнат обеспечивают комфортную семейную жизнь или частый приём гостей. Планировка недвижимости с отдельными жилыми зонами на разных уровнях, включая цокольный этаж с кабинетом и ТВ-гостиной, подходит для жизни нескольких поколений или размещения гостей с уединением. Для тех, кто ценит удобство, городское расположение обеспечивает пешую доступность важных услуг, таких как аптеки и магазины. Частный лифт и прямой доступ из гаража понравятся тем, кто ищет лёгкость передвижения по дому. Любителей гольфа порадует близость нескольких полей, а любители пляжного отдыха имеют множество прибрежных вариантов в короткой поездке на автомобиле.
Эта резиденция была обновлена до высоких стандартов с использованием качественных материалов. Ключевые улучшения включают новую кухню, современные системы климат-контроля (кондиционер с обогревом и охлаждением) и элегантные стеклянные шторы. В недвижимости есть встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное место для хранения. Наличие частного лифта, обслуживающего все уровни, и прямого доступа из подземного гаража на два автомобиля в дом подчёркивает ориентацию на комфорт и премиальную отделку. Хотя конкретные детали материалов для всех зон не приведены, в описании подчёркивается высококлассная индивидуальная отделка во всём доме.
Фиксированная запрашиваемая цена этого таунхауса с четырьмя спальнями составляет 670 000 €. Как дом на вторичном рынке, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера и состояния в Манильве. В отличие от новостроек, для которых часто указываются цены «от», это окончательная стоимость недвижимости. Окружающие сопоставимые объекты, такие как Kristina Views и Golden View II, предлагаются от 545 000 € и 567 750 € соответственно, что указывает на диапазон на рынке. Villas Mora Sun и Beach, однако, предлагаются от 780 000 €, что говорит о более высоком сегменте в округе.
Манильва сочетает прибрежную жизнь и городское удобство. Этот таунхаус, расположенный в городской среде, выигрывает от близости таких объектов, как аптеки (159 м) и супермаркеты (315 м), что потенциально снижает необходимость постоянного использования автомобиля для повседневных дел. Район является частью Коста-дель-Соль Оксиденталь, известной своим привлекательным побережьем и средиземноморским образом жизни. С 18 165 жителями (прогноз на 2025 год) и 1 351 сделкой с жильём в год Манильва представляет собой стабильное сообщество с активной динамикой рынка недвижимости. Наличие 36 остановок общественного транспорта указывает на определённый уровень транспортной доступности, однако для изучения более широкого региона, включая близлежащие поля для гольфа и пляжи, обычно рекомендуется автомобиль.
Манильва обеспечивает сбалансированную среду, объединяя городскую инфраструктуру с близостью к побережью. В радиусе 2 км жители имеют доступ к ресторанам, школе, аптеке, банку, парку и кафе, что обеспечивает удобную повседневную жизнь. Более крупные городские центры, Альхесирас, Марбелья и Малага, доступны для более широкой инфраструктуры и культурного опыта, хотя время в пути на автомобиле до них существенное. Высота района 79 метров предполагает умеренный ландшафт, не слишком крутой, с мягким уклоном (3,0%) к ближайшим пляжам.
Эта карта подчёркивает положение Манильвы на Коста-дель-Соль, показывая её близость к побережью и ключевым объектам, таким как пляжи, поля для гольфа и марина Duquesa. Она визуально подтверждает городское расположение недвижимости и её доступность в более широкой провинции Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на западной окраине Коста-дель-Соль Оксиденталь, на границе с провинцией Кадис. Это положение стратегически располагает её между крупными прибрежными городами, такими как Марбелья (36 км), и воротами в регион Кампо-де-Гибралтар, включая Альхесирас (32 км). Её расположение даёт чуть менее развитое прибрежное ощущение по сравнению с некоторыми центральными зонами Коста-дель-Соль, сохраняя при этом доступ к инфраструктуре и объектам региона. Она служит переходной точкой между популярной восточной Коста-дель-Соль и природными парками и портами дальше на запад.
Этот таунхаус стратегически расположен для доступа к прибрежной инфраструктуре и транспорту. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся примерно в 2,5–3,1 км. Любители гольфа имеют несколько полей поблизости, Doña Julia Golf, всего в 2,2 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара находится примерно в 26 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 75 км (расстояния по прямой). Недвижимость расположена в городской зоне с супермаркетом в 315 м и аптекой в 159 м, что указывает на пешую доступность необходимого. Хотя в районе есть 36 остановок общественного транспорта на 6 маршрутах, для оптимального изучения региона рекомендуется автомобиль, включая 26 км до аэропорта Малаги или 6,2 км до ближайшей больницы.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5 °C. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, при температуре воды 20 °C и выше. Регион получает много солнечного света, что способствует жизни на открытом воздухе. Высота 79 метров над уровнем моря способствует приятному микроклимату. Умеренный уклон к пляжу предполагает лёгкий доступ без значительных физических усилий. Побережье даёт возможность наслаждаться природной средой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Манильвы предлагает несколько вариантов пляжей. Playa de Manilva и La Duquesa находятся в пределах 3,1 км по прямой, при этом La Duquesa, ближайший, в 2,6 км. Кроме того, Playa de Casares, в 3,6 км. В районе есть два пляжа с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Для отдыха в радиусе 5 км находится несколько полей для гольфа, включая Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín (3,3 км). Спортивная инфраструктура обширна: 34 варианта поблизости, включая Complejo Deportivo Las Viñas всего в 0,9 км.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL729549
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Манильвы предлагает ряд вариантов, и этот таунхаус позиционируется по цене 670 000 €. Близлежащие проекты, такие как Kristina Views и Golden View II, представляют альтернативы, начиная от 545 000 € и 567 750 € соответственно, что обычно указывает на более низкие ценовые точки для сопоставимого вторичного жилья или новостроек в непосредственной близости. Villas Mora Sun и Beach, однако, предлагает недвижимость от 780 000 €, что говорит о более высоком уровне роскоши или иных характеристиках. Фиксированная цена данного объекта размещает его в средне-высоком сегменте для таунхаусов в Манильве, балансируя его особенности, такие как частный лифт и просторные площади, с предложениями более новых, потенциально меньших или иначе расположенных проектов. Статус города как муниципалитета с 18 165 прогнозируемыми жителями и более чем 1 300 сделками с жильём в год указывает на стабильный рынок, но ценовой уровень этой конкретной недвижимости предполагает её особые преимущества, возможно, в состоянии, видах или конкретной инфраструктуре, по сравнению с более дешёвыми вариантами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
HR
SK
HE
SR
ID