Ez a Manilvában, Málaga tartományban található ikerház, amelyet 1986-ban építettek és nemrég újítottak fel, 140 m²-es praktikus lakóteret kínál egy 458 m²-es telken. Egy fejlődő városi területen helyezkedik el, az alapvető szolgáltatások és a tengerpart közelében, és ötvözi a bevált jelleget a személyre szabás lehetőségével. Az ingatlan egy olyan régióban fekszik, amelyet mediterrán éghajlata és tengerparti életmódja tesz ismertté, és vonzza azokat, akik spanyolországi otthont keresnek kényelmes hozzáféréssel mind a szabadidős tevékenységekhez, mind a mindennapi szükségletekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Manilván belül elhelyezkedő ingatlan a városi környezet előnyeit élvezi, a szolgáltatások sétatávolságra vannak, ugyanakkor közel marad a tengerparthoz. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom és a pezsgő Costa del Sol életmód között, a közeli jachtkikötők és strandok pedig számos kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Az egyszintes elrendezés és a nemrég felújított belső tér a gyakorlatias lakhatási igényeket szolgálja ki, ideális állandó otthonként vagy nyaralóként. Három hálószobájával és két fürdőszobájával családoknak vagy vendégek elszállásolását igénylőknek is megfelel. A testreszabásra kész külső tér személyre szabott pihenőterületek kialakítását teszi lehetővé.
Az 1986-ban épített ingatlan nem újépítésű, de belső tere nemrég felújításon esett át. A külső részek, különösen a saját medence területe, lehetőséget kínál az új tulajdonosnak a befejezésre és személyre szabásra, így bizonyos fokú testreszabást biztosít egy bevált szerkezeten.
Ez az ingatlan nem nyújt teljesen új építésű élményt, eredete 1986-ig nyúlik vissza. Bár a belső terek felújítottak, a külső területek, konkrétan a medence, az új tulajdonos általi befejezést igényelnek. Városi környezetben helyezkedik el, ami az elszigeteltebb vidéki ingatlanokhoz képest eltérő zajszintet eredményezhet.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik egy jól megközelíthető andalúziai tengerparti területen keresnek otthont. Azokat vonzza, akik értékelik a szolgáltatások és a tenger közelségét, rövid távolságon belüli strandolási és étkezési lehetőségekkel. Azok a vásárlók, akik értékelik a külső életterek testreszabásának lehetőségét, például egy saját medence befejezését, vonzónak találják ezt az ajánlatot. Azoknak megfelelő, akik belsőleg nagyrészt beköltözésre kész, külsőleg azonban személyes kifejezést lehetővé tevő otthont preferálnak. Az egyszintes elrendezés előnyös azoknak, akik kényelmet és könnyű közlekedést keresnek az otthonon belül. Elhelyezkedése kiszolgálja a golf iránt érdeklődőket is, több közeli golfpályával, valamint azokat, akik kényelmes hozzáférést igényelnek a Gibraltári vagy a Málaga repülőtérhez utazásaikhoz.
Ennek a 140 m²-es ikerháznak a belső tere nemrég felújításon esett át, modern kivitelre törekedve. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a leírás világos és barátságos hangulatot sugall. Az említett fő jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények a hatékony tároláshoz és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) a hőszabályzáshoz. Az ingatlan eredeti építése 1986-ra datálódik, ami a korszak bevált építési szabványait jelzi. A saját medence befejezetlen állapota lehetőséget ad a tulajdonosnak az anyagok és felületek kiválasztására ezen a területen, személyes jelleget adva neki. A padlóburkolatokra, konyhai szerelvényekre és fürdőszobai felszerelésekre vonatkozó részletek jellemzően ingatlanmegtekintés során vagy részletes műszaki adatlapon érhetők el, de az összkép egy frissített, azonnali beköltözésre kész belső tér.
Az ikerház 580 000 € induló áron kerül kínálásra. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, beépített alapterülete 140 m² egy 458 m²-es telken. Az 1986-ban épült, nemrég belső felújításon átesett ingatlan ára a bevált szerkezetet tükrözi, modernizált lakóterekkel kombinálva. A külső terek, különösen a medence személyre szabásának lehetősége további értékajánlatot jelent a potenciális vásárlók számára. A hozzáférés azonnali a vásárlás lezárását követően, ami azonnal beköltözhető otthont kínál továbbfejlesztési lehetőséggel.
Ez az ikerház Manilvában praktikus és könnyen elérhető bázist nyújt a Costa del Sol-i életmód élvezetéhez. A bevált városi területen való elhelyezkedése azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek, például a gyógyszertárak és szupermarketek könnyen elérhetők, körülbelül 315, illetve 159 méterre. A tengerpart közelsége, a Playa de Manilva mindössze 2,5 km-re, lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatásokat. Az ingatlan egyszintes kialakítása egyszerűsíti a mindennapi életet, míg a befejezetlen medence területe egyedülálló lehetőséget kínál a külső tér személyes preferenciák szerinti kialakítására, legyen szó pihenésről vagy szórakoztatásról. A környéki szomszédság lakóingatlanok és helyi szolgáltatások keveréke, ami egész évben aktív közösségre utal, nem csupán a szezonális turizmusra támaszkodva.
A manilvai ezen részén való lakás a lakókat egy működő városi környezetbe helyezi. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár (159 m) és a szupermarket (315 m) könnyű sétatávolságra vannak, ami egyszerűsíti a mindennapi ügyintézést. A tengerpart közelsége, a legközelebbi strand 2,5 km-re, megkönnyíti a tengerparti kikapcsolódást. Családok számára oktatási intézmények találhatók 2 km-es körzetben. A terület mérsékelt lejtéssel (3,0%) fordul a strand felé, ami arra utal, hogy a terep nem túl megerőltető. A 36 tömegközlekedési megálló jelenléte bizonyos fokú összeköttetést jelez, bár a tágabb Costa del Sol régió felfedezéséhez hasznos lehet egy autó. Ez a környezet egyensúlyt kínál a lakóövezeti kényelem és a tengerparti hozzáférés között.
Ez a térkép az ikerház elhelyezkedését mutatja be Manilván belül, kiemelve pozícióját a tengerparthoz, a fő szolgáltatásokhoz és a környező városokhoz viszonyítva. Vizuális referenciát nyújt az ingatlan strandokhoz, golfpályákhoz és alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáférésének megértéséhez a Costa del Sol Occidental régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb részén fekszik, a Cádiz határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés a Costa del Sol Occidental régióba helyezi. Földrajzilag a nagyobb tengerparti központok, mint Marbella (36 km-re keletre) és Algeciras (32 km-re nyugatra) között fekszik, egyensúlyt kínálva a nagyvárosok közelsége és nyugodtabb környezet között. Málaga városa, a tartományi székhely, 83 km-re van. Ez a fekvés kényelmes hozzáférést biztosít e nagyobb központok szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához, miközben megőrzi Manilva sajátos jellegét.
Ez az ikerház kényelmes hozzáférést biztosít különféle szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strandok, a Playa de Manilva és a La Duquesa körülbelül 2,5, illetve 3,1 km-re találhatók. A golf szerelmesei több golfpályát is könnyen elérhetnek, beleértve a 2,2 km-re lévő Doña Julia Golfot és a 3,3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Clubot. Az ingatlan 26 km-re fekszik a Gibraltári repülőtértől, ami viszonylag rövid autós menetidőt jelent nemzetközi kapcsolatokhoz, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 75 km-re van. A mindennapi szükségletekhez a szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár pedig kényelmesen 159 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet a bőséges napsütés jellemez, történetileg átlagosan 3 845 napsütéses órával évente. A régió hosszú strandszezont kínál, jellemzően öt hónapig tartó időszakkal, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az éves átlaghőmérséklet kellemes 18,5 °C, ami az év nagy részében a szabadtéri tevékenységeknek kedvező környezetet teremt. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékelt tengerparti fekvést biztosít. A terep enyhe lejtéssel fordul a tenger felé, körülbelül 3,0%-kal, ami kedvező a megközelíthetőség szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva tengerparti elhelyezkedése több strandhoz biztosít hozzáférést, beleértve kettőt Kék Zászlóval rendelkezőt: La Gaviotas és Sabinillas, mindkettő rövid távolságra. A kikapcsolódási lehetőségek számos golfpályára terjednek ki; a Doña Julia Golf 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re van. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, szintén a közelben találhatók 2,5 km-re, vízi sport- és szabadidős lehetőségeket kínálva. A strandok és a golf mellett a terület 34 sportlétesítménnyel büszkélkedhet, széles körű sportérdeklődést kiszolgálva. A viszonylag enyhe, 3,0%-os lejtés a legközelebbi strand felé könnyű hozzáférést sugall a szabadidős tevékenységekhez.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL039673
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva területén lévő egyéb ajánlatokhoz, például a Blue Wave (410 000 €-tól), a Blue Marine (465 000 €-tól) és a Blue View Heights (490 000 €-tól) képest ez az 580 000 €-os ingatlan magasabb árszintet képvisel. Ezt valószínűleg a nagyobb telekméret, a nemrégiben végzett belső felújítás és az ingatlan sajátos jellege (jelentős külső testreszabási lehetőséggel rendelkező ikerház) befolyásolja. Míg a többi említett projekt általában újépítésű ingatlanelemként kerül bemutatásra, ez az ingatlan egy bevált ház, amely más típusú értéket kínál: a belső tér azonnali lakhatóságára fókuszálva egy külső projekttel párosítva. Városi környezetben való elhelyezkedése is megkülönbözteti a potenciálisan elszigeteltebb fejlesztésektől, nagyobb azonnali hozzáférést biztosítva a mindennapi kényelemhez. A Gibraltári repülőtér közelsége kulcsfontosságú megkülönböztető tényező a Costa del Sol mentén keletebbre fekvő ingatlanokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID