Ta hiša dvojček v Manilvi (Málaga), zgrajena leta 1986 in nedavno prenovljena, ponuja praktičen bivalni prostor velikosti 140 m² na zemljišču velikosti 458 m². Nahaja se v razvijajočem se urbanem območju blizu osnovnih storitev in obale ter predstavlja kombinacijo ustaljenega značaja in možnosti prilagoditve. Nepremičnina leži v regiji, znani po sredozemskem podnebju in obalnem življenjskem slogu, ter privlači tiste, ki iščejo špansko rezidenco z enostavnim dostopom tako do prostega časa kot vsakdanjih potreb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Manilvi in ima urbano lego s storitvami v peš razdalji, hkrati pa ostaja blizu obale. Njena lokacija ponuja ravnotežje med stanovanjskim mirom in dostopom do živahnega življenjskega sloga Coste del Sol, bližnji marini in plaži pa nudita možnosti za rekreacijo.
Enonadstropna zasnova tlorisa in nedavno prenovljena notranjost ustrezata praktičnim bivalnim potrebam, idealno za stalno bivanje ali kot počitniški dom. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama sprejme družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Zunanji prostor, pripravljen za prilagoditev, omogoča ustvarjanje osebnih območij za sprostitev.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1986, zato ni novogradnja, notranjost pa je bila nedavno prenovljena. Zunanji del, zlasti območje zasebnega bazena, je predstavljen kot priložnost za novega lastnika, da ga dokonča in prilagodi svojemu okusu, kar ponuja določeno mero prilagoditve na ustaljeni strukturi.
Ta nepremičnina ne ponuja izkušnje povsem nove gradnje, saj izvira iz leta 1986. Notranjost je prenovljena, zunanja območja, predvsem bazen, pa bo moral novi lastnik dokončati. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so ravni hrupa lahko drugačne kot pri bolj izoliranih podeželskih nepremičninah.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco v dobro povezanem obalnem območju Andaluzije. Privlačna je za tiste, ki cenijo bližino storitev in morja, z možnostmi za dejavnosti na plaži in prehrano v bližini. Kupci, ki cenijo možnost prilagoditve zunanjih bivalnih prostorov, na primer dokončanje zasebnega bazena, bodo to ponudbo našli privlačno. Primerna je za tiste, ki želijo dom, ki je notranje večinoma pripravljen za vselitev, a omogoča osebni izraz na zunaj. Enonadstropna zasnova je koristna za tiste, ki iščejo priročnost in enostaven dostop znotraj doma. Lokacija ustreza tudi ljubiteljem golfa, saj je v bližini več igrišč, ter tistim, ki potrebujejo priročen dostop do letališč Gibraltar ali Málaga za potovanja.
Notranjost te hiše dvojčka velikosti 140 m² je bila nedavno prenovljena z namenom doseganja sodobnega zaključka. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, opis nakazuje svetlo in prijazno vzdušje. Med ključnimi značilnostmi so vgrajene omare za učinkovito shranjevanje in klimatska naprava za uravnavanje temperature. Izvorna gradnja nepremičnine sega v leto 1986, kar nakazuje ustaljene gradbene standarde tistega časa. Nedokončano stanje zasebnega bazena predstavlja priložnost za lastnika, da za to območje izbere materiale in zaključne detajle ter doda osebni pečat. Podrobnosti o tleh, kuhinjski opremi in kopalniški sanitarijah bi običajno bile na voljo ob ogledu nepremičnine ali v podrobnem specifikacijskem listu, splošni vtis pa je prenovljene notranjosti, pripravljene za takojšnjo vselitev.
Hiša dvojček je na voljo po izhodiščni ceni 580.000 €. Nepremičnina ima tri spalnice in dve kopalnici, z bruto površino 140 m² na zemljišču velikosti 458 m². Kot dokončana nepremičnina iz leta 1986 z nedavnimi notranjimi prenovami njena cena odraža ustaljeno strukturo v kombinaciji z moderniziranimi bivalnimi prostori. Možnost prilagoditve zunanjosti, zlasti zasebnega bazena, predstavlja dodatno vrednost za potencialne kupce. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku nakupa, kar ponuja takoj vseljiv dom z možnostjo nadaljnjih izboljšav.
Ta hiša dvojček v Manilvi nudi praktično in dostopno izhodišče za uživanje v življenjskem slogu Coste del Sol. Njena lokacija v ustaljenem urbanem območju pomeni, da so vsakdanje potrebščine, kot so lekarne in supermarketi, enostavno dosegljivi, in sicer približno 315 oziroma 159 metrov stran. Bližina obale, s Playa de Manilva le 2,5 km stran, omogoča redne obiske plaže. Enonadstropna zasnova nepremičnine poenostavi vsakdanje življenje, nedokončano območje bazena pa ponuja edinstveno priložnost, da zunanji prostor oblikujete po osebnih željah, bodisi za sprostitev ali zabavo. Okolna soseska je mešanica stanovanjskih nepremičnin in lokalnih storitev, kar nakazuje skupnost, ki je aktivna vse leto in ni odvisna izključno od sezonskega turizma.
Življenje v tem delu Manilve prebivalce postavi v funkcionalno urbano okolje. Osnovne storitve, kot sta lekarna (159 m) in supermarket (315 m), so v enostavni peš razdalji, kar poenostavi vsakdanja opravila. Bližina obale, z najbližjo plažo 2,5 km stran, omogoča enostaven dostop do morja in prostega časa. Za družine so izobraževalne ustanove na voljo v okviru 2 km. Območje ima zmerni naklon proti plaži (3,0 %), kar nakazuje pokrajino, ki ni preveč naporna za dostop. Prisotnost 36 postaj javnega prevoza kaže določeno stopnjo povezanosti, čeprav je avtomobil lahko še vedno koristen za raziskovanje širše regije Coste del Sol. Ta položaj ponuja ravnotežje med stanovanjsko priročnostjo in dostopom do obale.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo hiše dvojčka v Manilvi in njen položaj glede na obalo, ključne storitve in okoliška mesta. Nudi vizualno referenco za razumevanje dostopnosti nepremičnine do plaž, golfskih igrišč in osnovnih storitev v regiji Costa del Sol Occidental.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodnem delu province Málaga, na meji s Cádizom. Ta strateška lega jo umešča v regijo Costa del Sol Occidental. Geografsko leži med večjima obalnima središčema, kot sta Marbella (36 km vzhodno) in Algeciras (32 km zahodno), kar ponuja ravnotežje med bližino večjih mest in mirnejšim okoljem. Mesto Málaga, glavno mesto province, je 83 km daleč. Ta položaj omogoča priročen dostop do storitev in kulturnih ponudb teh večjih središč, hkrati pa ohranja poseben značaj Manilve.
Ta hiša dvojček ponuja priročen dostop do različnih storitev in prometnih povezav. Najbližji plaži, Playa de Manilva in La Duquesa, sta približno 2,5 oziroma 3,1 km stran. Ljubitelji golfa imajo v enostavnem dosegu več igrišč, vključno z Doña Julia Golf na 2,2 km in Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Nepremičnina se nahaja 26 km od letališča Gibraltar, kar ponuja relativno kratek čas potovanja za mednarodne povezave, letališče Málaga-Costa del Sol pa je približno 75 km oddaljeno v ravni črti. Za vsakdanje potrebe je supermarket le 315 metrov stran, lekarna pa priročno umeščena na 159 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilni obilni sončni dnevi, z zgodovinskim povprečjem 3.845 sončnih ur na leto. Regija ponuja dolgo kopalsko sezono, ki običajno traja pet mesecev s temperaturami vode, ki dosežejo ali presegajo 20 °C. Povprečna letna temperatura je prijetnih 18,5 °C, kar prispeva k okolju, ki večji del leta ugodno vpliva na dejavnosti na prostem. Nepremičnina leži na nadmorski višini 79 metrov, kar zagotavlja zmerno obalno lego. Teren ima blag naklon proti morju, približno 3,0 %, kar je ugodno za dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega Manilve omogoča dostop do več plaž, vključno z dvema s plavo zastavo: La Gaviotas in Sabinillas, obe v bližini. Rekreacijske možnosti vključujejo številna golfska igrišča; Doña Julia Golf je 2,2 km stran, Finca Cortesín Golf Club pa 3,3 km. Marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, so prav tako v bližini, 2,5 km stran, in ponujajo možnosti za vodne športe in prosti čas. Poleg plaž in golfa območje ponuja 34 športnih objektov, ki zadovoljujejo širok niz športnih interesov. Relativno blag naklon 3,0 % proti najbližji plaži nakazuje enostaven dostop za rekreacijske dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL039673
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami na območju Manilve, kot so Blue Wave (od 410.000 €), Blue Marine (od 465.000 €) in Blue View Heights (od 490.000 €), ta nepremičnina za 580.000 € predstavlja višjo cenovno raven. Nanjo verjetno vpliva njena večja velikost zemljišča, nedavne notranje prenove in specifična narava projekta (hiša dvojček z možnostjo obsežne zunanje prilagoditve). Medtem ko so drugi omenjeni projekti na splošno predstavljeni kot novogradnje znotraj naselij, je ta nepremičnina ustaljena hiša, ki ponuja drugačno vrsto vrednosti, osredotočeno na takojšnjo bivalnost notranjosti skupaj s projektom za zunanjost. Njena urbana lokacija jo prav tako ločuje od morebitnih bolj odmaknjenih naselij, saj ponuja večji takojšen dostop do vsakdanjih storitev. Bližina letališča Gibraltar je ključna razlika v primerjavi z nepremičninami bolj vzhodno vzdolž Coste del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID