关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马纳尔瓦城区内，生活设施步行可达，同时紧邻海岸。其位置在居住区的宁静与阳光海岸（Costa del Sol）活力生活方式之间取得平衡，附近的游艇码头和海滩提供了丰富的休闲娱乐选择。
单层布局和近期翻新的室内空间满足实用居住需求，非常适合作为永久居所或度假屋。三间卧室和两间卫生间的配置，可满足家庭居住或招待客人的需要。户外空间可根据喜好定制，便于打造个性化的休闲区域。
该房产建于1986年，并非新建项目，但室内近期经过翻新。外部区域，尤其是私人泳池区域，可作为新业主完善和个性化的机会，在成熟建筑基础上提供一定程度的定制空间。
该房产并非全新建筑，其建造年代可追溯至1986年。虽然室内已经翻新，但外部区域，特别是泳池，需要新业主自行完成。房产位于城区环境中，与较为偏僻的乡村房产相比，噪音水平可能有所不同。
该房产适合希望在安达卢西亚交通便利的沿海地区安家的个人或家庭。它吸引那些重视生活设施和海边近在咫尺的人士，海滩活动和餐饮选择均在短距离内。欣赏定制户外生活空间潜力（如完成私人泳池）的买家会觉得这套房产颇具吸引力。它适合偏好室内基本可拎包入住、同时可在户外施展个性表达的买家。单层布局有利于追求家中便利与易达性的人士。其位置也满足高尔夫爱好者的需求，附近有多家高尔夫球场，同时也方便需要前往直布罗陀或马拉加机场出行的人士。
这栋140平方米的双拼别墅室内近期经过翻新，力求呈现现代风格。虽然未提供具体的材料细节，但描述表明室内明亮温馨。提到的主要特色包括提升收纳效率的嵌入式衣柜和用于温度调节的空调。房产始建于1986年，体现了那个时代成熟的建筑标准。尚未完工的私人泳池为业主提供了选择该区域材料和饰面的机会，可加入个性化风格。地板、厨房配置和卫生间洁具的细节通常可在看房时或通过详细规格说明了解，但整体印象是室内已焕然一新，可即刻入住。
这栋双拼别墅的起价为580,000欧元。房产配有三间卧室和两间卫生间，建筑面积140平方米，地块面积458平方米。作为一栋1986年建成、室内近期翻新的房产，其价格体现了成熟建筑结构与现代居住空间的结合。个性化改造外部区域（尤其是泳池）的机会，为潜在买家提供了额外的价值。交易完成后即可交付，是一套可即刻入住并具备进一步提升空间的住宅。
这栋位于马纳尔瓦的双拼别墅为享受阳光海岸生活方式提供了一个实用便捷的居所。它位于成熟的城区内，药房和超市等日常所需设施近在咫尺，分别约315米和159米。距离海岸较近，马纳尔瓦海滩（Playa de Manilva）仅2.5公里，可以经常前往海滩。单层设计简化了日常生活，而尚未完工的泳池区域则提供了独特的机会，可根据个人喜好打造户外空间，无论是休闲放松还是招待宾客。周边社区由住宅和本地生活设施组成，表明这里是一个全年活跃的社区，并非仅依赖季节性旅游。
居住在马纳尔瓦的这个区域，居民身处一个功能完善的城市环境中。药房（159米）和超市（315米）等基本服务设施步行即达，日常购物十分便利。距离海岸较近，最近的海滩仅2.5公里，方便前往海边休闲。对于有孩子的家庭，2公里范围内设有教育机构。该区域通往海滩的坡度适中（3.0%），表明地形不会过于陡峭，便于通行。该地区设有36个公共交通站点，显示出一定的交通便利性，但若要探索阳光海岸更广泛的区域，拥有汽车仍会更为方便。这一环境在居住便利性与海滨可达性之间取得了良好平衡。
此地图展示了这栋双拼别墅在马纳尔瓦的位置，突出显示了其相对于海岸线、主要生活设施和周边城镇的方位。它提供了一个直观参考，帮助了解该房产在阳光海岸西部地区前往海滩、高尔夫球场和基本服务的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马纳尔瓦位于马拉加省最西南部，与加的斯省接壤。这一战略位置使其处于阳光海岸西部（Costa del Sol Occidental）地区。地理位置上，它介于马贝拉（以东36公里）和阿尔赫西拉斯（以西32公里）等较大的沿海中心之间，在大城市的便利与更宁静的环境之间取得平衡。省会马拉加市距离83公里。这一位置既可便捷通达这些较大城市的设施和文化资源，又保留了马纳尔瓦独特的风貌。
这栋双拼别墅可便捷通达各类生活设施和交通线路。最近的海滩马纳尔瓦海滩（Playa de Manilva）和拉杜克萨海滩（La Duquesa）分别约2.5公里和3.1公里。高尔夫爱好者可轻松抵达多家球场，包括2.2公里外的Doña Julia高尔夫球场和3.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。房产距离直布罗陀机场26公里，国际出行时间相对较短，而马拉加-阳光海岸机场的直线距离约为75公里。日常所需方面，超市仅315米之遥，药房也便利地设于159米处。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马纳尔瓦享有地中海气候，阳光充足，历史记录的年均日照时数达3,845小时。该地区泳季较长，通常持续五个月，水温可达或超过20°C。年均气温为宜人的18.5°C，造就了全年大部分时间都适宜户外活动的环境。房产位于海拔79米处，属于温和的沿海位置。地形向大海方向呈约3.0%的缓坡，有利于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马纳尔瓦的沿海位置提供了多个海滩，包括两个获得蓝旗认证的海滩：La Gaviotas和Sabinillas，均在短距离内。休闲娱乐选择还包括众多高尔夫球场：Doña Julia高尔夫球场距离2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里。Puerto Deportivo de la Duquesa等游艇码头也在附近，距离2.5公里，提供水上运动和休闲的机会。除海滩和高尔夫外，该地区还拥有34个体育设施，可满足各类运动爱好。通往最近海滩的坡度约为3.0%，相对平缓，便于开展休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL039673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马纳尔瓦地区的其他房源相比，如Blue Wave（起价410,000欧元）、Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），这套580,000欧元的房产代表了更高的价位。这可能受其更大的地块面积、近期的室内翻新以及房源性质（一栋具有重大户外改造潜力的双拼别墅）的影响。虽然上述其他项目通常以开发项目中的新房形式呈现，但这套房产是一栋成熟的住宅，提供了不同类型的价值：室内可即刻入住，外部则是一个改造项目。其城区位置也使其区别于可能更为幽静的开发项目，可更直接地享受日常便利。与阳光海岸更东部的房产相比，毗邻直布罗陀机场是一个关键优势。
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