Ова самостојећа вила се налази у Манилви, општини на југозападној ивици провинције Малага. Изграђена 1970. године, располаже са 260 м² стамбеног простора и 1076 м² плаца. Налази се у урбаном окружењу са могућношћу пешачења до локалних садржаја. Са две спаваће собе и две купатила, ова једноспратна вила нуди функционалан распоред и приватни базен. Вила је оријентисана ка југу, што омогућује обиље природног светла током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном подручју Манилве, вила се налази на надморској висини од 71 метар. На удаљености од 2,5 км до најближег плаже Ла Дукуеса и 315 метара до супермаркета. Локација нуди равнотежу између приступачности градских садржаја и релативне близине обале.
Распоред са две спаваће собе, свака са сопственим купатилом, одговара потребама мањих породица или парова. Једноспратна конструкција и приступ за особе са смањеном покретљивошћу чине вилу погодном за особе свих узраста. Велики плац од 1076 м² нуди могућност уређења баште и простора за рекреацију.
Вила је изграђена 1970. године, што је чини старијим објектом у односу на многе нове пројекте у региону. Тренутно се налази у добром стању, без индикација о планираним реновирањима или надоградњама. Као комплетиран објекат, доступна је за тренутно усељење без чекања на завршетак грађевинских радова.
С обзиром на старост објекта, не нуди савремене енергетске ефикасности које се могу наћи у новијим изградњама. Немогуће је прилагодити распоред или архитектонске елементе према личним жељама купца, као што би то био случај код пројеката у фази изградње. Локација, иако урбана, захтева возило за лакши приступ ширем региону.
Ова вила најбоље одговара паровима или мањим породицама које траже трајно боравиште или висококвалитетну другу кућу у Шпанији. Захваљујући комплетној опремљености, погодна је за оне који желе да избегну стресове уређења и желе да се уселе одмах. Једноспратна конструкција и приступ за особе са смањеном покретљивошћу чине је погодном и за старије особе или оне са ограниченим физичким способностима. Локација нуди добру равнотежу између приватности и приступачности градских садржаја.
Вила располаже квалитетним елементима завршне обраде који одражавају стандарде грађевинарства своје доба. Спољна страна куће је обојена у бело, што доприноси модерном изгледу и одржавању ниже температуре у летњим месецима. Кухиња са наранџастим орманима пружа топлу и гостољубиву атмосферу, истовремено нудећи функционалан простор за припрему хране. Купатила су опремљена са два умиваоника и комбинацијом каде и туша, што указује на пажњу усмерену на удобност.
Понашање цене од €465.000 позиционира ову вилу у средњи ценовни сегмент имовине у Манилви. У поређењу са сличним објектима у региону као што су Morasol (од €363.805) и Horizon Views (од €369.200), ова вила представља нешто скупљу опцију, што се може оправдати већим плачем и комплетном опремљеношћу. Цена укључује потпуно намештен ентеријер и спољне просторе, што умањује почетне трошкове усељења.
Живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског приморја са додиром локалног андалузијског шарма. Јутарњи часови могу почети укупљањем свежег воћа са сопственог воћњака на плачу, уз прву кафу на наткривеној тераси која гледа према планинама. Рутинску куповину могуће је обавити пешке у локалним продавницама на удаљености од само неколико стотина метара. Поподнева се проводе у приватном базену или на тераси за уживање у сунцу, захваљујући јужној оријентацији. Вечери се могу протећи у локалним ресторанима у околини, или у мирној атмосфери сопствене баште.
Свакодневни живот у овој вили одликује се практичношћу и приступом локалним садржајима. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на само 315 метара од куће, док апотека на 159 метара омогућава брз приступ лековима. Основна здравствена заштита доступна је у локалном здравственом центру, док је општа болница на 6,2 км удаљености. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу у непосредној близини, што чини локацију погодном за породице са децом.
Карта показује повољан положај виле у односу на кључне тачке интереса. Једноставан пут до обале и луке, уз близину локалних садржаја, илуструје практичну страну локације. Вила се налази у урбаном зони Манилве, са јасним приступним путевима до суседних насеља и рекреативних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима југозападни део Коста дел Сол, на граници провинција Малага и Кадиз у андалузијској аутономној заједници. Општина се налази на приближно пола пута између већих градских центара Алхесирас (32 км) и Марбеље (36 км), што јој даје стратешку позицију. Од удаљенијих центара, Малага се налази на 83 км, док Малага аеродром удаљен је 75 км. Ова позиција омогућује приступ урбаним садржајима уз задржавање прилично мирне и аутентичне атмосфере приморског места.
Плаже Ла Дукуеса и Плаја де Манилва налазе се на удаљености од 2,5 до 3,6 км, што их чини лако доступним за дне на мору. Голф терени попут Доње Џулије (2,2 км) и Финке Кортесин (3,3 км) позиционирају локацију као погодну за љубитеље овог спорта. Аеродром Гибралтар на 26 км и Малага на 75 км пружају могућност међународних путовања, док су већи градови као Марбеља (36 км) и Малага (83 км) доступни за данашње излете.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 71 метар и благи нагиб према мору од 2,8% стварају благу микроклимату погодну за целогодишњи боравак. Просечна годишња температура од 17,8°Ц омогућава угодне услове током већег дела године, са просечним температурама које ретко падају испод 10°Ц зими. Захваљујући 300+ сунчаних дана годишње, јужна оријентација виле омогућује максимално искоришћење природног светла и топлоте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Ла Дукуеса (2,5 км) и Плаја де Касарес (3,6 км) нуде традиционални медитерански доживљај са златним песком и кристалним водама. Плажа Сабиљас носи Плаву заставу, што указује на висок стандард чистоће и безбедности. Голф љубитељи могу уживати у теренима Доња Џулија (2,2 км), Финке Кортесин (3,3 км) и Академије голфа Албајт (4,7 км). Са укупно 34 спортске објекте у општини, становници имају широк избор активних за све узрасте и интересовања.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL522427
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у Манилви, ова вила се позиционира нешто више у ценовном спектру. Пројекти попут Morasol (од €363.805) и Horizon Views (од €369.200) нуде нижу почетну цену, али често са мањим плачевима или у различитим фазама изградње. У поређењу са пројектима у суседним местима, ова вила нуди добру равнотежу између приватности и приступачности. За разлику од неких новијих изградњи у урбанизацијама с више јединица, ова вила пружа потпуну независност и приватни простор. Манилва, као општина, нуди другачији ритам живота у односу на туристички развијеније дестинације попут Марбеље или Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
