בית דו-משפחתי זה במנילבה, מאלגה, שנבנה בשנת 1986 ושופץ לאחרונה, מציע שטח מגורים פרקטי של 140 מ"ר על מגרש של 458 מ"ר. הבית ממוקם באזור עירוני מתפתח בקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף, ומשלב אופי מבוסס עם פוטנציאל להתאמה אישית. הנכס ממוקם באזור המוכר בזכות אקלים ים תיכוני ואורח חיים חופי, ומושך את מי שמחפש בית בספרד עם גישה נוחה גם לפנאי וגם לצרכים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך מנילבה ונהנה ממיקום עירוני עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחוף. מיקומו מציע איזון בין שקט מגורים לגישה לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול, עם מרינות וחופים בסביבה הקרובה המספקים הזדמנויות לפנאי.
הפריסה החד-קומתית והפנים המשופצים לאחרונה עונים על צרכי מגורים פרקטיים, אידיאליים למגורי קבע או כבית נופש. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הבית מתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. שטח החוץ, מוכן להתאמה אישית, מאפשר יצירת אזורי פנאי מותאמים אישית.
הנכס נבנה בשנת 1986 ואינו בנייה חדשה, אך עבר שיפוצים פנימיים לאחרונה. החלק החיצוני, ובמיוחד אזור בריכת השחייה הפרטית, מוצג כהזדמנות לבעלים החדשים להשלים ולעצב לפי טעמם, ומציע מידה של התאמה אישית על מבנה מבוסס.
נכס זה אינו מציע חוויית בנייה חדשה לגמרי, שכן הוא נבנה בשנת 1986. בעוד שהפנים משופץ, האזורים החיצוניים, ובפרט הבריכה, דורשים השלמה על ידי הבעלים החדשים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה להציג רמות רעש שונות בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית באזור חופי מחובר היטב באנדלוסיה. הוא מושך את מי שמעריך קרבה לשירותים ולים, עם אפשרויות לפעילויות חוף ולאכילה במרחק קצר. רוכשים שמעריכים את הפוטנציאל להתאים אישית שטחי חוץ, כמו השלמת בריכת שחייה פרטית, ימצאו הצעה זו מושכת. הוא מתאים למי שמעדיף בית שמוכן ברובו למגורים מבפנים אך מאפשר ביטוי אישי בחוץ. הפריסה החד-קומתית מועילה למי שמחפש נוחות ונגישות קלה בתוך הבית. מיקומו מתאים גם למי שמתעניין בגולף, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה, ולמי שזקוק לגישה נוחה לנמלי התעופה של גיברלטר או מאלגה לצורך נסיעות.
הפנים של בית דו-משפחתי זה בשטח של 140 מ"ר עבר שיפוץ לאחרונה, במטרה להשיג גימור עכשווי. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על אווירה בהירה ומזמינה. מאפיינים מרכזיים שהוזכרו כוללים ארונות מובנים ליעילות אחסון ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. בניית הנכס המקורית מתוארכת לשנת 1986, מה שמעיד על תקני בנייה מבוססים לתקופתה. מצבה הלא גמור של בריכת השחייה הפרטית מציג הזדמנות לבעלים לבחור חומרים וגימורים לאזור זה, ומאפשר נגיעה אישית. פרטים על ריצוף, ציוד מטבח ומתקני חדר רחצה יהיו זמינים בדרך כלל בביקור בנכס או באמצעות גיליון מפרט מפורט, אך הרושם הכללי הוא של פנים מעודכן מוכן למגורים מיידיים.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר התחלתי של €580,000. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 140 מ"ר על מגרש של 458 מ"ר. כנכס שנבנה בשנת 1986 עם שיפוצים פנימיים עדכניים, מחירו משקף את המבנה המבוסס בשילוב עם שטחי מגורים מודרניים. ההזדמנות להתאים אישית את החלק החיצוני, ובמיוחד את בריכת השחייה, מהווה הצעת ערך נוספת עבור רוכשים פוטנציאליים. הזמינות מיידית עם השלמת הרכישה, ומוצע בית מוכן למגורים עם מרחב לשיפור נוסף.
בית דו-משפחתי זה במנילבה מספק בסיס פרקטי ונגיש ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. מיקומו בתוך אזור עירוני מבוסך מבטיח שצרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד, במרחק של כ-315 מטר ו-159 מטר בהתאמה. הקרבה לחוף, כאשר Playa de Manilva במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, מאפשרת ביקורים קבועים בחוף. עיצוב הקומה האחת מפשט את חיי היומיום, בעוד שאזור הבריכה הלא גמור מציע הזדמנות ייחודית לעצב את שטח החוץ לפי העדפות אישיות, בין אם לרגיעה ובין אם לאירוח. השכונה הסובבת היא שילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, מה שמעיד על קהילה פעילה לכל אורך השנה, שאינה תלויה אך ורק בתיירות עונתית.
המגורים בחלק זה של מנילבה ממקמים את התושבים בסביבה עירונית פונקציונלית. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמפשט סידורים יומיומיים. הקרבה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 2.5 ק"מ, מקלה על הגישה לפנאי על שפת הים. עבור משפחות, קיימים מוסדות חינוך ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מציג שיפוע מתון לכיוון החוף (3.0%), מה שמעיד על מדרון שאינו תלול מדי לגישה. הימצאותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על מידה של קישוריות, אם כי רכב עדיין עשוי להועיל לטיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. סביבה זו מספקת איזון בין נוחות מגורים לגישה לחוף.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הבית הדו-משפחתי בתוך מנילבה, ומדגישה את מיקומו ביחס לקו החוף, לשירותים מרכזיים ולערים הסובבות. היא מספקת התייחסות חזותית להבנת הנגישות של הנכס לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בחלקה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינה גאוגרפית היא שוכנת בין מרכזים חופיים גדולים יותר כמו מרבייה (36 ק"מ מזרחה) ואלחסירס (32 ק"מ מערבה), ומציעה איזון בין קרבה לערים מרכזיות לבין סביבה שקטה יותר. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולהצעות התרבותיות של מרכזים גדולים אלה, תוך שמירה על אופייה הייחודי של מנילבה.
בית דו-משפחתי זה מציע גישה נוחה למגוון שירותים וקישורי תחבורה. החופים הקרובים, Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בהישג יד, לרבות Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 26 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר, מה שמציע זמן נסיעה קצר יחסית לקישוריות בינלאומית, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישיר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 159 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בשפע של שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,845 שעות שמש בשנה. האזור מציע עונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים עם טמפרטורות מים המגיעות או עולות על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס נעימות, התורמת לסביבה המאפשרת פעילות חוצות לאורך רוב השנה. הנכס ממוקם בגובה של 79 מטר מעל פני הים, המספק סביבה חופית מתונה. התוואי מציג שיפוע עדין לכיוון הים, של כ-3.0% בקירוב, המיטיב עם הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של מנילבה מספק גישה למספר חופים, לרבות שניים בעלי דגל כחול: La Gaviotas ו-Sabinillas, שניהם במרחק קצר. הזדמנויות פנאי מתרחבות למגרשי גולף רבים; Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa נמצאות אף הן בסביבה הקרובה במרחק 2.5 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי. בנוסף לחופים ולגולף, האזור מתגאה ב-34 מתקני ספורט, המספקים מענה למגוון רחב של עניינים אתלטיים. השיפוע המתון יחסית של 3.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר מעיד על גישה קלה לפעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL039673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור מנילבה, כגון Blue Wave (החל מ-€410,000), Blue Marine (החל מ-€465,000) ו-Blue View Heights (החל מ-€490,000), נכס זה במחיר של €580,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר מושפע ככל הנראה מגודל המגרש הגדול יותר, מהשיפוצים הפנימיים העדכניים ומאופי הפיתוח הספציפי (בית דו-משפחתי עם פוטנציאל להתאמה אישית משמעותית בחוץ). בעוד שהפרויקטים האחרים שהוזכרו מוצגים בדרך כלל כבנייה חדשה בתוך פיתוחים, נכס זה הוא בית מבוסס המציע סוג שונה של ערך, המתמקד בראוות מגורים מיידית של הפנים בשילוב עם פרויקט לחוץ. מיקומו בסביבה עירונית מבדיל אותו גם כן מפיתוחים מבודדים פוטנציאלית, ומציע גישה רבה יותר ומיידית לשירותים יומיומיים. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר היא מבדל מרכזי בהשוואה לנכסים ממזרח לאורך קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID