Tento dvojdom v Manilve, v provincii Málaga, postavený v roku 1986 a nedávno zrenovovaný, ponúka praktický obytný priestor 140 m² na pozemku s výmerou 458 m². Nachádza sa v rozvíjajúcej sa mestskej oblasti v blízkosti základných vybaveností a pobrežia a spája etablovaný charakter s potenciálom pre personalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v regióne známom svojim stredomorským podnebím a prímorským životným štýlom, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú rezidenciu v Španielsku s pohodlným prístupom k voľnočasovým aj každodenným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v Manilve, tento dvojdom ťaží z mestského prostredia s vybavenosťou v pešej dostupnosti, pričom si zachováva blízkosť pobrežia. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a prístupom k živému životnému štýlu Costa del Sol, pričom blízke maríny a pláže poskytujú rekreačné príležitosti.
Jednopodlažné rozvrhnutie a nedávno zrenovovaný interiér zodpovedajú praktickým potrebám bývania, ideálne pre trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Vonkajší priestor, pripravený na prispôsobenie, umožňuje vytvorenie personalizovaných relaxačných zón.
Postavený v roku 1986, tento dvojdom nie je novostavbou, ale jeho interiér prešiel nedávnou renováciou. Vonkajšie plochy, najmä súkromný bazén, sú prezentované ako príležitosť pre nového vlastníka dokončiť a personalizovať, čo ponúka určitú mieru prispôsobenia v etablovanej konštrukcii.
Táto nehnuteľnosť neponúka zážitok z úplne novej stavby, pretože jej pôvod siaha do roku 1986. Hoci interiéry sú zrenovované, vonkajšie plochy, konkrétne bazén, si vyžadujú dokončenie novým vlastníkom. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo môže predstavovať inú úroveň hluku v porovnaní s izolovanejšími vidieckymi nehnuteľnosťami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce rezidenciu v dobre dostupnej prímorskej oblasti Andalúzie. Oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosť vybaveností a mora, s možnosťami plážových aktivít a stravovania na krátku vzdialenosť. Kupujúci, ktorí oceňujú potenciál prispôsobiť vonkajšie obytné priestory, ako je dokončenie súkromného bazéna, túto ponuku považujú za atraktívnu. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú dom, ktorý je interiérom z veľkej časti pripravený na nasťahovanie, ale umožňuje osobný výraz zvonka. Jednopodlažné rozvrhnutie je prospešné pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a ľahký prístup v domácnosti. Jeho poloha vyhovuje aj tým, ktorí sa zaujímajú o golf, s niekoľkými golfovými ihriskami v okolí, a tým, ktorí potrebujú pohodlný prístup na letiská v Gibraltare alebo v Málage na cestovanie.
Interiér tohto 140 m² dvojdomu prešiel nedávnou renováciou s cieľom dosiahnuť súčasný štýl. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, popis naznačuje svetlú a prívetivú atmosféru. Medzi spomínané kľúčové prvky patria vestavné skrine pre efektívne skladovanie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy. Pôvodná výstavba nehnuteľnosti sa datuje do roku 1986, čo poukazuje na etablované stavebné normy svojej éry. Nedokončený stav súkromného bazéna predstavuje príležitosť pre vlastníka vybrať materiály a povrchy pre túto oblasť, čo umožňuje osobitý dotyk. Detaily týkajúce sa podláh, kuchynských zariadení a kúpeľňových armatúr by boli zvyčajne k dispozícii pri obhliadke alebo prostredníctvom podrobného technického listu, ale celkový dojem je z aktualizovaného interiéru pripraveného na okamžité použitie.
Dvojdom je ponúkaný s cenou €580 000. Nehnuteľnosť má tri spálne a dve kúpeľne, so zastavanou plochou 140 m² na pozemku s výmerou 458 m². Ako kompletná nehnuteľnosť z roku 1986 s nedávnou renováciou interiéru jej cena odráža etablovanú konštrukciu v kombinácii s modernizovanými obývacími priestormi. Príležitosť personalizovať vonkajšie plochy, najmä bazén, predstavuje ďalšiu hodnotu pre potenciálnych kupujúcich. Dostupná je okamžite po dokončení kúpy, čo ponúka dom pripravený na bývanie s priestorom na ďalšie vylepšenia.
Tento dvojdom v Manilve poskytuje praktickú a dostupnú základňu na užívanie si životného štýlu Costa del Sol. Jeho poloha v etablovanej mestskej oblasti znamená, že každodenné potreby ako lekárne a supermarkety sú ľahko dostupné, približne 315 metrov a 159 metrov vzdialené. Blízkosť pobrežia, s plážou Playa de Manilva len 2,5 km ďaleko, umožňuje pravidelné návštevy pláže. Jednopodlažový dizajn nehnuteľnosti zjednodušuje každodenný život, zatiaľ čo nedokončená oblasť bazéna ponúka jedinečnú príležitosť formovať vonkajší priestor podľa osobných preferencií, či už na oddych alebo zábavu. Okolitá štvrť je kombináciou obytných nehnuteľností a miestnych vybaveností, čo naznačuje komunitu, ktorá je aktívna celoročne a nie je závislá výhradne od sezónnej turistiky.
Bývanie v tejto časti Manilvy umiestňuje obyvateľov do funkčného mestského prostredia. Základné služby ako lekáreň (159 m) a supermarket (315 m) sú v ľahkej pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné pochôdzky. Blízkosť pobrežia, s najbližšou plážou 2,5 km, uľahčuje prístup k prímorskému oddychu. Pre rodiny sú vzdelávacie zariadenia dostupné v okruhu 2 km. Oblasť má mierny sklon smerom k pláži (3,0 %), čo naznačuje terén, ktorý nie je príliš náročný na prístup. Prítomnosť 36 zastávok verejnej dopravy naznačuje určitú mieru dostupnosti, hoci autom môže byť stále prospešné na preskúmanie širšieho regiónu Costa del Sol. Toto prostredie poskytuje rovnováhu medzi obytným pohodlím a prístupom k pobrežiu.
Táto mapa znázorňuje polohu dvojdomu v Manilve a zvýrazňuje jeho pozíciu vzhľadom na pobrežie, kľúčové vybavenosti a okolité mestá. Poskytuje vizuálny rámec na pochopenie dostupnosti nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám a základným službám v regióne Costa del Sol Occidental.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v najjuhozápadnejšej časti provincie Málaga, na hranici s Cádizom. Táto strategická pozícia ju umiestňuje do regiónu Costa del Sol Occidental. Geograficky leží medzi väčšími prímorskými centrami ako Marbella (36 km na východ) a Algeciras (32 km na západ), čo ponúka rovnováhu medzi blízkosťou veľkých miest a pokojnejším prostredím. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 83 km. Táto pozícia umožňuje pohodlný prístup k vybavenostiam a kultúrnym ponukám týchto väčších centier, pričom si Manilva zachováva svoj osobitý charakter.
Tento dvojdom ponúka pohodlný prístup k rôznym vybavenostiam a dopravným spojeniam. Najbližšie pláže, Playa de Manilva a La Duquesa, sú približne 2,5 km a 3,1 km vzdialené. Golfoví nadšenci majú niekoľko ihrísk v ľahkom dosahu, vrátane Doña Julia Golf vo vzdialenosti 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 3,3 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 26 km od letiska Gibraltar, čo ponúka relatívne krátky čas cestovania pre medzinárodné spojenia, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je približne 75 km ďaleko v priamej vzdialenosti. Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený len 315 metrov a lekáreň je pohodlne situovaná 159 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má stredomorské podnebie charakterizované hojnosťou slnka, s historicky zaznamenaným priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Región ponúka dlhú plážovú sezónu, ktorá zvyčajne trvá päť mesiacov s teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20 °C. Priemerná ročná teplota je príjemných 18,5 °C, čo prispieva k prostrediu vhodnému na vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 79 metrov nad morom, čo poskytuje miernu prímorskú polohu. Terén vykazuje mierny sklon smerom k moru, približne 3,0 %, čo je priaznivé pre dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská poloha Manilvy poskytuje prístup k niekoľkým plážam, vrátane dvoch s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas, obe v krátkej vzdialenosti. Rekreačné príležitosti zahŕňajú množstvo golfových ihrísk; Doña Julia Golf je 2,2 km ďaleko a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Maríny ako Puerto Deportivo de la Duquesa sú tiež neďaleko, 2,5 km, a ponúkajú možnosti vodných športov a oddychu. Okrem pláží a golfu sa oblasť môže pochváliť 34 športovými zariadeniami, ktoré uspokojia širokú škálu športových záujmov. Relatívne mierny sklon 3,0 % smerom k najbližšej pláži naznačuje ľahký prístup pre rekreačné aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL039673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Manilvy, ako sú Blue Wave (od €410 000), Blue Marine (od €465 000) a Blue View Heights (od €490 000), táto nehnuteľnosť za €580 000 predstavuje vyššiu cenovú hladinu. To je pravdepodobne ovplyvnené jej väčšou výmerou pozemku, nedávnou renováciou interiéru a špecifickou povahou rozvoja (dvojdom s potenciálom významnej vonkajšej personalizácie). Zatiaľ čo ostatné spomínané projekty sú vo všeobecnosti prezentované ako novostavby v rezidenčných komplexoch, táto nehnuteľnosť je etablovaný dom ponúkajúci iný typ hodnoty, so zameraním na okamžitú obývateľnosť interiéru v spojení s projektom pre vonkajšie plochy. Jeho poloha v mestskom prostredí ho tiež odlišuje od potenciálne odľahlejších rozvojov a ponúka väčší okamžitý prístup k každodennému pohodliu. Blízkosť letiska Gibraltar je kľúčovým rozlišovacím faktorom v porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID