تتميز هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في مانيلفا بمساحة معيشة تبلغ 212 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 678 مترًا مربعًا. بسعر 1,150,000 يورو، تجمع هذه العقارات بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع في منطقة حضرية ذات مرافق متكاملة على مسافة قريبة، وتوفر بيئة ساحلية هادئة. هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة والاتصال المريح بساحل كوستا ديل سول.
يقدم سوق العقارات في مانيلفا فرصًا مختلفة مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، في حين أن مشاريع مثل Nubay (ابتداءً من 1,250,000 يورو) و Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبيونا تقدم خيارات بسعر بدء أقل، إلا أنها غالبًا ما توفر شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من الفلل المنفصلة. هذا المشروع، فيلا منفصلة من أربع غرف نوم، بسعر 1,150,000 يورو، يوفر مساحة وخصوصية أكبر. في نقطة السعر، يتوافق مع مشروع نوباي في مانيلفا (ابتداءً من 1,250,000 يورو)، والذي قد يقدم عقارات ذات حجم مماثل. ومع ذلك، يتميز هذا العقار المحدد في مانيلفا بقربه من الشواطئ (بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، وصيدلية على بعد 159 مترًا). قد تكون المشاريع في إستيبيونا أقرب إلى وسائل الراحة في المنتجعات الكبرى، لكن هذا العقار في مانيلفا يوفر بيئة أكثر أصالة وهدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من وسط مدينة مانيلفا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة تقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على هدوء الواجهة البحرية. موقعها الاستراتيجي ضمن منطقة حضرية يضمن سهولة الوصول إليها دون المساومة على الهدوء. يتمتع الحي بشبكة نقل جيدة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، وتوفر أربع غرف نوم، مما يضمن الراحة والخصوصية. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والمفروشة بالكامل سهولة الانتقال الفوري. يوفر المسبح الخاص والحديقة ملاذًا هادئًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء، وهو أمر مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
الفيلا في حالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أنها تتم صيانتها جيدًا وتقدم وسائل الراحة الحديثة. يوفر العقار فرصة للمشترين للاستقرار في مجتمع قائم مع إمكانية الترقية لتلبية التفضيلات الشخصية لزيادة جاذبيتها.
لا توفر العقارات مزايا التطوير الجديد أو قيد الإنشاء، حيث أنها مبنى قائم. لا تتضمن مصعدًا، وتم تصميم مساحات وقوف السيارات، بما في ذلك المرآب، لسيارتين، مما قد يمثل قيدًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة. تبلغ رسوم المجتمع الشهري 481 يورو، وهي تمثل نفقات إضافية مستمرة.
هذه الفيلا هي خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا على الساحل الإسباني المشمس. غرف نومها الأربع وثلاثة حمامات تجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يفضلون وجود مساحة إضافية في المنزل. موقعها في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم جذاب لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول إلى الضروريات. قربها من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) وملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ والجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (76 كم) ومطار جبل طارق (22 كم) يجعلها وجهة مثالية للمسافرين الدوليين.
تم تصميم الفيلا للراحة والأناقة. في الداخل، توجد أربع غرف نوم فسيحة، كل منها بخزائن مدمجة وستائر كهربائية وتحكم فردي في تكييف الهواء، مما يضمن الراحة للجميع. تتميز الحمامات الأنيقة الثلاثة بتدفئة أرضية لمزيد من الفخامة. مناطق المعيشة وتناول الطعام غنية بالضوء الطبيعي، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات على البحر. يندمج المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة في مساحة المعيشة. المنطقة الخارجية هي أبرز ما يميزها، حيث تضم تراسًا مغطى يطل على مسبح خاص وحديقة، مما يوفر مساحة مثالية للترفيه أو الاسترخاء.
يتم تسعير فيلا منفصلة من أربع غرف نوم بسعر 1,150,000 يورو. يعكس سعر البدء للعقار موقعه المتميز في مانيلفا، ومساحة المعيشة الواسعة (212 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (678 مترًا مربعًا). الفيلا جاهزة للانتقال الفوري، وتتميز بمسبح خاص وحديقة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة الساحلي. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 481 يورو، والتي تغطي صيانة المسبح والحديقة، مما يوفر للمقيمين تجربة خالية من القلق.
مانيلفا هي بلدة ساحلية ساحرة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مزدحمة للغاية. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، على مسافة قريبة. يتمتع الحي بشبكة نقل جيدة مع 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة، خاصة عند استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع الفيلا في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والعيش الهادئ على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن القرب من المرافق مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا) سهولة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط، ولكن وجود سيارة سيعزز بشكل أكبر استكشاف المناطق المحيطة. يتيح القرب من المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين (3.3 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لمانيلفا، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم المحلية بالإضافة إلى المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق للسفر الدولي.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من واحدة من المناطق الرئيسية في الأندلس. تقع هذه المنطقة استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها الساحرة وثقافتها النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبيونا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وجيبرالفارو (أبعد)، تقدم مانيلفا تجربة أندلسية أكثر هدوءًا ونمطية. يعزز قربها من جبل طارق (حوالي 22 كم) أهميتها الاستراتيجية، مما يجعلها بوابة تربط إسبانيا بالإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
تتمتع الفيلا بموقع ملائم من حيث إمكانية الوصول والمرافق. يقع على بعد 2.5 كم فقط من الشاطئ، و 2.5 كم من بلايا دي مانيلفا، و 3.1 كم من لا دوكيسا، و 3.6 كم من بلايا دي كاساريس. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 36 محطة حافلات و 6 خطوط، ولكن يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه لطيف للغاية، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية. تتمتع المنطقة بفترة سباحة مدتها 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتمتع بالنسيم اللطيف الذي يميز المناخ المتوسطي لكوستا ديل سول. يقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل (4.8٪) نحو الشواطئ القريبة، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أشعة الشمس الوفيرة والشتاء المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. يتميز هذا المجال بشاطئ العلم الأزرق (سنابينيللاس)، المعروف بجودته الاستثنائية للمياه ووسائل الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت (4.7 كم)، وجولف إستيبيونا (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر 34 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من واحدة من المناطق الرئيسية في الأندلس. تقع هذه المنطقة استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها الساحرة وثقافتها النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبيونا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وجيبرالفارو (أبعد)، تقدم مانيلفا تجربة أندلسية أكثر هدوءًا ونمطية. يعزز قربها من جبل طارق (حوالي 22 كم) أهميتها الاستراتيجية، مما يجعلها بوابة تربط إسبانيا بالإقليم البريطاني فيما وراء البحار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL489980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
