关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于马拉加省最西南端的 Manilva，毗邻加的斯省（Cádiz）。它坐落于住宅开发区域内，超市和药店等基本生活设施步行即可轻松到达。临近海岸，短途车程即可抵达海滩。
该房产的布局拥有四间卧室和四间卫生间，分布于 257 m² 的居住空间内，非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。私人电梯、可停放两辆车的地下停车场以及多个露台，进一步提升了日常生活的便利与舒适。
这是一套现房，于 2007 年建成。作为拎包入住的房产，它不涉及施工阶段或未来的交付时间。这意味着购房手续完成后即可立即入住。
该房产不具备新建项目所拥有的优势，例如最新的能效标准或符合新开发项目的现代建筑规范。电动汽车充电设施位于 10 公里之外，虽然部分设施步行可达，但建议驾车以充分探索周边地区。
这套联排别墅适合在太阳海岸寻求永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭，尤其适合重视空间和海景的人群。四间卧室和多间卫生间可满足家庭生活或频繁来访客人的需求。该房产的布局在不同楼层设有独立的生活区域，包括带办公室和电视休息室的地下室，适合多代同堂或为客人提供私密空间。对于重视便利性的人士，城区地理位置可步行到达药店和商店等基本服务设施。私人电梯和车库直达入户的设计，迎合了追求居家出行便利的人士。高尔夫爱好者会喜欢附近多个球场的便利，而海滩爱好者则可在短途车程内享受多种海岸选择。
该住宅已按高标准升级，采用了优质材料。主要升级包括全新厨房、现代温控系统（冷暖空调）以及优雅的玻璃幕墙。房产配有入墙式衣柜，提供充足的储物空间。贯穿所有楼层的私人电梯，以及可容纳两辆车的地下车库直达入户的设计，凸显了对舒适性和高端装修的追求。虽然并非所有区域的具体材料细节都有提供，但描述强调整体呈现高端定制化的装修水准。
这套四卧室联排别墅的固定挂牌价为 €670,000。作为现房，该价格反映了 Manilva 同等规模和状况房产的当前市场估值。与通常标注“起价”的新建项目不同，这是一个明确的总价。周边可比项目如 Kristina Views 和 Golden View II 的挂牌起价分别为 €545,000 和 €567,750，显示出市场的价格区间。而 Villas Mora Sun and Beach 的起价则为 €780,000，表明附近存在更高端的选择。
Manilva 融合了海滨生活与城市便利。这套联排别墅位于城区环境中，药店（159 米）和超市（315 米）等设施近在咫尺，日常出行可能无需频繁开车。该地区属于太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental），以迷人的海岸线和地中海生活方式著称。Manilva 拥有 18,165 名居民（预计 2025 年），每年房产交易量达 1,351 笔，呈现一个稳定且房产市场活跃的社区。当地设有 36 个公共交通站点，具备一定的连通性，但探索包括附近高尔夫球场和海滩在内的更广阔区域，一般仍建议驾车前往。
Manilva 提供均衡的生活环境，将城市设施与海岸近距优势融为一体。在 2 公里范围内，居民可享用到餐厅、学校、药店、银行、公园和咖啡馆，日常生活十分便利。阿尔赫西拉斯（Algeciras）、马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等更大的城市中心可提供更丰富的设施和文化体验，但需较长的车程。该地区海拔 79 米，地形较为平缓，向最近海滩方向的坡度仅为 3.0%。
此地图突出显示了 Manilva 在太阳海岸的位置，展示其邻近海岸以及海滩、高尔夫球场和 Duquesa 游艇码头等关键设施。它直观地证实了该房产的城区环境及其在马拉加省范围内的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于太阳海岸西部的最西端，毗邻加的斯省（Cádiz）。这一位置使其战略性地处于马贝拉（36 公里）等较大的沿海城市与直布罗陀地区（Campo de Gibraltar，包括 32 公里外的阿尔赫西拉斯）门户之间。与太阳海岸中部部分地区相比，这里的海岸开发程度略低，但仍可享受该地区的基础设施和生活配套设施。它是热门的太阳海岸中部与更西边的自然公园和港口之间的过渡地带。
这套联排别墅地理位置优越，可便捷通达海岸设施和交通。最近的海滩，如 Playa de Manilva 和 La Duquesa，距离约 2.5 至 3.1 公里。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，其中 Doña Julia Golf 仅距 2.2 公里。国际出行方面，直布罗陀机场约 26 公里，马拉加-太阳海岸机场约 75 公里（直线距离）。该房产位于城区，超市距 315 米，药店距 159 米，基本生活需求步行可达。该地区拥有 6 条线路共 36 个公共交通站点，但若要充分探索该区域（包括 26 公里外的马拉加机场或 6.2 公里外的最近医院），建议驾车前往。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过 20°C。该地区阳光充足，非常适宜户外生活。海拔 79 米造就了宜人的小气候。前往海滩的坡度平缓，意味着无需耗费太多体力即可轻松到达。全年皆可在海岸线上享受自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva 附近的海岸线提供多种海滩选择。Playa de Manilva 和 La Duquesa 在 3.1 公里直线距离内，其中 La Duquesa 最近，仅 2.6 公里。此外，Playa de Casares 距离 3.6 公里。该地区拥有两个蓝旗海滩：La Gaviotas 和 Sabinillas。休闲娱乐方面，5 公里范围内有多个高尔夫球场，包括 Doña Julia（2.2 公里）和 Finca Cortesín（3.3 公里）。体育设施丰富，共有 34 处本地选择，其中 Complejo Deportivo Las Viñas 仅距 0.9 公里。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL729549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva 的房产市场提供多样化的选择，这套联排别墅定位在 €670,000。附近项目如 Kristina Views 和 Golden View II 的起价分别为 €545,000 和 €567,750，通常表明紧邻区域内可比现房或新房的价格点较低。而 Villas Mora Sun and Beach 的房源起价为 €780,000，暗示更高层次的奢华或不同的配置。该房产的固定价格使其处于 Manilva 联排别墅的中高端区间，在私人电梯和宽敞空间等特色与更新的、可能更小或位置不同的项目之间取得平衡。该镇作为预计拥有 18,165 名居民、每年超过 1,300 笔房产交易的市政区，表明市场稳定，而这套房产的价格点表明，与价格较低的选项相比，它在状况、景观或特定设施方面可能具有独特的优势。
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