立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ内に位置するこの物件は、徒歩圏内に生活施設がある都市環境の利点を持ちながら、海岸への近さも保っています。その立地は、住宅地としての静けさと活気あるコスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスのバランスを提供し、近隣のマリーナやビーチがレジャーの機会をもたらします。
ワンフロアの間取りと最近改装された室内は、実用的な生活ニーズに応え、永住の住まいとしても別荘としても理想的です。3つの寝室と2つの浴室を備え、家族連れやゲスト用のスペースが必要な方にも対応します。カスタマイズ可能な屋外スペースは、自分好みのレジャーエリアを作り上げることを可能にします。
1986年に建築されたこの物件は新築ではありませんが、室内は最近改装されています。外観、特に専用プールのエリアは、新オーナーが完成させ自分好みに仕上げる機会として提示されており、既存の構造物にカスタマイズの余地を提供しています。
この物件は、1986年に建築されているため、真新しい建築の体験は提供しません。室内は改装されていますが、屋外エリア、具体的にはプールは新オーナーによる完成が必要です。市街地環境に位置しているため、より孤立した田舎の物件と比べると騒音レベルが異なる場合があります。
この物件は、アンダルシアの交通の便の良い海岸エリアに住まいを求める個人や家族に適しています。施設や海への近さを重視し、近距離でビーチアクティビティや食事を楽しみたい方に魅力的です。専用プールの完成など、屋外の生活空間をカスタマイズする可能性を評価する購入者は、この物件を魅力的だと感じるでしょう。室内はほぼ即入居可能でありながら、外観では個性を表現できる住まいを好む方に適しています。ワンフロアの間取りは、住まいの中での利便性とアクセスのしやすさを求める方に有益です。その立地はゴルフに関心のある方にも対応し、近隣に複数のゴルフ場があるほか、旅行のためにジブラルタル空港やマラガ空港への便利なアクセスが必要な方にも適しています。
この140 m²のセミデタッチドハウスの室内は最近改装され、現代的な仕上がりを目指しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、明るく温かみのある雰囲気が示唆されています。言及されている主な特徴には、収納効率のための備え付けクローゼットと、温度管理のための冷暖房エアコンが含まれます。物件の元の建築は1986年で、その時代の確立された建築基準を示しています。専用プールの未完成の状態は、オーナーがこのエリアの素材や仕上げを選択する機会であり、個性的なタッチを可能にします。床材、キッチン設備、浴室の備品に関する詳細は通常、内見時または詳細仕様書で確認できますが、全体的な印象は、即入居可能な改装済みの室内です。
このセミデタッチドハウスは、最低販売価格580,000ユーロで提供されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、458 m²の敷地に140 m²の建物面積（m²）があります。1986年築で室内が最近改装された即入居可の物件として、その価格は確固とした構造と近代化された居住空間の組み合わせを反映しています。特にスイミングプールを含む外観をパーソナライズする機会は、購入希望者にとって追加の価値提案となります。購入手続き完了後すぐに引き渡しが可能で、さらなる向上の余地を残しながら即入居できる住まいを提供します。
マニルバにあるこのセミデタッチドハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための実用的でアクセスしやすい拠点となります。既存の市街地内の立地により、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需施設へはそれぞれ約315メートルと159メートルと簡単にアクセスできます。海岸への近さもあり、Playa de Manilvaまでわずか2.5 kmで、定期的なビーチ訪問が可能です。物件のワンフロア設計は日常生活を簡素化し、未完成のプールエリアは、リラックス用でもエンターテインメント用でも、個人の好みに合わせて屋外スペースを形作るユニークな機会を提供します。周辺の近隣地域は住宅物件と地域施設が混在しており、季節観光のみに依存しない、年間を通じて活動的なコミュニティを示唆しています。
マニルバのこの地域での生活は、住民を機能的な都市環境の中に置きます。薬局（159 m）やスーパーマーケット（315 m）などの必需サービスは簡単に徒歩圏内にあり、日常の用事が簡単になります。海岸への近さもあり、最寄りのビーチは2.5 kmで、海辺のレジャーへのアクセスが容易です。家族のために、教育施設は2 km圏内にあります。この地域はビーチに向かって中程度の坂（3.0%）があり、アクセスが過度にきつくない地形を示唆しています。36の公共交通機関の停留所の存在は一定の接続性を示しますが、コスタ・デル・ソルの広範な地域を探索するには車が便利な場合もあります。この環境は、住宅地としての利便性と海岸へのアクセスのバランスを提供します。
この地図は、マニルバ内のセミデタッチドハウスの位置を示し、海岸線、主要施設、周辺の町との相対的な位置を強調しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域におけるビーチ、ゴルフ場、必需サービスへの物件のアクセスしやすさを理解するための視覚的な参考資料を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境界に位置しています。この戦略的な位置により、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域内にあります。地理的には、マルベージャ（東36 km）やアルヘシラス（西32 km）などのより大きな海岸拠点の間にあり、大都市への近さとより静かな環境のバランスを提供します。県都マラガ市までは83 kmです。この位置により、これらの大都市の施設や文化提供への便利なアクセスを可能にしながら、マニルバ独特の特徴を維持しています。
このセミデタッチドハウスは、様々な施設や交通機関への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de ManilvaとLa Duquesaはそれぞれ約2.5 kmと3.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、2.2 km先のDoña Julia Golfや3.3 km先のFinca Cortesín Golf Clubなど、複数のコースがすぐ近くにあります。物件はジブラルタル空港から26 kmで、国際線への接続に比較的短い所要時間を提供し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約75 kmです。日常のニーズについては、スーパーマーケットがわずか315メートル先に、薬局が便利な159メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に恵まれ、歴史的な記録では年間平均3,845時間の日照時間があります。この地域は長い海水浴シーズンを提供し、通常5か月間、水温が20°C以上に達します。年平均気温は快適な18.5°Cで、年間の多くの期間、屋外活動に適した環境をもたらします。物件は海抜79メートルの標高に位置し、中程度の海岸設定を提供します。地形は海に向かって約3.0%の緩やかな傾斜があり、アクセスのしやすさに有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバの海岸立地は、近距離にあるブルーフラグ認定のLa GaviotasとSabinillasを含む複数のビーチへのアクセスを提供します。レジャーの機会は多数のゴルフ場にも及びます。Doña Julia Golfは2.2 km、Finca Cortesín Golf Clubは3.3 km先にあります。Puerto Deportivo de la Duquesaなどのマリーナも2.5 km先にあり、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供します。ビーチやゴルフに加え、この地域には34のスポーツ施設があり、幅広いスポーツの関心に応えます。最寄りのビーチへの比較的緩やかな3.0%の傾斜は、レジャー活動への容易なアクセスを示唆しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL039673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域の他の物件、例えばBlue Wave（410,000ユーロから）、Blue Marine（465,000ユーロから）、Blue View Heights（490,000ユーロから）と比較すると、580,000ユーロのこの物件はより高い価格帯を示しています。これは、より大きな敷地面積、最近の室内改装、および開発の性質（大幅な屋外カスタマイズの可能性を秘めたセミデタッチドハウス）による影響と考えられます。他に言及されたプロジェクトは一般的に開発区域内の新築物件として提示されていますが、この物件は既存の住宅であり、室内の即時の居住性と屋外のプロジェクトに焦点を当てた、異なるタイプの価値を提供します。市街地内の立地も、より隔離された可能性のある開発物件と区別され、日常の利便性へのより大きな即時アクセスを提供します。ジブラルタル空港への近さは、コスタ・デル・ソルの東側にある物件と比較した重要な差別化要素です。
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