Tento radový dom z druhej ruky so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami v Manilve, Málaga, je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 670 000 €. S priestrannou obývacou plochou 257 m² a dokončený v roku 2007 je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie situovaná v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rezidencia je navrhnutá pre pohodlné bývanie a spoločenské posedenia, s rozsiahlym vonkajším priestorom a súkromným výťahom. Jej poloha poskytuje pohodlný prístup k pobrežným atrakciám a regionálnym centrám, čo ju zaraďuje do dynamického regiónu Costa del Sol Occidental.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v Manilve, v najjuhozápadnejšej časti provincie Málaga, na hranici s Cádizom. Leží v urbanizovanej oblasti, kde sú základné vybavenosti ako supermarkety a lekárne ľahko dostupné pešo. Blízkosť pobrežia znamená, že pláže sú dostupné krátkou jazdou autom.
Dispozícia nehnuteľnosti so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami rozloženými na 257 m² obývacieho priestoru vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí často prijímajú návštevy. Súkromný výťah, podzemné parkovanie pre dve vozidlá a viacero terás zvyšujú každodenné pohodlie a komfort.
Ide o dom z druhej ruky, ktorého výstavba bola dokončená v roku 2007. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie nezahŕňa fázu výstavby ani budúci termín odovzdania. To znamená, že nasťahovanie je možné ihneď po dokončení kúpneho procesu.
Táto nehnuteľnosť nemá výhody novostavby, ako sú najnovšie normy energetickej účinnosti alebo moderné stavebné predpisy viažuce sa na novšie projekty. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú 10 km ďaleko a hoci sa na dôkladné preskúmanie oblasti odporúča auto, niektoré vybavenosti sú v pešej dostupnosti.
Tento radový dom vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo priestranný rekreačný dom na Costa del Sol, najmä tým, ktorí si cenia priestor a výhľad na more. Štyri spálne a viacero kúpeľní poskytujú priestor pre rodinný život alebo častých návštevníkov. Dispozícia nehnuteľnosti s oddelenými obývacími priestormi na rôznych úrovniach vrátane suterénu s pracovňou a TV obývačkou je vhodná pre multigeneračné bývanie alebo súkromné ubytovanie hostí. Pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie, mestská poloha ponúka pešiu dostupnosť základných služieb ako lekárne a obchody. Súkromný výťah a priamy prístup do garáže oslovia tých, ktorí hľadajú ľahký pohyb po dome. Golfisti ocenia blízkosť viacerých ihrísk a milovníci pláží majú viacero pobrežných možností v krátkom dojazde.
Táto rezidencia bola zmodernizovaná na vysokej úrovni s použitím jemných materiálov. Kľúčové vylepšenia zahŕňajú novú kuchyňu, moderné systémy regulácie klímy (klimatizácia s chladením a kúrením) a elegantné sklenené závesy. Nehnuteľnosť má zabudované skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Súkromný výťah obsluhujúci všetky úrovne a priamy prístup z dvojmiestneho podzemného parkovania priamo do domu zdôrazňujú dôraz na komfort a prémiové prevedenie. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiály všetkých oblastí, popis zdôrazňuje vysokú, na mieru šitú úpravu v celom objekte.
Fixná požadovaná cena za tento radový dom so štyrmi spálňami je 670 000 €. Ako dom z druhej ruky táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a stavu v Manilve. Na rozdiel od novostavieb, ktoré často uvádzajú ceny „od“, ide o definitívnu cenu nehnuteľnosti. Okolité porovnateľné nehnuteľnosti, ako Kristina Views a Golden View II, sú ponúkané od 545 000 € resp. 567 750 €, čo naznačuje rozpätie na trhu. Villas Mora Sun and Beach sú však ponúkané od 780 000 €, čo naznačuje luxusnejšie alternatívy v okolí.
Manilva ponúka spojenie pobrežného bývania a mestského komfortu. Tento radový dom v mestskom prostredí profituje z blízkosti vybaveností ako lekáreň (159 m) a supermarket (315 m), čo môže znížiť potrebu neustáleho používania auta na každodenné pochôdzky. Oblasť je súčasťou Costa del Sol Occidental, známej svojím atraktívnym pobrežím a stredomorským životným štýlom. S 18 165 obyvateľmi (projekcia 2025) a 1 351 nehnuteľnostnými transakciami ročne predstavuje Manilva stabilnú komunitu s aktívnym dynamickým trhom s nehnuteľnosťami. Prítomnosť 36 zastávok verejnej dopravy naznačuje určitú úroveň dostupnosti, na preskúmanie širšieho regiónu vrátane blízkych golfových ihrísk a pláží sa však všeobecne odporúča auto.
Manilva poskytuje vyvážené prostredie spájajúce mestskú vybavenosť s blízkosťou pobrežia. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k reštauráciám, škole, lekárni, banke, parku a kaviarni, čo uľahčuje pohodlný každodenný život. Väčšie mestské centrá ako Algeciras, Marbella a Málaga sú dostupné pre širšiu vybavenosť a kultúrne zážitky, ide však o značný dojazd. Nadmorská výška oblasti 79 metrov naznačuje miernejšiu krajinu, nie príliš strmú, s miernym sklonom (3,0 %) smerom k najbližším plážam.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Manilvy na Costa del Sol a ukazuje jej blízkosť k pobrežiu a kľúčovej vybavenosti ako pláže, golfové ihriská a marína Duquesa. Vizuálne potvrdzuje mestské prostredie nehnuteľnosti a jej dostupnosť v rámci širšej provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju strategicky umiestňuje medzi väčšie pobrežné mestá ako Marbella (36 km) a vstupnú bránu do regiónu Campo de Gibraltar vrátane Algeciras (32 km). Jej poloha ponúka menej zastavaný pobrežný charakter v porovnaní s niektorými centrálnymi oblasťami Costa del Sol, pričom stále poskytuje prístup k infraštruktúre a vybavenosti regiónu. Slúži ako prechodný bod medzi populárnym východným Costa del Sol a prírodnými parkmi a prístavmi ďalej na západ.
Tento radový dom je strategicky umiestnený pre prístup k pobrežnej vybavenosti a doprave. Najbližšie pláže, ako Playa de Manilva a La Duquesa, sú približne 2,5 až 3,1 km ďaleko. Golfisti majú v okolí viacero ihrísk, pričom Doña Julia Golf je len 2,2 km ďaleko. Na medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar približne 26 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je asi 75 km (vzdušnou vzdialenosťou). Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti so supermarketom 315 m a lekárňou 159 m ďaleko, čo naznačuje pešiu dostupnosť základov. Hoci má oblasť 36 zastávok verejnej dopravy na 6 linkách, na optimálne preskúmanie regiónu sa odporúča auto, vrátane 26 km k letisku Málaga alebo 6,2 km k najbližšej nemocnici.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Región má hojne slnka, čo prospieva vonkajšiemu životu. Nadmorská výška 79 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému mikroklíme. Mierny sklon k pláži znamená ľahký prístup bez výraznej fyzickej námahy. Pobrežie ponúka možnosti užívať si prírodné prostredie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Manilve ponúka niekoľko plážových možností. Playa de Manilva a La Duquesa sú vo vzdialenosti 3,1 km vzdušnou čiarou, pričom La Duquesa je najbližšia na 2,6 km. Okrem toho je Playa de Casares 3,6 km ďaleko. Oblasť sa môže pochváliť dvoma plážami s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Na rekreáciu je v okruhu 5 km viacero golfových ihrísk vrátane Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km). Športové zariadenia sú bohato zastúpené, s 34 miestnymi možnosťami vrátane Complejo Deportivo Las Viñas len 0,9 km ďaleko.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL729549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nehnuteľnosťami v Manilve ponúka širokú škálu možností, pričom tento radový dom je ponúkaný za 670 000 €. Blízke projekty ako Kristina Views a Golden View II predstavujú alternatívy začínajúce od 545 000 € resp. 567 750 €, čo všeobecne naznačuje nižšie cenové hladiny pre porovnateľné existujúce domy alebo novostavby v bezprostrednom okolí. Villas Mora Sun and Beach však ponúkajú nehnuteľnosti od 780 000 €, čo naznačuje vyššiu úroveň luxusu alebo odlišnú špecifikáciu. Fixná cena tejto nehnuteľnosti ju zaraďuje do strednej až vyššej kategórie radových domov v Manilve, vyvažujúc jej výhody ako súkromný výťah a rozsiahly priestor v porovnaní s novšími, potenciálne menšími alebo inak umiestnenými projektmi. Status mesta ako obce s 18 165 projektovanými obyvateľmi a viac ako 1 300 ročnými nehnuteľnostnými transakciami naznačuje stabilný trh, ale cenová hladina tejto konkrétnej nehnuteľnosti naznačuje výrazné výhody, možno v stave, výhľadoch alebo špecifických vybavenostiach v porovnaní s lacnejšími možnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
HR
SK
HE
SR
ID